<![CDATA[
<p><u><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">[공매] 2022-0100-001512 부산 동래구 낙민동 132-5 기타토지,</span></span></b></u></p><p><u><b><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"> 약50평 준주거지역, 국유재산(철도공단)</span></span></b></u></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">부산 동래구 낙민동 132-5</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">위 토지가 공매가 진행중이다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">동래역(동해남부선) 바로 앞 토지다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">토지의 위치상으로 보면 아파트 단지내에 포함되어야 할 것 같은데</span></p><p><span style="color: #000000;">왜 공매가 진행중인지</span></p><p><span style="color: #000000;">매우 궁금하다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><i>처음</i></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><i>철도부지라 아파트건설사에서 매수를 못하였고</i></span></p><p><span style="color: #000000;"><i>이 후, 철도공사에서 동래구청에 매수를 의뢰했으나</i></span></p><p><span style="color: #000000;"><i>금액이 높아 매수가 이루어지지 않았다.</i></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><i>공매 임대로 할려고 해도</i></span></p><p><span style="color: #000000;"><i>토지의 감정평가금액이 높아</i></span></p><p><span style="color: #000000;"><i>임대금액이 맞춰지지 않아</i></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><i>이번에 공매로 진행된걸로 파악중이다.</i></span></p><p>출처 입력</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">토지의 위치는 너무 좋아 보인다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">개인적으로 맞은편 상가를 낙찰 받은 경험이 있으며</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">본건 토지 바로 앞 토지가 작년에 공매로 진행되어</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">여러번의 임장등을 통해</span></p><p><span style="color: #000000;">개인적으로 많은 정보를 파악하고 있다.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">이제</span></p><p><span style="color: #000000;">본격적으로 분석을 시작해보자.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">아래의 공매 사건이다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">국유재산이며 집행기관이 철도공단이다.</span></p><p><span style="color: #000000;">약50평의 토지이며 준주거지역, 철도보호구역이다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">간혹 철도공단에서 이렇게 토지를 매각하는 경우가 있고</span></p><p><span style="color: #000000;">경험상 토지의 감정가격이</span></p><p><span style="color: #000000;">저렴한적이 없고, 항상 시세 이상이었던것 같다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">이번 공매건도 그럴까?</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">개인적인 평가이지만</span></p><p><span style="color: #000000;">보자말자. 금액이 좋아보인다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">준주거지역인데 평당 1464만원이면</span></p><p><span style="color: #000000;">아주 가격이 매력적이다.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/5c1289bccc3a3bd379193b6bc6a3ae955e6c4694" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/5c1289bccc3a3bd379193b6bc6a3ae955e6c4694" data-origin-width="866" data-origin-height="823"></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/7249b22eb2653df92f6ce1163a74615088ad0d43" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/7249b22eb2653df92f6ce1163a74615088ad0d43" data-origin-width="873" data-origin-height="793"></div><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">오시리아와 동부산관광단지의</span></p><p><span style="color: #000000;">개발이 한창 진행중이다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">개발이 진행 될수록</span></p><p><span style="color: #000000;">동해남부선 동래역의 이용이</span></p><p><span style="color: #000000;">더욱 활발해질것이며</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">본건 토지의 가치는 더욱 높아질 것이라 예상되어 진다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">더욱 높은 가치를 위해서는</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">첫번째로는</span></p><p><span style="color: #000000;">동래구청이 다시 원래곳으로 돌아간 후,</span></p><p><span style="color: #000000;">새롭게 들어설 복합공공시설이 정확히 무엇이 들어설지가 중요하고,</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">두번째로는</span></p><p><span style="color: #000000;">수민어울공원이 어떻게 조성되어 지는지와</span></p><p><span style="color: #000000;">인근 시민들의 이용현황이 중요한 사안이다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">그리고 덧붙여 최근 발굴된</span></p><p><span style="color: #000000;">문화재 발굴이</span></p><p><span style="color: #000000;">어떻게 본건 토지에 영향을 줄지도 고민해야 한다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">좋은 영향이 아니기 때문에 귀를 기울여야 할것이다.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">인근 주민들의 이동 예상 동선이다.</span></p><p><span style="color: #000000;">물론 1번 출구로 넘어와서 본건 토지 건물을 이용 할 수도 있을 것이다.</span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/aacf63d518a701a62bd31200ee1cec08893a6602" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/aacf63d518a701a62bd31200ee1cec08893a6602" data-origin-width="936" data-origin-height="596"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/80694d9becd2bd6ee4667dda93289c9b8331b7ec" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/80694d9becd2bd6ee4667dda93289c9b8331b7ec" data-origin-width="936" data-origin-height="367"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/261884cab165d9484385c3d5e4161c8a4080a829" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/261884cab165d9484385c3d5e4161c8a4080a829" data-origin-width="936" data-origin-height="556"></div><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/f6e8af0dd2a5760fd3dd26cec70721096cfadd0e" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/f6e8af0dd2a5760fd3dd26cec70721096cfadd0e" data-origin-width="830" data-origin-height="456"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">준주거지역이지만 철도보호지구이다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">건축이 가능하냐가 가장 중요한 사안이다.</span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/d1d365c1ff86d851705aa569fdcbcab072a537e8" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/d1d365c1ff86d851705aa569fdcbcab072a537e8" data-origin-width="370" data-origin-height="320"></div><p> </p><p><span style="color: #000000;"><u><b>동래구청 건축과의 의견</b></u></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><u><b>건축사의 의견</b></u></span></p><p>출처 입력</p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">100%로는 아니지만</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">충분히 건축이 가능하다라는 결론을 가졌다..</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">단, 민원으로 쉽지 않을 수도 있다라는 의견도 있었다........</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><u>철도보호지구란?</u></span></p><p>출처 입력</p><p> </p><p><span style="color: #555555;">철도보호지구는 철도경계선(가장바깥쪽 궤도의 끝선)으로부터 </span><span style="color: #ea1c1c;">30미터 이내</span><span style="color: #555555;">의 지역을 말한다.</span></p><p><span style="color: #555555;">(철도안전법 제45조)</span></p><p> </p><p><span style="color: #2475d0;"><b>행위신고를 받은 날부터 30일 이내</b></span><span style="color: #666666;">에 현장확인 및 기술검토를 거쳐 필요할 경우 "행위의 금지 및 제한", "안전조치" 등을 그 사유와 함께 신고인에게 명할 수 있습니다.</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/47906bd7bc0e126b26dafc97996f8eabb2aca6f4" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/47906bd7bc0e126b26dafc97996f8eabb2aca6f4" data-origin-width="851" data-origin-height="659"></div><p> </p><p><span style="color: #555555;">궤도는 레일+침목+자갈(콘크리트)로 구성되며 궤도의 끝선은 </span><span style="color: #ea1c1c;">자갈(콘크리트)끝선</span><span style="color: #555555;">을 말한다. (선로장비지침 제2조)</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a1a1a;"><b>철도보호지구안에서의 행위 신고 대상</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">토지의 형질변경 및 굴착</span></p><p><span style="color: #666666;">토석 · 자갈 및 모래의 채취</span></p><p><span style="color: #666666;">건축물의 신축 · 개축 · 중축 또는 공작물의 설치</span></p><p><span style="color: #666666;">나무의 식재(대통령이 정하는 경우)</span></p><p><span style="color: #666666;">철도차량운전자의 전방시야 확보에 지장을 주는 경우</span></p><p><span style="color: #666666;">나뭇가지가 전차선 또는 신호기 등을 침범하거나 침범할 우려가 있는 경우</span></p><p><span style="color: #666666;">호우나 태풍 등으로 나무가 쓰러져 철도시설물을 훼손하거나 열차의 운행에 지장을 줄 우려가 있는경우</span></p><p><span style="color: #666666;">그 밖의 철도시설의 손괴 또는 철도차량의 안전운행을 저해할 우려가 있는 행위로서 대통령이 정하는 경우</span></p><p><span style="color: #666666;">폭발물 또는 인화물질 등 위험물을 제조 · 저장 또는 전시하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">철도차량운전자 등이 선로 또는 신호기를 확인하는데 지장을 주거나 줄 우려가 있는 시설 또는 설비를 설치하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">철도신호등으로 오인할 우려가 있는 시설물 또는 조명설비를 설치하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">전차선로에 의하여 감전될 우려가 있는 시설 또는 설비를 설치하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">선로의 위나 밑으로 횡단하는 시설 또는 설비를 설치하거나 선로와 나란히 시설 또는 설비를 설치하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">그 밖에 열차의 안전운행 및 철도보호를 위하여 필요하다고 인정하여 국토교통부 장관이 정하여 고시하는 행위</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a1a1a;"><b>제출서류</b></span></p><p> </p><p><b>파일 첨부</b>철도보호지구에서의_행위신고서.hwp</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/94048144de7fd059d7efef9a42bb02eb0b00cd1e" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/94048144de7fd059d7efef9a42bb02eb0b00cd1e" data-origin-width="712" data-origin-height="855"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #666666;"><u><b>건축허가 신청서 또는 실시계획승인 신청서(해당되는 경우에 한한다)</b></u></span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;"><u><b>다음 각 목의 사항이 포함된 설계도</b></u></span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">가. 철도와 공사예정지 상황을 표현한 배치도</span></p><p><span style="color: #666666;">나. 설치시설의 평면도</span></p><p><span style="color: #666666;">다. 철도와 시설물 사이의 표고차가 표시된 종,횡단면도</span></p><p><span style="color: #666666;">라. 그 밖에 안전성 검토에 필요한 사항</span></p><p><span style="color: #666666;">신고된 행위가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 별표 3에 따른 철도보호지구 안전관리계획서(단, 사호에 해당하는 행위의 경우에는 신고서를 제출한 이후 첨부할 수 있다)</span></p><p><span style="color: #666666;">가. 주유소, LPG 충전소 등 폭발물 또는 인화물질을 제조·저장·전시하는 행위 또는 제조·저장·전시하는 시설을 설치하는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">나. 3층 이상 건축물의 신축·증축·개축 또는 공작물의 설치 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">다. 선로 및 노반의 침하가 우려되는 굴착 또는 자갈·모래 등의 채취 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">라. 타워크레인 설치 또는 파일 항타(杭打)·천공 등 대형건설장비를 이용하는 작업이 예정되어 있는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">마. 가공전선로(架空電線路) 또는 전신주 설치 등 전차선로와 접촉될 우려가 있는 작업이 예정되어 있는 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">바. 열차운행에 지장을 줄 우려가 있는 수목의 식재 행위</span></p><p><span style="color: #666666;">사. 그 밖에 철도차량의 안전운행 및 철도시설의 보호를 저해할 우려가 있다고 철도보호지구관리자가 판단되는 행위</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/235455a88380c70797598fa9880c3387e4358088" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/235455a88380c70797598fa9880c3387e4358088" data-origin-width="715" data-origin-height="864"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #1a1a1a;"><b>신고접수 및 처리</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/fb7fe5be5954fa5e401830d590943ae512e3d4ba" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/fb7fe5be5954fa5e401830d590943ae512e3d4ba" data-origin-width="936" data-origin-height="239"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p>철도보호지구 홍보 영상 링크 (정의, 신고서 작성법, 실제사례)</p><p> </p><p><span style="color: #666666;">1편 - 철도보호지구의 정의와 법적 근거</span></p><p><span style="color: #666666;">( </span><span style="color: #0000ff;"><a href="https://youtu.be/uDALjs8TAC0" target="_top" class="ke-link">https://youtu.be/uDALjs8TAC0</a></span><span style="color: #666666;"> )</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">2편 - 철도보호지구 행위신고서 작성</span></p><p><span style="color: #666666;">( </span><span style="color: #0000ff;"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=ZgulFya-3Js" target="_top" class="ke-link">https://www.youtube.com/watch?v=ZgulFya-3Js</a></span><span style="color: #666666;"> )</span></p><p> </p><p><span style="color: #666666;">3편 - 철도보호지구 행위신고 실제사례</span></p><p><span style="color: #666666;">( </span><span style="color: #0000ff;"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=FcQF03DWlXo" target="_top" class="ke-link">https://www.youtube.com/watch?v=FcQF03DWlXo</a></span><span style="color: #666666;"> )</span></p><p> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="width: 100%;"><span style="color: #1a1a1a;"><b>재산 담당자 안내<br></b></span><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>본사 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소 : 대전시 동구 중앙로 242(신안동 264)</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 관리 및 공단재산규정 유권해석 등</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 지역본부 지원업무</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 042.607.3833, (FAX) 042.607.4389</span><br><br><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>수도권본부 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소 : 서울 용산구 청파로 378 (동자동 43-229)</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 사용·수익허가(대부)</span><br><span style="color: #666666;">공단재산 임대 국유재산 처분</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 서울, 인천, 수원, 평택, 춘천 등</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 02.788.5100, (FAX) 02.788.5480</span><br><br><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>영남본부 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소 : 부산시 중구 충장대로9번길 46, 관정빌딩 7층</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 사용·수익허가(대부)</span><br><span style="color: #666666;">공단재산 임대 국유재산 처분</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 대구, 부산, 포항, 마산, 진주 등</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 051.664.5100, (FAX) 051.664.5110</span><br><br><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>호남본부 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소1 : 전남 순천시 팔마로 119(조곡동 139-1)</span><br><span style="color: #666666;">주소2 : 광주 남구 효천1로 32(임암동 631-45)</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 사용·수익허가(대부)</span><br><span style="color: #666666;">공단재산 임대국유재산 처분</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 익산, 광주, 목포, 남원, 순천 등</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 061.840.5000, (FAX) 061.840.5210</span><br><br><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>충청본부 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소 : 대전시 동구 중앙로 242(신안동 264)</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 사용·수익허가(대부)</span><br><span style="color: #666666;">공단재산 임대 국유재산 처분</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 천안, 대전, 김천, 장항 등</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 042.607.5100, (FAX) 042.607.4429</span><br><br><br><span style="color: #1a1a1a;"><b>강원본부 담당자</b></span><br><span style="color: #666666;">주소 : 강원도 원주시 북원로 2650(태장동 1402)</span><br><span style="color: #666666;">업무 : 국유재산 사용·수익허가(대부)</span><br><span style="color: #666666;">공단재산 임대 국유재산 처분</span><br><span style="color: #666666;">관할지역 : 강릉, 정선, 영주, 의성, 원주 등</span><br><span style="color: #666666;">연락처 : (TEL) 033.810.5100, (FAX) 033.810.5050</span><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">사선으로 잘라진 토지의 소유권도</span></p><p><span style="color: #000000;">만약을 대비해서</span></p><p><span style="color: #000000;">확인 작업이 필요하다..</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/58c56dce95ed6b7fdb80e790ac4fcecf9fb57de9" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/58c56dce95ed6b7fdb80e790ac4fcecf9fb57de9" data-origin-width="763" data-origin-height="90"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/680ee28e35bde57f23938ba936169a133071e3e9" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/680ee28e35bde57f23938ba936169a133071e3e9" data-origin-width="936" data-origin-height="699"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/1eb8f3e29f8189464b202e5fc479c79c3f20c7ae" class="txc-image" width="628" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/1eb8f3e29f8189464b202e5fc479c79c3f20c7ae" data-origin-width="628" data-origin-height="83"></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/b41d38df8ef32cdb9a5c834ac7fd54338c81aee3" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/b41d38df8ef32cdb9a5c834ac7fd54338c81aee3" data-origin-width="773" data-origin-height="85"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">작년에 진행되었던 공매 토지 위치이다.</span></p><p><span style="color: #000000;">본 물건의 맞은편이다.</span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/8e5b60ba1277d00535f011f5896cc8ed9cc8b8e2" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/8e5b60ba1277d00535f011f5896cc8ed9cc8b8e2" data-origin-width="936" data-origin-height="450"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/83e526bcb3cb59757eb172d559c27eb1c547ee02" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/83e526bcb3cb59757eb172d559c27eb1c547ee02" data-origin-width="919" data-origin-height="724"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/e4b551cb885c340482177c85d4f731d085fd53c9" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/e4b551cb885c340482177c85d4f731d085fd53c9" data-origin-width="752" data-origin-height="705"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">결론은 패찰이네요</span></p><p><span style="color: #000000;">생각보다는 많은 분들이 입찰에 참여했음을 알 수 있습니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">감정가 약7.3억에</span></p><p><span style="color: #000000;">낙찰가격은 감정가의 약145%인 10.5억입니다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">낙찰자분에게 축하드리며</span></p><p><span style="color: #000000;">좋은 활용하시길 바랍니다.</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">개인적으로는 많이 아쉽네요 ^^:</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/35858610e740c62202e3d4937ef3b7e88f36569f" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/35858610e740c62202e3d4937ef3b7e88f36569f" data-origin-width="936" data-origin-height="202"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/a00c501173f944380dc5d8935989e6acbfe8a2b6" class="txc-image" width="693" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/a00c501173f944380dc5d8935989e6acbfe8a2b6" data-origin-width="922" data-origin-height="557"></div><p> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;">좋은 하루 되시고</span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;">추천 부탁드립니다.</span></p><p> </p><p> </p><p><a href="https://blog.naver.com/envinara" target="_top" class="ke-link">공지사항, 데미싱클의 경매,공매 투자 연구소 : 네이버 블로그 (naver.com)</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="데미싱클의 경매,공매 투자 연구소 : 네이버 블로그" data-og-description="부동산 경매, 공매를 투자하고 연구하는 블로그입니다. 경매,공매에 필요한 중요한 서식들과 유용한 팁들을 많이 담겠습니다." data-og-host="blog.naver.com" data-og-source-url="https://blog.naver.com/envinara" data-og-url="https://blog.naver.com/envinara" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/O0oU5/hyNeFO3B5H/Fku1y2kkJdIKdvDNMo0k90/img.png?width=204&height=204&face=0_0_204_204"><a href="https://blog.naver.com/envinara" target="_blank" data-source-url="https://blog.naver.com/envinara"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/O0oU5/hyNeFO3B5H/Fku1y2kkJdIKdvDNMo0k90/img.png?width=204&height=204&face=0_0_204_204)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">데미싱클의 경매,공매 투자 연구소 : 네이버 블로그</p><p class="og-desc">부동산 경매, 공매를 투자하고 연구하는 블로그입니다. 경매,공매에 필요한 중요한 서식들과 유용한 팁들을 많이 담겠습니다.</p><p class="og-host">blog.naver.com</p></div></a></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/523c862fa04e5dfb7e1d1f257bb7c1b6eb02e925" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1RLI7/523c862fa04e5dfb7e1d1f257bb7c1b6eb02e925" data-origin-width="397" data-origin-height="190"></div><p> </p><p> </p><p> </p>
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[공매] 2022-0100-001512 부산 동래구 낙민동 132-5 기타토지, 약50평 준주거지역, 국유재산(철도공단)
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22.01.30 11:07
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