교통 좋아지는 고양.김포.파주에 가면 전셋값이 '반값'

[로사]

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서울 아파트 전셋값이 연일 상승세를 기록하고 있다.

중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 올 상반기 동안 서울 아파트 전셋값은 1.79% 상승했다. 지난해 1년간 오른 전셋값 상승률(2.26%)에 육박하는 수준이다.

비수기가 지나고 가을 이사철이 와도 상황은 나아질 것 같지 않다.

올 하반기 동안 서울에서 입주를 앞두고 있는 아파트는 7723가구 뿐이다. 이는 지난해 같은 기간 입주 물량인 1만4145가구와 비교하면 절반 수준.

서울에서 전셋집 구하기가 어렵다면 가격 부담도 적고 실제 거주 면적도 넉넉한 수도권 아파트로 눈을 돌려보는 어떨까.

서울에서는 찾기 힘든 1억원대 전셋집이 많은 수도권 주요 지역과 해당 단지를 소개한다.

수도권 북서부 권역은 고양ㆍ김포ㆍ파주 등에 전셋값이 1억원대인 아파트가 많다.

이들 지역은 기반시설ㆍ편의시설이 계획적으로 들어서는 택지지구나 신도시로 조성된 곳이 많아 세입자들에게 인기가 높다.

특히 그 동안 문제점으로 지적 받던 교통망도 차츰 개선되고 있어 서울로 출퇴근 하는 직장인도 불편 없이 생활할 수 있다.

■김포 한강신도시

◇ 현황

-김포 한강신도시는 한강변에 위치했으며 48번 국도를 중심으로 조성된 2기 신도시임.
-한강변에 위치한 김포한강신도시는 올림픽대로 행주대교에서 신도시까지 이어지는 총 연장 약 14km 6차선 고속화도로인 한강로개통으로 서울과의 접근성이 개선됨.
-강남과는 거리가 멀지만 서울시청, 구로, 여의도 등 업무지구로 출퇴근은 1시간 내외로 가능한 편임. 김포한강로를 이용해 강남까지 50분, 여의도까지 30분이면 갈 수 있음.
-김포한강신도시~서울역 간 광역급행버스(M6117번)가 약 20분 간격으로 하루 42회 운행하고 있음.
-김포도시철도가 2017년말 개통 예정이고 시네폴리스가 2017년 하반기 완공될 계획.

◇ 주요단지

[쌍용예가]
- Ab-14블록에 위치. 지하 2층~지상 21층 19개동, 전용면적 84㎡(공급 109~114㎡형), 1474가구의 대단지로 구성됨.
- 지난 2011년 6월 입주했으며 광역급행버스(M버스) 정류장이 단지 앞에 위치해 서울과의 접근이 수월한 편임.
- 전셋값은 1억6000만~1억8000만원선.

[자연앤힐스테이트]
- Ab-7블록에 위치. 최고 29층, 14개동, 전용 84㎡형(공급 109~113㎡형), 1382가구로 구성됨.
- 2013년 3월부터 입주 시작했으며 전셋값은 1억~1억4000만원선.

■파주 운정신도시

◇ 현황

- 운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 거리에 위치함.
- 주변에 일산신도시·교하 택지개발지구와 파주LCD 지방산업단지 등 7개의 산업단지가 입지하고 있음.
- 서울외곽순환도로·제2자유로 56번국도가 있어 인근 도시로의 접근성이 양호함.
- 현재 운정신도시~서울역간 M버스가 운행 중이며 경의선 운정역을 이용할 수 있음.
- 9월 중에 여의도로 운행하는 M버스가 개통할 예정. 노선은 제2자유로·가양대교·지하철 2호선 당산역을 거쳐가며 15대의 버스가 10~15분 간격으로 운행. 총 소요시간은 45분.
- 이외에 파주~강남(양재) 구간의 M버스도 국토교통부의 사업자 모집이 완료되는 대로 운행 계획이 수립될 예정임.

◇ 주요단지

[한라비발디]
- A6블록에 위치함. 13~25층, 12개동, 전용 59~197㎡형, 978가구로 구성됐으며 입주는 2012년 11월부터 시작함.
- 경의선 운정역을 걸어서 이용할 수 있음. 지산초, 한가람중, 한가람초가 가까움.
- 전셋값은 전용 84㎡형 기준 1억2000만~1억7000만원선임.

[동양엔파트월드메르디앙]
- A10블록에 위치함. 전용 59~120㎡형, 13개동, 972가구로 구성됨. 2010년 7월 입주.
- 경의선 운정역을 걸어서 이용할 수 있으며 교하초, 지산중로 통학할 수 있음.
- 전셋값은 전용 84㎡형이 1억3000만~1억5000만원선임.

■고양 탄현동ㆍ일산동 일대

◇ 현황

- 경의선 일산역과 탄현역을 중심으로 전셋값 1억원대 아파트가 많음.
- 인근에 이마트, 메가박스, 농산물유통센터, 고양종합운동장, 킨텍스 등 편의시설이 잘 갖춰져 있음.
- 서울외곽순환고속도로, 자유로, 일산대교 등을 이용해 시 외곽으로 이동할 수 있음.
- 현재 강남역과 여의도 방면으로 M버스 2개 노선이 운행 중임.

◇ 주요단지

[대화동 대화마을7단지양우파크타운]
- 10~20층, 8개동, 668가구 등으로 구성되며 입주시기는 2003년 6월.
- 서울지하철 3호선 대화역이 걸어서 5분 거리. 학교는 한내초, 대화초, 대송중, 대화고 등으로 통학 가능
- 전셋값은 전용 84㎡형이 1억5500만~1억7500만원선.

[탄현동 임광진흥]
- 12~15층, 16개동, 905가구이며 입주시기는 2009년 10월임.
- 호곡초, 호곡중, 일산동고 등으로 통학 가능함.
- 전셋값은 전용 84㎡형이 1억5000만~1억6500만원선.