스크랩 [성수동 지식산업센터]환금성,수익성,안정성 3박자를 갖춘 수익형부동산

[마중물]

지식산업센터 관심 집중…성수동 `인기`

IT와 지식산업 분야의 기업들이 주로 입주하는 지식산업센터가 최근 수익형부동산으로 인기를 끌고 있습니다.

기업들의 입주가 활발해지면서 가격도 오르고 임대수익률도 높기 때문인데,

특히 성수동 지역이 주목받고 있습니다.성수동에 위치한 한 지식산업센터입니다.

이 곳은 3.3㎡당 매매가가 1천만 원에 육박해 서울에서 가장 비쌉니다.

최근 지식산업센터가 인기를 끌면서 1년 새 가격이 많이 올랐습니다.

지식산업센터는 IT나 제조업, 지식산업 분야의 기업들이 입주할 수 있는 곳으로 기업들의 입주가 활발해지고 있습니다.

올해 1분기 기준 서울에 있는 지식산업센터 임대수익률은 평균 7.0%로 상가(4.2%)나 오피스텔(5.0%)보다 높습니다.

주택이나 오피스텔과 달리 임차인이 기업이기 때문에 임대료도 안정적으로 받을 수 있다는 점도 장점으로 꼽힙니다.

서울에서는 특히 성수동이 기업들에게 각광받고 있습니다.

"지식산업센터는 주로 준공업지역에 들어서게 되는데 성수동은 서울 중심부와 가장 가까운 준공업지역이라 임직원들의 출퇴근이 편하고 경부고속도로 진입이 용이해 기업체의 임차수요가 풍부한 곳이다."

가산, 구로나 영등포, 문래 등에 비해 성수동의 입지조건이 상대적으로 좋아 선호도가 높다는 분석입니다.

실제로 성수동은 월 평균 임대료가 3.3㎡당 4만2200원으로

영등포(3만9300원)나 가산(3만6700원), 구로(3만5100원)보다 높았습니다.

전문가들은 최근 성수동은 대형 건설사를 중심으로 분양도 활발하고

투자자들의 진입도 꾸준해 임대료 상승세는 계속될 것으로 내다봤습니다.

★★★★★추천분양매물★★★★★

▲성수동 현대테라스타워(분양중)

▲성수동 SK V1타워(분양중)

성수동 지식산업센터 입주 및 분양문의 010-2400-2148
홍보관주소 : 서울시 성동구 성수2가 323 서울숲드림타워1층

성수동에서 지식산업센터,아파트형공장,상가 등을 전문으로
분양에서부터 임대,매매 및 관리까지 책임을 다하고 있습니다.
성동구 성수동2가 323 서울숲드림타워 1층 부동산과 홍보관을 운영중입니다.
성수역3번출구 까페거리 대림창고옆입니다.강형덕 팀장 010-2400-2148
자세한 사항은 연락주시면 친절히 상담 도와드리겠습니다.
부디 좋은인연이 되었으면 합니다.행복한 하루되세요~^^

오피스보다 낮은 가격, 수요자들 지식산업센터로 이동 증가  

최근 기업들이 오피스의 비싼 임대료 부담으로 인해 지식산업센터

임대입주나 사옥을 마련하는 기업들이 증가하고 있습니다.