잠오 주민회 반대파님들에게 전합니다

[배정봉]

다음은 조합공식카페에 김용원님이라는 분이 올린글을 복사해 올립니다.

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대통령선거보다 흥미진진했던 흑색선전으로 뒤범벅된 주말을 보내고 웃는 얼굴로 남은 일요일 맞으시기 바라며 ....


To. 걱정 인형과 사는 우울증에 걸린 내 친구에게

주변에 걱정과 우울감을 종일 호소하며 매양 불평불만인 친구나 동료를 두신적이 있나요?'

종일 터무니없는 걱정과 불평을 들으면서도 아파 그러겠거니 수십번 진심어린 설득도 위로도 해보나,
가끔 거짓말을 섞다가 약발 떨어진 날은 종일도 거짓말하니 건전한 내 정신도 우울해지는 경험을 하게 되는 이상한 경험을 한 적은요??

작금의 주민회를 대변하는 몇 분을 보며 산더미같은 걱정을 이고사는 우울증걸린 친구가 생각납니다.

친구의 수많은 걱정과 불평에 대해 짧게 소걔하자면,

1. 학교를 옮겨서 교평 나쁘다고 불만

;친구야, 학교 안옮겨도 우리 중학교 새로 지어야하고, 중학교는 공용이라 옆 단지애들이 큰길을 건너서 오니 교육평가 결과는 같아. 오히려 학교 안옮기면 일조권때문에 뒤로 밀려 사방으로 더 빡빡히 집을 지어야하고 교평도 일조권까지 추가돼 더 어려워져.

2.준주거가면 내 땅 지분을 더 뺏긴다고 불만

친구야. 3종지든 준주거든 같은 아파트구역은 300프로 용적률이면 대지지분도 똑같이 줄어,

준주거지역만 늘어난 100% 용적률만큼 위로 더 짓고 대신 재초환없이 이익금으로 돌아와!

3. 준주거 지어 3종지보다 3억6천여 만원 더 준다니 세금낸다고 불평

친구야, 돈줘도 불만이니?? 그럼 니 돈 추가로 2억 내면 만족하겠니? 돌려받는 돈은 양도소득세도 아니고 배당소득이니 세율비율 15%선이야! 것두 아까워 불만이면 내가 세금내줄게, 이익금 나 몽땅 주면 안되겠니?????

4. 입주하면 혁신학교 들어올까 걱정

친구야, 교육감이 천년만년하니? 혁신지정은 주민동의없인 힘든데 지금 뭉쳐 수권통과돼도 입주 7년 뒤 일인데 그럼 한 이십년 더 미루면 걱정없겠니?

5. 내 (조합장 ) 월급 250만원만 받는다고 다른데서 채울거라 지례 억측

친구야, 참 속상하다. 내가(조합장) 연금수급자라고 월급 250만원만 받겠다고 공약한 거 기억나니?, 너 주머니 아껴주려는건데..그럼 과천 어느 단지처럼 한 천만원으로 올려달라면 동의는 해줄거니?

6.자문단장 열심히 하는건 알겠는데 조합원아니니 나몰라라 할까 지례 걱정이라며 불평

친구야, 능력있는 분 내가 어렵게 모셔왔는데 열심히 하는거 알면 격려나 잘해주렴, 너처럼 대접하면 일하다가도 정떨어질라~

7. 이웃들은 다 1대1 원한다며, 준주거 투표로 동의받은적 있냐고 6개월 내내 징징

친구야, 그래서 이웃들 다 불러 다시 투표해준다잖아. 근데 왜 자꾸 총회하지말자하고 4호안건 철회하자그래? 네가 원해 해주는건데!!!

어머머, 이젠 1대1아니고 3종지 원한다고?@%@%@%@

◇ 그런데 친구야, 왜 자꾸 잠오 기부채납이랑 개포나 둔촌같은 타단지 도시계획도로 거짓말해?

서울시가 우리 기부채납 16.5%라는데 왜 자꾸 25.19%랬다가 오늘은 24..3%래?? 나는 못믿어도 서울시 말은 믿어야하지 않을까?
(우리 도서관하고 공원 조절해서 지금16.73%야 . 이번엔 꼭 기억하고 딴말 말아줘!!)

개포가 지하화했다고?그거 도계위가 못하게 해서 완전지상이고, 육교에 공원같은 조경으로 덮어 도로사이 연결만 한건데? 나 수십 번 말한거같은데 너 그러다 양치기소년 될라~~ 거짓말도 한두번이지 수십 번하는거 안지겹니??

◇ 너(주민회) 무시하고 내리누르지 말라고?

그런데 친구야, 넌 왜 맨날 나(조합.조합장,자문단장)랑 친구들에 대해 거짓말로 이웃들한테 험담하고, 머리두개달렸다느니, 월급 안받아 이상하다느니 이제라도 월급받으려니 받는다고 불만이야? 너도 좀 존중해주면 안되겠니??

◇ 그래도 친구니까 나만 이해하라고??

친구야, 나 네가 아프고 성격 이상한거 다 이해하고 참겠는데 부디 뒷통수치는 짓 그만해줄래?

나, 얼마전까지 너랑 밥도 먹고, 나랑 내 친구들이 너 아프다고 네 밥값도 다 내준 사이였는데, 네가 등 뒤에서 칼꽂고 험담하는 말들에 참 사는게 뭔지..슬프고 안타까워!

◇ 미안~~~조합와서 이사,임원 시켜달라할 때 그 자리 못 줘서

◇ 미안~~네가 대출많은 2주택자라서 이주비 안나올거라고 빠른 재건축 원치 않는다는데.. 눈치없이 이웃들 손해날까 속도 빨리하려해서

◇ 미안~~네가 의지했던 친구가 감옥에 있는데 내가 그 자리있어서

◇ 무엇보다 네 친구들이 꿈꾸던 평생직장을 없애버려서 미안~~

전임조합장이 800여가구를 일반분양 하지말고 조합소유로 돌려, 임대수익으로 관리비에서깎아준다는 그럴싸한 핑게로 , 조합청산 안하고 임대주택 평생 관리하며 월급받자 했는데,

내친구가 자문단장 되자마자 [ 800여 가구면 가구당 2억여 원인데 있을 수 없는 일이라며, 나더러 일반분양해서 조합원 수익으로 돌려줘야한다] 며 너네 친구들 평생 밥그릇될 조합소유 임대주택계획 단칼에 없애버려서~~~~

◇ 돌아보니 네게 미안한거 많지만, 근데 우리 양심있으면 그럼 안되는거잖아??

나 미안한데 너의 불평,불만,거짓말 많이 지겨워서 이제 정말 이런 다툼 그만 하고싶어.

그래서

● 내 이웃들에게 꼭 총회 참석해서 네가 얼마나 잘못산 건지 결과로 보여주려해!

● 내 이웃들에게 불참하게 되면 서면결의서라도 미리 내서 얼마나 네 행동이 잘못된 건지 알려주려 해!

아, 참참 서면결의서가 위조될거라며? 거기 cctv에 캠코더에, 주민회라는 네 친구들이 눈 시퍼렇게 뜨고 지키고 있고, 네가 부른 경찰도 오고, 밤엔 송파구청이 투표함들고 가 지켜준대!
(네가 맨날 딴말하니까 내가 아예 너랑 친한 친구들더러 참관해라 한거 기억하지??)

그러니까, 이번에 투표결과 나오면 우리 부정선거니 이런 거짓말 안하기다~~~

네가 아파도 이번엔 네가 해달라는거 이웃들 돈들여 다 해주니까, 딴말말고 여기 민주주의 사회니까 선거결과는 꼭 승복하는거다!!!!!

[배정봉]

조합이 이번 금요일(12/14) 조합원에게 보낸 문자중 자문단장에 관한 내용으로 조합공식답변이니 아래 내용, 참조바랍니다.

자문단장 월급문제 제기에 대해서는 당초 자문단장과 급여는 도계위 통과후 소급하여 주기로 하였으나, 반대파에서 급여를 받지 않고 일을 한다고 선동하여 올해 예산 회의비 지급에서 내년도 부터는 급여로 전환하였습니다. 반대파에서는 자문단장이 상가 이권에 개입하였다면서 허위사실을 적시한 문자를 보낸데 대해 아직 건축심의도 받지 않았는데 상가분양업체를 선정하는 시기도 아닌데도 흠집을 내기위해 이권에 개입했다면서 명예를 훼손한데 대해 즉시 고소조치 하여 철저히 책임을 묻도록 하겠습니다.

[김광장]

배정봉이든, 김용원이든, 정복문이든, 김상우든...
이글 쓴 작자야 !!
소설 쓰고있네~ 증말 !

당신 재산 다 날아가는데 혼자 만 이권챙기믄 되는겨 ? 재건축 완료되면 다 챙기고 튀려고 그러지 ?

택도없어 이양반아~ 이젠 해먹으면 조합원도 같이 걸려 영창 드간다구~

[배정봉]

데끼.
개눈에는 dd만 뵌다고 말이 넘 거칠구만..
나는 정복문을 딱 한번 면담한 적 밖에 없고 당신처럼 건설업종도 아니어서 이권하고는 아무 관계없는 사람이요.
그대등이 허구헌날 조합 씹어 대길래 제대로 알아보니 참으로 같잖은 짓만 하드만..
그래서 멀리 살지만 현지 조합원들과 소통하며 내재산 지켜볼까 하고 나섰다구~~

[김광장]

제대로 알아보긴 개뿔 ! 헛발질 한겨 ~ 눈 똑바로 뜨고 다시 일아보슈 !!!

[김지형]

조합2중대 하시느라 바쁘십니다.

[배정봉]

말투하고는..
기술이 겨우 입으로 하는 기술인가?
그 기술로 재능기부한다니 그 조합, 꼬라지 보나마나여..

[배정봉]

본문에 대한 답변은제치고 겨우 할말이 그렇게 없어 조합2중대 타령이오?
어떤 정신나간자는 조합대변이라고 하고 또 어떤 머저리는 정바라기라고 하더이다.
나는 스스로 나선 자이오.

[김광장]

갑자기 무슨 조합 ?
거의 치매상태에서 무슨 댓글부대를 한다고 야단이유 ? 때려 쳐유~~~~

[배정봉]

당신들 채민희 소속 댓글부대가 떼거지로 달려드니 일일이 모시고 있는것 뿐이지 무슨 댓글부대 타령? 참 당신은 구제불능이구만..

[성을선]

벌써 여러명 고소 했다지요? 재건축은 물 지나가고 고소바람이 불어 오는겁니까?

[배정봉]

그러게 사실을 말하기도 바쁜세상에 허위비방, 명예훼손은 말아야지요.

[김형수]

결과 보죠.
아무일 없음 무고인가요?
정조합장도 예전에 80만원인가 얼마 벌금 받았다면서요.

[배선희]

그렇게도 조합 찬양 하시는분들,
새로나온 정비안에
잠오 건폐률 21.75%랍니다
준주거는 36.17% 이구요
참고로 헬리오시티는 19.42%입니다
그렇게 생색 내는 50층은 달랑3개동,
25층이하는 64개동 이랍니다
엘스, 16.31
리센츠 15.87
트리지움 14.33
레이크팰리스14.05
파크리오 13.84
이래도 되는겁니까?

[성을선]

지켜 봐야 겠네요 짜집기 세상이 하도 않한말도 짜집기해서 누가 백로 고 까마귀 인지 두고봐야지요

[최규철]

엘스 3층에 오래 살았는데요ᆢ
엘스 건폐율 16.31이라는데 햇볕이 하루에 1시간 밖에 안들어옵니다. 겨울에 너무 추워서 거실에 가스통넣는 가스난로 틀고 살았습니다. 저층아파트 끔직합니다.

그래서 건폐율, 일조권이 정말 중요합니다. 5단지 건폐율이 21.75라면ᆢㅜㅜ 다시는 빡빡한 저층아파트 살기 싫습니다. 생각조차 하기 싫습니다. 조합원 모두들 잘 판단하셔야 할것입니다.

[나원균]

현제 신축아파트 상황을 보면 ㄱ자 설계로 동남동서방향으로 동간거리는 45m
앞동에 가려서 최소 5개층은 햇빗보기 어렵고 사생활 보호로 저녁에는 무조건 커튼 처야 합니다
1:1재건축 30층가면 한층10가구가 5가구로 줄어줄고 지금 보다 2배 더 쾌적한 아파트단지가 될 수있죠
넓은 동간거리와 조망권 확보 ㅋㅋ 진정한 명품단지 가능할 듯 합니다
단지 공사비용이 걸림돌이 되지만 알수도 없는 재초환비용 내느니 차라리 공사비로 대체하는 방법이 좋을듯 합니다
재건축연한도 보전되니 차후 재건축도 가능하고, 소형평형, 임대주택도 없으니....

[배정봉]

건폐율이 동일조건의 용적률하에서 높을수록 빽빽히 지어지는것이 맡지만 통풍이나 한강조망귄등 여러가지가 작용하여 쾌적성과 가치를 결정하리라 보입니다.
건폐율만 갖고 정비계획안 전체를 매도하는것은 바람직하지 않습니다.

[나원균]

배정봉님 건축업계에서 일하시나요?
정비계획에서 건폐율은 매우 중요한 이슈입니다
건폐율이 낮은 곳이 쾌적한 단지입니다
건폐율인 높다는 것은 건축물이 빡빡하게 배치되고 조망 및 일조권과 더불어 통풍도 부족.....

[배정봉]

조합의 공식 밴드자료로 대체합니다. 참고하십시오.
건폐율은 순수한 대지면적만 해당되며 건폐율의 많고 적음은 어차피 용적률은 같으므로 어떻게 배치하느냐에 따라 올라갈 수도 있고 낮아질 수 도 있습니다.
낮추고 싶으면 타워형을 많이 넣으면 되고 높이고 싶으면 판상형을 많이 깔면 됩니다. 입주자나 조합원들이 어떤 형을 좋아하느냐에 따라서 배치를 하게 됩니다.

105페이지부터 수록된 현재 수권에 상정된 내용을 보고드려야 겠기에 수록해놓았는데 오히려 다음 단계에 받게되는 건축심의안과 혼동되게 한 것 같습니다. 깊이 생각하지 못해 죄송합니다. 따라서 말씀하신 변경안은 건축심의용이 아니므로 앞으로 심의 받게되는 건

[배정봉]

건축심의안에 대한 건폐율을 말씀드리는 것이 더 좋을 듯 합니다.

일단 우리 조합원님들은 기본적으로 타워형보다 판상형을 더 좋아하십니다. 그러면서도 동간거리는 더 넓어지는 것을 원하는 것 같습니다. 따라서 3종은 통경축라인을 중심으로 한 일부 타워형외에 거의 판상형으로 배치를 하였습니다. 그리고 동간거리를 넓히기 위해 일부 저층배치하였습니다. 저층동을 여러개동을 만든 것이 아니라 한 개의 동중 양쪽으로는 높게, 중간에는 낮은동으로 연결하여 낮은층으로 배치한 만큼 동간거리는 더 넓게 보이게 배치하였습니다

[배정봉]

그러므로 낮은 층으로 인해 건폐율이 높아졌고 최상층 스카이브릿지도 건폐율에 속하므로 건폐율이 올라가게 됩니다. 이번에 보고드리는 건축심의안은 건폐율이 23.5%입니다. 기존 16%때보다 훨씬 더 여유롭게 보일 것입니다. 앞으로 건축심의, 사업승인을 거치면서 설계안을 계속 변경 해 나가야 하므로 보시고 의견을 주시면 검토하도록 하겠습니다.

[안광현]

재건축은 시간이 젤 중요한데 안타깝습니다.
배가 산으로 가네요

[임지혁]

시간이 중요한것 모르는 조합원 있을까요
그래서 정복문 조합장 지지해줬것만, 현실은.. 끔찍한 정비계획안으로 조합원들을 눈속임하고 있읍니다
이제라도 정신 차려야죠
내 재산 지켜야죠

[배정봉]

입대회의가 하라는 관리는 안하고 불법적인 민원이나 벌려 조합 발목 잡는것이 문제지요.

[배정봉]

권춘식밑에서 단물을 알았던자와 또 그단물을 노리는 자들이 입대회에 포진해서 공동주택관리법령에서 요구되는 본연의 업무를 이탈한것을 두고 참 내, 할 말이 없네요.
입대회의를 장악? 조합 꺽는것이 목적?
참으로 한심하여 이런분들이 조합장악하면 어떻게될까 걱정이네요.

[나원균]

입주자대표 모임은 주민을 대표하고 주민을 위하여 봉사하는 단체입니다

[배정봉]

정확히 말하면 입주자등(소유자와세입자)을 위한 아파트 관리업무에 국한한 일을 하는곳입니다.

[배정봉]

그래도 귄춘식시절보다 엄청 훌륭한 분들이 많은것으로 봅니다.
조합원과의 소통도 잘하고요.
한가질 보면 열가지 아는것 아닌가요?
조합장이 항상 문을 열어놓고 나이든 조합원들과 소통하고 있어선지 임원들, 직원들이 아주 친절해서 권춘식과 비교가 되지 않는 조합분위기였습니다.
권춘식시절엔 조합에서 죽치고 앉아 떽떽거리던 아줌마들 밖에 생가나지 않는군요.
근데 권춘식 막가파 밑에서 일하던 시람들은 뭔 욕심이 그리 많아 이제 채민희에게 딱 붙어 또 한자리 꿰차려고 이리도 극성맞답니까?
그야말로 불통에다가 막무가내 사람들이 말입니다.

[배정봉]

아, 박태*님 말씀이군요.
당신이 줄곧 그 분 따라다니며 옳소 댓글만 달더니.
그 분, 훌륭한 경력과 재건축에 대한 해박함은 인정합니다.
하나 사실 왜곡과 허위비방이 심해(특히, 카더라 통신이주류)고개가 절로 돌려집니다.

[김광장]

당신은 정복문이를 한번 만났고, 조합에도 딱 한번 갔다면서
정복문과 조합에 대하여 뭘 그리 잘 알어요 ? 우이씨~ 정빠 ! 앞잡이 ~

[김광장]

이룬된장~ 권춘식이는 똑똑하고 많이 알기나 하지..
정복문이는 아무것도 없어~~ 헛깨비야 !!!

[배정봉]

꼭 정복문을 많이 만나야 아나?
아직까지 권춘식처럼 쳐잡순 사건은 없잖혀?
글고 많은 현지 지인들과 교류하고 있다고..

[배정봉]

 꼭 정복문을 많이 만나야 아나?
아직까지 권춘식처럼 쳐잡순 사건은 없잖혀?
글고 많은 현지 지인들과 교류하고 있다고..

[김광장]

흥 ! 채민희도 알고~ 시골때기가 모르는게 없네 ?
근대 난 권춘식이도 관련이 없고, 채민희와도 관련이 없어 !
그리고 미리 하도계약한 17건 조사해봐야 알어~
당신이 어케 알어 ? 쳐 잡순게 있는지 없는지...

[배정봉]

채민희의 같잖은 글이나 나르고 회장님,회장님하는 주제에..

[배정봉]

그리고 정복문이 하도급계약 비리가 있다면 확실한 증거를 갖고 씨부렁거려야지 조사해봐야 안다구?
참으로 한심한 것 같으니..
내 귀가 더럽구만..
그래, 아니면 말고?

[배정봉]

당신이나 그분 잘 모시세요.

[배선희]

위의 문서는 교육청에서 보낸것입니다
학교용지를 기부채납 하지 않으면 학교이전불가 하다는 전문입니다
조합에서 몇칠전에도, 교육청에서 부지 매입 할것이라는 내용과는 정반대 되는 내용 입니다
이것도 주민회 때문입니까?
주민회가 그렇게 막강한 힘이 있습니까?
해명 부탁드립니다

[배선희]

님께서는 조합원들이 학교부지 매입하여 기부채납 하시는거 찬성 하시는지요?

[배정봉]

님이 지적하는 학교부지와 기부체납에 대하여는 '학교문제 주민회와 조합 말이 다르니 법을 찾아봅시다'는 이 카폐 12월8일, 박동희님이 올린글과 저의 생각이 같으니 마우스를 한번 더 스크롤하여 찾아봐주시는 수고, 부탁합니다.

[배선희]

마우스 잡을것 없이 송파교육지청에
전화 해보시면 됩니다

[배정봉]

나는 잘 알고 있으니 님이나 교육청 전화 해 보시기를 바랍니다.

[배선희]

감정으로 번지기 싫습니다
저는 이미 전화해서 확인 했습니다
님께서도 저에게 이러지 마시고, 확인 하시길 부탁드립니다
저 같으면 진실이 궁금 해서 전화 하겠습니다
좋은 하루 되십시오

[배정봉]

님도 조합원으로서 권익 잘 챙기시고 행복한 하루되세요.