해당물건 부영아파트 뒤쪽으로도 아파트는 있습니다만 득산농공단지를 가장 근거리에
두고 있는건 부영입니다. 다만 부영이 근처 아파트보다 얼마나 월세투자가 효과적인지에 대한
정보를 얻는게 관건이지요.
제가 구상한 히스토리로 부동산 소장님께 상담을 요청하니 친절하신 소장님이 너무 자세하게
설명해 주셨어요.
우선 좌측에 코아루에 대해 물으니 단지는 이 근처에서 가장 거주하기 좋지만 평수가 크게 형성되어
공단에 출퇴근하는 직원숙소로는 맞지 않다는 결론~~(근로자들이 월세로 살기에는 부담스럽다는 결론)
아산 친오애 단지는 공단과 근접하고 평수가 가족 주거지로도 좋지만 가격대가 높기 때문에 그 부분 부담으로
근로자나 직원숙소로는 비선호한다고 합니다. (이것도 월세투자 물건은 아니란 뜻이지요)
그 다음 양우내안에는 2014년 신축이지만 건물 뼈대는 1998년식 부영보다 더 오래되었다고 하네요.
무슨소리지 하시겠지만 눈치빠르신분들은 아실듯 ㅎㅎ
아주 오래전 건물 뼈대 기초공사를 하고 해당 건설업체가 부도를 냈고 양우건설에서 인수해서 다시
아파트를 마무리 했다고 하네요 그리고 이 단지는 평수가 작은것에 비해서 신축이라 매매가가 높고
약간 혼자 사는 사람들이 선호한다네요. 약간 동네가 어두워서 여자분이 혼자 거주하기에는
힘들거란 정보까지 주시네요.
그리고 바로옆에 아주 넓고 좋은 땅을 차지하고 분양되어야 할 거 같은 풍림아이원 제가 처음
도착했을때 이 단지의 신규 분양이 가장 큰 영향일거라고 생각해서 공사현장을 아무리 찾아봐도
없습니다. 그래서 부동산 소장님께 물으니 계획은 있는데 시행승인이 아직 안났다네요.
'너무 멋진 스토리 전개 아니겠습니까' 다만 참고할 건 부동산 소장님이 부영상가에서 영업하고 있어
부영에 대한 편견이 좀 있을수도 있다는점 참고하세요...ㅎㅎ
그럼 이제 해당단지의 제가 낙찰받고 싶었던 물건을 설명할께요.
첫댓글 우와 물건 선택이유부터 분석, 임장까지 고수느낌이 물씬 풍기네요 ! 많은 도움 됩니다 감사합니다^^
고수라니요 전혀...아닙니다. 초보이기때문에 기본에 충실해서 임장하고
입찰했답니다...하지만 항상 초심을 잃지 않으려고 노력하고 있습니다..
감사합니다...행복한 하루되세요...^^
우와~ 임장기를 읽으니 정말 제대로 공부가 되네요. 어떻게 임장해야할지가 늘 고민인데 정말 많은 도움이 됩니다. 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행이네요...저의 경험담으로 좋은 결과 있으시길 바랍니다...^^
상세한 임장기 잘 읽었습니다.
설명도 쉽고 잘 술술 읽혀서 잘 배웠습니다.
감사합니다....성투하세요...^^
상세한 임장기 감사합니다. 현장 확인하는 이유를 알 거 같아요~~
도움이 되시라고 좀 길게 적었습니다...현장확인이 중요하지요...성투하세요..^^
제가 몇번 가본 아파트단지 같네요~~ 임장 내용을 상세히 적어주셔서 현장감이 제대로 느껴졌습니다!
여러번 방문하셨다니 저보다 더 임장을 잘 하셨을것 같습니다.
부족한 글 읽어주셔서 감사합니다...^^
아산지역에 대한 정말 상세한 임장기네요~~
다음포스팅도 기대가 되는데요 ?^^
상세한건 아니구요...그냥 제가 실행한 부분 도움되시라고 적었습니다...
도움 되시면 다음 포스팅도 확인해 보세요...감사합니다...
부동산은 싼거 여러개 하지 말고 좋은 걸 사야 돈 법니다.
좋은말씀 감사합니다....아직 배우는 중이라 여러가지 경험을 얻고 있습니다..ㅎㅎ
행복한 하루되세요...^^
경험담 잘보고갑니다^^
감사합니다 ~~^^
경험담 잘보고 갑니다^^ 성투하세요~
감사합니다...^^