＜속보＞ 더힐스 신대방삼거리역 아파트 - 동작구 대방동 아파트 중 대박 아파트

[피터정]

더힐스 신대방삼거리역 아파트 완벽분석

지속적인 금리인상으로 부동산 시장은 아직도 힘든 상황입니다. 

하지만 역세권에 자리잡은 아파트의 인기는 오히려 더 뜨거워지고 있는데 오늘 소개드리는 더힐스 신대방 삼거리역이 바로 그런 현장 입니다.

이번에 소개드리는 서울 동작구 대방동에 들어서는 아파트는 더힐스 신대방 삼거리역 아파트 입니다.

아파트가 들어서는 입지는 서울시 동작구 대방동 391-63번지 입니다.

아파트 규모는 지하 4층에서 지상 35층 높이로 8개동이 건설되어 총 713세대가 공급됩니다.

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더힐스 신대방삼거리역 아파트 평면도를 보면 전용면적 59, 84 제곱미터로 만들어지는데 이는 고객의 선호가 높은 평형인데 그런가운데에서도 다채롭게 만들기위해 총 6개의 다른 디자인으로 만들어집니다.
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총 258세대가 공급되는 59A 형을 들여다보면 기본적으로 4베이 판상형 구조로 설계되어 공간 이용에 대한 효율이 뛰어나다는 것을 자랑으로 내세우고 있습니다.

59B 타입은 타워형 구조입니다.

이 타입의 특징은 2면이 개방되어서 각각의 위치에서 완전히 다른 뷰를 즐길 수 있습니다.

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더힐스 신대방삼거리역 아파트가 들어서는 입지 주변환경을 알아보겠습니다.

아파트 반경 3km 이내에 롯데백화점, 노량진 수산물 도매시장, 이마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰과 의료시설이 자리잡고 있습니다.
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아파트 인근 1km 이내에는 대림 초등학교, 대방초, 신길초, 강남중, 성남중, 강현중, 문장중, 숭의여중, 숭의여고, 영등포고 등의 많은 학교가 포진되어 있어 확실한 학군이라고 말씀드리겠습니다.

아파트 인근 교통 여건으로는 도보 2분거리에 있는 지하철 7호선 때문에 초초 역세권이라고 말합니다. 그리고 반경 2km 이내에 1호선, 2호선, 5호선, 9호선 등이 형성되어 있어 정말 정말 편리합니다.
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자가 운전자들을 위한 도로망도 훌륭한데 인근에 올림픽대로, 강변북로, 남부순환로, 서부간선도로등이 있고 서울 중심부까지 그리고 강남까지는 차량으로 30분내에 이동이 가능한 황금 입지에 건설되는 아파트 입니다.

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지금까지 더힐스 신대방삼거리역 아파트에 대해 알아보았습니다.

교통, 교육, 생활편의, 분양가 어느 부분에서도 절대 뒤지지 않는 아파트 입니다.

지금같은 내집마련이 힘든시기에 진짜 도전해 봐야 하는 현장이라고 생각합니다.
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금리가 지속해서 상승하고 있으므로 합리적으로 내 집 마련을 찾게되는 수요자들의 시선은 아무래도 지역주택조합으로 향하고 있는데요. 이런 관점으로 금일은 1군 건설사의 시공 참여가 예정 돼 안정성을 확보하고 있다고 판단되는 더힐스 신대방삼거리역 모집에 대한 정보를 전해드리려 합니다.

본 사업지는 동작구 대방동 내 391-63번지 일대에 위치합니다. 준주거로 분류된 대지 18,982.00㎡ 위에 지하4F부터 지상35F 높이의 8개 동 규모로 건립하며 전체 연면적은 115,922.50㎡에 달하는 것으로 확인되는데요.

34.15%의 건폐율을 비롯한 374.64%의 용적률을 적용하며 건물 저층부 B1F~3F 부분에는 입주민 니즈를 충족하기 위해 근생과 함께 부대복리시설이 조성합니다. 아파트 713가구의 입주가 예정되었는데 이중 조합원 물량 399가구를 준비하였으며 나머지 물량은 장기 전세 형식으로 모집할 계획입니다.

법정 주차 공간은 722대 수준에 불과하나 현 프로젝트는 이보다 더욱 여유로운 904대를 선보인다고 하는데요. 근생 전용 4대를 제외하고 나면 모두 지하에 배치돼 차 없는 공원형 단지를 완성할 전망입니다.

더힐스 신대방삼거리역은 전체 6가지 타입으로 세분화되었고 평수는 59㎡와 84㎡ 2가지 전용면적으로 설계하였는데요. 실거주는 물론 투자 수요도 많은 중소형 평형이니 만큼 환금성은 더할 나위 없을 듯합니다.

실거주 편의를 향상시켜 줄 특화 설계를 적용했다는 점도 인상적입니다. 먼저, 각 평형의 A 타입은 보편적인 4베이 판상형 구조로 조성되어 쾌적성이 두드러지겠고 부부 침실에는 드레스룸과 현관 옆으로는 팬트리가 배치되니 수납력은 충분하겠습니다.

이중에서도 84A 타입은 별도 알파룸을 제공합니다. 키친과 팬트리 사이에 배치해 동선이 편리하여 물건 보관 용도로 사용을 하셔도 좋을 것같습니다. 최근에는 재택근무를 위해 작업실을 완성한다거나 아이들 공부방으로 꾸며주는 경우도 종종 있습니다.

다음 B형은 타워형 설계를 채택한 유닛들로 구성되었습니다. 탑상형 트렌디함이 탁월한 개방감을 누리며 수납력과 통풍에도 상당 부분 보완될 예정으로 판상형 못지않다는 평이 주를 이룹니다. 특히나 84B는 파노라믹 뷰를 감상할 수 있도록 2면 창호를 설치합니다.

84C TYPE은 판상형 그리고, 타워형이 갖는 장점을 더한 혁신 평면입니다. 4BAY 구조로 풍요로운 일조량을 확보한 것에 이어서 측면에는 주방과 거실을 나란하게 배치하므로 효율적인 동선과 함께 우수한 개방감을 완성하겠네요.

게다가 남녀노소 활용하기 편리한 커뮤니티도 장점으로 꼽힙니다. 기본적으로 피트니스센터를 비롯한 GX 스튜디오, 골프연습장과 작은 도서관, 어린이집 등 다채롭게 구성 돼 더힐스 신대방삼거리역에서는 모두가 바라던 일상을 누릴 수 있을 전망인데요.

다음은 입지여건을 분석해볼까요? 교통망을 먼저 살피자면 7호선 역사까지는 불과 도보 2분 거리에 자리해 초역세권의 메리트를 보유했다고 평가되고, 사업지에서 10여 분 정도만 걸어가면 신림선 보라매역에도 도달할 수 있습니다.

아울러 반경 2km 내에는 1호선 대방역과 2호선 신림역 또, 5호선 신길역 및 9호선 샛강역까지 다수의 노선이 밀집되어 있으므로 지하철 이용에 보다 최적화된 것으로 보입니다. 서울 전역은 물론이고 인천이나 경기 등 수도권 내 주요 지역으로도 수월하게 이동할 수 있겠습니다.

이에 더해 더힐스 신대방삼거리역은 신안산선 수혜도 톡톡히 누릴 단지이기도 한데요. 해당 노선을 통하면 여의도역에서 안산까지 약 20분대면 주파가 가능해질 전망이므로 본 권역의 생활 반경은 향후 더욱 확대될 가능성이 큽니다.

주변 생활환경도 분석해보겠습니다. 일단 사업지 북측 용마산에서는 야경은 물론이고, 가을 단풍을 구경한다거나 틈틈이 등산을 즐기고 체력 단련도 할 수 있습니다. 또한 보라매공원도 가까운만큼 숲세권과 공세권의 여유로움 모두 누립니다.

아울러 도보권에는 롯데백화점 관악점이 위치하고 있어 편리한 몰세권이 갖춰져 있다는 점에서 희소가치가 상당합니다. 반경 2km 내에는 이마트가 자리해 정주여건은 손색없는 수준인 것으로 판단됩니다.

여기에 뛰어난 교육 인프라도 더해지는데요. 먼저 도보로 3~4분 정도면 인근 초등학교로 통학이 가능해 학령기 자녀를 키우는 부모님들의 니즈가 높습니다. 뿐만 아니라 강현중과 강남중, 성남중고 등 다양하고 탄탄한 학군이 포진되어 있습니다.

하물며 본 권역 주변으로는 노량진 재정비 촉진구역을 비롯해 다수의 개발사업을 예정하고 있으니 주거환경은 더욱 쾌적해질 것으로 예측되며, 입주 규모도 상당한 만큼 확충을 예고하는 인프라 스케일도 압도적일 것이라 평가됩니다.

급격한 집값 상승을 시작으로 분양가 대란 여파로 인해 아파트 구입이 더욱 어려워진 가운데, 안정성과 투명함을 확보한 지역주택조합을 선택하는 것도 합리적인 대안이라 생각됩니다. 이러한 맥락으로 볼 때 더힐스 신대방삼거리역을 소개해 드렸으니 분양가도 체크해보시고 기회를 잡아보시기 바랍니다