링크 기사보니 오피스텔 분양가가 690만~710만이면 43평×700만=3억100만 많이 오르지는 않은것 같네요.단지내의 부동산에서 관리비나 구조는 39평형 아파트와 거의 동일하고 단점은 취득세가 더 높다고 하더군요. 그외에 단점이 있는지 좀 알려주시면 감사하겠습니다.^^
궁금해서 내일 약속한거 급히 오늘가서 보고 왔습니다. 주출입구 별도이고 입구부터 자재도 고급스럽고 3년전 리모델링한 집인데 집도 생각보다 너무 넓고 구조도 좋고 방도 생각보다 크고 고급스러워 깜짝 놀랐습니다. 옆에 새로 지은 헤센도 같이 보고 왔는데 헤센은 방두개 구조로 너무 좁고 완전 비교가 안되더군요. 트럼프 오피보고 봤더니 최신축이라지만 헤센과 트럼프오피 하고는 레벨 차이가 너무 컸습니다.직접 보시면 아실겁니다. 솔직히 13년 됐다는데 저희 집은 남산동 신규아파트인데 저희집 보다 더 좋더군요. 트럼프 오피 큰방쪽에는 베란다도 있고요. 관리비 영수증도 최근 세달꺼 보니 평균 23만원 이하 더군요. 그냥 30평 중후반대 고급형 주상복합 아파트 수준이 였습니다. 가성비 너무 좋은거 같더군요. 실제 가보니 매물이 없더군요. 월세도 보증금 2000만에 월120~150만원 받을 수 있다하고 월세 대기자도 많답니다. 실제 매물도 두곳 있던데 귀해서 매물 나오면 바로 나간다고 들었습니다. 댓글 달아 주신분들 감사합니다.
위치는 황금역에서 젤 가까운 초역세권 동이였고 주변 생활 인프라도 최상이고 엘베에서 홈플 장보고 카트 끌고 올라가는 분 보고 깜짝 놀랐습니다.지금 트럼프 아파트 34평형 호가가 8억~9억수준이니 반도 안되는 시세에 황금역 초역세권에 평당 800만원도 안되는 주거공간이 있다는게 개인적으로 가성비는 최고이고 곧 대구도 서울처럼 역세권 대형오피가 사랑받는 날이 올꺼라 판단하면 개인적으로 투자가치 최상이라 판단합니다.
지금 시세에 월세 150만원이면 수익율 좋네요~저도 월세 놓을 계획인데 와이프가 ㅠ 부동산에서 보증금2000만에 월140만 월세 대기자 있다고 하더군요. 매수할려고 서네분 보고 가셨다길래 부동산에서 매물 없다고 빨리 계약금 걸라더군요. 가격 가파르게 상승중이라 주인분도 매물 거둘려고 고민중이라고 집은 정말 마음에 들더군요. 그래서 대출 알아보고 다음주 계약 할 예정입니다.
@솔레스취득세가 좀 높더군요. 근데 집을 보고나니 멈출 수가 없네요. 장기적으로 황금역이 3,4호선 교차역이 된다던데요. 그래서 미래가치가 더 클꺼라고 하더군요. 학교도 배정이 들안길초인데 검색해보니 평판이 괜잖네요. 와이프가 지금 집을 전세놓고 직접 실입주 하자고 남산역보다 교통이나 생활인프라 훨신 더 좋다고 ㅠ 와이프가 완전 반해 버렸네요.
첫댓글 오피스텔은 F동 저층에만 있는걸로 압니다.
매수하시기 전에 입주 후 10년이 넘는 시간동안 어느 정도 올랐는지 실거래가 확인해보세요.
그럼 매수하고 싶은 생각이 사라질지도 모릅니다.
혹시 분양가가 얼마인지 알수있나요?
@나는대장 http://www.donga.com/news/article/all//20031123/8003830/1
14년동안 50%도 안 오른거 같군요.
그에 반해 아파트는...
@페이지마스터 감사합니다. 황금역 초역세권에 평당가격이 1000만원미만이면 메리트는 있는것 같습니다.주말에 직접보고 선택해야 겠네요.
링크 기사보니 오피스텔 분양가가 690만~710만이면 43평×700만=3억100만 많이 오르지는 않은것 같네요.단지내의 부동산에서 관리비나 구조는 39평형 아파트와 거의 동일하고 단점은 취득세가 더 높다고 하더군요. 그외에 단점이 있는지 좀 알려주시면 감사하겠습니다.^^
베란다 없는걸로 알고 있어요.
임장가보세요 그럼 가격이 그런이유 아실겁니다.
베란다가 없어서 트넘프 34평보다 작은데 관리비는 비싸서 선호하지 않습니다,, 트럼프 오래 살았었습니다
34평 아파트보다는 크다고하더군요. 집은 39평 아파트 크기라하고 부동산에서는 전용면적 43평형이라 하던데 직접보니 오피스텔 치고 생각보다 너무커서 깜짝 놀랬고요. 안방에 베란다가 있더군요. 난방도 개별난방에 바닥 실내 선택가능 했고 무엇보다 경비시스템이 방마다 화장실마다 있는게 너무 잘되어 있었습니다. 내부 옵션도 천장 시스템에어컨 매립형 냉장고 식기세척기 등등 좋았습니다.
191 기준 베란다는 없지만 방 거실 등 실거주 면적기준 84형 아파트보다는 여유가 있습니다
기존시세로는 84형 아팟에 비해 1.5억 정도 낮게 거래가 되었습니다. 물론 상승속도의 차이를 고려해야 겠습니다만
감안하더라도 저평가되어 있는듯합니다만. 개인적인 생각입니다
안방쪽에 크진 않지만 베란다가 있던데요.
대구가 오피스텔 기피지역이라 묻혀 있던곳이죠
지금 추세론 평수대비 넘 괜찮네요
월세 받으면서 기다리면 개인적으로 조만간 서울의 대형오피처럼 한번은 크게 상승하지 않을까 예상해봅니다.
오피ㅋㅋ
오피스텔도 좋습니다 저평가 서울보다 한템포늦더라고요 역세권오피도 그러할거같네요
궁금해서 내일 약속한거 급히 오늘가서 보고 왔습니다. 주출입구 별도이고 입구부터 자재도 고급스럽고 3년전 리모델링한 집인데 집도 생각보다 너무 넓고 구조도 좋고 방도 생각보다 크고 고급스러워 깜짝 놀랐습니다. 옆에 새로 지은 헤센도 같이 보고 왔는데 헤센은 방두개 구조로 너무 좁고 완전 비교가 안되더군요. 트럼프 오피보고 봤더니 최신축이라지만 헤센과 트럼프오피 하고는 레벨 차이가 너무 컸습니다.직접 보시면 아실겁니다. 솔직히 13년 됐다는데 저희 집은 남산동 신규아파트인데 저희집 보다 더 좋더군요. 트럼프 오피 큰방쪽에는 베란다도 있고요. 관리비 영수증도 최근 세달꺼 보니 평균 23만원 이하 더군요. 그냥 30평 중후반대 고급형 주상복합 아파트 수준이 였습니다. 가성비 너무 좋은거 같더군요. 실제 가보니 매물이 없더군요. 월세도 보증금 2000만에 월120~150만원 받을 수 있다하고 월세 대기자도 많답니다. 실제 매물도 두곳 있던데 귀해서 매물 나오면 바로 나간다고 들었습니다. 댓글 달아 주신분들 감사합니다.
45평 관리비가 26~28나옵니다
트럼프 오피는 잘 모르겠지만
극동 23만원 대비 트럼프 관리비 엄청 저렴하죠
24시간 세콤 경비인데
@yhdoek 트럼프 오피 191제곱미터형이 관리비
23만원 이하 나온다는 말입니다.
관리비 세달치만 봤는데
23만 20만 18만 나왔더군요.
위치는 황금역에서 젤 가까운 초역세권 동이였고 주변 생활 인프라도 최상이고 엘베에서 홈플 장보고 카트 끌고 올라가는 분 보고 깜짝 놀랐습니다.지금 트럼프 아파트 34평형 호가가 8억~9억수준이니 반도 안되는 시세에 황금역 초역세권에 평당 800만원도 안되는 주거공간이 있다는게 개인적으로 가성비는 최고이고 곧 대구도 서울처럼 역세권 대형오피가 사랑받는 날이 올꺼라 판단하면 개인적으로 투자가치 최상이라 판단합니다.
주거용오피라 주택수 포함아닌가요? 그게 아쉽죠 확실한건 그동네 부동산이 잘알겠네요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.12.12 12:17
KB매물시세는 4억~4억5천인데 KB시세는 정보가 없더군요. 그럼 한도와 금리는 대략어느정도 수준인지요? 2억정도만 저금리로 가능하면 좋을것 같네요
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.12.14 10:19
월세는 잘 나갑니다. 150정도 받았죠.
5년전 3억이었는데 오르긴 올랐네요.
시세차익은 기대 안해야 되는데
투자가치가 있을까요?
지금 시세에 월세 150만원이면 수익율 좋네요~저도 월세 놓을 계획인데 와이프가 ㅠ 부동산에서 보증금2000만에 월140만 월세 대기자 있다고 하더군요. 매수할려고 서네분 보고 가셨다길래 부동산에서 매물 없다고 빨리 계약금 걸라더군요. 가격 가파르게 상승중이라 주인분도 매물 거둘려고 고민중이라고 집은 정말 마음에 들더군요. 그래서 대출 알아보고 다음주 계약 할 예정입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.12.12 13:27
@솔레스 취득세가 좀 높더군요. 근데 집을 보고나니 멈출 수가 없네요. 장기적으로 황금역이 3,4호선 교차역이 된다던데요. 그래서 미래가치가 더 클꺼라고 하더군요. 학교도 배정이 들안길초인데 검색해보니 평판이 괜잖네요. 와이프가 지금 집을 전세놓고 직접 실입주 하자고 남산역보다 교통이나 생활인프라 훨신 더 좋다고 ㅠ 와이프가 완전 반해 버렸네요.