집짓기 절차
대지에 대한 분석 에서부터 시작된다.
- 대지환경 (산, 물, 바람, 기타)
- 주변여건 (교통, 교육, 의료, 공공, 근린생활시설)
- 기반시설 (토목, 전기, 설비, 상하수도 등)
- 건폐율, 용적률의 관련 법규제사항 (주택 규모 예측)
- 지적공사에 경계측량 의뢰
- 기 건물이 있을시 멸실신고 (관할사무소)
주변여건을 고려한 주택 배치야말로 전원주택의 필수조건이기 때문이다.
편안하고 안락한 주거공간을 만들기 위해선 여러 사항들을 꼼꼼히 짚어볼 필요가 있다.
설계 착수와 함께 시공 이전에 각종 건축허가 및 신고사항을 해당 시, 군, 구청에 접수해야한다.
일반적으로 주택의 공사는 아래의 순서에 따라 지어진다.
1. 설계 - 개성과 용도에 맞추어 계획 및 수정. 건축주의 평소 스크렙등 자료 준비가 효과적.
2. 배치 - 조망, 일조, 취향에 따라 몇 차례의 수정을 감수해야 후회가 없다.
3. 터파기 등 토목 - 동결심도와 토질을 고려한 계획이 필요.
4. 골조 - 선정된 구조재료(콘크리트, 목재, 센드위치패널, 흙, 기타)에의한 골격형성
5. 상/하수 배관 - 배관의 재료(엑셀, PB, PPC, PVC, 기타)/ 정화조관련 설치
6. 지붕마감 - 방수, 지붕재료, 굴뚝, 벤트, 빗물받이, 기타
7. 외벽마감 - 이중단열재, 창호, 외벽재료, 기타
8. 전기배관 - 인증규격사용, 디테일한 배선, 분전반 및 계량기 위치선정
9. 단열 - 결로 및 열교현상 최소화
10. 내부목공 - 원목, MDF, 벽난로 설치, 기타
11. 목공부 마감 - 도장, 인테리어 필름, 기타
12. 욕실방수 및 타일 - 방수재(우레탄/ FRP/ 기타), 타일/ 기구세팅
13. 내벽 수장공사 - 도배, 황토, 원목루버, 기타
14. 조명 - 조명계획에의한 기구선정/ 악세사리 세팅
15. 가구 - 기능을 고려한 시스템가구/ 이동식가구로 세팅
16. 바닦재 공사 - 난방/ 용도고려(구들/황토, 장판, 타일, 마루, 기타)
17. 각종의 마감 - 도어, 유리, 장식, 실링, 기타
18. 입주 전 청소 - 오염/먼지 제거, 환기
19. 조경 및 울타리 - 수목선정, 연못, 돌, 옥외 조명, 초화류 세팅, 기타
20. 보안 시스템 - 미리계획된 시스템으로 설치
집이 완성된 후에는 건축물을 사용해도 좋다는 준공검사와 건축물에 대한 소유권 행사에
필요한 절차를 밟아야 한다.
첫댓글 감사합니다
세부적으로 구분해보니 20가지나 되네요.
만날 날이 있기를 마음속 보트는 아니고 노를 저어봅니다 고맙습니다
어렵네요 천천히 준비해야지요
10년 대계 입니다.
감사합니다
감사합니다...건축쪽은 아는게 별로 없어서...
치근차근 배워가며 할수있어 젛습니다
생각했던것 보다 훨씬 막막하네요
그리고 무었보다 아이들이 걸립니다.
학교같은것은 어떻게 해야할지....가 제일 고민됩니다.
우선순위를 정하시어 하나 하나 체크해 보세요.
집짓는다는게 쉬운 것은 아나다라고들 하는 이유를 알겠습니다.
순서야 저렇다하지만 막상 현실에 부딪히면 돈이며 시간이며 특히 주인과 집짓는 사람과의 .......
모든게 뜻대로 잘 되지 않는게 집 짓는 거라더군요.....
모르는 것보다는 아는 게 힘이되겠죠....
단계별로 공부 해 봐야겠습니다.
좋은 정보 감사합니다.
월광님 화이팅 !
아~~~!!!집저야되는데....어케하나....
설계,건축 모두 업체 계약하여 곧 설계허가 받고 3월말~4월초쯤 착공할 예정인데....모두가 쉽지가 않네요...
하나 마치면 또 하나가 생기고..ㅠㅠ
사실 어떤 방식으로 지으시더라도 일정부분의 갈등은 생기실 수 밖에요.
이제는 전체를 보며 디테일을 함께 챙기셔야 될텐데, 그 사이에 서로간의
입장차이가 생기기 마련입니다.
시작되셨으니 업체를믿으시고
소통을 잘 하시는것이 건강한 주택의
완성으로 가시는 현명한 방법일것 같네요. 그래도 정 걱정이시면 준비되신 설계와 현황들을 저에게 한번 보여주세요. 함께 고민해보시면
그 무게가 줄어들수도...
좋은공부 많이합니다
감사요 ~
감사합니다
새로 가입하여 게시판을 살펴보는 중입니다. 명심해야될 내용들이네요~ ^^