☞.디딤돌 대출은 이렇게 받으세요!

[구평부영5단지 분양추진위원회 감사]

*분양 받는데 도움이 되시라고 디딤돌 신청방법을 설명드립니다.!

 분양 소유권이전후 금리가 유리하시다면 신청하세요!
1)부영 분양전환세대는 각세대별 국민주택기금(국민은행)에서 근저당 설정이 되어 있습니다.

  이게 말소가 되어야 디딤돌 대출이 신청  가능합니다.
2)잔금을 지정된은행에서 (가계대출이 금리유리한곳)보증금을 제외한 부족한 차액대출을 받으셔서 부영이 지정하는

  날짜에 잔금을 치루시고, 필요한자금이 더 계시다면 개인 소유권 등기가 나온후 대출을 신청하심 되세요.

  그러니까,대출을 왕창 한번에 받지 마시고,나눠 받으심 더 유리합니다.왜냐면,이율이 디딤이 싸기 때문입니다.

   고소득자는 별반 차이는 없구요.저소득자가 아주 유리합니다.

   가장 좋은 방법은 돈을 융통할수 있음,잔금을 치르고 등기후 디딤돌 신청하여 돈을 갚아 버리면 되겠죠.

3)신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초의 경우 7천만원 까지) 이하의 무주택 세대주

   신청시기 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내

  대출금리 : 연 2.6 ~ 3.4%(우대금리 추가적용 가능)

4)우대금리 적용 대상(해당사항이 있으심 만기별 금리에서 빼면됨)

다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자 각각 0.2%p 금리우대 가능

(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)
* 단, 부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초 주택구입자의 경우 0,4%p

본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대
- 가입기간이 2년 이상  납입한 경우 0.1%p 4년 이상 0.2%p
- 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 2년(4년) 이상 0.1%p(0.2%p)

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	2.6	2.7	2.8	2.9
2천만원 초과~4천만원이하	2.8	2.9	3.0	3.1
4천만원 초과~6천만원이하 (단, 생애최초의 경우 7천만원까지)	3.1	3.2	3.3	3.4

1.적용금리를 계산해 보시고,.잔금완납을 위해 대출을 받았더 라도,20년~30년

  상환기간을 선택 하셨다면,상환 수수료가 좀 발생하지만,디딤돌 대출을 받아갚

고  낮은이자로 갚아나가심 더 유리합니다.!

주의할점은 고소득자는 별반 차이가 없으세요.

저소득자는 유리합니다.

[김종하[임차인회장]]

바빠서 신경을 제가 못쓰는 부분까지 챙겨주셔서 감사합니다.^^

[구평부영5단지 분양추진위원회 감사]

잔금은 분양대금을 말하구요.분양받을때 디딤돌 대출은 실행이 안된다는겁니다.분양대금을 치루고 개인등기를 받아야 신청할수 있답니다.부영에서 국민대출 금액을 다갚아야 하기때문입니다

[구평부영5단지 분양추진위원회 감사]

무슨 대출이던 큰돈을 빌려줄때는 담보가 있어야겠죠!국민은행이 부영 채권자 이지만 그게가능한지는 의문입니다.곧 분양시작시 은행이 지정될건데 잘알아보시고요.디딤이된다면 받으심 되겠네요.대출이율은 잘 따져보세요!좀 머리아픈게 디딤은 고정금리고.은행은 5년고정금리.그이후 변동금리예요.!디딤은 월급(연봉)이 적은세대가 유리하다는거 기억하시고요.!

[양태영[103동709호]]

궁금했던부분알려주셔서 감사합니다
잔금 융통은 가능할것같은데 등기이후 디딤돌대출 진행하는부분이 헷갈리네요
그렇게되면 생애 최초가 아닌듯해서요 ㅎㅎ;;; @,@