<![CDATA[
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">제가 얼마전 의왕시에 조그만 아파트를 구입을 했습니다. </SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">(24평 소형아파트)구입한 이유야 뭐 있나요! 지금까지 지인이 가르쳐 주신 매수노하우를 바탕으로 30분만에 계약서 쓰구서 왔습니다. </SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">여기에 계신 님들에게 제가 아파트를 구입을 한 이유를 설명을 드리는건 너무 여기카페에서 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">많은걸 얻었기 떄문에 보답하는 차원에서 초보분들이 매수를 하실때 조금이나마 도움을 드리고자 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">씁니다. 그동안 지인이 몇번 전화를 주셨는데 그때마다 금액이 조금 모잘라서 결정을 못했는데 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">이유는 마눌님이 대출을 극도로 싫어하셔서 제가 미쳐죽습니다.</SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">이렇게 지르고 나니까 후련하면서 왜그랬나 하는 마음도 들구여 마음이 두근두근 하네요.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">잘한 결정인지는 아직모르겠지만 요새 아파트값이나 실물들이 오르는 추세라 마음을 다잡고 연구한 끝에 매수를 결정을 했구요 건축비 인상으로 인해서 앞으로 저렴한 아파트가 나오기 힘듭니다. 원자재가격상승으로 인해서 평당건축비 500만원대진입했습니다. 5년전에도 버블논란이 있어 왔구요 아마도 5년후에도 버블논란은 계속될 듯 보입니다. 지인이 평소에 외치는시는 떼거지로 몰려갈때 가지마라 이말이 제일 떠오릅니다. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">호재내용은 </SPAN><SPAN style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">1.2010 의왕시 도시·주거환경정비기본계획’이 경기도 도시계획위원회 승인을 거쳐 24일 최종 확정</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"> (제가 산주변지역이 재개발예정지역주변입니다.)---> 이주수요 장난이 아닐 듯..</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">2.병점~인덕원 복선전철예정 및 1번국도공사중 (용역10억 투입된 상태이구요) --> 사업방식논란이 있지만 결국에는 할 듯 보입니다.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"> 이유: 의왕시청 인구증가 예상치를 현재 25만에서 10년후에는 35만으로 추정함 (작년에 불발된 이유)</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">3.교통이 편리함 (의왕.과천 고속화도로,서울외곽,1번국도.수인선.서해안등)-->의왕에서 과천까지 30분에 정도에 위치하고 있으며 서울접근성이 뛰어남 지도책한번 펼쳐보세요.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">4.자연녹지(GB가 90%정도) 쾌적함 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">5.전세가대비 매매가가 60%이상 전세가 및 매매가가 슬금슬금 올라오고 있습니다.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">6.앞으로 수요적측면에서 본다면 (주변을 둘러보면 의왕.고천.오전동 재개발,수원재개발, 안양뉴타운,군포.금정뉴타운,성남재개발)등으로 전세 및 매매가가 오를수 밖에 없다고 보여집니다. </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">(수원은 올해부터 이주수요발생.군포.금정은 빠르면 2년정도,의왕고천2년,성남재개발이주수요)</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">-->강북뉴타운 및 주변 사례를 보면 이해가 쉬울듯 주변이 폭등장을 연출했죠..</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">7.남부남부권에서 가장 저평가되었다고 보입니다. (교통.교육.녹지) 아직 평당가 기준으로 700만원정도에 불과합니다.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">8.의왕고전지구에 재개발.뉴타운으로 인해 보상액이 상당합니다.(이유 : 재개발예정지역에 그린벨트가 상당수 포함되며 시에서 강력하게 투기수요를 억제하려고 노력중 하우스설치 감시 경기도신문 및 의왕시검색하면 나옵니다.)</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 12pt; MARGIN: 0pt; COLOR: #000000; TEXT-INDENT: 0pt; LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: '굴림'; TEXT-ALIGN: justify"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify">8.서울.수도권5대광역시 3년보유2거주에 해당사항이 없습니다. (고로 3년보유만 한다면 세금비과세)</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: #000000; LINE-HEIGHT: 15.6pt; FONT-FAMILY: '굴림'; LETTER-SPACING: 0pt; TEXT-ALIGN: justify"></SPAN> <BR>9.의왕고천.오전등 주변재개발지역 다세대지분이 평당 1500~2000만원정도로 고평가됨<BR></P>
<P><FONT size=3>10.강남의 근접성이 장점인데 출퇴근길이가 길면 추천을 하지 않았겠죠.<BR>대상단지로는 <STRONG>무궁화선경, 이삭민들레, 쌍용개나리, 세종신안, 율곡신안</STRONG>단지정도로 예상이 됩니다.(추천)<BR>11.최근산본소형거래가격이 평당1000만원을 돌파<BR>12.내년이면 리모델링연한도래.<BR>13.덕천지구 올해말이나 내년초에 이주수요발생..<BR></FONT></P>
<!-- -->]]>
카페 게시글
검색이 허용된 게시물입니다.
답글
수정
삭제
스팸처리
생활의 발견[자유게시판]
저평가지역...(읽기만하삼 삐끼질 아닙니다.)
매맞는남자
추천 0
조회 234
08.10.19 09:30
댓글 3
북마크 번역하기 공유하기 기능 더보기
다음검색
첫댓글 1.재개발지를 선택하실 때 주의하실점 의왕밑으로 구입을 하지마시길 바랍니다.(어느카페에서 수원세류동을 삐끼질을 하는데 안통하죠 이유는 물량이 쳐넘칩니다. 2.지금 구입을 하시려거든 수익성에 중심을 두시고 서울쪽으로 눈을 돌리심이 합정동 최근에 빌라들이 2400정도에 매물이 나와서 팔렸더군요 급매물은 돈만 있으면 나오게 되어 있답니다. 그리고 인천은 가좌,심곡,가정,주안쪽 매물은 상당히 매물이 적체가 되어 있는 상황이오니 참고하시구요 여러상황을 고려하시어 성투하시길 바랍니다.
2.매수를 권하는 내용이 아니고 의왕,군포,금정,산본등 주변여건이 어떻게 돌아가는지 아시라는 내용을 적은 내용이오니 참고만 하세요..
잘 봤습니다~~