대전 유성·대덕구 아파트값 하락세 멈췄다(?)

[부동산분석가]

대전 유성·대덕구 아파트값 하락세 멈췄다(?)

개발호재에 71주, 56주 만에 보합전환.... 타 구도 낙폭 둔화 양상

대전지역 아파트값 낙폭이 둔화되는 가운데 유성구와 대덕구가 하락세를 멈췄다.
유성은 지난 2021년 12월 셋째 주 이후 하락행진을 이어가다 71주 만에, 대덕구는 지난해 4월 첫째 주 이후 56주 만에 보합세로 전환된 것.

정부의 규제완화 정책에 국가산단 개발호재에 따른 기대감 등이 반영되며 조만간 집값 상승도 점쳐진다.

아직 약세인 서구·동구·중구도 일부 선호단지 위주로 실거래 및 매물가격이 완만한 회복세를 보이고 있는 양상이다.

유성구 한 부동산중개업소 관계자는 "지난달 들어 일부 지역중심으로 집값 하락폭은 줄어드는 추세가 이어지고 있다"며 “다만, 여전히 시장이 불확실한 상황이다 보니, 수요자들의 관망세는 여전하다“고 설명했다.


한국부동산원이 발표한 5월 1주(1일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.03% 하락했으나 하락폭은 전주(-0.08%)보다 줄었다. 특히 4주 연속 하락폭이 둔화되고 있는 모양새다.

매매가격 변동률이 보합권에 접근하는 있는 가운데 2022년 1월 첫째 주 이후 70주 연속 내림세다.

구별로 보면 서구(-0.08%), 동구(-0.05%), 중구(-0.01%)가 하락세를 보였으나 유성구(0.00%), 대덕구(0.00%)는 보합 전환됐다.

전세가격도 0.06% 하락했으나 전주(-0.16%)보다 하락폭이 대폭 축소됐다.


구별로 보면 정주여건이 양호한 단지 위주로 급매물이 소진되며 중구(-0.09%), 유성구(-0.08%), 서구(-0.05%), 동구(-0.04%), 대덕구(-0.01%) 모두 약세를 보였다.

세종 아파트 매매가격은 0.23% 올랐으나 하락폭은 전주(0.27%)보다 다소 줄었다.

새롬·다정동 주요단지 위주로 오르며, 전국 시도 중 유일하게 7주 연속 상승세를 기록했다.

전세가격은 0.07% 상승했다. 급매물이 거래되며 소담·아름동 위주로 매매가격과 동반해 올랐다.

충남 아파트 매매가격은 0.07% 하락, 전주(-0.11%)보다 내림폭이 축소됐다. 전세가격 역시 0.13% 떨어졌으나 전주(-0.20%)보다 하락폭은 줄었다.

충북 아파트 매매가격은 0.06% 하락했다. 청주시의 경우 흥덕구(-0.10%), 상당구(-0.08%), 서원구(-0.06%) 하락했고, 청원구(0.02%)는 상승 전환해 눈길을 끈다.

전세가격은 0.06% 내렸으나 하락폭은 전주(-0.10%)보다 완화됐다.

서경화 한국부동산원 충청지역본부장은 “가격 추가 하락 기대 등 영향으로 관망세가 지속되는 상황에서 급매물이 소진되고 있다“며 ”일부 선호도 높은 지역 위주로 매물과 거래가격이 회복되며 하락폭이 줄었다"고 밝혔다.

 김용배 기자 

출처 : 충청신문(https://www.dailycc.net)

[부동산분석가]

좋은 정보 되시길..

[크로바아파트주민]

이거 두고봐야 합니다. 워낙 시장상황이 돌변변수가 너무 커서리...

[대전부동산불패]

매우 유용한 포스팅 덕분에 잘 봤습니다

많은 도움이 되었다고 생각합니다

항상 건승하시고 즐거운 휴일 보내시길 바랍니다

[관저동부동산사랑]

제가 판단하기에는 이러한 시장 분위기 꽤 오래 갈 겁니다. 세종시도 마찬가지고 대전지역 시장 상황도 마찬가지로 그리 긍정적이진 않습니다. 이러한 시장 상황은 전국적인 것으로 워낙 국내 경기나 경제상황이 안 좋다보니 부동산 시장도 침체 분위기이고 거기에 미국 기준 금리 인상에 이은 국내 은행 금리도 투자 유출을 방어하기 위한 국내 금리폭을 줄이고자 국내 은행 기준금리여지가 있기 때문에 시장상황도 많은 영향을 받고 있습니다. 당분간은 급매물 매입이나 실수요자 위주의 시장으로 움직일 것이며, 투자를 고려한다면 잠시 쉬었다 가는게 좋을 듯 싶습니다. 전세시장은 그런대로 가격 하락세이기 때문에 지금이라도 전세매물을 구하긴 매우 쉬울 것 같습니다. 가능하면 전세사기 방지를 위해 빌라보다는 아파트 위주로 전세매물을 찾아보는 것도 괜찮을 것 같습니다만...!!

[크로바아파트주민]

유익한 의견이시네요. 감사드립니다. 수고하세요^^

[대전부동산불패]

아직은 멀었죠..!!

일부 지역에서의 반등 소식은 일회성이지 이게 탄력받아 시장이 본격적으로 회복되는 그러한 상황은 경기나 금리 등이 받쳐주지 않는 한 다시 이전처럼 정상적으로 회복하기에는 매우 힘든 것 같습니다.

그리고 지금과 같은 대전 지역 부동산 침체 분위기는 앞으로도 오랫동안 장기적으로 이어질 것 같은 느낌이 듭니다만....세종시도 침체에서는 벗어날 수 있어도 이것이 정상적인 회복기으로 이어지기에는 어렵다고 봅니다.

[크로바아파트주민]

그러게요...

[daejon1004]

감사합니다.

좋은 정보네요