집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 것들
집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 것들
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집의 소유는 삶의 투자이며, 곧 매도할 계획이 없더라도
미래가 어떻게 될지는 결코 알 수 없다.
언젠가 집의 가치가 내 삶에
결정적인 순간이 되는 날이 올 수도 있으며,
지금 집에 작은 변화들을 주면
투자 수익률에 큰 변화를 가져올 것이다.
가전 제품을 바꾸고 정원을 가꾸는 것 등등, 몇몇 개선 작업은
집의 가치를 높이기 위해 큰 돈을 쓸 필요가 없다는 것을 보여준다.
자, 이 갤러리에서 집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 일들을 살펴보자.
주방에 집중한다
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주방은 음식을 만드는 곳일 뿐만 아니라 가정의 핵심이다.
가전제품이 모두 최신 상태인지 확인하고,
캐비닛에 새 페인트를 칠하고 손잡이를 교체하는 것만으로도
집의 가치가 크게 향상될 수 있다.
채광이 중요하다
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정말 집을 자랑하고 싶다면, 말 그대로 최고의
자연 조명으로 집을 보여줄 필요가 있다.
모든 커튼과 블라인드를 열고, 모든 창문을 잘
청소함으로써 자연광이 충분한지 확인한다.
수납 수납 수납
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많은 사람들이 옷장 정리 시스템이 잠재 구매자들에게
얼마나 매력적인지 잊어버린다.
전문가를 고용할 필요도 없다. 보관할 수 있는
서랍, 이중 선반을 추가하기만 하면 된다.
가전을 업그레이드 한다
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누구나 새로운 가전제품을 좋아하지만 아무 모델이나 선택하지는 말자.
제품을 바꿀 때는 에너지 효율이 좋은 모델을 사는 것이 가장 좋다.
욕조를 넣는다
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샤워를 선호할 수도 있지만,
욕조는 부동산에 보석과 같다.
목욕이 일상인 어린 아이들이 있는
가족들에게 특히 매력적이다.
전기 콘센트 수를 늘린다
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오늘날 우리 대부분은 많은 기기들을 가지고 있고,
그것들은 모두 전원을 필요로 한다.
너무 노출되지 않는 곳에 전기 콘센트가 많이 있는지 확인하자.
어수선한 것들을 정리한다
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집에서 개선할 수 있는 가장 큰, 그리고 틀림없이 가장 저렴한 것은
정리를 하는 것이다. 청소를 하고 모든 쓰레기를 버려라.
정원 손질
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잘 가꾸어진 정원은 큰 가치를 더한다.
그 공간이 정말 좋아 보이는지 확인하자.
무성하게 자란 잡초를 제거하고
길을 정리하는 것만으로도 큰 변화를 가져올 것이다.
화장실을 업그레이드 한다
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집을 팔 때는 화장실과 부엌이
가장 중요하다는 것은 비밀이 아니다.
어떤 공사든 간단함을 유지하라. 세련된 바닥과
밝고 깨끗한 공간은 놀라움을 선사할 것이다.
보일러를 교체한다
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난방 시스템이 오래되었거나 예측할 수 없는 경우
집을 시장에 내놓기 전에 교체할 가치가 있다.
담을 고친다
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담이 앞 정원에 있다면, 사람들이 집에 접근할 때
가장 먼저 보이는 것이다.
만약 담에 어떤 문제가 있다면 그것을 고칠 때이다.
현관에 거울을 건다
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현관은 우리가 보는 내부의 첫 인상이다. 문제는 입구가
종종 집에서 가장 어두운 부분이라는 것이다.
거울을 추가하면 현관이 훨씬 더 커 보일 것이다.
구매자에게 매력적일 뿐만 아니라 집의 가치도 높인다.
여분의 방을 활용한다
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여분의 방은 집의 가치를 높인다.
만약 애매한 여분의 방을 가지고 있다면,
방의 활용도를 높여 사용해보자.
집 외관을 페인트 칠한다
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집의 앞면은 잠재 구매자에게 가장 먼저 보이는 부분이므로
좋은 첫인상을 만드는 것이 중요하다. 깨끗한 페인트칠은 좋은 시작이다
현관문을 새로 단장한다
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현관이 엉망이라면 외관이 아무리 좋아도 소용이 없다.
하지만 단순히 문 손잡이를 교체하는 것만으로도 좋은 투자가 될 수 있다.
또한 재미있는 색이나 더 클래식한 색상으로 문을 다시 칠할 수 있다.
바닥 수선
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낡고 얼룩진 카펫이나 흠집이 난 나무 바닥은
구매자의 시선을 잡을 것이다.
바닥 교체는 비용이 많이 들 수 있지만,
얼룩이나 흠집을 제거하는 약간의 작업은
큰 도움이 될 수 있다.
지붕 수리
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새 지붕은 단열과 구조적 수명 연장에 필수적이다.
지금 당장은 비쌀 수 있지만, 안전하고 누수가 없도록 해야한다.
전구를 교체한다
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집의 가치를 높이는 쉬운 에너지 절약 방법은
오래된 전구를 LED로 바꾸는 것이다.
그것들은 더 적은 에너지를 사용할 뿐만 아니라 더 오래 지속된다.
평면 개방
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개방형 평면은 집의 사회적 기능을 넓힐 수 있기 때문에
매력적이다. 공간을 개방하면 넓은 느낌을 받을 수 있다.
샷시
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창문을 교체하는 것은 비용이 많이 들지만
가치를 더할 뿐만 아니라,
에너지 효율로 장기적인 이점을 가져다 줄 것이다.
에너지 효율성 향상
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스마트 온도조절기 설치 등 공과금을 낮추는
프로젝트는 집의 가치를 높인다.
내부의 새 페인트
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집안의 새 벽지나 페인트는 집에 가치를 더하는
가장 저렴하고 가장 효과적인 방법이다.
새로 페인트를 칠하면 집의 이미지가 달라질 것이다.
숨은 수납 공간 청소
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집의 가치와 관련해서는 많은 수납 공간이 중요하다.
잠재 구매자에게 수납 공간이 얼마나 많은지 정확히
보여줄 수 있도록 숨은 수납 공간을 청소한다.
다락방을 활용한다
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다락방 공간이 충분히 크다면 침실, 사무실 공간
또는 TV 방으로 바꾸는 것을 고려해 보자.
그것은 집의 가치를 크게 향상시킬 수 있다.
집 수리
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삐걱거리는 문이든, 새는 수도꼭지든, 헐렁한 타일이든,
표면적인 결함이든 확인해보자. 이 모든 것들이
구매자의 마음을 멀어지게 할 수 있으니, 바로바로 고쳐보자.
주차 공간
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집 앞에 주차할 수 있는 전용 공간은 매력적인 포인트다.
진입로의 주차 공간은 더 많은 잠재 구매자를
끌어들일 뿐만 아니라 끝없는 화단보다 유지 관리가 훨씬 쉽다.
전문가의 손길
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잠재 구매자들은 종종 구식 인테리어 때문에 망설이기도 한다.
이 문제를 해결하는 데 도움이 되는 전문가를 위한 예산이 있다면,
집의 가치는 더욱 올라갈 것이다.
출처: (Homes and Gardens)
(Best Life) (Love Property)