안녕하세요. 홍샘입니다.
오늘은 요즘 여러곳에서
심상찮은 소식들이 들립니다.
특히 서울과 경기
그리고 인천 일부에서
호가가 크게 올라가고 있네요.
서울은 반포원베일리 입주를 앞두고도
전세와 매매가 상승이
강남3구를 중심으로 가고 있네요.
반포원베일리 전세가 처음 13억대였다가
지금 15억대로 올라갔고
주변 반포래미안이나 반포자이 또한
전세가 올라가는 추세입니다.
동쪽으로는 용인 수지,
구성남 수정구와 중원구의 상승이 빠릅니다.
구성남의 경우 많은 입주를 앞두고도
매물이 빠른 속도로 없어지는 것이 보이네요.
과천은 연 두달가까이
전세와 매매가가 크게 오르면서
강남을 위협하고 있구요.
과천이 오르니 평촌의 싼매물들이
싹 사라졌습니다.^^
서쪽으로는
목동신시가지가 강세를 보이면서
부천, 시흥, 안산까지
상승세가 이어지고 있네요.
강북 또한 강남3구, 마용성, 광진, 성동구 등
서울 중심지에서 상승이 주변지로 번지고 있고
노원구에도 구축 매물들이
다수 거래가 되고 있습니다.
제가 팔기 위해서 내놓으려는 구축이
석달새 5천이상 올랐네요. ^^
인천도 서구 청라와 검단
부평, 중구, 송도 등 지속적으로
호가가 올라가는게 보이는게
수도권이 가을을 앞두고
본격 상승세가 터지려고 하고 있네요.
지표상 이러면
현장은 아마 6개월만에
바뀐 분위기를 체감하시면
적응 못하실 겁니다.
가을과 겨울 당분간은
이런 상승세가 나올 가능성이 크고
그사이에 혹시라도 규제라도 나온다면
조정을 받겠지요.
아직은 규제보다는 완만한 상승에 좀더 무게를 두고 싶네요.
지방도 단풍이 물들고 있습니다.
세종은 2월부터 거래가 크게 터져나오다가.
지금은 조금씩 보합선에 머무르면서
이 분위기가 대전과 청주로 넘어갔습니다.
대전은 분양권 시장이 숭어리샘 분양 이후로
한번 더 치고나갈듯하고
대전 전지역에서
전세가 상승이 이어지고 있네요.
청주도 흥덕구에서
전세가 오르기 시작했고
전지역에서
매가가 조금씩 오르고 있습니다.
청주 지웰은 이제 6억선은
넘었다고 봐야겠지요.
특히 청주 가로수 마을에
거래가 좀 나왔네요.
천안도 그 많은 입주에도
서북구 동남구 드디어 상승 터졌으며
서북구는 전세가 오르고 있습니다.
또 지켜봐야 할 것이
전주가 전지역 전세가 상승이
지표로 확인되었으며
덕진구에서는 매가 또한 오르고 있고
춘천, 원주도 꾸준히
좋은 흐름으로 보여주고 있네요^^
대구는 중구가 전세와 매매가
상승으로 바뀌며 청라언덕역 주변으로
흐름이 좋습니다.
달서구도 조금씩 전세가 오르고 있네요.
전국에서 유일하게 흐름이 안좋은 곳은
울산 동구 정도로
전세와 매매가 동시에 빠지네요.
제 주변분들은 열심히 사고 있습니다.
투자 2막이니 이 중요한 시기 흘러버리지 마시고
움직이시기 바랍니다.
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꼭 서울만 정답도 아니고
꼭 지방 소액투자도 정답이 다는 아닙니다.
이제 많이 오른 단지들은
피하고 과대낙폭에서
아직 눌려있는 곳들을 봐야합니다.
미리 말씀드리지만
서울이 다 정답은 아닙니다.
투자자들은 유연한 사고를 해야하며
남들과 다른 것을 봐야하고
남들이 안가는 길을 가야합니다.
그래야 좀더 빨리 진입하고
좀더 빨리 올라갈 수 있습니다.
인천 동구에도 거래소식이 들려오고
용인 죽전에서도 거래가 터지기 시작하네요.
지방 소도시도 아쉬운 금액이나마
거래가 나오고 있으니
이제 전국장 시작입니다.^^
출처원문글 : 홍샘과 함께하는 재테크교실
https://blog.naver.com/elfe2/223199756112
심상찮은 호가 올리기와 전국 시황
안녕하세요..흥샘입니다..^^ 오늘은 요즘 여러곳에서 심상찮은 소식들이 들립니다. 특히 서울과 경기 그리...
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