<![CDATA[
<div><div><p><font color="red" face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;"><font color="#5b4c33"> </font></span></b></font></p>
<table width="702" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="179">
<p align="center"><b>중개업소명칭/주소</b></p></td>
<td width="507" colspan="3">
<p align="center"><b>하나 합동 공인중개사무소 / 목포시 교육로 17(상동) </b></p></td></tr>
<tr>
<td width="179">
<p align="center"><b>중개업자명</b></p></td>
<td width="507" colspan="3">
<p align="center"><b>박 영 민 </b></p></td></tr>
<tr>
<td width="179">
<p align="center"><b>연락처</b></p></td>
<td width="155">
<p align="center"><b>061-284-6544 </b></p></td>
<td width="122">
<p align="center"><b>휴대폰</b></p></td>
<td width="218">
<p><b> 010-4542-4934</b></p></td></tr></tbody></table>
<table width="700" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="157">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">매물소재지</span></b></font></p></td>
<td width="527" colspan="3">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">전남 해남군 화원면 매월리 </span></b></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="157" rowspan="2">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">면 적</span></b></font></p></td>
<td width="210">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">m2</span></b></font></p></td>
<td width="81" rowspan="2">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;"> 지목</span></b></font></p></td>
<td width="224" rowspan="2">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">임야 </span></b></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="210">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">10230 평</span></b></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="157">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">용도지역</span></b></font></p></td>
<td width="210">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">보전관리+농림 </span></b></font></p></td>
<td width="81">
<p align="center"><font face="바탕체"><b><span style="font-size: 12pt;">용도지구</span></b></font></p></td>
<td width="224">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong> </strong></span></font></p></td></tr><strong>
</strong><tr><strong>
</strong><td width="157"><strong>
</strong><p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>도로</strong></span></font></p></td>
<td width="527" colspan="3">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>맹지 (도로와 1필지 약10미터 이격됨- 진입로 분할매입 필요) </strong></span></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="157">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>추천용도</strong></span></font></p></td>
<td width="527" colspan="3">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>노인 요양원등 사회복지시설, 전원주택등 </strong></span></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="157">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>위치(주소외상세)</strong></span></font></p></td>
<td width="527" colspan="3">
<p><strong> 해남군 화원면 매월리</strong></p></td></tr><strong>
</strong><tr><strong>
</strong><td width="157"><strong>
</strong><p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>매매금액</strong></span></font></p></td>
<td width="210">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong> 4억원 (평당 4만원)</strong></span></font></p></td><strong>
</strong><td width="81"><strong>
</strong><p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><strong>융자</strong></span></font></p></td>
<td width="224">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"> </span></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="157">
<p align="center"><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;">매물특징</span></font></p></td><strong>
</strong><td width="527" colspan="3"><strong>
</strong><font face="바탕체"><span style="font-size: 12pt;"><p><strong><br></strong></p><p><strong> 해안경관과 낙조가 일품인 해남 화원면 매월리 임야입니다.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> 화원 매월리는...</strong></p><p><strong> 전면의 180도 해안뷰등 자연경관을 갖춘곳으로 현재 목포구등대~</strong></p><p><strong> 양화간 지방도 공사를 진행중에 있습니다.</strong></p><p><strong> 이도로가 완공되면 목포 구등대에서 막혔었던 도로가 해안을 따라 </strong></p><p><strong> 대한조선소 방향으로 뚤리게 되어 </strong><strong>명품 드라이브코스가 탄생할것입</strong></p><p><strong> 니다.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> 더구나 압해도 장감리~율도~달리도~화원간 국도 77호선 연결공사가 </strong></p><p><strong> 예타면제사업으로 확정되었죠.</strong></p><p><strong> 77호선 국도가 연결된다면 접근성은 말할나위가 없겠지요.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> 또 인근의 오시아노관광단지, 해남 솔라시티(구성지구)와 인접하여 </strong></p><p><strong> 연계관광코스 및 펜션, 주거지로서 </strong><strong>각광받을 것입니다.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> 지금 현재도 펜션, 글램핑장, 카페, 전원주택등이 점차적으로 들어</strong></p><p><strong> 서고 있습니다.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> [토지개요]</strong></p><p><strong> 위치 : 해남군 화원면 매월리</strong></p><p><strong> 면적 : 10,230평(별도로 산림청 소유의 3000평이 지분으로 있음) </strong></p><p><strong> 지목 : 임야 (현황 임야)</strong></p><p><strong> 용도지역 : 농림지역-보전산지(4770평), </strong></p><p><strong> 보전관리지역-준보전산지(5460평)</strong></p><p><strong> 방향 : 서향</strong></p><p><strong> 도로 : 맹지 (도로와 한필지 이격되어 있음, 이격된 거리는 약10m)</strong></p><p><strong> 분묘 : 토지내 육안으 확인된 분묘 4기 </strong></p><p><strong> 전기, 수도 : 인입용이</strong></p><p><strong> 추천용도 : 요양원, 요양병원등 사회복시설과 어우러지는 전원주택</strong></p><p><strong> 등 추천</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><span style="color: rgb(31, 218, 17);"><strong><span style="color: rgb(204, 61, 61);"> 매매금액 : 평당 4만원 (4억원)</span></strong></span></p><p><strong> (물건지 주변의 도로변 개발행위전의 농지, 임야상태의 </strong></p><p><strong> 토지 시세가 개략 <u>평당30만원</u></strong><strong> 전후대로 형성됨)</strong></p><p><strong> </strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> <span style="color: rgb(9, 0, 255);"></span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">[검토해봐야 할 점]</span></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> 1. 산림청 소유의 공유지분 매입여부</strong></p><p><strong> - 국유림 관리청에 문의해본 결과</strong></p><p><strong> - 현재로서는 국유지 매수청구</strong><strong>는 불가함. </strong></p><p><strong> - <u>협의 분할은 가능함</u>.</strong></p><p><strong> 2. 진입로 확보 여부</strong></p><p><strong> - 도로접한 토지 지주와 접촉하여 일부 분할매입 가능한지 여부</strong></p><p><strong> (약 50평이면 충분해보이며 조심스러운 접근 필요. . .)</strong></p><p><strong> 3. 분묘이장</strong></p><p><strong> - 분묘이장 : 현재 육안으로 확인되는 4기의 분묘가 있으며 </strong></p><p><strong> 자손들과 협의 필요.</strong></p><p><strong> 4. 전체 면적중 보전관리지역 5460평은 준보전산지로 산지관리법 </strong></p><p><strong> 적용을 받지 않으나,</strong></p><p><strong> 농림지역(보전산지- 임업용산지) 4770평은 산지관리법 행위제한</strong></p><p><strong> 을 받음.</strong></p><p><strong> 5. 현재 입목도, 경사도등 개발가능여부 확인 및 공법적 행위제한</strong></p><p><strong> 사항등은 토목설계사무소등을 </strong><strong>통해 종합적으로 검토해볼것.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong><u>아래는 산지관리법에서 보전산지 행위제한 내용입니다.</u></strong></p><p><strong><u> - 준보전산지에서는 적용 안함.</u></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong> --아 래--</strong></p><p><strong><br></strong></p><p><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 12pt;">제12조(보전산지에서의 행위제한)</span></strong></span></p><ul class="h7_ul"><li><strong>① <span style="color: rgb(9, 0, 255);">임업용산지</span>에서는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하기 위하여 산지전용 또는 산지일시사용을 하는 경우를 제외하고는 산지전용 또는 산지일시사용을 할 수 없다. <개정 2012.2.22., 2013.3.23., 2016.12.2.> </strong></li><li><ul class="h8_ul"><li><strong>1. 제10조제1호부터 제9호까지, 제9호의2 및 제9호의3에 따른 시설의 설치 등</strong></li><li><strong>2. 임도·산림경영관리사(山林經營管理舍) 등 산림경영과 관련된 시설 및 산촌산업개발시설 등 산촌개발사업과 관련된 시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 설치</strong></li><li><strong>3. <u>수목원, 산림생태원, 자연휴양림, 수목장림(樹木葬林), 그 밖에 대통령령으로 정하는 산림공익시설의 설치</u></strong></li><li><strong>4. <u>농림어업인의 주택 및 그 부대시설로서 대통령령으로 정하는 주택 및 시설의 설치</u></strong></li><li><strong>5. 농림어업용 생산·이용·가공시설 및 농어촌휴양시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 설치</strong></li><li><strong>6. 광물, 지하수, 그 밖에 대통령령으로 정하는 지하자원 또는 석재의 탐사·시추 및 개발과 이를 위한 시설의 설치</strong></li><li><strong>7. 산사태 예방을 위한 지질·토양의 조사와 이에 따른 시설의 설치</strong></li><li><strong>8. 석유비축 및 저장시설·방송통신설비, 그 밖에 대통령령으로 정하는 공용·공공용 시설의 설치</strong></li><li><strong>9. 「장사 등에 관한 법률」에 따라 허가를 받거나 신고를 한 묘지·화장시설·봉안시설·자연장지 시설의 설치</strong></li><li><strong>10. 대통령령으로 정하는 종교시설의 설치</strong></li><li><strong>11. <u>병원, 사회복지시설, 청소년수련시설, 근로자복지시설, 공공직업훈련시설 등 공익시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 설치</u></strong></li><li><strong>12. 교육·연구 및 기술개발과 관련된 시설로서 대통령령으로 정하는 시설의 설치</strong></li><li><strong>13. 제1호부터 제12호까지의 시설을 제외한 시설로서 대통령령으로 정하는 지역사회개발 및 산업발전에 필요한 시설의 설치</strong></li><li><strong>14. 제1호부터 제13호까지의 규정에 따른 시설을 설치하기 위하여 대통령령으로 정하는 기간 동안 임시로 설치하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 부대시설의 설치</strong></li></ul></li><li><strong>가.<u> 진입로</u></strong></li><li><strong>나. 현장사무소</strong></li><li><strong>다. 지질ㆍ토양의 조사ㆍ탐사시설</strong></li><li><strong>라. 그 밖에 주차장 등 농림축산식품부령으로 정하는 부대시설 </strong><ul class="h8_ul"><li><strong>15. 제1호부터 제13호까지의 시설 중 「건축법」에 따른 건축물과 도로(「건축법」 제2조제1항제11호의 도로를 말한다)를 연결하기 위한 대통령령으로 정하는 규모 이하의 진입로의 설치</strong></li><li><strong>16. 그 밖에 가축의 방목, 산나물·야생화·관상수의 재배(성토 또는 절토 등을 통하여 지표면으로부터 높이 또는 깊이 50센티미터 이상 형질변경을 수반하는 경우에 한정한다), 물건의 적치(積置), 농도(農道)의 설치 등 임업용산지의 목적 달성에 지장을 주지 아니하는 범위에서 대통령령으로 정하는 행위 </strong></li></ul></li></ul></span><p align="center"><strong></strong></p></font><p align="center"><strong></strong></p></td></tr><strong>
</strong><tr><strong>
</strong><td width="157"><strong>
</strong><p align="center"><strong>홈페이지/카페링크</strong></p></td>
<td width="527" colspan="3">
<p> <span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">목포 토지 사랑 </span></strong></span><a href="http://blog.daum.net/bakci" target="_blank"><span style="font-size: 12pt;"><strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><u>http://blog.daum.net/bakci</u></span></strong></span></a> </span></span></p></td></tr></tbody></table>
<table width="700" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="1231">
<p align="center"><font color="blue" face="휴먼엑스포"><span style="font-size: 14pt;"> </span></font><font color="blue" face="휴먼옛체"><span style="font-size: 14pt;">매물 사진</span></font></p></td></tr>
<tr>
<td width="1231">
<p> </p><p style="text-align: center;"><iframe id="v0297nBB0RaJ0lafsnB0szR@my" width="640" height="360" src="https://kakaotv.daum.net/embed/player/cliplink/v0297nBB0RaJ0lafsnB0szR@my?service=daum_cafe&ptoken=v2_71711ea02fc90448ea93f5f666c2a6f4606acf0c7bd5960d3ac7fbeaf52755a68240224129b117e0a6d97f31390414f4fdcf504983c2eabec418e97e08" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen></iframe></p><p style="text-align: center;">물건지와 물건지 주변 영상입니다.</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB7B435D3A801833" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="org_5c7f28d9e6ce7823_1563864442000.jpg" id="A_99BB7B435D3A8018337DB6"/></p><p style="text-align: center;">물건지 사진. (도로 상단으로 사진중앙부위를 중심으로 해당 물건지입니다.)</p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990E08435D3A801938" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="org_a3032ffbf079a248_1563865118000.jpg" id="A_990E08435D3A80193818DB"/></p><p style="text-align: center;">이곳 해안도로는 곧 명품 드라이브 코스로 이름을 날릴것입니다. ^^</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A10D435D3A801A34" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="org_7abee80734391e81_1563864872000.jpg" id="A_99A10D435D3A801A3411E4"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993ECD435D3A801B19" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="org_723b1edeed123c31_1563865016000.jpg" id="A_993ECD435D3A801B191A83"/></p><p style="text-align: center;">분묘 4기가 확인되네요.<br></p><p><br></p></td></tr></tbody></table>
<p><br> 토지사랑 <a href="http://cafe.daum.net/tozisarang/" target="_blank"><font color="#990000"><u> http://cafe.daum.net/tozisarang/</u></font></a>
</p><p align="left"><span style="font-size: 16pt;"> <a href="http://band.us/@tlove" target="_blank"><b><u><font color="red" face="휴먼엑스포">토지투자동호회밴드</font></u></b></a></span><p><br></p><p><font face="돋움체"> <img width="11" height="13" alt="추천하기" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img4/img/ico_recommend.gif"> 추천부탁드립니다 .</font></p><p><font face="돋움체"> </font><img src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ffile.sayclub.co.kr%2Fcharimg%2Fitem_real2%2Fs_u_01_10083_01_02.gif"><font face="돋움체"> </font></p></div><p><br></p></div><p><br></p>
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[14]묘지/임야
해남 화원면 매월리 임야 10230평 매매. 4억원
목포 토지사랑
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조회 1,173
19.07.26 13:26
댓글 3
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첫댓글 맹지는 개발이 불가능한데 어떻게 요양시설이 가능하다는 겁니까?
앞필지 일부 작업이 필요합니다.
그런데 임야를 4억?