아파트 박공지붕(경사형) 누수에 대한 방수대책

[방수연구소장]

박공지붕 옥상층 누수부분 방수

1>박공지붕 누수원인 및 방수시공방향 분석

박공지붕아파트의 옥상층에 누수가 발생하면 제일먼저 생각하는 것은 옥상층 문을

나서면 배수구가 있는 조그맣고 평평한 바닥과 배수로 바닥에 도막방수재를 칠하는

방법을 첫번째 입니다. 이것도 일시적인 한가지 방편은 될 수 있지만 근본적인 방수

시공대책은 아닙니다.

옥상층에 물이 새는 유형을 보면     1.거실벽체누수,   2.앞뒤 발코니 천정누수

                                                   3. 거실천정누수,   4.각종비트 주변 천정누수

등으로 구분하여 나타납니다. 도막방수재를 도포하면 일시적으로 방수처리가 가능한

부분도 있으나 그 처리가 원만하지 않고 계속하여 문제를 일으키는 이유는 아래에 설명한

그림에서 나타나고 있습니다.

                                    복지붕옥상에서 누수 유입 빈도가 높은 방향

                           복지붕 옥상의 빗물유입과 철근부식을 통한 유입수 이동방향

                                            박공지붕 누수부분 방수시공방향
 

              복지붕 옥상층세대 현관입구 또는 현관쪽 거실벽체 누수부위 주입방수 시공위치

2>박공지붕 구조체 변형과 누수원인 분석

      복지붕은 경사면 스라브와  평면스라브(청색화살표) 건축되어 있는 경우 각각

      태양열에 의한 팽창계수가   다르기 때문에  붉은선 부분의 벽체하부에 균열이 

      발생합니다. 이부분은 건축시 시멘트 액체방수로 시공하는 경우가 대부분이며

      열팽창에 의해서 쉽게 미세한 균열이 발생하여 빗물이 스며 듭니다.

      여기에 빗물이 스며들면 스며든 빗물은 구조체 내부의 철근을 부식시키면서

      발코니 천정, 거실 및 방천정으로 이동하면서 누수현상이 나타납니다.

      이러한 형태의 구조에서 비가샐 경우 대부분 배수로 바닥 벽체에 도막방수재를

      도포하여 방수시공을 시도하지만 잘 해결이 되지 않습니다.   그러한  경우에는

      배수로  벽체와 바닥 조인트에(빗물의 최초 유입부분)   아크릴계 탄성주입재를

      고압주입시공하면 쉽고 비교적 재누수의 하자발생빈도가 낮은

      완벽한 방수처리가 됩니다. / 추천 시공자재 ; SC-9500k, 마이크로 시멘트

3>박공지붕 방수시공 사진

                   배수로 바닥 조인트 아크릴계 탄성주입재 고압주입방수 시공위치

     우레탄 도막재등 도막재를시공한 부위에 누수가 발생할 경우에도 주입방수 시공이

     가능합니다.     사진은  옥상배수로   바닥 벽체 조인트   고압주입 시공장면 입니다.

옥탑층 벽체와 경사스라브 조인트 도막방수시공 표면위 고압주입방수 시공장면입니다.

주로 옥탑층의 현관입구나 거실벽체 앞발코니천정등의 누수시 방수시공 위치입니다.

주입시공후 별도의 마감은 필요가 없으나 마감시공은 SC-1500(퍼티)로 시공합니다.

시공현장 ; 1.경산시 옥산삼산타운

                2.부산 반송동 벽산한솔아파트

                3.해운대 신도시 대림3차아파트

                4.부산 장림동 원우아파트

                5.부산해운대 벽산2차 아파트

[방수연구소장]

일부그림 수정 하였습니다.

[고추]

감사합니다.

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