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<p><a href="http://blog.naver.com/cwh6921/220818567700"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">http://blog.naver.com/cwh6921/220818567700</span></a></p><p> </p><p><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(240, 44, 140);"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">오늘은 송도 투자 세 번째 이야기. </span><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(240, 44, 140);"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도더샵그린에비뉴 8단지 이야기입니다. </span><br></span><span><br></span><span></span><span></span></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240D1B44582DA72E1F" class="txc-image" width="966" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="966" data-filename="에비뉴1.jpg" exif="{}" id="A_240D1B44582DA72E1F6A47"/></p><p><span></span><!-- } SE3-TEXT --></p><div class="se_component se_image default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도그린에비뉴는 네모칸 안, 1공구에 위치하고 있습니다.</span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">(송도는 1공구~ 11공구까지 있습니다.)</span><br></span><span><br></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2361C33D582DA73B05" class="txc-image" width="966" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="966" data-filename="에비뉴2.jpg" exif="{}" id="A_2361C33D582DA73B05106C"/></p><p class="se_textarea"><span><br></span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">(클릭하면 사진이 크게 보일지 모르겠네요^^:;)</span><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">오늘은 </span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">단점부터 이야기 드리겠습니다. </span><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">1공구 그린에비뉴 8단지의 단점 중 하나는 </span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">교통입니다. </span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> 대한민국 수도권에서의 교통은 엄청나게 중요한 것이지요?</span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">그런데 1공구에서 지하철을 타러 가기는 만만치 않습니다. </span><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">두 번째 단점은 </span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(241, 47, 34);"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">상가가 가깝지 않다는 것입니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">현재는 그래도 상가를 다수 짓고 있기 때문에 많이 좋아졌지만, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">불과 2015년만 하더라도 상가를 이용하기가 여간 불편한 것이 아니었습니다. </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">하지만 지금은 다수의 상가를 짓고 있기 때문에 불편함이 다소 해결될 것이라 판단됩니다. </span><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">자 그럼 </span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(240, 44, 140);"><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">장점은 무엇일까요?</span></u><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2710E544582DA7531A" class="txc-image" width="966" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="966" data-filename="에비뉴3.jpg" exif="{}" id="A_2710E544582DA7531AAD3F"/></p><p class="se_textarea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><br></span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(240, 44, 140);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;">1. 학군 </span></b></span><span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">아파트의 첫 번째 요건 중 하나는 학군이죠?</span><br></span><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도에서 학군이 제일 뛰어난 곳입니다.</span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> 송도의 경우 웬만한 학교가 괜찮다고는 하나, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">아직까지는 단연 1공구에 있는 학교가 으뜸이라고 합니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">오른쪽으로 보이는 신정중학교, 연송 고등학교 교, 명선 초등학교, 인천 포스코 고등학교가 있습니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">신정중학교와 연송 고등학교도 물론 중요하지만, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">제가 중요하게 생각했던 것은 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">초등학교와 인천 포스코 고등학교였습니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">저 같은 경우 아파트를 투자할 때에 포인트 중 하나는 초등학교랑 가까운 곳을 선호도가 높습니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">물론 초등학교가 가깝지 못한 곳도 투자를 하지만, 초등학교가 가까울수록 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">여성분이 선호한다는 것을 몸으로 느끼고는 기왕 사는 것이라 하면 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">초등학교가 가까운 곳으로 투자를 해야지라는 생각을 늘 하고 있습니다. </span><br></span><span><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 114, 106);"><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">제가 매입한 동이 804동인데 초등학교랑 가장 </span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">가까운(?) 곳에</span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">위치하고 있습니다^^</span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></u></b><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">또 하나 포스코 고등학교입니다. </span><br></span><span></span><span></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/277E2244582DA7652F" class="txc-image" width="799" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="799" data-filename="에비뉴4.jpg" exif="{}" id="A_277E2244582DA7652F0E7D"/></p><p class="se_textarea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">포스코 고등학교의 경우 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">교육 시설이 굉장히 잘 되어 있다고 합니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">아직은 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">1,2학년으로만 구성되어 있지만, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">내년 2017년이 매우 기대(?) 됩니다^^ </span><br></span><span><br></span><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(240, 44, 140);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;"></span></b></span></p><p class="se_textarea"><span class="se_fs_T1" style="color: rgb(240, 44, 140);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;">2. 판상형 </span></b></span><span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">우리가 아파트를 보면 판상형과 타워형이 있습니다. </span><br></span><span><br></span><span></span><span></span><span></span><span></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/223CBF3F582DA77C06" class="txc-image" width="515" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="515" data-filename="에비뉴5.jpg" exif="{}" id="A_223CBF3F582DA77C063BE1"/></p><p class="se_textarea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">판상형</span></p><p class="se_textarea"><span></span> </p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240B473F582DA77C33" class="txc-image" width="560" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="560" data-filename="에비뉴6.jpg" exif="{}" id="A_240B473F582DA77C332502"/></p><p class="se_textarea"><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">타워형</span><br></span><span></span><span></span><!-- } SE3-TEXT --></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_image default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">판상형과 타워형 대략적으로 어떤 것인지 이해 가시나요?</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">외관으로 봤을 때에는 타워형이 이쁘기는 하나, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">직접 거주하기는 타워형보다는 많은 분들이 판상형을 선호합니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">판상형을 선호하는 이유는 여러 가지가 있지만, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">거실과 주방 창문을 열어 놓았을 시 통풍이 잘 됩니다. </span><br></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2517E542582DA7A71F" class="txc-image" width="472" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="472" data-filename="에비뉴7.jpg" exif="{}" id="A_2517E542582DA7A71FC34E"/></p><p class="se_textarea"><span><br></span><span></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257A9546582DA7B707" class="txc-image" width="659" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="659" data-filename="에비뉴8.jpg" exif="{}" id="A_257A9546582DA7B707E714"/></p><p class="se_textarea"><span></span><!-- } SE3-TEXT --></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_image default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">두 동의 차이가 느껴지시나요?</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">느낌 아시죠?^^</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">저의 경우 </span><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(0, 114, 106);"><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도더샵그린에비뉴8단지중</span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> 몇 안되는 </span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">판상형 구조를</span></u></b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> 골로 매입을 하였습니다. </span></u></b><br></span><span><br></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212AF743582DA7C82D" class="txc-image" width="966" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="966" data-filename="에비뉴9.jpg" exif="{}" id="A_212AF743582DA7C82DE0CB"/></p><p class="se_textarea"><span><br></span><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><!-- SE3-TEXT { --><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">비록 저층을 매입하였긴 하나, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">향도 좋고(정남향은 아니더라도 남향입니다^^;)</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">앞에 다른 동 아파트가 가리지 않기 때문에 햇볕도 잘 들어옵니다. </span><br></span><span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">이렇게 하나하나 적다 보니 끝이 없네요^^;;</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">어렵지 않죠?^^;; </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">투자는 쉽게 쉽게~</span><br></span><span><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;">선순위 근저당(대출) </span></b><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">1억 3천만 원</span></u></b></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;"> </span></b><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><br></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><b><b><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">전세 3억원를 주었습니다. </span></u></b><br></b></span><span class="se_fs_T2" style="color: rgb(246, 159, 193);"><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;">(물론 임차인(세입자)은 보증보험을 가입하였습니다.)</span></b><br></span><span><a class="se_link" href="http://blog.naver.com/cwh6921/220814316349" target="_blank"><u><font color="#0066cc"><span style="font-family: Arial,sans-serif;">보증보험에 모르시는 분들은 클릭</span></font></u></a><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">저의 실 투자금은 </span><br></span><span style="color: rgb(240, 44, 140);"><u><span style="font-family: Arial,sans-serif;">매매 - 선 순위 근저당 - 전세 = 취등록 세를 제외한 28,500,000원입니다. </span></u><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">(매매가격 대충 아시겠나요?^^)</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">물론 한 달 이자를 부담해야 하는 리스크적인 요소는 있지만, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">투자자로서 투자금을 최소화하기 위한 선택이었습니다. </span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">다음 주에 잔금을 하기로 되어 있는데 </span><br></span><span><br></span><span></span></p><p class="se_textarea" style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26297F42582DA7E20C" class="txc-image" width="713" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="713" data-filename="에비뉴10.jpg" exif="{}" id="A_26297F42582DA7E20C5FDD"/></p><p class="se_textarea"><span></span><!-- } SE3-TEXT --></p></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_image default"><div class="se_sectionArea se_align-left"><div class="se_editArea"><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">벌써 시세가 조금은 올라준 것 같아 기분이 나쁘지 않습니다. </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">(제가 매입을 할 당시보다 2천만 원가량은 오른 것 같으며, </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">현재 네이버에 나온 매물은 4개로 나와있으나, 제가 알기로는 매물이 없는 것으로 알고 있습니다.)</span><br></span><span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">세 번째 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도 인천투자 송도 더 숍 그린에비뉴 8단지 이야기는 </span><br></span><span><span style="font-family: Arial,sans-serif;">여기까지 하겠습니다.^^</span><br></span><span><br></span><span><u><b><span style="font-family: Arial,sans-serif;">송도 투자 하시는분, 실거주 하시는분들에게 도움이 되는 글이 되었으면 좋겠네요. </span></b></u><br></span></div></div></div><div class="autosourcing-stub-extra"><p style="margin: 11px 0px 7px; padding: 0px; font-family: Dotum; font-size: 12px; font-style: normal; font-weight: normal;"> </p></div>
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첫댓글 잘 읽었습니다.
좋은글 감사합니다..개인적으로 송도에 관심이 많아 많이보기는 했으나 투자는 못했습니다..향후 메인 지역은 인천대역이고 그 이후는 골든하버쪽이 될거라고 생각합니다..여전히 1공구가 아직은 메인이나 살짝 노후화되는 시점인데 ked7님께서는 어떤 이유로 1공구를 선택하셨나요? 학군만을 보신건지요? 센토피아나 포레카운티는 3-4년 후를 볼때 어떨까요? 사실 전 조합원자격이 안됩니다만..가격메리트가 있어보여서요...
KED7님이 산게 아니라 다른 블로그 경험담이었군요ㅋ
@커블스 네 그렇습니다, 제 얘기가 아닙니다 ^^
커블스님이 송도에 대해 정통하신거 같은데
글 하나 올려주시면 저 포함 많은 분들이 좋아할거 같습니다 ^^
@커블스 센토피아나 포레카운티는 아직도 조합원 모집중인가요? 지역주택조합은 사업이 더디고 해서 대부분 사람들이 꺼랴한다고 하던데.. 여기는 어떤지 궁금합니다.