3차 간담회 건설사 요청사항 및 답변

[준준/104동 3605호]

안녕하세요! 금호 입주자 여러분 준입니다 ><

다사금호어울림 청약 당첨된지가 엇그제 같은데 벌써 입주가 일년도 체 남지 않았내요!

너무 너무 설랩니다!! ㅎㅎ

더욱 더 살기좋은 아파트가 되기를 바라며 항상 본업을 하시며 입예회 활동을 해 주시는 입예회분들 항상 너무 감사드립니다!

><

열정만수르님께서 출산으로 육아에 전념하고 계셔서 지금 주방님께서 대표로 금호와의 공문, 미팅, 회의 등 중심을 잡아 고생해주고계시답니다 ㅜ

이자리를 빌어 또한번 더 감사의 인사를 드립니다 ㅜㅜ!! 주방님 최고최고!

4월 1일 앞전 금호어울림에 공문을 보내어 회신받은 내용 전달과

항상 소중한 시간 금호를 위해 소중한 시간과 지식을 투자해주시는 자문위원분과의 미팅 결과를 전달드리고자 글을 써 내려가봅니다!

벌써 금호어울림 단톡방에서는 많은 내용들이 공유되었는데요~

아무래도 많은 양의 카톡양에 읽지도 못하시는 분들을 위해 정리를 해보겠습니다 ><

지금 입주가 1년도 채 남지 않은 이 시점, 선택과 집중이 중요한 시기인것같아요! 

지금 현실적으로 변경이 힘든 부분들은 이미 진행된 부분들이 다수이고 원자재값 상승 등으로 예산등으로

힘든 부분들도 있어 아쉽지만 있는그대로 받아드려야 할 부분들인 것 같아요 ㅜㅜ

저희가 포기해야할 부분은 과감히 포기를 하고 꼭 취할 수 있는 부분은 얻을 수 있기를요!

금호어울림 입주민들 화이팅입니다! ㅎㅎ

입주전에 꼭 해결되어야 할 부분들에 집중해 더욱 더 빛나는 다사금호어울림이 되기를 바라며!

포스팅 시작하겠습니다 ><! 

표에서 한눈에 보실 수 있지만 화질이 떨어질 것을 가만해 추가로 타이핑 쳐 쭉쭉쭉~ 내려가며 보실 수 있게 정리해보았어요!

1. 지상주차장 전기차 충전소 설치 건의

건설사 답변 ) 지상주차장은 설치계획 없음 (현재 교통환경영향평가 법정 설치 기준으로 설치되어있음)

자문) 4~5대 급속 고속충전기(2천만원정도) 완속보다 2배 이상 비싸 -> 가능 할 부분으로 보임

입주민 분들 중 탑차 전기차이신 분들 지하주차장 층고 올리는건에 대해 문의주셨는데요!

2.8m 탑차의 경우 (전기차) -> 어느 아파트도 지하주차장 층고올리는 건 힘들다고 합니다

야외주차하셔야할것같다 라는 답변을 받았습니다ㅜㅜ

전기차 가지신 분들은 전기차 완속충전 시 14시간 이상 주차시, 급속 1시간 이상 주차시 불법이라고합니다

(충전만 가능 완속은 14시간 이상 주차 -> 불법)

2. 금호 건석속도 빠른데 부실위험은?

건설사 답변) 국토부 사방 기준 준수하여 시공중 타설층 아래 4개층까지 동바리 설치하여 튼튼하게 건설중

자문)

3. 아파트 문주와 외벽 경관조명 이쁘게

건설사 답변) 현장 검토중

자문) 특화설명 경관조명은 측벽에 주로 합니다

우리 금호어울림은 측벽이 크게 없기 때문에 경관조명이 크게 효과가 없고

옥상에 조명을 하는게 유리하다고 함

(옥상에는 조명 계획있다고함)

화려하게 해달라고 크게 조를 필요는 없는듯하다

요즘 옥상경관조명 빛공해방지법이라고 해서 조도를 좀 낮게 해야한다고함

아파트 옥상 조명을 밝게 하면 상품성은 올라가지만 주민 실생활에는 눈부심 등 불편함이 있다고 합니다

4. 주출입구 나갈시 좌회전 되는지(다사초방향)

건설사 답변) 다사초등학교 방향으로 좌회전 가능

자문) 

5. 102동 뒤 지상주차장이 상/하차 전용 주차장인지?

건설사 답변) 외부 주차장/지하 주차장에 주차하기 힘든 차를 위해 마련 탑차 등등

자문) 상하차전용 주차장은 따로 X, 일반 야외 주차장을 이용하셔야할 것 같다

6. C타입 3세대가 2대 엘베 이용하는데 그 공간이 궁금합니다 Y자형인지

건설사 답변) 4동 6동 도면 추후 회신 예정

자문) 도면 보면 빈공간만 다닐 수 있다

7. 전기차 충전(급속 5대 완속 14대) 추가될수있는지?

건설사 답변) 전체 부하용량 변경 시 간선 굵기, 변압기 용량 뿐만 아니라 전기실 구조변경 등의 변경이 필요한데 이미 진행된 공사들이 변경되어야함으로 불가

자문)

전기차 충전기는 pc공법으로 기둥은 공장에서 만들어져 옴! 기둥에 배선 심기 힘듬 (지상주차장 포함)

작년 전기차 충전 인허가 1%의무일 때 금호는 통과햇고 올해 인허가는 5% 의무로 바꼈다고한다

금호에서 인허가를 받았을 때 기준에 맞게 충전소를 설치한 것으로 금호에서 의무적으로 올해 인허가에 맞게 사실 할 필요는 없다

완속 7대 -> 급속1대로 쳐준다

급속이 많을수록 좋지만 급속 가격이 1대 2000만원으로 비쌈

주차대수 1165대 (약 1200대 기준)

최대 60대 전기차충전기, 우리는 49개

급속보단 완속이 중요한 것 같다(다다익선)

급속의 경우 충전후 차를 빼줘야하기때문에 입주민들 퇴근시간에 맞춰 출근시간까지 편하게 완속으로 주차하는게 좀더 편의성이 좋다

급속의 경우 충전후 1시간 내로 차를 빼 줘야하고 완속의 경우 충전 중 14시간까지는 주차해도 괜찮다고 함

(급속 1시간 이상 주차, 완속 14시간 이상 주차 시 불법) 

달성군에 푸쉬해보겟다

" 법적 문제는 안되지만 요즘 추세가 그렇지않냐, 달성군청에 요청하겠다 "

조적할 때 추가 안되냐?

요즘은 전선 등 공장에서 다 만들어져 나와 현장에서 조립식으로 조립하기 때문에 현실적으로 힘들다고함

-> 해줄맘이 없어 보임, 콘센트라도.... 

8. 외관 페인트색은 어떻게 되는지?

건설사 답변) 외부 색체 도면 참고

자문)

9. 원패스 시스템, 주차유도시스템 있는지?

건설사 답변) 원패스 시스템 : 카드형 / 주차유도시스템 검토중

자문)

세대현관은 개인의 맞춰하는것이니 우리는 공용으로 되는 부분을 해줄 수 있도록 푸쉬할 것

세대현관은 세대수도 많고 비용이 많이 들지만, 공용으로 사용하는 곳들은 지문이 되는걸로 해달라는 식으로 푸쉬

주차유도시스템

검토중이라고 하나.. 비용이 만만치 않은 부분

거절 시 지하1층만이라도 해줄 수 있겠니 등의 합의점 찾아갈 것

-> 안되면 입주 후 입주민들끼리 추가하는 방법..ㅜ

10. 아파트와 다사역 지하로 연결?

건설사 답변) 주차장 지하층 시공완료로 불가

자문)

11. 화장실에 난방이 되는가(난방을 돌려야하는가)

건설사 답변) 보일러 가동시 화장실 바닥 난방 가능

자문) 화장실 난방 따로 되는부분이 아니라 집 난방을 돌리면 난방이 되는 부분

카톡에 문의주셨던 부분) 우리는 태양열 설치가??

태양열을 사용하는 부분은 주로 공용공간에 사용하는 부분으로 가로등, 지하주차장 등등 사용되어

태양열이 많고 적다고 해서 크게 입주민과는 크게 상관이 없는 부분

12. 주차공간이 넓었으면 한다(한대당 주차공간)

건설사 답변) 교통환경영향평가 법정 설치 됨 세대당 1.38대수

자문)

13. 조경할 때 나무는 어떤 나무로 하는가

건설사 답변) 소나무, 산수유, 팽나무, 계수나무, 대형 참나무 등

자문) 조경 중요, 아파트 분위기 중요, -> 조경계획도 받기

지금 답 받은 나무들은 가장 기본적인 나무들 특별한 나무들 아님

나무 종류도 중요하지만 나무 사이즈도 중요 체크할 부분

14. 분리수거장은 계획되어있는지?

건설사 답변) 있음

자문) 법적 o (보통 동마다 1개씩) 세대수가 작은 동일 경우 2동당 1개 설치

15. 엘베스위치 컬러 LCD 액정으로 업글

건설사 답변) 견적 검토중

자문)

전자기기는 단순할 수록 고장률이 떨어짐

추가되는 기능이 많을수록 고장확률이 높아지는 부분

최신식의 기능이 많은것도 좋지만 자주 고장이 발생 시 결국 입주민들 돈으로 수리비가 나가는 부분

선택과 집중이 필요한 부분으로 보임

16. 도어락 지문인식되는 브랜드로 업그레이드?

건설사 답변) 예정없음 (추가비용 발생으로 쉽지않음)

자문) 공용부분을 지문 등 편리한 부분을 강조할 부분

아무래도 세대수가 많기 때문에 세대별로 업그레이드 등의 비용이 많이 발생하는 부분은 변경이 힘들것으로 보임

17 화장실 타올 두꺼운걸로 가능한지

건설사 답변) 없음

자문)

18. 공동현관 안면인식 기능있는지?

건설사 답변) 예정없음 (추가비용 발생으로 쉽지 않음)

자문) 비용적인 부분으로 힘들 수 있음 공동현관 지문으로 업그레이드 푸쉬

19. 거실티비단자 전기 양쪽 다 되는지? 아님 아트윌쪽만?

건설사 답변) 둘다 가능

( 단, 아트윌 통합수구는 전열4구/ TV1구/ 반대쪽은 전열2구, 전화2구, TV1구)

자문)

20. 아파트 인덕션 설치시 가스배관 뺴주는지? 뺄려면 별도 이야기 해야하는지 확인

건설사 답변) 전 세대에 가스배관 설치예정( 제거 필요시 입주자가 직접 철거)

자문)

21. 지하엘베대기공간 벽 디자인 어떤지, 콘크리트에 도색만하는지 아니면 바닥 벽면 대리석 시공되는지

건설사 답변) 포인트 타일 시공

자문) 에쁘게 해준다고 함 (특화디자인)

디자인도 중요하지만 마감재가 중요(고급마감재)

고급마감재 타일 등 사용해달라고 얘기할 것

22. 단지 내 별도 흡연부스가 설치되는지 흡연자들을 위한 공간

건설사 답변) 흡연부스 없음 (설치하기 애매함/ 어느동에 설치할지 분란일어날 우려 있음)

자문) 흡연부스의 경우 님비현상 발생...

23. 단열 필름이나 사생활 필름이 되는지? 저층일 경우 사생활 보호 우려됨

건설사 답변) 예정없음(필요시 입주자가 직접 설치)

자문) 건설사에서 해주면 좋으나 비용이 비쌈..

24. 지하주차장에 세대별 창고가 구비되는지

건설사 답변) 없음

자문) 108동만 있다 (계약금에 포함된 부분)

창고 세대당 1000만원 정도 가격

아파트 짓기 전 인허가 단계에서 창고 등 결정되는 부분이기 때문에 지금 추가는 현실적으로 어렵다

특화설계 관련 문의사항과 건설사 답변 내용입니다 ><

* 특화설계 *

물어봐야하나요? 현장보다는 본사에서 진행될것같다 다른 금호랑 비슷할 것 같다

아무래도 대봉동 등 모든걸 똑같이 해달라고하기는 힘든 부분

수성구 - 다사, 평당 금액부터 다르기때문에...무조건 똑같이 요청하는건 힘든부분..

지하주차장 멜팅 x -> 요철해준다? 이건 당연한 소리

지하주차장 입구 경사로, 카보네이트 -> X 안되요! 플라스틱 같은거라 시간이 지나면 지저분해보임

좋은 재료로 해달라고 요청할 것, 지붕이 안된다면 옆면 벽이라도 좋은 재료로

하자는 기본

금호 입주민 추가 확인 및 요청사항에 대해서는 다음에 또 안내드리겠습니다 ><

1. 주차유도시스템

2. 콘센트 추가설치

주방은 안되요ㅜㅜ 세대 올라가서 추가불가

-> 드레스룸만 추가해주기로 함, 젤 안쪽에 콘센트 넣음, 스팀다리미 꼽는 선 등으로 이용 가능

3. 엘레베이터 호출시 현재 몇층인지 보이는 패드설치

4. 현관 엘레베이터 가스차단 일괄소등 업글(대봉교는 5가지 기능)

가스차단, 전기차단 외 어떤것이 있나요??

5. 문틈 손끼임 방지도어 가능한지 ?

6. 디밍기능 없음(하양엔 있음) 하양어울림 티하우스 이쁜대 우리도 이쁘게

티하우스가 달성군의 매력포인트 강정보 디아크를 닮은듯한 느낌적인 느낌이요 ㅎㅎ 

너무 이쁘지 않나용>< ㅎㅎ

7. 신발장 하부, 주방상부장 센서등 해주는지?

8. 거실에 간접조명 추가설치 가능한지?

9. 주 출입구 및 부 출입구 문주 LED 특화 조명 설치( 아파트 이미지 제고를 위해)

문주특화설계 받았습니다~ 사진으로 보여드릴께요!

10. 도어락 모델명 확인. IOT 관련해서 AI스피커 지원되는 모델이 뭔지?

11. 주출입구 맘스테이션(문달린걸로) 여름엔 에어컨, 겨울엔 히터 및 바람막을 수 있게

주정차됩니다

에어컨 부분은 관리비 등 부분으로 입주민간 반발이 있을 수 있음

맘스테이션이 야외로 노출인지 아님 문열고 닫고 들어가는 부분인지 디자인 문의해 볼 부분

12. 스크린도어 설치 필수

스크린도어무조건 -> 안해주면 두고보자!!!!!

하자할 때 두고보자 강력하게 요청할 것

(설치시 몇천 든다..지금 못하면 입주민들 돈 모아서 차후 설치해야함)

입구 전부가 설치 힘들다면 상가라인, 주출입구라인은 무조건!! 작은 입구들은 휀스정도라도

13. 공동형관문 GAYO 설치 요청( 휴대폰 앱 입주민 인증시 자동 문열림 및 엘레베이터 콜기능)

가요 어플, 한가구당 1100원 정도

입주 후에는 가요보다는 지문인식해서 엘베 연동이 가능하도록 하는것이 더 좋을것같다

14. 멀리서도 눈에 띄게 고급스런 옥탑 조명 및 브랜드 조명마크 필요

15. 엘레베이터 풋버튼, 1층 라운지 고급화

지원 가능한 모델인지라운지 고급화는 해준다고함

16. 신발장 내 빌트인 현관청소기

17. 실외기 루버 자동 개폐장치

안됨

18. 세탁실 손빨래대

19. 공용화장실 비데 추가 설치 혹 안방비데 최신식 도기일체형 비데로 교체

20. 가능할 시 아파트 실외 미니 풋살장 가능한지?

21. 발코니 및 주방 콘센트 추가 설치 문의

불가한 부분

22. 안방 거울 수동버튼에서 터치식으로 변경요청

23. 앞동의 아파트 벽면에 LED 및 아래에서 조명을 쏘아서 고급스럽게

* 3차 간담회 실시 후 입예회 확인요청 건설사 답변 *

NO	금호 어울림 문의 사항	3차 간담회 시 건설사 답변	다사역 금호어울림 입예협 확인요청	다사역 금호어울림 입예협 확인요청건설사 답변
1	지상주차장 전기차 충전소 설치 건의	지상주차장은 설치계획없음 (현재 교통환경영향평가 법정 설치 기준으로 설치되어있음)	지상주차장 전기차 완속 설치 요청 (많을수록 좋음)	지상주차장 완속 1대 추가 설치 예정
2	아파트 문주와 외벽 경관조명 이쁘게	현장 검토중	특화설계 관련하여 초안이나 진행방향성 확인 요청	외벽 경관 특화 설계 미확정 (문주 특화 완료로 관련 도면 첨부)
3	전기차 충전(급속 5대 완속 14대) 추가될수 있는지?	전체 부하용량 변경 시, 간선 굵기,변압기용량뿐만 아니라 전기실 구조변경 등의 변경이 필요한대 이미 진행된 공사들이 변경되어야 함으로 불가함	지하 주차장 기둥이 PC공법인지? PC공법이라면 조적작업시 콘센트 추가 설치 가능한지 확인 요청	지하주차장 PC, RC 복합 시공 (지하주차장 배선 완료로 콘센트 추가설치 불가)
4	원패스 시스템/주차유도시스템 있는지?	원패스 시스템 : 카드형 / 주차유도시스템 검토중	원패스 카드형이 무엇인지 확인 요청 공용현관 지문인식으로 변경 요청 주차유도시스템 꼭 필요하오니 설치 요청	1) 원패스 카드형 설치 예정 2) 공동 현관 지문인식 시스템 설치 불가 3) 주차유도시스템 설치 검토 중
5	조경할때 나무는 어떤 나무로 하는가?	소나무/산수유/팽나무/계수나무/대형참나무 등	조경계획도 요청	조경실시도면 미확정으로 확정시 송부예정
6	분리수거장은 계획되어있는지?	있음	각 동마다 있는지 확인 요청	각 동에 분리수거장 계획되어 있음
7	엘베스위치 컬러LCD 액정으로 업글?	견적 검토중	스위치 컬러 LCD 액정으로 업그레이드 요청	E/V 컬러 LCD 액정 설치 불가
8	지하엘베대기공간 벽 디자인 어떤지. 콘크리트에 도색만 하는지? 아니면 바닥 벽면 대리석 시공되는지	포인트 타일 시공 검토 중	디자인 계획 요청.	지하 E/V 대기공간 디자인 계획 확정시 송부 예정

3차 간담회 후 추가문의 사항 부분에 대해서 건설사 답변 받은 내용 첨부해봅니다!

지상주차장에 완속 1대 추가, 외벽 경관은 특화설게 미확정, 지하주차장은 배선완료된 상태로 콘센트 추가설치 불가하다는 답변을 받았구요

원패스는 카드형, 공동현관 지문인식은 설치불가, 주차유도시스템은 설치검토중

조경 관련 나무는 아직 확답을 받지 못했구요 확정시 답변 주시기로 하셨습니다!

분리수거장은 각동마다 계획되어있고

엘베 컬러 LCD는 설치 불가 답변 받았습니다

지하 엘레베이터 대기공간 관련 디자인 계획은 확정시 답변받기로 답변받았습니다!

자문위원분과의 피드백 후 또 금호어울림 카톡방에서 다양한 의견과 입주민들간의 소통 후

가장 중요한 부분인 지상주차장 전기차 추가 충전소 설치 및 스크린 도어 설치, 주차유도시스템 설치에 관해 공문을 보낸 상태입니다!

선택과 집중이 필요한 시기!

다음 공문결과내용이 나오면 다시 찾아뵙겠습니다!!

오늘하루도 행복한 하루 되세요 ><

[주방/105/3501호]

고생하셨습니다 ^^

[소소하게104동3604호]