윤석열 대통령 당선인의 집무실 이전을 계기로 용산을 '한국의 랜드마크'로 개발해야 한다는 오랜 주장이 새삼 힘을 얻고 있다. 매일경제는 2012년 제20차 국민보고대회에서 용산을 '한국판 롯폰기힐스'로 개발하자는 청사진을 내놓고 "용적률과 층수 제한을 과감하게 완화해야 한다"고 제안했다. 2013년 국민보고대회에서도 막 출범한 박근혜정부에 "용산을 뉴욕 맨해튼이나 런던 더시티 같은 국가특별지구로 만들자"는 계획을 제시했다. 문재인정부 때인 2018년에도 4차 산업혁명 흐름에 맞춰 용산을 정보기술(IT)이 집약된 스마트시티 핵심으로 개발하자고 제안했다. 하지만 박원순 전 서울시장이 도심 재생사업에 매달리면서 용산을 한국의 랜드마크로 탈바꿈시키는 일은 그동안 실천되지 못했다.
서울 한복판에 위치하고 있는 용산은 역사·문화의 광화문 업무지구, 여의도 금융지구, 강남의 정보기술(IT)지구와 함께 도심 업무중심축을 이룬다. 그동안 미군 기지로 인해 개발에 어려움을 겪었지만 지금은 사정이 달라졌다. 미군 기지가 이미 경기도 평택으로 이전되고 있고 여기에 대통령 집무실까지 들어오면 이 일대 개발계획은 완전히 새로운 국면을 맞게 된다. 도시개발 전문가들은 일본의 롯폰기힐스, 파리 샹젤리제, 워싱턴DC의 내셔널몰 등을 참고해 한국의 랜드마크를 만들어야 한다는데, 옳은 방향이다. 이참에 용산 정비창 자리의 국제업무지구를 비롯해 용산공원, 서부이촌동 재개발, 경부선·경의선 지하화 등 제각각 추진되고 있는 사업을 하나로 묶어 국가 프로젝트로 개발하는 방안도 검토해야 한다.
통합 개발을 위해선 마스터플랜 수립과 함께 국토교통부, 국방부, 서울시 등으로 복잡하게 나뉘어 있는 정부 컨트롤타워도 통합 조정할 필요가 있다. 용적률 상향 등 고밀도 개발을 위한 규제 완화와 인센티브 제공도 중요하다. 민간 사업자에 대한 참여 기회를 넓혀 혁신적인 아이디어가 많이 나올 수 있도록 해야 한다. 새 정부는 대통령 집무실을 이전하는 데 그치지 않고 용산을 한국의 랜드마크로 만드는 보다 큰 그림을 그리기 바란다.
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