<P>올해 초 부터 시작됀 진주시 아파트 가격흐름에 대한 생각들이 이렇게 정리가 돼는것 같네요...</P>
<P>구름에 달가듯님의 여론조사가 지금 진주시 아파트 가격에 대한 여러가지 의미을 담고 있다고 봅니다.</P>
<P>동부경남과 다른 진주시 아파트 가격을 이 여론조사가 잘 반영하고 있다고 봅니다.</P>
<P>지금 평거동 들말 한보아파트 가격은 물가와 인플레이션등 여러가지 가격 상승요인으로 적정가격에 왔다고 봅니다.</P>
<P>여러 다른 회원님들의 진수시 소형부족현상으로 향후 소형아파트 가격이 상승한다고 하지만 더 오를수 있는 여건이</P>
<P>형성돼지 않았다고 봅니다.</P>
<P>그러면 64%(오른다)의 의미을 한번 생각해 봅시다.</P>
<P>먼저 동부경남 ,창원을 보겠읍니다(통합창원시가 됀이후 가격은 지금도 오르고 있읍니다. 당연히 올라야 한다고 봅니다</P>
<P>통합으로 인한 효과을 먼저 부동산이 반응을 하는것 같네요.. 아파트 가격에 대한 재평가가 이루어 지고 있다고 봅니다.</P>
<P>부동산 가격상승으로 자금 여력이 풍부한 자산가들은 투자을 늘리는 형국이라 봅니다. 진주시도 그 영향권에 있겠죠(그러나</P>
<P>미미한 수준이라 봅니다) 김해 ,장유,함안,그리고 부산 ,양산 ,거제등 모두 부동산 가격은 모두 다양한 호재와 인플레이션 .</P>
<P>물가상승등 으로 일정한 가격이상 상승하였읍니다.</P>
<P>그러면 진주는 어떻가요?</P>
<P>혁신도시(lh본사유치) 그리고 신규공단 , 물가상승과 인플레이션,소형부족현상,동부경남지역의 가격상승.또 다른 호재가 있을가요? 그러면 그러한 호재가 부동산가격에 얼마나 상승작용을 할가요. 공급이 풍부한 상황에서 그러한 호재는 큰 가격상승을 이끌수 </P>
<P>없다고 봅니다. 대체재(소형이 없어면 중형.땅이 풍부한 진주)가 풍부한 진주시는 창원과 다른 결과가 나오는 중요한 원인이라 봄</P>
<P>64%은 부동산 소유자님들의 의견을 잘반영하고 있다고 봅니다.</P>
<P>이제 36%의 회원님들의 의견을 한번 생각해 봅시다.</P>
<P>어차피 36%의 회원님들이 저는 부동산 가격을 결정한다고 봅니다. 실수요자일 가능성이 많고 부동산 가격상승을 바라지 않는 소시민일 가능성이 많읍니다. 부동산 공급자가 아니고 수요자일 가능성이 많다고 봅니다.</P>
<P>향후 진주시 아파트 공급계획은 줄줄이 대기중입니다. 수요자 입장에서는 보수적으로 움직이는 것이 지금 오른 가격에 아파트을</P>
<P>구입하는것보다 더 유리한 현명한 결정일수 있읍니다. 그리고 향후 진주시 아파트 가격의 재평가가 있을거로 보입니다 . 그 가격이 어느 정도이고 그 시기가 언제 일지는 아무도 모릅니다.어떤 회원님은 2년후 아니면 지금 이후 부터 </P>
<P>머 자기 유리한 입장에서 해석하고 판단합니다. </P>
<P>36%의 회원님들은 향후 진주시에 아파트가 모두 공급돼고 난 다음 자기가 마음에 더는 아파트을 실거주 보금자리을 마련하는것이</P>
<P>마음도 편하고 더 좋은 선택이 아닐가 생각됍니다. 고르는 재미도 보시고 미분양이 많어면 더 좋은 조건으로 보금자리을 구할수 있을거라 봅니다. 얼마 있어면 평거 휴먼시아가 입주을 시작합니다.</P>
<P>저도 청약통장 까지 서 가면서 생각을 마니 하였읍니다. 지금 준공후 미분양입니다. 진주시 부동산 흐름을 가장잘 반영한 한 예라</P>
<P>봅니다. </P>
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수요는 일반수요+투기수요+가수요등이 있읍니다 가수요에 의해 가격은 급등합니다.여론조사에 보시듯이 소폭상승이 절반이상입니다. 그것이 의미하는것은 가수요가 없음을 의미합니다. 막연한 가격상승을 예측하고 투기수요하신분들은 가수요을 부추기는 모습을 보여서는 안됀다고 봅니다. 집이 필요로 하는 수요는 일반수요에 지나지 않읍니다.
님께서는 부동산에 대하여 너무 과민반응을 보이시는것 같습니다. 지금 당장 아파트 가격을 두고. .향후 어떻게 될지 너무 단정 지으려 하는것 같습니다. 지금 아파트를 사신분들은 느긋하게 지켜보고 계실겁니다.큰 폭으로 내릴 가능성은 없기 때문에 최소한 손해는 보지 않을것 같습니다
첫댓글 구름에 달가듯님은 공급자인가요 아니면 수요자 입니까?
수요자는 싼 가격에 물건 구입을 원하고 공급자는 비싼 가격에 공급하기을 원합니다.
진주시 수요자는 보수성향이 강합니다. 비싼 가격에 10원 이라도 비싸면 그 물건을 사지 않는것이 진주 사람입니다.
자기 자신을 한번 생각해 보시면 답이 나오지 않을가요?
수요는 일반수요+투기수요+가수요등이 있읍니다
가수요에 의해 가격은 급등합니다.여론조사에 보시듯이 소폭상승이 절반이상입니다. 그것이 의미하는것은 가수요가 없음을 의미합니다. 막연한 가격상승을 예측하고 투기수요하신분들은 가수요을 부추기는 모습을 보여서는 안됀다고 봅니다. 집이 필요로 하는 수요는 일반수요에 지나지 않읍니다.
외지에서 오신분들 진주 물가와 서비스수준에 깜짝 놀랍니다. 보수성향이란것을 현현님은 거꾸로 아신듯.. 비싼가격에다 서비스 빵점이라도 말못하고 조용히 드시는 분들이 진주사람인데..
님께서는 부동산에 대하여 너무 과민반응을 보이시는것 같습니다. 지금 당장 아파트 가격을 두고. .향후 어떻게 될지 너무 단정 지으려 하는것 같습니다. 지금 아파트를 사신분들은 느긋하게 지켜보고 계실겁니다.큰 폭으로 내릴 가능성은 없기 때문에 최소한 손해는 보지 않을것 같습니다