<p><br></p><p style="text-align: left;">안녕하세요. 평일 초급반 14기 쥬디맘입니다~ 어제 어쩔 수 없이 수업도 빼먹고 수원지방법원 안산지원에 다녀왔네요. </p><p style="text-align: left;">시흥시 수인선 월곶역 근처 200m 근방에 자리한 오피스텔이 가격이 너무 저렴해서 관심을 갖고 지켜봤습니다. 월곶역 근처에 배곶 신도시가 생길 예정이고.. 공단이 가깝고... 서울대 캠퍼스도 들어올 예정이고... 호재가 많아 보였습니다. 그리고 제 주머니 사정에 맞는 가격..ㅎㅎ 한번 유찰되어 최저가가 2천8백만원까지 떨어져 있네요. </p><p style="text-align: left;"> 그런데 등기부현황을 보니 채무자와 집의 소유자가 다르고.. 소유자는 두명으로 1/2씩 공유지분이고.. 초보 입장에서 잘 모르니 입찰을 하기가 무서웠습니다. 괜히 낙찰받았는데 반쪽짜리만 갖게 되는것은 아닌지 소유권이전이 안된다던가~ ㅎㅎ</p><p style="text-align: left;">그래서 쿵쌤님께 메일을 보내게 되었고 쌤께서 </p><p style="text-align: left;">저당권을 승계받은 물건이고 권리상 문제가 없다고 하시며 시세 조사하고 입찰하세요~라고 하셔서 용기를 갖게 되었습니다.(선생님 바쁘실텐데 메일 읽어주시고 답장 보내주셔서 너무 감사했어요~!!) 이 물건은 원래 일괄 경매 물건이었는데 개별 경매로 다시 나오게 되었습니다. 그래서 한 달전에 같은 건물 오피스텔이 9건~ 이번에 12건이 나왔습니다. </p><p style="text-align: left;">일단 임장을 가보기로 했습니다. 빨간색 건물이 첫인상에 나쁘지 않았습니다. 건물을 관리하시는 분이 상주해 계시고... 건물 내부는 경매가 계속 진행되는건 치고는 관리가 잘 되는 것 같았습니다. 여러 오피스텔이 나왔는데.. 그중 가장 채광이 좋을 것 같은 곳으로.. 마음을 정하고 근처 부동산도 가보았습니다. </p><p style="text-align: left;">상당히 부정적으로 얘기하시는 사장님 ㅜㅜ 경매가 하도 자주 나오다 보니 매매도 안되고.. 주변에서 제일 저렴해서 싼 맛에 임대가 들어온다는... 보증금 300에 30정도로 가격이 맞춰져 있다고 하시고.. 결정적인 것은 부엌에 가스가 안들어온다고 하시더라구요. 헉~그럼 요리는? 역시 임장하고 부동산에 들어가서 정보도 많이 알아봐야겠더라구요. </p><p style="text-align: left;">다시 마음을 가다듬고.. 가스가 안들어오면 인덕션을 설치하면 될 것이고.. 경매가 다 진행되고 안정화되면 가격도 오르지 않을까~ 희망을 갖기도 했습니다. 주변 비슷한 평수 비슷한 건축 시기의 오피스텔이 5500정도 선에서 거래되는 것을 확인한 후 입찰을 결정했습니다. 입찰가 산정은 지난번 낙찰가를 기준으로 하였습니다. 지난번에 감정가 4천만원짜리가 3천8백만원에서 3천9백만원선에서 낙찰되는 것을 보고 저도 3천8백오십만원정도를 생각했습니다. </p><p style="text-align: left;">드디어 입찰일~ 아침부터 협조를 안해주는 딸래미들과 전쟁을 치루고 간신히 어린이집과 유치원에 아이들을 떨구고 헉헉 거리며 차로 안산지원까지 갑니다~ 부천에서 10시 쯤 출발해서 11시쯤 도착하려니 했는데 허거덕~ 차가 막힙니다 그시간에~ 간신히 고속도로를 빠져나가 서안산ic에 도착하니 11시가 다 되어 가려고 합니다 오마이갓~ 손발이 떨려옵니다. 여기까지 왔는데 늦어서 입찰을 못할 것 같습니다. 다행히 법원에 11시 10분쯤 도착했는데... 차가 줄서서 한대 나오면 한대 들어가는 식입니다. 미치것습니다 ㅜㅜ 그래서 급해서 옆으로 먼저 들어가려 시도했는데.. 다시 유턴에서 기다리랍니다~ 시간은 다되가고... 침은 꼴깍꼴깍입니다. 어쩔 수 없이 근처 유료 주차장에 들어갔는데 자리가 없어 지상 6층까지 낑낑대며 올라가 간신히 주차~ 엘리베이터를 가보니 엘리베이터는 고장 ㅜㅜ 오마이갓~ 오늘 왜 이런걸까요? 간신히 다른 엘리베이터 타고 그때부터는 뜁니다~ 간신히 법정에 도착하니 11시 20분 넘었습니다. 그런데 허거걱~ 신분증을 차에 두고 온 것이었습니다. 절망했습니다. 시간은 다 되어가고.. 다리는 아프고 아침도 못먹고 와서 배는 고프고 화장실도 가고 싶고~ ㅠㅠ</p><p style="text-align: left;">그래도 마지막까지 최선을 다하자 생각하고 유료주차장 6층을 향해 뛰어갑니다~ 차에서 신분증을 가지고 법원에 오니 시간은 11시 30분... 화장실도 가고 싶지만 어쩔수 없이 참고...안받아주면 어쩌지 어쩌지 하면서~ 떨리는 손으로 입찰신청서를 작성하고..보증금을 넣고 입찰 통부를 제출합니다~ 11시 40분이 다 되어 가네요.. 제가 마지막 입찰자였습니다 ㅜㅜ 다행히 받아주네요.. </p><p style="text-align: left;">결과적으로 2등과는 30만원 차이로 낙찰받게 되었습니다. 아침에 난리 굿을 치루며 액땜을 해서일까요?ㅎㅎ 30만원도 속이 쓰린데 몇 백 몇 천씩 떡 드시면 정말 배가 아프겠다라는 생각이 들었네요.. 그래도 9명이나 입찰하시고 이등과도 많이 차이 나지 않아 기뻤습니다. 한편으로는 헉~ 이제 시작인데 난 뭘해야하지? 라며 멘붕이 되더라구요. 어떨떨한 기분으로 영수증을 들고 이모님들에게 연락처를 알려드리고 명함을 듬뿍 받아 돌아왔네요. 아~ 정말 이제 뭐부터 해야하는지 공부해야 합니다. 첫 낙찰 기쁘고 두렵고 걱정되고... 정신이 혼미합니다 ㅜㅜ</p><p style="text-align: left;">열심히 책으로 공부하고 쿵쿵쌤께 여쭤보며~ 잘 해결해 보겠습니다. 일이 잘 마무리되면 다시 경험담에 올리겠습니다~<br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255D0045582B3B802D" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="월가타워1.jpg" actualwidth="640" id="A_255D0045582B3B802D6B6C"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"><br></p>
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아이고...30만원을 떡이라니요...^^ 완전 잘 받으셨네요....ㅎㅎ
축하드립니다. ^^
진심으로 축하드립니다.주부이시면서 엄마노릇 아내노릇까지 하시며 열심히 하시는 모습에 감동입니다.
저는 한가지 일밖에 안하는데도...ㅠㅠ저도 더열심히 노력해야 겠어요~~
지속적인 성투 기원합니다.
잘읽었습니다 감사합니다.
감동까지 받으셨다니 부끄럽네요ㅎㅎ 해뜨는 강동구님도 꼭 조만간 좋은 결과 있으실거예요~ 주부의 힘을 보여줍시다ㅎㅎ
감축드립니다
축하드립니다.^^
고생많으셨네요
월곶동에 오피스텔 좋네요 ^^//
;수업빼먹고 그래도 낙찰되었으니 ~ㅎㅎ
축하드립니다. 대박나세여...
와~
수업 빼먹으신만큼 더 큰 수익으로 만나실겁니다^^
진심으로 축하드려요~~
우와~축하드려용~
초급반 2주만에 대단하십니다^^
앞으로도 쭉쭉 뻗어나가시길요~
저주 좋은 기운 얻고갑니다^^
초보라 앞으로가 첩첩산중이네요 저지르고보니 잠도안오고ㅎㅎ 저도 이카페에서 좋은 기운 많이 얻네요 카멜님도 화이팅하셔요~
낙찰 축하드려요~~^^
이 좋은 기운이 14기 모두에게 전달되었으면 좋겠네요~
용기있게 스타트 끊어 주셔서 감사합니다!~♡
감사합니다 14기동기분이시군요 부끄럽네요~ 앞으로도 14 기에 반가운 낙찰소식이 많았으면 합니다~ 14기 화이팅~^^
@Judymom 시작이 중요한데 이미 시작하셨으니
앞으로 다 잘될겁니다~^^
저도 낙찰후기 올릴수 있는 날을 기대하며...함께 화이팅해요!!~~😁
경험담 잘 보았습니다.
축하드려요.
축하드립니다... 앞서 나가시면서... 경험하시네요... 성투하세요~~~ ^^*
낙찰받는 그 날, 끝까지 포기하지 않고 최선을 다하는 모습
너무 감동적이고 축하드립니다^^
감사합니다 늦어서 이제 안되겠구나 포기하려고했는데 마지막까지 놓지 않았더니 좋은결과있었네요 좋은 수익으로 마무리되야 훈훈한 미담이 될텐데요ㅎㅎ
축하드립니다..낙찰 될려고..따님들과..교통증체등을 겪으신것 같아요^^
마치 액땜을 한것같은 이상한 오전이었네요 엘리트님도 좋은 결과 있으시길요~
축하드립니다 본받고 더 열심히 임장 하고 물건 보고 다녀야겟네요 ㅎㅎ
네 감사합니다알겠습니다 잉식님도 꼭 좋은 결과 있으시길 바랍니다 저도 앞으로 더 열심히 배우고 실천해야겠습니다~^^
우와~~박수 짝짝짝 감동입니다....
아이들챙겨가며 바쁘실텐데 대단한 실행력과 용기에 감동받네요...
저도 그런날이 올수있을때까지 님 낙찰후기 보며 희망을 품어봅니다..
감사히 잘 읽었습니다...^^
감사합니다 저도 처음이라 용기가 많이 필요했습니다 한번 용기를 내보니 생각만큼 두려운것도 아니구요 백만송이천사님도 희망이 생기셨다니 꼭 용기내시고 도전하셔요 조만간 꼭 좋은 결실있으시길 바래요
축하드립니다 . 신분증을 놓고왔을땐 정말 힘드셨겠어여 ~ ㅜㅜ
그래도 좋은 결과 얻어서 축하드립니다. ~!!
고속도로에서 톨비낸다고 지갑 꺼냈다 차에 두는 바람에 열심히 뛰어다녔네요 그래도 해피엔딩이라 다행입니다~^^
축하드립니다~ 저도 공부좀 더 해서 첫 낙찰 받는 날이 왔으면 좋겠네요 ㅜ
정말 축하드려요!!! 포기하지않는 끈기에 하늘이 도왔나봐요 평생 기억에 남을거같아요~~~^^^
네 정말 잊지못할 에피소드 만들었네요ㅎㅎ
역시 시간을 쪼개어 생활 하시는 모습에 부끄럽네요.
축하드립니다.
저도 첫 낙찰을 기리며,,,
헤헤 감사합니다 조만간 꼭 낙찰 알림글에서 뵙기를요
오 같은 기수분이네요. 축하축하드려요.
차막히고, 신분증놓고오고, 엘베고장나고.. 아주 손에땀을쥐며 읽었는데.. 좋은결과 얻으셔서 진짜 다행이요.
용기있게 첫발 내딛으셨으니 다른 마무리과정도 잘해내실거에요.또 후기 올려주세요
그러게요 액땜 제대로했네요ㅜㅠ 포기하려고했는데 열심히 뛰어다닌 보람이 있어서 다행입니다 황양님도 좋은 결과 있으시길요~^^
와 너무 축하드려요^^ 저도 14기인데 ㅎㅎ힘을 받고 가야겠네요 !!
축하드립니다~
낙찰후기를 읽는 내내 바쁘고 긴박했던 상황이 느껴지네요^^
쥬디맘님 자세한 후기 잘봤어요. 축하드려요~ 쥬디맘님은 30만원 차이로 잘 받으셨네요 전 310만원 떡사먹었어요 ㅠㅠ ㅎㅎㅎ
방금 헬렌님 후기 봤어요~ 떡값 잊을만큼 더 큰 수익으로 남을거예요 서울에 내집이 생기셨네요 부럽부럽~^^
축하드립니다. 그래도 끝까지 포기 하지 않으시고 해내셨네요!
축하드려요~제일인것 마냥 몰입해서 읽었어요 ㅎㅎ 자도 14기에요! 낙찰 기운 받아갈께요 ㅎㅎ
축하드립니다
이런반전좋아요!!
우와 2등과 30만원차이면 대단하시네요!
축하드려요. 잘마루리하시길바랍니다. 응원해요!^^
축하드려요 대박나세요
ㅋㅋㅋ~~전 2등과 520여 만원 떡사먹었음, 그래도 받는게 나음 적어도 .3000만원 떡 사먹진 않았으니까?~~그런데 그놈의 오피스텔은 중개료는 내리고 왜? 취득세는 안내리는겨~~~ 데모라도 해야 하나???????????????