개포동 재건축 시세분석(4월15일)☎동명공인02-2226-6657
(2009년 4월 15일 현재 시세현황)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1313120F49A0169301)
1. 개포동 재건축 단지의 오늘 시세 현황
지난 3월 이후 여러가지의 호재에 힘입어 급상승하던 개포동 주공 등 강남권 재건축 아파트는 서울시가 재건축 소형평형의무비율을 현행대로 유지하기로 했다는 것과 아울러 양도세 중과폐지 법안 국회통과 어렵다는 소식 및 강남3구에 대한 투기지역해제가 물 건너 가면서 개포지역 재건축 시세는 지난 주말에 잠시동안 혼조를 보이면서 이번 주를 고비로 서서히 급등세는 조금 진정된 양상이 나타나고 있는 모습입니다.
이렇게 부동산 규제 완화가 뒷걸음질 치면서 재건축시장에는 혼란이 가중되고 있는 것과 동시에 2주간 급등하던 호가는 주말에만 2,3천만 원씩 빠졌고 매도자들은 눈치보기에 들어갔습니다.
개포동 주공 1단지 51㎡ 3층은 2월에 8억6,300만원에 거래된 것으로 신고됐지만 그 이후 충분한 매수세가 뒤따라주지 못하여 1주 전보다 조금 빠진 8억 5천에서 8억 7천 사이에서 거래되었습니다. 아무튼 일반 투자자들이 움직이지 않는 한 개포지역 재건축아파트시장은 더 이상의 호재가 없는 상황에서 전반적으로 전처럼 시세가 되살아나기는 힘들 것 같다고 사료됩니다.
2. 개포 재건축 오늘의 시세
(1) 개포주공 1단지
36㎡(11평/전용면적:29㎡/대지 13.89평) : 6억2천5백
42㎡(13평/전용면적:36㎡/대지 17.23평) : 7억5천
50㎡(15평/전용면적:40㎡/대지 20.84평) : 9억2천(▲1천)
50㎡(16평/전용면적:42㎡/대지 21.65평) : 9억7천5백
58㎡(17평/전용면적:51㎡/대지 24.32평) : 11억7천
(2) 개포주공 2단지
26㎡(7.5평/전용면적:20㎡/대지 9.30평) : 5억
52㎡(16평/전용면적:47㎡/대지 19.73평) : 8억
62㎡(19평/전용면적:54㎡/대지 22.72평) : 9억4천
72㎡(22평/전용면적:65㎡/대지 26.41평) : 12억
82㎡(25평/전용면적:73㎡/대지 29.54평) : 14억5천
(3) 개포주공 3단지
36㎡(11평/전용면적:35㎡/대지 14.30평) :6억7천
42㎡(13평/전용면적:42㎡/대지 16.90평) : 8억9천(▲1천)
50㎡(15평/전용면적:50/㎡대지 20.20평) : 11억
(4) 개포주공 4단지
35㎡(11평/전용면적:29㎡/대지 13.46평) : 6억1천5백(▼1천5백)
42㎡(13평/전용면적:36㎡/대지 15.97평) : 7억6천5백(▼1천5백)
50㎡(15평/전용면적:44㎡/대지 19.02평) : 10억1천5백
(5) 개포 시영
33㎡(10평/전용면적:28㎡/대지 11.24평) : 5억1천
42㎡(13평/전용면적:40㎡/대지 15.83평) :6억4천
56㎡(17평/전용면적:50㎡/대지 20.00평) : 8억8천
62㎡(19평/전용면적:57㎡/대지 22.43평) : 10억5천
첫댓글 감사드립니다.
좋은 글 감사드립니다.