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1. 공람기간 : 공고일부터 14일간
2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)
소사1-1구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회
(☎ 032-347-3551)
3. 공람내용
가. 정비구역
(1) 정비사업의 명칭: 소사1-1구역 주택재개발정비사업
(2) 정비구역의 위치 및 면적
구 역 명 |
위 치 |
구역면적(㎡) |
소사1-1 주택재개발정비구역 |
부천시 원미구 심곡동 483-6번지 및 소사동 8-5번지 일원 |
25,907 |
나. 정비계획(안)
(1) 토지이용계획
구 분 |
명 칭 |
면 적(㎡) |
비율(%) |
비 고 | |||
기정 |
증(감) |
변경 | |||||
합 계 |
25,907 |
- |
25,907 |
100.0 |
|||
소 계 |
2,342 |
증) 4,121 |
6,463 |
24.9 |
|||
정비기반시설 등 |
도로용지 |
2,342 |
증) 2,042 |
4,384 |
16.9 |
||
공 원 |
- |
증) 2,079 |
2,079 |
8.0 |
|||
소 계 |
23,565 |
감) 4,121 |
19,444 |
75.1 |
|||
획 지 (택 지) |
A1 |
주택용지 |
22,705 |
감) 4,121 |
18,584 |
71.8 |
|
A2 |
택지용지 |
860 |
- |
860 |
3.3 |
종교 시설 |
(2) 용도지역
변경 전 용도지역 |
변경 후 용도지역 |
비 고 |
일반상업지역 제3종 일반주거지역 |
일반상업지역 제3종 일반주거지역 |
변경사항 없음 |
(3) 도시계획시설의 설치계획
(가) 도로
구 분 |
규 모 |
기능 |
연장 (m) |
위 치 |
사용 형태 |
주요 경과지 |
최 초 결정일 |
비 고 | ||||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) |
기 점 |
종 점 | |||||||
기정 |
중로 |
1 |
5 |
20~25 |
보조간선 |
2,900 (266) |
대 3-2 |
서울시 구역계 |
일반 도로 |
- |
74.08.14 |
- |
변경 |
중로 |
1 |
5 |
20~31 |
보조간선 |
2,900 (266) |
대 3-2 |
서울시 구역계 |
일반 도로 |
- |
74.08.14 |
구역내 266m구간 노선확폭 |
기정 |
중로 |
2 |
1 |
15 |
보조간선 |
2,400 (164) |
대 3-2 |
광 2-5 |
일반 도로 |
- |
76.03.27 |
- |
변경 |
중로 |
2 |
1 |
15~26 |
보조간선 |
2,400 (164) |
대 3-2 |
광 2-5 |
일반 도로 |
- |
76.03.27 경고76-237 |
구역내 164m구간 노선확폭 |
기정 |
소로 |
3 |
354 |
6 |
국지도로 |
333 |
중1-5 소사동 247 |
중2-1 심곡동 204-7 |
일반 도로 |
- |
73.04.04 건고73-44 |
- |
변경 |
소로 |
2 |
가1 |
9~12 |
국지도로 |
333 |
중1-5 소사동 247 |
중2-1 심곡동 204-7 |
일반 도로 |
- |
73.04.04 건고73-44 |
전구간 노선확폭 |
폐지 |
소로 |
3 |
355 |
6 |
국지도로 |
85 |
소3-357 소사동 248 |
소3-356 소사동 248 |
일반 도로 |
- |
73.04.04 건고73-44 |
노선폐지 |
폐지 |
소로 |
3 |
356 |
6 |
국지도로 |
240 |
중1-5 소사동 248 |
소3-354 소사동 248 |
일반 도로 |
- |
73.04.04 건고73-44 |
노선폐지 |
폐지 |
소로 |
3 |
357 |
6 |
국지도로 |
85 |
중1-5 소사동 248 |
소3-354 소사동 248 |
일반 도로 |
- |
73.04.04 건고73-44 |
노선폐지 |
(나) 공원
구분 |
도면 표시 번호 |
공원명 |
시설의 세분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초 결정일 |
비고 | ||
기정 |
변경 |
변경 후 | |||||||
신설 |
1 |
공원 |
어린이공원 |
부천시 원미구 소사동 8-23번지 일원 |
- |
증)2,079 |
2,079 |
- |
|
(4) 공동이용시설 설치계획
구 분 |
법정 근거 |
계획(㎡) |
비고 | |
기 준 |
면적(㎡) | |||
근린생활시설 |
∙ 세대수 × 6㎡이하 |
3,162.0㎡ 이하 |
2,550.3㎡ |
- |
관리사무소 |
∙ 10+(세대수-50)×0.05㎡ 이상 |
33.9㎡ 이상 |
50.0㎡ |
- |
주민공동시설 |
∙ 50+(세대수-300)×0.1㎡ 이상 |
72.7㎡ 이상 |
80.0㎡ |
- |
경로당 |
∙ 40+(세대수-150)×0.1㎡ 이상 |
77.7㎡ 이상 |
90.0㎡ |
- |
보육시설 |
∙ 상시 40인 이상의 영유아 보육기능 규모 ∙ 1인×4.29㎡ 시설면적(놀이터면적제외) |
171.6㎡ 이상 |
175.0㎡ |
- |
문 고 |
∙ 300세대 이상의 경우 33㎡이상, 6석이상, 1,000권 이상 |
33.0㎡ 이상 |
40.0㎡ |
- |
어린이놀이터 |
∙ 200㎡+(건립세대수-100)×1㎡ |
498.9㎡ 이상 |
550.0㎡ |
2개소 |
주민운동시설 |
∙ 300㎡+[(건립세대수-500)/200]×150㎡ |
320.3㎡ 이상 |
350.0㎡ |
- |
주민휴게시설 |
∙ 500세대 이상인 경우, 500세대마다 1개소를 더한 수 이상 |
2개소 이상 |
2개소 설치 |
- |
(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획 :
공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(7) 정비사업 시행계획
시행방법 |
시행예정시기 |
사업시행예정자 |
정비사업 시행으로 증가예상 세대수 |
홍수등 취약요인에 대한 검토결과 |
비고 |
관리처분방법 |
구역지정고시일로부터 4년이내 |
- |
감) 24 |
- |
(8) 임대주택 건설계획
세대규모(전용면적) |
세대수 |
연면적(㎡) (전용+주거공용) |
비 고 |
36.38㎡ |
45세대 |
2,390.4 |
|
43.24㎡ |
30세대 |
1,866.9 |
|
61.55㎡ |
15세대 |
1,308.6 |
|
합 계 |
90세대 |
5,565.9 |
(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서 : 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)
4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이
있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
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