구 분 |
면 적(㎡) |
구성비(%) |
비 고 | |
관 리 지 역 |
48,093 |
100.0 |
||
보전관리지역 |
36,388 |
75.6 |
||
계획관리지역 |
11,705 |
24.4 |
2. 용도지구 결정(변경)조서 : 변경 없음
구분 |
도면 표시 번호 |
지구명 |
지구의 세분 |
위 치 |
제한 내용 |
면적 (㎡) |
최초 결정일 |
비 고 |
기정 |
① |
소조도 개발진흥지구 |
관광·휴양개발 진흥지구 |
당진시 석문면 난지도리 산14번지 일원 |
- |
48,093 |
2012. 10. 22 |
※ 용도지구 결정은 충청남도 사무위임조례 제2조 제1항에 따라 당진시장에게 결정권한이 위임된 사항으로 당진시장이 소조도 개발진흥지구로 기 결정한 사항임.
(당진시 고시 제2012-157호)
3. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분 |
도면표시번호 |
구 역 명 |
구역의 세분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
비고 | ||
기정 |
변 경 |
변경후 | ||||||
신설 |
① |
소조도지구 지구단위계획구역 |
관광 휴양형 |
당진시 석문면 난지도리 산14번지 일원 |
- |
증)48,093 |
48,093 |
■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서
구분 |
도면 표시 번호 |
위 치 |
면적(㎡) |
결정(변경) 사유 |
신설 |
① |
당진시 석문면 난지도리 산14번지 일원 |
48,093 |
∙관광자원의 보호․개발․이용․관리와 효율적 추진방안을 수립하고, 관광객 유치증대 및 지역주민 복리향상과 더불어 지역경제 발전에 이바지하고자 함. |
4. 지구단위계획 결정(변경)조서
가. 토지이용계획
구 분 |
면적(㎡) |
구성비 (%) |
비 고 | |||
기정 |
변경 |
변경후 | ||||
합 계 |
- |
증) 48,093 |
48,093 |
100.0 |
||
관광휴양시설용지 |
- |
증) 9,635 |
9,635 |
20.1 |
펜션 6동, 연수원 1동, 판매시설 1동 | |
녹지용지 |
- |
증) 38,458 |
38,458 |
79.9 |
||
원형녹지 |
- |
증) 36,388 |
36,388 |
75.6 |
||
조성녹지 |
- |
증) 2,070 |
2,070 |
4.3 |
나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서
도면 번호 |
가구 번호 |
면적(㎡) |
위 치 |
비 고 |
- |
Ⅰ |
11,705 |
당진시 석문면 난지도리 산14번지 일원 |
관광휴양시설 및 조성녹지 |
- |
Ⅱ |
36,388 |
당진시 석문면 난지도리 산14번지 일원 |
원지형 보전녹지 |
다. 건축물의 용도 및 건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획
도면 번호 |
위 치 |
구 분 |
계 획 내 용 | |
Ⅰ |
석문면 난지도리 산14번지 일원 |
용도 |
허용 용도 |
∙관광진흥법제3조에 의한 관광편의 시설업(관광펜션업) - 건축법 시행령 별표1 3호 제1종 근린생활시설 - 건축법 시행령 별표1 10호 교육연구시설 - 건축법 시행령 별표1 15호 관광숙박시설 |
불허 용도 |
∙허용용도외의 시설 | |||
건 폐 율 |
∙40% 이하 | |||
용 적 률 |
∙100% 이하 | |||
높 이 |
∙3층 이하 (F.H = 37.0m 이하) | |||
Ⅱ |
석문면 난지도리 산14번지 일원 |
- |
∙녹지(원지형 보전녹지) |
라. 보행동선계획
구 분 |
지 점 |
개 선 방 안 |
보 행 동 선 |
A |
․사업지 내부 순환형 보행자도로(B=2.0m) 운영계획 수립 |
보 행 |
B |
․사업지 외곽 수변 데크보도 설치(L=180m) |
주 차 시 설 |
C |
․계획주차대수 : 관리차량 주차면 설치(2면) |
교 통 안 전 및 기 타 |
◐ |
․사업지 내부도로상의 시거불량지점에 반사경 설치 |
- |
․사업지 내부도로 전면 유색포장 실시(관리차량과 보행자 겸용) |