<P>정부의 부동산 대책 발표하면서 제일 많이 거론되는 것이 DTI 인데요.</P>
<P>실제 계산을 해보려고 하니, 이것이 맞는것 인가 하는 생각이 들어서 질문드립니다.</P>
<P> </P>
<P><STRONG>연소득:</STRONG> 5,000 (만원)</P>
<P><STRONG>DTI(50%):</STRONG> 2,500</P>
<P><STRONG>대출:</STRONG> 10,000</P>
<P><STRONG>이자(6%):</STRONG> 600</P>
<P><STRONG>10년</STRONG> 분할 상환</P>
<P> </P>
<P>이라고 한다면,</P>
<P> </P>
<P>1년간 상환하는 원리금이 10,000/10 + 600 = 1,600 만원이 되므로 DTI 50%인 2,500 만원을 넘지 않게 되는 것인가요?</P>
<P> </P>
<P>역으로 계산하면, DTI를 최대 50%까지 근접하게 계산하면 거의 15,000 만원까지 대출이 가능한건가요?</P>
<P>(15,000/10 + 900 = 2,400)</P>
<P> </P>
<P>고수님들의 조언 부탁드립니다.</P>
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이미 경매는 DTI랑 상관없이 대출되고요. 일반매매도 1금융권에서 꼭 빌리겠다하면 필요하겠지만 3억이상의 주택이아닌바에야 대략 집값의 60% 받는다 생각하시면 될겁니다. 이자만 더 주면 DTI보다 더 많은 대출도 가능해요.....제 이름의 빚은 사실...제월급으로는 꿈도 못꾸죠..DTI를 제대로 적용한다면.....
첫댓글 어...? 제가 수업시간에... DTI 설명하면서...
연봉에 따른 대출 가능 금액 설명을 안 드렸었나요...?
DTI 란게... 복잡한 계산을 해야 하걸랑요.....
그래서... 우리같은 은행 대출 담당자도 아닌 사람이...
그런걸 계산하려면 너무 난해하니까....
우리끼리의 방식... 간단한 방식을 수업 시간에...
설명해 드렸을 텐데....^^
아..전 기억이 안나는거 보니, 7기 수업 첫째 혹은 둘째 시간이 아닌가 싶은데요 ^^; 전 3주부터는 정말 열심히 들었다고 생각하니..기억이 안나는 건 아닐꺼에요...^o^
간단하게 이해하자면... 이렇게 이해하면 됩니다...
연봉 5천일 경우....
DTI 40% : 내 연봉의 4배 : 2억까지 대출 가능
DTI 50% : 내 연봉의 5배 : 2억 5천까지 대출 가능
DTI 60% : 내 연봉의 6배 : 3억까지 대출 가능...
대충 이렇다고 생각하시면 됩니다....
정확한 금액이야 계산에 따라 달라지겠지만....
내가 DTI 체제에서 대략.... 어느 정도까지 대출이 가능한가...
가늠해 볼 수는 있습니다...^.^
넹..제가 생각한거 보다는 복잡한거군요...그래도 저런 방식으로 대강 계산은 가능하거였군요...답변 감사드립니다...그러고 보니...뭔가 아까운게 하나 지나간거 같기도 하네요..ㅋㅋ
이미 경매는 DTI랑 상관없이 대출되고요. 일반매매도 1금융권에서 꼭 빌리겠다하면 필요하겠지만 3억이상의 주택이아닌바에야 대략 집값의 60% 받는다 생각하시면 될겁니다. 이자만 더 주면 DTI보다 더 많은 대출도 가능해요.....제 이름의 빚은 사실...제월급으로는 꿈도 못꾸죠..DTI를 제대로 적용한다면.....