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동삼2구역 주택재개발정비사업조합 [제46회]
일 시 : 2019년 01월 24일 (목), 15:00 장 소 : 조합사무실 자 료 1. 회의소집 통지서, 공고문, 우편영수증(유선통지) 2. 회의의결 결과표 3. 회의참석인 서명표 4. 회의기록지 5. 회의자료 6. 기타 관련자료
동삼2구역주택재개발정비사업조합 |
동삼2구역주택재개발정비사업조합
이사회의서명날인록 | |
회 차 | 제46차 이사회 |
장 소 | 동삼2구역주택재개발정비사업 조합사무소 |
일 시 | 2019년 01월 24일 (목), 15:00(오후 3시) |
인 원 | 제적인원 6 명 중 참석 (이사 명) |
위 회의에 참석 및 의결하였음을 확인 서명함. 별첨 : 1. 회의의결 결과표 2. 회의내용 기록지 2019년 01월 24일 조 합 장 배 영 길, 이 사 고 소 석, 고 영 동, 조 옥 희, 양 승 훈, 최 이 호,
감 사 김 승 범, 한 정 이, |
회 의 내 용 기 록 지
■ 제46차 이사회 개최
- 일시 : 2019년 01월 24일(목), 오후 3시 00분
- 장소 : 조합사무실
■ 회의참석인원(총 재적임원 6명 중 4 명 참석, 이사 5명 중 3 명 참석)
- 감사 제외
■ 이사회 개최선언(시간 : 13시 00분)
1. 성원보고
동삼2구역 주택재개발 정비사업조합 임원 여러분 안녕하십니까?
지금부터 동삼2구역 주택재개발 정비사업조합 제46차 이사회를 시작하도록 하겠습니다.
먼저 성원보고를 드리겠습니다.
[성원보고]
15시 00 분 현재, 전체 임원 6 명 중 참석 4 명이 참석하셨습니다.
조합정관 제29조(이사회의 의결방법)에 근거하여, 성원이 되었음을 보고 드립니다.
의장님께서는 개회선언을 하여 주시기 바랍니다.
2. 개회선언
의 장 - 금일 제45차 이사회의는 성원이 되었으므로 개회를 선언합니다.
<의사봉 3타>
3. 조합장 인사말
사회자
다음은 조합장님 인사말씀이 있겠습니다.
-> 조합장 인사말
이것으로 조합장님 인사말씀을 마치도록 하겠습니다.
4. 보고사항
사회자
보고사항은 생략하고 바로 안건심의에 들어가겠습니다.
5. 안건심의
사회자
의장님께서는 제1호 안건 정비기반시설 설치공사관련 침사지 반영관련 논의의 건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장
제1호 안건
정비기반시설 설치공사관련 침사지 반영관련 논의의 건을
상정합니다. <의사봉 3타>
사회자
제안사유 는
동삼2구역 주택재개발정비사업조합은 지난 2017년 1월 23일 영도구청으로부터 사업시행인가 승인을 받았으며, 사업시행인가에 따라 착공전 정비기반시설공사(구거)를 시행하고 있습니다.
지난 2018년 11월 23일 구거공사를 위한 도로굴착심의를 영도구 도로관리심의회가 개최되어 기반시설공사 중 우수암거의 침사지 설계확인 요청이 있었고 회의중에 협력사에서 확인해보기로 하였고, 11월 28일 영도구청에서 조합으로 도로관리심의회 심의결과를 통보하면서 우수암거 신설은 도시안전과와 사전 협의후에 시행하라는 의견을 받았습니다.
조합의 협력업체에서 심의회에서 거론된 침사지에 대해 파악해 본 결과 기존 사업시행인가 과정에서 구청에서 조합으로 요청 및 협의된 바가 없었으며, 단지 11월 23일 개최된 영도구 도로관리심의회에 구두상으로 거론된 것과 영도구청에서 실시한 동삼해수천 소하천정비종합계획 및 준설실시설계보고서(2018.10)에 침사지 반영이 필요하다는 보고가 있었다는 것이 확인되었습니다.
결론적으로 영도구청에서 동삼해수천 소하천정비종합계획 및 준설실시설계보고 결과 침사지 반영이 필요하다는 이유로 바로 인접해서 재개발정비사업을 하고 있는 동삼2구역에 침사지 설치는 강요하고 있는 실정입니다.
협력사의 의견을 통해 파악된 결과 침사지 설치에 따른 비용이 설계비용 약 6000만원, 공사비용이 약 10억원이 소요된다고 합니다.
조합에서는 조합장, 협력업체, 정비업체와 같이 영도구청 건축과, 도시안전과를 방문하여 논의를 해보았으나, 건축과에서는 구역외 구거공사는 건축과 소관이 아니라 도시안전과 및 건설과 소관이라는 의견을 받았고,
도시안전과에서는 동삼해수천 소하천정비종합계획 및 준설실시설계보고서 상에 이용역을 시행한 삼영기술단이 동삼2구역주택재개발구역의 우수처리 및 침사지 계획은 조합측과 사전협의가 필요하였고 최종 재개발 측에서 침사지 설치하는 것으로 협의되었다고 합니다.(기간 : 2018.02.28 ~ 2018.04.10)
그러나, 조합에서는 이러한 우수처리 및 침사지 계획과 관련하여 어떠한 공문이나 유선전화를 받아본 적이 없으며, 이러한 용역을 시행한 삼영기술단에 용역업체에서 확인한 결과 오래되어 정확하게 파악이 안된다고 합니다.
그럼에도 도시안전과에서는 현재 우수처리 현황상 동삼2구역이 도로굴착신고가 접수되면 침사지를 반영하라는 의견을 낼 수 밖에 없다는 말도 안되는 얘기를 하고 있습니다.
오늘 이사회에서 이러한 상황을 현황보고 드렸으며, 협력업체도 참석한 가운데 해결방안을 모색하고자 합니다.
이에 조합임원님께서는 정비기반시설 설치공사관련 침사지 반영관련 논의의 건을 의결하여 주시기 바랍니다.
제안근거 는
- 조합정관 제25조(대의원회 의결사항), 조합정관 제28조(이사회의 사무)에 따름니다.
사회자
- 설 명 -
이것으로 설명을 마치도록 하겠습니다.
의견이 없으시면 이것으로 제1호 안건에 대한 표결을 해도 되겠습니까?
논의결과 : 구청이 동삼해수천 소하천정비종합계획에 따른 침사지 설치계획을 조합의 구거공사에 떠밀고, 반영하지 않으면 구거공사허가를 내주지 않겠다는 것에 항의하기로 의결하고 구청장 면담을 신청하여 방문하기로 함
그럼 제1호 안건에 대한 표결을 하도록 하겠습니다.
찬성하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( 4 ) 명
반대하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( ) 명
찬성/반대 모두 거수 않은 임원 기권/무효 ( ) 명
사회자
의결결과를 말씀드리겠습니다.
제1호 안건 정비기반시설 설치공사관련 침사지 반영관련 논의의 건은
=>구청이 동삼해수천 소하천정비종합계획에 따른 침사지 설치계획을 조합의 구거공사에 떠밀고, 반영하지 않으면 구거공사허가를 내주지 않겠다는 것에 항의하기로 의결하고 구청장 면담을 신청하여 방문하기로 함 하는 것으로
참석 임원(감사제외) : 4 명 중 4 명이 찬성하셨으므로 의결되었음을 알려드립니다.
의장님께서는 의결결과를 발표해 주시기 바랍니다.
의 장
제1호 안건 정비기반시설 설치공사관련 침사지 반영관련 논의의 건은 사회자가
말한대로 가결되었음을 선언합니다. <의사봉 3타>
사회자
의장님께서는 제2호 안건 김시승 변호사 성공보수 관련 변호사 선임의 건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장
제2호 안건
김시승 변호사 성공보수 관련 변호사 선임의 건을 상정합니다. <의사봉 3타>
사회자
제안사유 는
동삼2구역 주택재개발정비사업조합에 지난 2018년 6월 19일 소장이 접수되었습니다. 당사자는 고 김시승 변호사의 가족으로 약정금 지급요청이었으며, 조합에서는 당시 김시승 변호사 소송비용을 관할한 삼익설계에 이러한 소장을 전달하고 상의를 하였습니다.
소송의 준비서면은 삼익설계 이사님(법무사)의 도움으로 부산지방법원에 조합에서 제출하였으며, 채무관계는 3년이 지나면 소멸된다는 내용이었습니다. 그런데 원고의 법무대리인 법무법인 베스트에서 자료 요청, 증인 요청이 있었으며, 법원에 3번 출석하였습니다.
현재 3번의 변론기일이 속행되었으며, 소송을 도와주고 있는 삼익설계에서 상대측 법무법인에서 집요하게 나오고 있고 소송이 길어지고 있어 본격적으로 소송에 대응해야 할 것같다며 조합측에 법무법인 금정을 소개하였습니다.
조합에서는 1월 30일 변론기일이 예정되어 있어 법무법인 금정과 계약체결을 하였으며, 이를 이사회에 상정하여 심의받고 대의원회에서 승인받고자 합니다.
착수보수는 300만원(부가세 별도)이며, 승소에 따른 성공보수는 경제적 이익가액의 5%(부가세 별도) 입니다.
이에 조합임원님께서는 김시승 변호사 성공보수 관련 변호사 선임의 건을 의결하여 주시기 바랍니다.
제안근거 는
- 조합정관 제25조(대의원회 의결사항), 조합정관 제28조(이사회의 사무)에 따름니다.
사회자
- 설 명 -
이것으로 설명을 마치도록 하겠습니다.
- 논 의 -
의견이 없으시면 이것으로 제2호 안건에 대한 설명 및 논의를 마치도록 하겠습니다.
그럼 제2호 안건에 대한 표결을 하도록 하겠습니다.
찬성하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( 4 ) 명
반대하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( ) 명
찬성/반대 모두 거수 않은 임원 기권/무효 ( ) 명
사회자
의결결과를 말씀드리겠습니다.
참석 임원(감사제외) : 4 명 중 4 명이 찬성하셨으므로
의결되었음을 알려드립니다.
의장님께서는 의결결과를 발표해 주시기 바랍니다.
의 장
제2호 안건 김시승 변호사 성공보수 관련 변호사 선임의 건
은 가결되었음을 선언합니다. <의사봉 3타>
사회자
의장님께서는 제3호 안건 정비사업 전문관리업체 입찰마감 및 대의원회 상정의 건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장
제3호 안건
정비사업 전문관리업체 입찰마감 및 대의원회 상정의 건
을 상정합니다. <의사봉 3타>
사회자
제안사유 는
동삼2구역주택재개발정비사업구역은 지난 제44차 이사회 및 제32차 대의원회에서 정비사업전문관리업체 선정 시행을 의결받고 2019년 01월 09일 입찰공고를 하여 2018년 01월 18일 입찰마감한 결과 총 3군데 업체가 입찰에 참여하였습니다.
입찰에 참여한 업체는 (주)메이트에스엔씨, (주)제이엔케이도시정비, (주)제이엠씨엠피이며, 3개업체가 입찰에 참여한 내용을 기준으로 비교표를 작성하여 첨부하였습니다.
금일 이사회에서 입찰에 참여한 업체의 현황을 보고드리고, 차기 대의원회에 상정하여 대의원회에서는 총회에 상정 의결할 예정입니다.
이에 조합임원님께서는 정비사업 전문관리업체 입찰마감 및 대의원회 상정의 건을 의결하여 주시기 바랍니다.
제안근거 는
- 조합정관 제25조(대의원회 의결사항), 조합정관 제28조(이사회의 사무)에 따름니다.
사회자
- 설 명 -
이것으로 설명을 마치도록 하겠습니다.
- 논 의 -
의견이 없으시면 이것으로 제3호 안건에 대한 설명 및 논의를 마치도록 하겠습니다.
그럼 제3호 안건에 대한 표결을 하도록 하겠습니다.
찬성하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( 4 ) 명
반대하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( ) 명
찬성/반대 모두 거수 않은 임원 기권/무효 ( ) 명
사회자
의결결과를 말씀드리겠습니다.
참석 임원(감사제외) : 4 명 중 4 명이 찬성하셨으므로
의결되었음을 알려드립니다.
의장님께서는 의결결과를 발표해 주시기 바랍니다.
의 장
제3호 안건 정비사업 전문관리업체 입찰마감 및 대의원회
상정의 건은 가결되었음을 선언합니다. <의사봉 3타>
사회자
의장님께서는 제4호 안건 정비구역 및 정비계획 변경 용역 대의원회 상정의 건을 상정하여 주시기 바랍니다.
의 장
제4호 안건
정비구역 및 정비계획 변경 용역 대의원회 상정의 건
을 상정합니다. <의사봉 3타>
사회자
제안사유 는
동삼2구역주택재개발정비사업조합은 착공 및 준공에 필요한 확정측량 및 현황측량 용역업체를 지난 31차 대의원회에서 (주)삼화측량을 선정하였습니다.
그리고, 조합에서는 구역내 존치되는 종교부지 2곳의 현황측량을 실시하여 정비구역지정 받은 구역선과 현황측량 결과가 맞는지 확인하였습니다.
현황측량 결과 영도성결교회 및 한국SGI의 건축물이 일부 구역선과 겹쳐지는 것이 확인되어 구역선을 변경하는 정비구역 및 정비계획 변경용역을 진행하고자 기존 정비구역 용역을 수행한 (주)정일이엔씨에 견적서를 접수받았습니다.
견적받은 금액은 2천5백만원(첨부)으로 조합 이사회에서 정비구역 및 정비계획 변경용역 및 용역금액을 심의하여 대의원회에 상정하고자 합니다.
이에 조합임원님께서는 정비구역 및 정비계획 변경 용역 대의원회 상정의 건을 의결하여 주시기 바랍니다.
제안근거 는
- 조합정관 제25조(대의원회 의결사항), 조합정관 제28조(이사회의 사무)에 따름니다.
사회자
- 설 명 -
이것으로 설명을 마치도록 하겠습니다.
- 논 의 -
의견이 없으시면 이것으로 제4호 안건에 대한 설명 및 논의를 마치도록 하겠습니다.
논의결과 : (주)정일이엔씨에서 제시한 견적서 2500만원을 집행부에서 회사와 조율하여 금액을 좀더 조율했으면 함
그럼 제4호 안건에 대한 표결을 하도록 하겠습니다.
찬성하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( 4 ) 명
반대하시는 임원님 거수 부탁드립니다. ( ) 명
찬성/반대 모두 거수 않은 임원 기권/무효 ( ) 명
사회자
의결결과를 말씀드리겠습니다.
참석 임원(감사제외) : 4 명 중 4 명이 찬성하셨으므로
의결되었음을 알려드립니다.
의장님께서는 의결결과를 발표해 주시기 바랍니다.
의 장
제4호 안건 정비구역 및 정비계획 변경 용역 대의원회 상정
의 건은 가결되었음을 선언합니다. <의사봉 3타>
6. 폐회선언
사회자
오늘 안건을 마치고 기타 토의 시간입니다.
■ 매립폐기물 처리관련 토의
- 폐기물 처리비용 견적 보고 : 가온개발측에서 조사한 결과 톤당 폐기물 처리비 4만원, 작업비용 5천원해서 톤당 4만5천원이 든다고 보고함.
- 이사회의견 : 처리비용을 좀 더 절감할 수 있는지 가온개발 측에 요청하였고 업체측에서는 알아본 최저금액이라고 얘기함
- 결론 : 시공계약서 제7조 2항 9호에 근거하여 업체에서 얘기한 금액으로 처리하기로 토론 종결하고 차기 이사회에 안건상정하기로 하고 토론 종결함
사회자
특별한 말씀이 안계시면 폐회하고자 합니다. 폐회해도 되겠습니까?
그럼 이상으로 회의를 마치도록 하겠습니다.
의장님께서는 폐회선언하여 주시기 바랍니다.
의 장
동삼2구역 주택재개발정비사업조합
제46차 이사회 폐회를 선언합니다.
<의사봉 3타>
■ 폐회선언 : 16 시 35 분 폐회를 선언하다.
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