20.06.02 초심자1방 정리_사무장님읽으시는신문 // 건물분부가세 // 농지 // 법인대출

[천사하연]

2020.06.02 초심자방 정리

[질문1] [초크(최윤관)-초낙실법] 질문있습니다.. 경제신문을 하나 구독하려고하는데요.. 

어디껄 보는게 좋을까요.? 추천 좀 해주세요.. 

송사무장님은 어느신문사걸 보실려나요.? 걍 다 따라하고싶네.

[답변1] [벤츠GLE(김주엽)-초급,사투,상초]송사무장tv보시면 매일경제신문이신걸 알수있습니다

[질문2] [성장(박성란)초낙월실상초] 세라미스님. (질문)입니다. 

일전에 제가 올린 건데요.. 답을 못얻어 궁금합니다.

1.영통테라타워 같은 지식산업센타분양이 일반산업단지 분양과 같은건가요?

2.상담받았었는데..주차장과 기숙사동이 따로 있다는 거 이외에 일반오피스텔과 차이점은 무엇인가요?

[답변2] 없음 

*참고) 행크TV  https://youtu.be/Lm2ZDFrGK1U        

세라미스님과 꿈돼지님의 월세100 만드는 지식산업센터 편 추천드려요.

[질문3] [데이브레이크(홍정두)-초,중,실전반] 현금흐름님....궁금한게 있는데.....           

2.21일자 정리된 자료를 복습을 하다 현금님께서...답장을 해주신 것 중에....           

책 내용을 사진으로 올려주셨는데… 어떤 책 이신가요????

[답변3] [현금흐름짱(이영민)-상고법재사] [오전 8:33] 와 이거 답했는지 진짜 오래된건데 ㅋㅋㅋ 

*참고) 기억이..안나시는 것 같습니다 ㅠ

[질문4] [읍내아저씨(배규상)-초급] 쪼금 쓸데없는 질문입니다^^;;;           

제가 총무, 안전쪽에서만 10년 넘게일하다가..          

이번에 부동산투자회사쪽으로 이직해볼까 하는데, 부동산투자회사들은 전망이 어떤가요?          

연봉정보나... 명기된게 별로 없어서요          

일하면서 투자도 할수있겠다싶어 이직을 해볼까 하는데요.

[답변4] [밀리어네어곤(문경곤) 월투 법투] 부동산투자 전직.. 제 사견이지만          

전문직에 계속 계시면서 개인 투자하심을 추천 드립니다          

좋은 회사들도 물론 많지만 기존 스킬 살리셔서 파이프라인 가져가시면서          

부동산 투자 하심을 추천드립니다          

그 투자가 쌓여 충분한 현금흐름 만들어지시면 전업투자자로서 활동하시면 좋아요

[읍내아저씨(배규상)-초급] 말씀 감사합니다.         

이직을 염두해두던차라 아싸리 투자회사쪽을 볼까했는데, 고건 쫌 고려를 해봐야겠군요.

[밀리어네어곤(문경곤) 월투 법투] 아니면 경공매 회사 임장 한달에 반은 갈수 있거나          

부동산 눈뜰수 있게 하게해주는곳은 강추 이긴 합니다만 옥석을 가리기 힘든게 현실이랍니다

[질문5] [메탈오페라(원용석)-초,중] [오전 11:54] 질문입니다^^;           

대법원 전자소송 사이트에서 점유이전가처분 작성중인데요.           

소명자료 첨부하려고 하면 서버가 불안정 하다고 하면서 파일첨부가 안되는데요.           

다른 분들도 그러신가요?

[답변5] 답변없음 

*참고)일시적 서버불안정 같습니다.ㅠ

[질문6] [러브미니(이슬기)초급/낙집] 공매물건 검색중에 궁금한 것이 있어 질문합니다.           

빨간색으로 표시되어 있는 '제비'는 무엇을 뜻하는 것인가요?

[답변6-1] [멋진30대(황승호)-상초,월투] [오후 1:05] 제 B 102호          지하102호 같네요

[러브미니(이슬기)초급/낙집] [오후 1:06] 제비+제B 그런거죠? 다른 의미는 없는거죠?ㅎㅎ         감사합니다.

[답변6-2] [멋진부자5급(박지원)초급 낙집] [오후 1:12] 제b102 ㅡㅡ 지하102호인거같아요

[러브미니(이슬기)초급/낙집] [오후 1:19] 답변 감사합니다~♡

[질문7-1] [췌강미녀(이세희)초낙실법] [오후 2:54] 질문 있습니다.             

매매사업자. 법인이 국민평수 이상을 매도하고나면             

부가세를 건물분의 10프로 내야한다고 알고있습니다.             

그 건물분의 가격은 어떻게 알수있습니까?. 감정평가에 있는 그가격이 기준인지요?

[답변7-1] [더힐♡(희망부자)주수현-상토실고사] 경공매에서 토지 건물 가격이 따로 감평되어 있지요~             

건물분 감평가의 10% 부가세 입니다

참고로~재건축재개발 물건 같은 경우~             

평수가 커두 비교적 부가세10%             

적을 수 있어서 법인 .사업자로도 재재물건 구입도 괜찮을 수 있습니다~

[질문7-2] [췌강미녀(이세희)초낙실법] 그렇다면 제가 올린 저 사진에있는 건물분의 10프로란 말씀이신거죠.?

[답변7-2] [더힐♡(희망부자)주수현-상토실고사] 대평평수(85초과) 라면 건물분의 10% 낼거같습니다~            

 저물건의 평수를 모르니요~

[췌강미녀(이세희)초낙실법] [오후 3:01] 대형평수입니다^^. 그렇군요 답변감사합니다.            

항상 댓글도남겨주시고 답변도잘해주시고 얼굴도이쁘신데 맘도이쁘신가봅니다 .ㅎㅎ.

*참고) 더힐님 예쁘신거 인정하는 1인이기에 Q&A와 상관없어 삭제하려다 남겨놓습니다^^

[질문8] [창대하리라/초급,분양권,월투] 사진

질문이요 공매인데요 입찰해도 될까요??          

근저당이 임차인보다 먼저이므로 임차인 보증금을 부담안하겠지요?

[답변8] 답변없음 

*참고) 서울특별시..당해세??????  사건번호도 공유해주셨다면 좋았을 것 같습니다.ㅠ

[질문9] [민제(마민제)-초급] [오후 4:32] 6월9일이 입찰일이라서 다음주에 내려가려고합니다!!!          

근데 답인데 혆황상은 도로라 여쭤보고싶었는데........ㅎㅎㅎ 상관없겠죠??

[밀리어네어곤(문경곤) 월투 법투] 음 제가한번볼수있어요?          

[민제(마민제)-초급] 2019타경67822 입니다. ㅎㅎㅎ 지분없고 그런거찾다보니 요게 보이더라구요

[답변9-1] [밀리어네어곤(문경곤) 월투 법투] 5번물건이죠?             

가봅시다. 최저가 쓰세요.  단독입찰입니다.             

받으시고 바로 농취증 관할 면사무소 가서  1000m2 이하니 주말농장으로 신청하세요.             

만약 도로라서 농지가 아니라고 하면             

농지로서 활용이 불가한 용도라는 반려통지서를 꼭받으세요.             

농지로 해달라고 때안써도 됩니다.   

그 반려통지서로 농취증을 대처하면됩니다.

[질문9-2] [민제(마민제)-초급]근데 광주지방법원이 목포랑 순천인데             

두곳사이 거리가 매우먼데. 어디서 봐야하죠??             

어느지원에서하는지요 ㅎㅎㅎㅎ 너무 기초적인질문이라...

[답변9-2] [밀리어네어곤(문경곤) 월투 법투] 광주지방법원 본원으로가면됩니다

           [유라신랑(김유헌)-초중법실월재고상] 민제님 물건은 광주지방법원 본원으로 오시면 됩니다.             

광주 동구에 위치하고 있어요~             

입찰 시작은 10시이고.. 그날 진행물건에 따라 다르지만..             

보통 11시10분에 입찰서류 제출을 마감합니다.             

9일날 경쟁이 치열할 것으로 예상되는 아파트가 몇개 있어서             

사람이 많을 것 같으니.. 조금 일찍 오시면 좋을 것 같아요~             

광주지방법원은 경매법정이 너무 좁고 낡아서.. 오시면 충격받으실 수도 있습니다. ㅋ

[질문10] [수퍼루키(이영웅)] 혹시 법인대출 보통 KB시세 몇프로까지 받으세요?

[답변10] [선독필행1909(강환선)중월법실발사] 물건종류/지역에 따라 모두 다릅니다.

[수퍼루키(이영웅)] 답변 감사합니다^^ 

[수퍼루키(이영웅)] 수협은행에서 85%까지 가능하다고 하던데 지금은 중단되었다고 하더라구요

[더힐♡(희망부자)]

ㅋㅋ 하연님~아무생각없이 내용읽다가~~정리 감사합니다~~^^
수고 많으셨네요~
좋은 하루요~♡

[원스모어]

잘 읽었습니다. 감사합니다. ^^