공 고
게시기간 : 2014. 11. 28. 까지
문서번호: 공고 제 2014 - 02.
제 목: 입주자대표회의 심의 결과.
1. 귀 댁에 늘 사랑이 깃드시기를 기원합니다.
2. 당 아파트 입주자대표회의 소집공고와 같이 2014년 11월 20일 저녁 19시 201동 관리사무실에서 정기 입주자대표회의를 개최하여 아래와 같이 결의 하였기에 공시합니다.
1. 용역업체등 선정 건.
① 주택관리업체: 위탁관리업체 선정은 입주민 의견수렴 후 다음 입주자대표회의 확정하기로 함.
- 관리규약 44조 참조
- 주택관리업자의 재계약: 입주자대표회의는 계약기간이 만료되는 주택관리업자를 다시 선정하고자 하는 경우에는 그 구성원 과반수의 찬성으로 의결하여 다음 각 호의 사항을 10일 이상 게시판 과 공동주택의 인터넷 홈페이지 등에 공개하여야 한다.
1. 주택관리 만족도를 입주자등에게 사전에 의견을 청취한 결과 입주자등의 10분의 1 이상이 서면으로 주택관리업자의 교체 또는 관리방법의 변경을 요구하지 아니한 경우에는 입주자대표회의의 구성원 3분의 2 이상의 찬성으로 의결하여 다시 계약한다는 내용
2. 계약기간이 만료되는 날 3. 계약기간이 만료되는 주택관리업자 상호: 서림주택관리(주)
4. 계약기간이 만료되는 주택관리업자의 주택관리실적 평가내용 5. 다시 계약할 경우의 계약기간 및 계약내용.
6. 이의서 제출방법[관리소에 양식 의거] 및 제출기간. 7. 그 밖에 필요한 사항
② 재활용품. 헌옷(기간: 2014년 12년 20일 – 2015년 12월 19일 까지): 대성자원 단독 입찰로 인하여 유찰됨(재입찰공고 후 12월 정기 입주자대표회의에서 선정)
③ 경비원(기간: 2015년 01년 01일 – 2015년 12월 31일 까지): 다산인프라(주)외 5개 업체 참가한 중 세부내역을 검토하여 입찰가액 최저가인 (주)지원보안시스템(년: 74,604,000원 월: 6,217,000원 단 국민연금. 고용보험은 실비정산, 퇴직금. 연차는 해당자 한에서 당아파트에서 지급)으로 선정.
④ 청소원(기간: 2015년 01년 01일 – 2015년 12월 31일 까지): (주)앰앰아이외 3개 업체 참가한 중 세부내역을 검토하여 입찰가액 최저가인 (주)우명시템(년: 26,208,000원 월: 2,184,000원 단 국민연금. 고용보험은 실비정산, 퇴직금. 연차는 해당자 한에서 당아파트에서 지급)으로 선정.
⑤ 엘리베이터(기간: 2015년 01년 01일 – 2015년 12월 31일 까지): 도시바 엘리베이터 단독 입찰로 인하여 유찰됨(재입찰공고 후 12월 정기 입주자대표회의에서 선정)
⑥ 전기안전관리대행(2. 3단지)(기간: 2015년 01년 05일 – 2016년 01월 04일 까지): 충남전기관리(주)외 3개 업체 참가한 중 세부내역을 검토하여 입찰가액 최저가인 신제일전기(년: 2,520.000원 월: 210,000원)으로 선정.
2. 수탁공사 등 진행관련 건.
① 단지 주변 도로 및 공원개설(1단지: 현 고물상위치) 관련한 예치금 천안시와 협의.
② 방음벽대금등 차후 검토.
3. 기타 안건.
※ 입주자대표회의 공석으로 인하여 관리소에서 입찰 실시 후 입주자대표회의에서 승인하여 선정된 업체
① 1/4. 2/4. 3/4 분기 예산안 집행내역 업무보고: 급여 인상외 승인됨.
② 실내소독(기간: 2014년 06년 30일 – 2016년 05월 31일 까지) 입찰공고 실시 단독업체로 인하여(2014년 04월 15일. 2014년 05월 02일. 2014년 05월 26일. 2014년 06월 16일.) 유찰되어 기존업체 태성산업과 입찰가액 협의하여 계약 연장함. 계약금액(년 4회): 회당 490,000원 .용역 업체: 태성산업(주)
③ 물탱크 청소(기간: 2014년 06년 30일 – 2016년 05월 31일 까지): 4회 입찰공고 실시 단독업체로 인하여(2014년 04월 15일. 2014년 05월 01일. 2016년 04월 30일. 2014년 06월 16일.) 유찰되어 기존업체 태성산업과 입찰가액 협의하여 계약 연장함. 계약금액(년 2회): 회당: 520,000원 용역 업체: 태성산업(주)
④ 엘리베이터 광고(기간: 2014년 06년 30일 – 2016년 05월 31일 까지 2년간): (주) 한빛 광고연합외 1개 업체 참가한 중 세부내역을 검토하여 입찰가액 최고가인 종합광고 애드탑으로 선정. 단 수의계약 요청(문서번호 2014-203-033)시 제시한 금액(2,000,000원)으로 계약 연장 함.
⑤ 전산프로그램(기간: 2014년 11년 01일 – 2015년 10월 31일 까지): 관리사무실 회계프로그램 연속성을 유지하기 위하여 주변단지 및 동일아파트 단가 비교하여 전년도 동일금액으로 수의 계약함.(월:70,000원 부가세포함. 업체명: 샛별전산(주)
⑥ 주택화재보험. 어린이놀이터 배상책임보험 등(기간: 2014년 10년 25일 – 2015년 10월 25일 까지): 1차 입찰공고시 4개 업체 참가하였으나 최저가 업체가 실손보상 조건에 충족하지 못하여 유찰되어 2차 재 입찰공고시 3개 업체 참가 한중 실손보상조건에 총족된 업체인 지티인스(주) 업체로 선정 (금액: 3,296,800원. 업체명: 현대해상화재보험)
④ CCTV 카메라 교체 건:CCTV본체(201동) 교체: 아우라텍 A960 16채널+2TB: 350,000원(부가세 별도). 업체명: 영도전자
※ 인터넷: (주)두현시큐리티, (주)영도시큐리트 이지피스HVR-960H16+2TB 409,000원(부가세 포함),(주)에스엔오: 삼성테크원 1,034,580원.
⑥ 아파트 외벽 도장공사 이행(하자)보증보험증권: 301동 필로티등 도색 들뜸부분 하자보수를 시공업체에 요청하였으나 이행이 않되어 이행(하자)보증보험증권에 청구함. (서울보증보험 주식회사에서 2014년 11월 12일 이행(하자)보증보험증권 청구 금액 육백이십오만오천이백원(6,255,200원)관리비 통장으로 입금됨.)
※ 입주자대표회의에서 의결한 내용과 관련하여 이의 또는 건의사항이 있는 입주자님께서는 관리사무실 또는 매월 둘째 주 월요일 7시에 201동 대표회의실로 방문하여 주시기 바랍니다.
2014. 11. 21.
우방유쉘아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]