김포시 대곶면 대벽리 공장경매 진웅경매 | ||||||||||||||||||||||||
인천지방법원 | 부천지원 | 진웅 | 경매3계 | 032-320-1133 | ||||||||||||||||||||
2018타경5169 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-11-02 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 690-52 | |||||||||||||||||||||||
경기도 김포시 대곶면 대곶남로 53-47 [대벽리 690-52] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 백형운외12명 | 감정가 | 100% | 5,551,825,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 진웅 | 최저가 | 70% | 3,908,649,500 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 진웅 | 소유자 | 진웅 | 보증금 | 10% | 390,864,9500 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 175,949,310 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 7,485.00㎡ | 2,264.2평 | 제시외(가격포함) | 698.50㎡ | 211.30평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 2,875.00㎡ | 869.7평 | 제시외 제외 | 112.00㎡ | 33.88평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-06-08 | 매각개시결정 | 2018-06-08 | 배당종기일 | 2018-08-30 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-09-28 | 5,551,825,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-11-02 | 3,908,649,500 | 70% | 낙찰 | 4,897,770,000 | 김종민 | 88% | 입찰10명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 사무실 면담시 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
4,416,150,000 | 1,029,250,000 | 48,685,000 | 57,740,000 | 5,551,825,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
추가적인 정밀분석 잔금대출,경매함정등 상세한자료,제출등 해결사항은 사무실 면담시 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대곶남로53-47 | 단층 | 철골조 | 공장 | 2,875.00㎡ | 869.68평 | 358,000 | 1,029,250,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,875.00㎡ | 869.68평 | 1,029,250,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(공장) / 위생설비, 상하수도설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대벽리690-52 | 공장용지 | 계획관리지역 | 376,000 | 7,485.00㎡ | 2,264.20평 | 590,000 | 4,416,150,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 7,485.00㎡ | 2,264.20평 | 4,416,150,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 김포항공일반산업단지 남측 인근에 위치 / 주위는 농경지 및 공장 등이 혼재 / 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 무난한 편임 / 북서측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로에 접함 / 성장관리지역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 대벽리690-52 | 2층 | 컨테이너판넬 | 숙소 | 93.0㎡ | 28.13평 | 100,000 | 9,300,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 대벽리690-52 | 단층 | 판넬조판넬 | 화장실 | 31.5㎡ | 9.53평 | 70,000 | 2,205,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 대벽리690-52 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 32.0㎡ | 9.68평 | 70,000 | 2,240,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 대벽리690-52 | 단층 | 파이프조천막 | 창고 | 542.0㎡ | 163.95평 | 50,000 | 27,100,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 대벽리690-52 | 단층 | 판넬조판넬 | 사무실 | 112.0㎡ | 33.88평 | 70,000 | 7,840,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 810.5㎡ | 245.18평 | 48,685,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
CNC RUNNIG SAW외8점 | (주)삼호기계(2016.05)외 | 2개 | 47,790,000 | 평가외7점 | ||||||||||||||||||||
수변전설비 | 미상 | 1개 | 9,950,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 3개 | 57,740,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2005-06-07 | 소유권 | 강남훈외2 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2016-07-08 | 소유권 | 진웅 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을31 | 2016-07-08 | 근저당권 | 신한은행 | 5,280,000,000 | ||||||||||||||||||||
을33 | 2017-03-07 | 근저당권 | 우아미가구 | 163,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2017-12-01 | 가압류 | 백형운외12명 | 157,816,429 | ||||||||||||||||||||
갑38 | 2018-04-18 | 가압류 | 한배광 | 79,870,620 | ||||||||||||||||||||
갑39 | 2018-04-20 | 압류 | 김포세무서 | 재산법인세과 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2018-06-08 | 강제경매 | 백형운외12명 | 175,949,310 | ||||||||||||||||||||
을36 | 2018-07-13 | 근저당권 | 하나은행 | 42,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑41 | 2018-07-25 | 가압류 | 강원식 | 52,139,430 | ||||||||||||||||||||
갑43 | 2018-08-27 | 가압류 | 김선일 | 54,060,150 | ||||||||||||||||||||
갑45 | 2018-10-12 | 임의경매 | 신한은행 | 4,908,284,432 | ||||||||||||||||||||
갑46 | 2018-12-12 | 가압류 | 자히드외1명 | 17,118,866 | ||||||||||||||||||||
갑48 | 2019-06-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 114,757,830 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 6,136,712,635 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2005-06-07 | 소유권 | 강남훈외2 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2016-07-08 | 소유권 | 진웅 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을31 | 2016-07-08 | 근저당권 | 신한은행 | 5,280,000,000 | ||||||||||||||||||||
을33 | 2017-03-07 | 근저당권 | 우아미가구 | 163,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2017-12-01 | 가압류 | 백형운외12명 | 157,816,429 | ||||||||||||||||||||
갑38 | 2018-04-18 | 가압류 | 한배광 | 79,870,620 | ||||||||||||||||||||
갑39 | 2018-04-20 | 압류 | 김포세무서 | 재산법인세과 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2018-06-08 | 강제경매 | 백형운외12명 | 175,949,310 | ||||||||||||||||||||
을36 | 2018-07-13 | 근저당권 | 하나은행 | 42,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑41 | 2018-07-25 | 가압류 | 강원식 | 52,139,430 | ||||||||||||||||||||
갑43 | 2018-08-27 | 가압류 | 김선일 | 54,060,150 | ||||||||||||||||||||
갑45 | 2018-10-12 | 임의경매 | 신한은행 | 4,908,284,432 | ||||||||||||||||||||
갑46 | 2018-12-12 | 가압류 | 자히드외1명 | 17,118,866 | ||||||||||||||||||||
갑48 | 2019-06-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 114,757,830 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 6,136,712,635 | |||||||||||||||||||||||
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