오산세교 휴먼시아 C-1,4BL 분양주택 입주자 추가모집공고

[wogus]

오산세교 휴먼시아 C-1,4BL 분양주택 입주자 추가모집
(순번추첨 후 동호지정계약, 견본주택은 12.15부터 재개관)

신청접수 및 계약시 유의사항

▣ 신청자격 및 입주자 선정방법
  ⊙ 신청접수일 현재 만20세 이상인 자 (청약통장, 거주지역, 주택소유여부와 무관하게 신청가능함)
  ⊙ 순번추첨 후 동호지정계약 하되 1인 1건만 신청가능하며 1인 중복신청 시 모두 무효처리

▣ 전매금지
  ⊙ 금회 공급되는 주택은 「수도권정비계획법」 제6조 제1항의 규정에 의한 성장관리권역에서 공급되는
      전용면적 85㎡초과 분양가상한제 적용주택입니다.
  ⊙ 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2009.12.15)부터 1년동안 전매가 금지되며 「주택법
     시행령」 제45조의2에서 정하는 전매가 불가피한 경우 전매동의 또는 우리공사가 우선매입할 수
      있습니다.

  1. 공급내역

■ 위치 : 경기도오산시 세교동 일원 오산세교 택지개발지구 내 C-1,4BL
■ 공급규모 : 총 877세대 중 잔여세대
■ 공급대상

주 택 유 형	블 럭	주택형	타입	발 코 니 유 형	세대별 주택면적(㎡)					공 유 대 지 (㎡)	건 설 호 수	모 집 호 수	건 물 최 고 층 수	입 주 예 정 시 기
					주거 전용 면적	주거 공용 면적	소계	기타 공용 (지하 주차장)	계약 면적
민 영 주 택	C - 1	101.3100	101 A	확 장	101.31	25.4681	126.7781	47.0529 (39.8512)	173.8310	62	147	133	25 층	2011. 5
		123.5800	123 A	확 장	123.58	31.0665	154.6465	57.3962 (48.6114)	212.0427	76	98	97	25 층
		123.4000 (C)	123 C	확 장	123.40	31.0212	154.4212	57.3126 (48.5405)	211.7338	76	49	49	25 층
	C - 4	101.8500 (B)	101 B	확 장	101.85	25.9420	127.7920	52.0238 (44.3838)	179.8158	70	270	미 계 약 분	15 층
		101.8500 (N)	101 B-N	비 확 장	101.85	25.9420	127.7920	52.0238 (44.3838)	179.8158	70	15	11	15 층
		123.6700	123 D	확 장	123.67	31.4997	155.1697	63.1693 (53.8925)	218.3390	86	78	74	15 층
		123.9700 (E)	123 E	확 장	123.97	31.5762	155.5462	63.3225 (54.0232)	218.8687	86	125	38	15 층
		123.9700 (N)	123 E-N	비 확 장	123.97	31.5762	155.5462	63.3225 (54.0232)	218.8687	86	15	14	15 층
		123.4000 (F)	123 F	확 장	123.40	31.4310	154.8310	63.0314 (53.7748)	217.8624	85	48	42	13 층

※ 모집호수는 기신청접수자인 1,2,3순위 및 무순위의 계약결과에 따라 증가 될 수 있음.
※ 신청접수는 블록구분 없이 신청형별 101, 123형으로만 구분하여 신청접수 후 순번추첨하여
    동호지정 계약함.
※ 비확장형은 계약 결과에 따라 확장형으로 전환될 수 있음
※ ㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리소, 노인정, 경비초소 등의 공용면적임.
  
  
• 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됨.
  
  
• 층수는 건립동별 해당 주택형의 최상층 층수임.
  
  
• 동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용공간은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있음.

■ 공급금액 (확장형의 경우 발코니확장금액 별도)

(단위 : 천원)

블록	타입	층별		주택 가격	입주금 납부방법
					계약금	1차중도금	2차중도금	3차중도금	잔금
					계약시	2010-04-30	2010-08-30	2010-12-30	입주시
C-1BL	101A	1층	기본형	289,800	29,000	28,980	28,980	28,980	173,860
			마이너스 옵션형	268,189	27,000	26,810	26,810	26,810	160,759
		2층	기본형	299,500	30,000	29,950	29,950	29,950	179,650
			마이너스 옵션형	277,889	28,000	27,780	27,780	27,780	166,549
		3층	기본형	309,200	31,000	30,920	30,920	30,920	185,440
			마이너스 옵션형	287,589	29,000	28,750	28,750	28,750	172,339
		4층	기본형	312,400	32,000	31,240	31,240	31,240	186,680
			마이너스 옵션형	290,789	30,000	29,070	29,070	29,070	173,579
		중간층	기본형	322,100	33,000	32,210	32,210	32,210	192,470
			마이너스 옵션형	300,489	31,000	30,040	30,040	30,040	179,369
		최상층	기본형	341,400	35,000	34,140	34,140	34,140	203,980
			마이너스 옵션형	319,789	32,000	31,970	31,970	31,970	191,879
	123A 123C	1층	기본형	353,000	36,000	35,300	35,300	35,300	211,100
			마이너스 옵션형	327,031	33,000	32,700	32,700	32,700	195,931
		2층	기본형	364,800	37,000	36,480	36,480	36,480	218,360
			마이너스 옵션형	338,831	34,000	33,880	33,880	33,880	203,191
		3층	기본형	376,500	38,000	37,650	37,650	37,650	225,550
			마이너스 옵션형	350,531	36,000	35,050	35,050	35,050	209,381
		4층	기본형	380,500	39,000	38,050	38,050	38,050	227,350
			마이너스 옵션형	354,531	36,000	35,450	35,450	35,450	212,181
		중간층	기본형	392,200	40,000	39,220	39,220	39,220	234,540
			마이너스 옵션형	366,231	37,000	36,620	36,620	36,620	219,371
		최상층	기본형	415,800	42,000	41,580	41,580	41,580	249,060
			마이너스 옵션형	389,831	39,000	38,980	38,980	38,980	233,891
C-4BL	101B 101B-N	1층	기본형	324,000	33,000	32,400	32,400	32,400	193,800
			마이너스 옵션형	302,617	31,000	30,260	30,260	30,260	180,837
		2층	기본형	330,800	34,000	33,080	33,080	33,080	197,560
			마이너스 옵션형	309,417	31,000	30,940	30,940	30,940	185,597
		중간층	기본형	341,000	35,000	34,100	34,100	34,100	203,700
			마이너스 옵션형	319,617	32,000	31,960	31,960	31,960	191,737
		최상층	기본형	361,500	37,000	36,150	36,150	36,150	216,050
			마이너스 옵션형	340,117	35,000	34,010	34,010	34,010	203,087
	123D 123E 123E-N 123F	1층	기본형	394,600	40,000	39,460	39,460	39,460	236,220
			마이너스 옵션형	368,936	37,000	36,890	36,890	36,890	221,266
		2층	기본형	402,900	41,000	40,290	40,290	40,290	241,030
			마이너스 옵션형	377,236	38,000	37,720	37,720	37,720	226,076
		중간층	기본형	415,300	42,000	41,530	41,530	41,530	248,710
			마이너스 옵션형	389,636	39,000	38,960	38,960	38,960	233,756
		최상층	기본형	440,300	45,000	44,030	44,030	44,030	263,210
			마이너스 옵션형	414,636	42,000	41,460	41,460	41,460	248,256

• 본 주택은 「주택법시행령」 제95조 제4항에 따른 제2종 국민주택채권 매입대상 주택이나 채권입찰제도 시행지침에 의거 채권매입상한액을 산정한 결과 상한액은‘0’원임.(※공급금액과 채권매입상한액은 별개임)
  
  
• 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액임.
  
  
• 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음. (확장형을 선택한 경우에는 계약체결시 상기 공급금액에 하단의 주택형별 발코니확장비용이 추가됨.)
  
  
• 상기 공급금액에는 취득세, 등록세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 부가가치세 및 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음.
  
  
• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함. (단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)
  
  
• 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야하고, 잔금은 열쇠 불출전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함.

■ 기본선택품목(마이너스옵션)

「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택· 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음

구 분	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 시공되는 품목
① 문	문틀(사춤 포함), 목문틀 상부 마감판, 문선, 목문짝(각 침실문,욕실문,미닫이문)	욕실문틀 하부 씰, 세대현관문틀 및 문짝, 방화문틀 및 문짝 , PL창호
② 바닥	온돌마루, 타일, 걸레받이, 현관바닥재, 드레스룸바닥재, 현관마루귀틀, 현관디딤판, 대피공간 바닥 타일, 발코니 바닥 타일 (시멘트 몰탈 포함)	바닥난방+시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당됨),
③ 벽	초배지, 벽지 및 벽체마감 (아트월, 타일, MDF판), 걸레받이	석고보드, 발코니 벽 도장
④ 천장	천정지, 반자돌림(몰딩포함)	천정틀위 석고보드, 우물천정, 발코니 천정 도장
⑤ 욕실	욕실바닥 및 벽타일(타일 시공을 위한 미장 포함) 대리석, 천정재(천정틀 포함), 샤워부스, 욕실장 욕조, 세면대, 변기, 수전류, 악세사리, 욕실휀, 비데등	조적, 방수 , 설비배관, 전기배관/배선
⑥ 주방	주방가구, 악세사리류, 주방기구(가스쿡탑포함), 주방기기류 벽타일마감, 설비수전류 (수전, 패달밸브포함),주방TV	소방관련시설, 설비배관 (급·배수,오수, 난방), 주방배기덕트
⑦ 일반가구	신발장, 드레스룸장, 파우더장, 반침가구 (붙박이장,시스템장)	-
⑧ 조명기구	부착형 조명등기구	전기배관, 배선, 스위치 및 콘센트류, 매입등기구

• 마이너스옵션은 계약시 선택가능하며, 선택후 취소가 절대 불가함
  
  
• 상기 마이너스 옵션 선택시 품목별, 부분별로 선택할 수 없음
  
  
• 잔금납부 이후 시공이 가능하며 입주가 가능한 날(입주지정기간)로부터 60일 이내에 마이너스옵션부분의 시공·설치를 완료하여야 함
  
  
• 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법」시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 함
  
  
• 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공 부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람
  
  
• 마이너스옵션 부분 시공시 사업주체가 시공한 기본선택품목 제외품목(소방관련 시설, 기초마감 관련품목, 전기등 배관, 기타 건물의 구조상 영향을 줄 수 있는 품목)을 훼손하여서는 아니됨
  
  
• 마이너스옵션 부분 시공시 건축관계법령의 규정에 적합한 자재를 사용하여야 하며, 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음

■ 발코니확장 내역

• 발코니확장 비용은 공급금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니확장에 수반되는 인테리어·마감재· 바닥재·가구 등의 가격이 포함되어 있음.
  
  
• 발코니확장 비용에는 등록세, 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않음.
  
  
• 발코니 비확장형 선택시 발코니 외부샷시가 설치되지 않음.
  
  
• 발코니확장 부분별 비용내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 계약자의 부분확장 선택은 불가함.
  
  
• 선택품목(발코니 확장) 대금 납부방법 : 계약시 고지
  - 1차 중도금 납부시 : 선택품목 총액의 20%
  - 입주 잔금 납부시 : 선택품목 총액의 80%
  

⊙ C-1블럭 확장금액

단위 : 천원

구 분		계	침실1	침실2	주 방	거 실	서재	미확장 부위 창호
101A	기본공사비(A)	14,058	3,376	2,972	-	7,338	-	372
	확장공사비(B)	21,669	5,224	4,352	-	9,512	-	2,581
	계약자부담금액(B)-(A)	7,610	1,848	1,380	-	2,174	-	2,209
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	6,920	1,695	1,333	-	1,690	-	2,209
123A	기본공사비(A)	33,715	4,377	3,235	11,795	11,314	2,622	372
	확장공사비(B)	45,868	5,604	4,378	13,972	15,875	4,411	1,628
	계약자부담금액(B)-(A)	12,150	1,228	1,143	2,177	4,560	1,789	1,256
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	9,860	1,017	1,069	1,364	3,521	1,636	1,256
123C	기본공사비(A)	28,961	3,848	2,820	10,694	8,225	3,001	372
	확장공사비(B)	42,307	5,345	4,466	14,438	10,655	5,188	2,214
	계약자부담금액(B)-(A)	13,340	1,497	1,646	3,744	2,430	2,187	1,842
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	10,210	1,418	1,475	1,521	1,926	2,031	1,842

※ 계약자 발코니 확장비용은 계약자 부담금액에서 만원미만을 절사한 금액임.

⊙ C-4블럭 확장금액

구 분		계	안방	침실1	침실2	주 방	거 실	서재	미확장 부위 창호
101B	기본공사비(A)	14,144	-	3,383	2,978	-	7,411	-	372
	확장공사비(B)	21,808	-	5,232	4,377	-	9,604	-	2,595
	계약자부담금액(B)-(A)	7,660	-	1,849	1,399	-	2,194	-	2,223
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	6,770	-	1,692	1,185	-	1,675	-	2,223
123D	기본공사비(A)	33,673	-	4,364	3,246	11,768	11,293	2,631	372
	확장공사비(B)	46,056	-	5,927	4,499	14,018	15,471	4,513	1,628
	계약자부담금액(B)-(A)	12,380	-	1,563	1,253	2,250	4,178	1,883	1,256
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	10,480	-	1,270	1,179	1,431	3,627	1,725	1,256
123E	기본공사비(A)	31,991	-	3,541	3,583	13,294	8,487	2,714	372
	확장공사비(B)	44,370	-	4,868	5,176	17,011	11,189	4,185	1,942
	계약자부담금액(B)-(A)	12,370	-	1,327	1,593	3,717	2,702	1,471	1,569
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	10,270	-	1,176	1,543	2,540	2,127	1,317	1,569
123F	기본공사비(A)	29,187	-	3,852	2,820	10,829	8,245	3,069	372
	확장공사비(B)	42,513	-	5,349	4,472	14,438	10,700	5,248	2,306
	계약자부담금액(B)-(A)	13,320	-	1,497	1,652	3,609	2,456	2,179	1,934
	마이너스옵션선택시 계약자부담금액	10,010	-	1,415	1,317	1,394	1,944	2,014	1,934

※ 계약자 발코니 확장비용은 계약자 부담금액에서 만원미만을 절사한 금액임.

  2. 신청자격 및 동호선정 계약 방법

■ 신청자격 및 동호선정 계약 방법

• 신청접수일 현재 만20세 이상인 자 1인 1건만 신청가능.
  (청약통장, 거주지역, 주택소유여부와 무관하게 신청가능함)
  
  
• ‘09.12.22(화) 09:00~10:00까지 한국토지주택공사 오산신도시 C-1,4BL 견본주택에서 신청접수한자 전원을 대상으로 10:10에 동호선정 순번추첨을 실시하여 순번대로 동호선정 및 계약을 당일 16:00까지 하는 것을 원칙으로 함. (10:00이후 도착자는 접수대장에 등재후 ‘09.12.23(수) 10:00부터 접수순번대로 동호지정계약 하되 늦을 시 후 순번이 동호지정계약 하되 나중에 도착 시 우선처리, 동호지정 후 당일 미계약시 무효처리함, 휴일은 순번접수 후 최초 근무일 10:00부터 동일 방법으로 계약처리)

  3. 공급일정 및 장소

■ 신청 및 계약 일자 : ‘09. 12. 22 (화) 09:00부터 공급완료시까지
■ 신청 및 계약 장소 : 한국토지주택공사 오산신도시 C-1,4BL 견본주택

  4. 신청 및 계약시 구비서류

■ 서류발급 전 유의사항

• 주민등록표 등·초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계”표기를 요청하여 발급받으시기 바람.
  
  
• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자가 대리시에는 아래 구비서류 외에 다음 서류를 추가로 제출하여야 함.
  - 신청위임장 1통(접수장소에 비치)
  - 신청자의 인감증명서 1통
  - 신청자의 인감도장
  - 대리인의 신분증

■ 신청 및 계약시 구비서류

구분	구비서류	유의사항
공통서류	① 공급신청서	접수장소에 비치
신청 및 계약서류	① 계약금	‘09.12.22에는 은행 출장수납 함으로 수표1장으로 준비,  익일부터는 개별입금
	② 주민등록등본 1통
	③ 신분증	주민등록증, 운전면허증
	④ 도장	본인신청시 서명가능

신청시 유의사항

⊙ 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고, 당첨자
    판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된
    경우, 기타 부정한 방법 으로당첨된 경우에는 계약이 취소됨
⊙ 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함.

  5. 유의사항

■ 지구 여건

⊙ 항공기 소음피해 예상지역으로 입주후 항공기 소음이 발생될 수 있으니 유념하여 접수하시기 바람.
⊙ 세교1지구 남측 세교2지구 서측편에 신경정신병원, 쉼터공원, 노인전문요양원이 위치(C-4블럭으로부터
    남서쪽 약 1km 떨어진 곳에 위치함)하고 있음에 유의하여 청약 접수하시기 바람
⊙ 오산세교1지구 북동측편에 군부대 시설(C-1블럭으로부터 북동쪽 약 1km 떨어진 곳에 위치함)이 위치하고
    있음에 유념하여 신청하기 바람.
⊙ 오산시 도시관리계획 결정고시(‘09.5.19)에 의거 C-4블럭으로부터 남서쪽 약 1.0km 이상 떨어진 사업지구
    외곽에 장례식장이 위치할 예정임.
⊙ 오산세교1지구 남서쪽 세교3지구 서측편에는 가장산업1,2단지가 위치할 예정임.
⊙ 오산세교1 택지개발사업은 한국토지주택공사가 시행하는 사업으로 도로, 상하수도, 학교 등의 각종 기반
    시설 설치는 사업추진과정에서 국가, 지자체, 한국토지주택공사, 교육청 등 관련기관에 의하여 변경 또는
    취소되거나 입주시기에 맞추어 완공되지 않을 수 있으며, 각종 시설물등의 명칭은 관계기관의 결정에
    따라 변경될 수 있음.
⊙ 본 지구의 토지이용계획은 개발계획, 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 변경
    될 수 있음.
⊙ 본 지구 외의 신설예정도로 및 주변상황은 해당 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있음
⊙ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 택지개발지구 조성계획의 변경 및 해당교육청 또는 지자체의 학교설립
    시기 조정, 설립계획보류 및 취소요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있음.
⊙ 지구내 학교 개교시기

학교급별	토지이용계획도상 위 치	학교명(가칭)	개교(예정)시기	비고
초등학교	초1	광성초	2010.3
	초2	금암초	개교
	초3	문시초	2010.3
	초4	필봉초	2010.3
	초5	수청초	개교
	초6	외삼미초	2013.3
중학교	중1	세마중	2010.3
	중2	매홀중	2010.3
	중3	문시중	2010.3
고등학교	고1	세마고	2010.3
	고2	세교고	2012.3
	고3	삼미고	2011.3

※ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 택지개발사업지구의 조성계획의 변경 및 해당교육청의 학교설립시기
    조정, 설립계획 보류 및 취소요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 신설학교 개교시기, 설립계획 및
    학생수용계획은 해당교육청에서 공동주택입주시기 및 학생수 등을 감안하여 결정하는 사항이므로 변경될
    수 있으며, 임시배정이 있을 수 있음.

■ 단지여건 : C-1BL

⊙ 단지 서측은 미관개선을 위하여 산석옹벽(약74m)이 시공됨
⊙ 단지는 주변 교통도로보다 높게 형성됨.
⊙ 단지 입구 및 단지내 도로는 레벨차 및 도로폭의 변동이 있음.
⊙ 남동측 보행자 도로와 접하는 1102동 옆 산책로 진입부에는 스크린 정화시설이 있음.
⊙ 보행자 도로에서 단지로 진입하는 구간은 경사 계단이 있음.
⊙ 각동 주출입구 전면 및 일부 세대는 지상 주차장이 인접해 있음.
⊙ 1101동, 1103동 일부 세대는 지하 주차장으로 진입하는 램프가 인접 있음.
⊙ 남동측 보행자 도로와 단지간에는 레벨차에 의한 구조물 벽면이 노출됨.
⊙ 커뮤니티센터
   - 커뮤니티센터 각종 시설물은 고객의 이해를 돕기 위한 것으로 시설물이 실제 설치되지는 않으며
      실제와 차이가 있을 수 있습니다.
   - 스파시설중 샤워,탕,한증막 시설은 별도의 마감재가 설치되지 않음.
   - 멀티프로그램실에는 시청각설비(영상,음향설비)를 설치하지 않음.

■ 단지여건 : C-4BL

⊙ 단지 북동측은 미관개선을 위하여 산석옹벽(길이 약 328m)이 시공됨.
⊙ 아파트 단지와 수변 공원 사이는 단지 상호 레벨 차이가 있음.
⊙ 단지 동측 연립 부지 예정지 및 초등학교에 면한 보행자 도로는 단지와 레벨 차이로 인한 옹벽이 있음.
⊙ 1301동,1302동/1302동,1304동/1304동,1305동 사이에는 주차장으로 진입하는 진입로가 있음.
⊙ 1305동은 근린생활시설과 인접해 있음.
⊙ 1307동, 1310동 사이에는 커뮤니티센터가 있음.
⊙ 1308동 1,2호 세대는 지하 주차장 램프 입구가 있어 차량 통행시 소음이 발생될 수 있음.
⊙ 1301동과 1302동 사이에는 주민운동시설(배드민턴장)이 있음.
⊙ 동측 보행자 도로와 접하는 1310동 산책로 입구에는 스크린 정화시설이 있음.
⊙ 단지내 도로는 고저차 및 단지 여건상 도로폭의 차이가 있음.
⊙ 1301동, 1302동, 1303동, 1306동, 1308동 주출입구는 지상 주차장에 면해 있음.
⊙ 테라스 하우스
   - 단지는 주변 교통도로보다 높게 형성됨.
   - 각 세대 후면 발코니는 주차장 및 피트와 면하여 폐쇄형 창호로 설치되어 있음.
   - 각 세대가 엘레베이터와 직접 연결되어 있지 않고 계단과 통로를 이용하여 연결됨.
   - 외부에 접하는 테라스 하우스 계단 및 통로는 천정이 없음.
   - 각 세대의 현관과 외부 계단과 바로 면하여 설치되어 별도의 난간대가 설치되어 있음.

■ 마감재 및 발코니 등

⊙ 주택전시관, 사이버모델하우스 및 분양홍보물에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의
    성능을 가진 타제품으로 대체 시공 및 설치된 위치가 변경시공될 수 있으며, 의장이 등록되어 있는 경우
    에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음.
⊙ 주택전시관, 사이버모델하우스 및 분양홍보물에 기재된 마감재수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼
    분양시 마감재 수준을 정밀 확인 후 청약신청하시기 바람.
⊙ 마감재내역은 신청형별로 차이가 있으므로 구체적인 내용은 분양팜플렛등에서 확인하시기 바람.
⊙ 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팜플렛에 포함되지 않은 설계
    내용은 설계방식에 따라 유사한 품질수준 내에서 변경될 수 있음.
⊙ 주택전시관에 적용된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물(자연환기구 등)의 변경으로 형태가 변경될 수
    있음 (예: 손잡이 매입형 ↔ 외부형)
⊙ 발코니 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대
    간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있고, 직접외기에 면해 상대적인
    추위를 느낄 수 있음.
⊙ 발코니 외벽은 발코니확장에 따른 단열재 추가 설치시 구조재 및 가구 등이 다소 변경될 수 있음.
⊙ 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있음.
⊙ 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있음.
⊙ 발코니 샤시의 개폐방향은 주택전시관, 사이버모델하우스 및 분양홍보물에 적용된 사양과 차이가 있을
    수 있음.
⊙ 세대내 실내환기는 제1종 환기방식(기계급기, 기계배기)을 적용할 예정임.
⊙ 대피공간의 창호는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있음.
⊙ 현관바닥 천연대리석은 재료의 특성상 견본주택내에서 설치된 색상 및 문양과 상이할 수 있음.

■ 기타 유의사항

• 최근 분양지구의 발코니 확장신청 비율을 반영하여 발코니확장·비확장으로 신청형별을 미리 나누어 공급하오니, 주택전시관 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및 확장비용을 확인하신 후 확장형 또는 비확장형으로 구분 신청하시기 바람. (청약신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가함)
  
  
• 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 발생할 수 있음.
  
  
• 본 주택의 브랜드명은 휴먼시아이며, 시공사의 브랜드로는 변경불가함에 유의하기 바람.
  
  
• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.
  
  
• 단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음.
  
  
• 계약 전 단지 및 현장여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.
  
  
• 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.
  
  
• 단지내 주민공동시설과 조명시설로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음.
  
  
• 단지 배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.
  
  
• 아파트의 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활이 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하시기 바람.
  
  
• 본지구의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형으로 계획(테라스하우스 제외)되어 있으며, 지상일부(근린생활시설)를 제외하고는 주차장이 없어 이사시 사다리차등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있음.
  
  
• 부대복리시설이란 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게소, 주민공동시설 등이며 내부시설물은 설치되지 않음.
  
  
• 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있음.
  
  
• 금회 공급하는 주택은 정부의 2.11 부동산 활성화 대책에 따라 세제(양도소득세) 감면혜택이 적용되는 신규미분양 주택으로써 향후 세제(양도소득세) 감면혜택을 위하여 해당 지자체의 미분양주택 확인을 받아 계약서 원본을 별도 교부할 예정이오니, 이점 양지하여 주시기 바람. (계약시 확인서교부)
  
  
• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함.
  
  
• 은행창구 접수 후 기재내용과 주택공급신청서에 인자된 내용과의 일치여부를 반드시 대조 확인하시기 바람.
  
  
• 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음.
  
  
• 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨.
  
  
• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함.
  
  
• 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금을 공제함[총주택가격(발코니확장금액포함)의 10%]]
  
  
• 신청 및 계약시 분양(계약)장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관함.
  
  
• 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 오산사업본부 주택사업팀 주택판매과 담당에게 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 당첨(계약)자 책임임.
  
  
• 각 세대별 주거공용면적은 당해 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분하였으므로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님.
  
  
• 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음.
  
  
• 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청시 유의하시기 바람.
  [㎡를 평으로 환산하는 방법: ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058]
  
  
• 입주자 사전점검 : 도장, 도배, 가구, 타일, 위생기구 등 공사에 대해서는 입주전 계약자들에게 통보하여 사전점검을 실시할 예정임.
  
  
• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 (전 재정경제부) 고시 “소비자피해보상규정”에 따라 보상 가능함.
  
  
• 외국인이 토지를 취득할 경우
  가) 국내에 거주하는 외국인이 주거목적으로 국내 주택구입시 「외국인토지법」에 의거 계약체결일
       로부터 60일 이내 토지취득신고를 하여야 하고,
  나) 국내에 거주하지 않는 외국인이 국내 부동산 취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 토지취득
       신고 및 외국환유입에 따른 외국환거래법상 부동산 취득신고를 하여야 하며,
  다) 영리목적으로 국내법인설립 후 토지취득시 「외국인투자촉진법」에 의거한 외국인 투자신고 및
       외국인 투자 기업 등록을 마치고 토지취득신고 후 국내 토지를 취득하여야 함.
  
  
• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 주택전시관의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람.
  
  
• 사업주체 및 시공업체 현황

블럭	시행자	시공자	연대보증인
C-1,4	한국토지주택공사 오산사업본부 (124-82-18535)	(주)한화건설 벽산건설(주) (주)우미토건	금호산업 (주) 건축사무소 발해

  6. 입주금 납부 및 선납할인 안내

• 중도금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서(제2조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람. (PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함)
  
  
• 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5%(금리 변동에 따라 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 중도금 및 잔금은 분할하여 납부하실 수 있음. 단, 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 이자[입주자모집공고일 현재 11%(한달 이내 9%), 금리변동에 따라 변경될 수 있음]를 더하여 납부하여야 함.
  
  
• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨.

  7. 약도

문의전화

 ⊙ 한국토지주택공사 대표전화 1588-9082
 ⊙ 한국토지주택공사 오산 고객상담실 031) 831-5353

 ※ 전화안내는 오전 9시 30분부터 오후 6시까지입니다.
 ※ 신청접수 및 계약체결은 오산세교 C-1,4BL 주택전시관(국철 세마역앞) 에서 행해집니다.

오산사업본부

[wogus]

계약금 및 중도금 관련 변경사항은 없는 건가요?

[돌도르르]

중도금 무이자가 아닌것 같은데 그런가요?

[열심히]

중도금무이자 할때까지 기려릴 겁니다

[박퉁]

c-1은 10% 인하해야 계약될..

[사노라면]

C-4는 무이자을 하든지 발코니 확장무료로 하면 계약함..

[시간은]

그렇게 된다면 얼마나 좋겠습니까????....그러나 그렇게 된다면 세교신도시의 불행이 시작되는 겁니다.....아무리 경제가 어렵다고 C4가 세교의 랜드마크격인데 그렇게 되면 아마도 헤어나올수 없는 수렁에 빠지게 됩니다......비젼없는 세교신도시(이리되면 신도시도 아니지요....그냥 나홀로 아파트보다도 못하니까) 누가 분양받고 누가 이사 오려 할까요.....아마 무이자든 할인이든 확장무료든 조건완화되는 순간부터 세교를 쳐다보는 자체가 불행인 겁니다....그때는 세교를 버리는 편이 현명하다고 봅니다.....돈만 잡아먹고 언제 치고 올라갈지 까마득해지니까요.....랜드마크 5백여세대도 수요가 없는데....2,3지구는 개발중단입니다.

[재현파더]

주공 참으로 태평합니다. 김포한강신도시 같은경우 공중파 광고 어마어마하게 때리던데...세교는 완전 배짱 장사 식이니 원.....답답할 따름...광고라고 해봤짜...1번국도변 택지주변으로 붙어있는 현수막 정도이니...원..

[쏘렌또]

이 분들 정말 편안하게 생각하시네요........

[세교~공]

c4(c1)이 기존보다 혜택이 있게되면 c3 block은 더이상 계약이 이루어 지지 않을 것입니다. 상향 평준화가 대세일듯 싶습니다.

[돌도르르]

편안하게? 비꼬는건가요? 세교에 들어가고는 싶은데, 당장 자금은 부족해서 하는 얘긴데. 물어보지도 못합니까?

[돌도르르]

편안하게? 비꼬는건가요? 세교에 들어가고는 싶은데, 당장 자금은 부족해서 하는 얘긴데. 물어보지도 못합니까?

[쏘렌또]

이분들==> 주공 분들 말씀인데요? 뭔가 오해 하고 계시나봐요~~~ 오해 하셨다면 죄송합니다. 선착순에 순번 추첨 해서 계약 한다면 로얄층 외엔 단시일내 계약 쉽지 않을겁니다.

[샤프니]

그래도 내년 2월 안으로는 다 마무리 되겠죠. 미분양특례 일몰 종료 앞두고 활발하게 움직일 겁니다.

[kmgtr]

미분양 일몰 종료의 힘이 대단할 것입니다. 사람들이 1월만 되어도 서두르기 시작할 것입니다.

[백학]

입주할 생각이 있으시다면 지금 미분양 로얄층, 로얄라인으로 계약하는게 현명할것 같습니다. 낭중에 무이자, 발코니 무료확장 될지모르겠지만 아마도 공기업인 LH공사에서 그건 힘들겁니다. 하루하루 지나 좋은 물건다나가고 설령 그때가서 무이자, 발코니확장 무료라고해도 입에 맛는 물건은 다 나간상태일 겁니다. 제가 C-3에서 경험을한 사람입니다.

[돌도르르]

그렇군요..괜한 오해를 했네요..죄송합니다.

[풍경사진]

주공은 분양가를 절대로 떨어뜨리지 않습니다. 그리고 계약율이 지속적으로 낮으면 1차 중도금 들어가기전에 무이자조건이 붙을 수도 있습니다. 그렇다면 기존에 좋은동 좋은층사람들이 큰 이익을 볼수있습니다. 그이후에는 별로 선호하지 않는 동호수만 남을테니까요. 로얄동호수에 따라 나중에 가격차이가 몇천에서 몇억까지도 납니다. 시간이 문제이지 나중에는 다 분양되게 되어 있습니다.

[superman]

세교2지구의 사업은 다소 늦어 질 수 있지만 그것은 LH의 부채보다는 경기상황과 남부권의 물량이 많아서 시차를 조정하기 위한 걸겁니다. 그리고 민간기업은 사업축소, 부도등등의 위험이 있지만 공기업은 공사현장 보시면 알겠지만 쉬지않고 짓고 있습니다. 하청업체들이 돈 떼일 염려 없으니 공사 수주한 것들은 공기내 끝낼겁니다. 문제는 공기업이 아니라 지금 봐서는 경기상황입니다. 주택에 대한 기대와 소비심리가 살아나야 하는데 현재로서는 좀 힘들어 보입니다. 각종 면세등 혜택 전에 쏟아지는 물량이 많아서 일시적으로 힘들어 보입니다. 하지만 경기와 소비심리가 살아 난다면 일순간에 해결될 수 있지 않을까 기대해 봅니다.

[멋쨍이]

분양관계자에게 여쭤보니 계약율이 저조하면 기타 특혜(무이자나 기타특혜가능성이있다고,,,)가 있을수있으니 기다려보는것도 나쁘지않을듯.