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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">여주역-여주역세권 분석</SPAN></FONT></SPAN></STRONG></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><STRONG></STRONG></FONT></SPAN></STRONG></FONT></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT size=+0><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000><STRONG>여주군 도시기본계획</STRONG>에 의한 여주군 여주읍 교리</FONT><STRONG><FONT color=#000000> 일원에 교리<SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>1지역(300,000㎡),교리2지역(560,000㎡)를</STRONG><STRONG> 시가화예정용지(역세권개발) 및 시가화용지(도시개발사업지구)를 수립</STRONG>하고 있는 지역으로 당계획이 결정될 경우<STRONG> </STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>용도지역,용도지구 또는 용도구역이 변경 </STRONG>되는바 개발행위허가의 기준이 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">크게 달라질것으로 예상됨에 따라 <STRONG>개발행위허가 제한지역으로 지정... 고시함 </STRONG>(2009년</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">년 3월 26일<STRONG> 여주군 고시 제2009-35호</STRONG>)</SPAN></FONT></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG></SPAN><FONT color=#000000> </FONT></P></STRONG></SPAN></STRONG></FONT></SPAN>
<P> <STRONG>여주역 조감도 및 여주역 위치도</STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_1311CC034C3E9934BE2DD4 class=tx-daum-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/1311CC034C3E9934BE" width=529 actualwidth="529" isset="true" id="A_1311CC034C3E9934BE2DD4"/></P>
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<P><STRONG><FONT color=#000000> 여주역-여주역세권 주변 배후세력</FONT></STRONG></P>
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<P><FONT color=#000000>*<STRONG>여주의 상업지 72.8%가 여주읍에 집중.상업지는 교리 가업리,연라리,점봉리,능서,가남,대신면IC주변에 있음.</STRONG></FONT></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>*여주시로 2010년 승격예정.<BR>*전철,국철존재 (전철은 2012년 완공. 강남에서40분 소요)(2009년6월11일 오후2시 능서~교리간 9공구 전철착공식 및 안전기원 제 거행함)(여주역은 환승역이됨.여주에서 강원도,원주,충주로 이어짐)<BR>*영동고속도로,제2영동고속도로,중부내륙고속도로.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>*삼성그룹 200만평 7가지 사업<BR>-첼시명품아울렛<BR>-이마트 할인매장 (4만6천평부지,이천 이마트의 2배)(여주를 이천보다 크게 봄)<BR>-물류센타 (축구장10배크기)-120개 미마트 전국매장에 물품공급<BR>-레저타운-골프장,콘도,호텔,놀이시설,스파시설-용인 에버랜드와 유사,에버랜드가 어린이놀 이터라면 여기는 어른 놀이터</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>여주는 꾸준하게 인구유입되고 법인이 늘어남.<BR>김문수 도지사의 활동으로 규제완화가 이루어지고 있음.<BR>평이나 가평등 보기에 좋으나 환금성이 잘 안되고 기업이 안가는데 비해 우리가 취급하는 여주는 환금성이 있고 땅값 싸고 물류(교통좋음).</FONT></STRONG></P>
<P><FONT color=#000000> </FONT></P>
<P><STRONG><FONT color=#000000>(여주역 개발계획도 및 전철노선)</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_112E3E214C3E9874439F82 class=tx-daum-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/112E3E214C3E987443" width=764 actualwidth="764" isset="true" id="A_112E3E214C3E9874439F82"/></P>
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<P><STRONG>여주역 지번도</STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_132E3E214C3E987544A899 class=tx-daum-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/132E3E214C3E987544" width=764 actualwidth="764" isset="true" id="A_132E3E214C3E987544A899"/></P>
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<P><STRONG>여주역 토지이용계획 확인원</STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none; CURSOR: pointer" id=A_142E3E214C3E9875459E93 class=tx-daum-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/142E3E214C3E987545" width=756 actualwidth="756" isset="true" id="A_142E3E214C3E9875459E93"/></P>
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<P style="FONT-SIZE: 11pt" class=view_10><STRONG><FONT color=#000000 size=2>*여주에서는 전철역세권인 교리·가업리·월송리,시가화예정지구 고시지역으로 미니신도시가 들어설지역인 대신면의 보통리,무촌리,후포리,초현리,흥천면의 효지리,하다리 북내면의 신남리,가남면의 태평리,심석리 일대가 유망지역으로 꼽힌다.여주 기존 도심에서 여주CC 사이에 있는 마을이다.중개업자들은 “가격 오름세가 큰 땅이 추가 상승폭도 크다”면서 “전철역이 들어설 것으로 예정된 곳과 새로 뚫리는 제2영동고속도로 I.C주변이 투자 포인트”라고 말한다. 새로 생기는 42번 국도 우회도로와 기존 도로 사이 교리·가업리 일대가 여주의 새로운 도심지로 떠오를 것으로 예상되기 때문이다. </FONT></STRONG>
<P style="FONT-SIZE: 11pt" class=view_10><STRONG></STRONG>
<P style="FONT-SIZE: 11pt" class=view_10><STRONG><FONT color=#000000 size=2>이밖에 능서면 용은리,신지리 일대도 역이 들어설 것으로 예상되는 곳으로 투자 유망지로 꼽힌다. 이천에서는 행정타운이 조성되는 중일·중이·관고동 일대를 꼽는다. 도심이 기존 구시가지에서 남서쪽으로 뻗어가고 있다.이천시의 기존 행정관청들이 둥지를 틀 마을이다. 이를 반영하듯 대형 건설업체들이 아파트 공사를 한참 벌이고 있다. 6차로 도로공사를 마치고 경찰서는 이미 행정타운으로 옮겼다.</FONT></STRONG></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left; FONT-SIZE: 11pt" class=view_10><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt">출처:</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"> </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"><IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_146246494ECB5D7D19A2D8 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/146246494ECB5D7D19" width=41 actualwidth="41" id="A_146246494ECB5D7D19A2D8"/></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"><A class=tx-link href="http://cafe.daum.net/my1179" target=_blank>역세권명가 부사친카페/ <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200" color=#0900ff>http://cafe.daum.net/my1179</FONT></A></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"> </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"><STRONG> 글쓴이</STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt">:황박사</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center; FONT-SIZE: 11pt" class=view_10> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#ff5e00><STRONG>추천하시고 댓글 다시는 회원님은 분명 복 받을껴~~</STRONG></FONT></SPAN></P>
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<P><IMG border=0 name=zb_target_resize src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fkr.img.blog.yahoo.com%2Fybi%2F1%2Ffe%2F58%2Fybg3650%2Ffolder%2F1852149%2Fimg_1852149_475915_95%3F1090981246.gif"> 토지사랑 <A href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target=_blank><FONT color=#990000><U> http://cafe.daum.net/tozisarang/</U></FONT></A></P></DIV>
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★청약/도로/개발계획
성남여주복선전철 여주역세권 분석 자료
황박사
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11.12.03 14:11
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정말 좋은 정보입니다 역세권에 관심있는데 쪽지 보낼테니 연락 주십시요~~
네 알았습니다~
감사 합니다.잘보구 갑니다.
좋은정보 감사드립니다.
쪽지로 정보부탁합니다.감사합니다.
항상 감사해요..^^**
감사합니다.