대구 성공레슨 1주차 숙제 올립니다. : 뉴타운

[스톰(하나, 우주맘)]

‘뉴타운사업’이란 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려 없이 주택 중심으로만 추진, 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 도입된 재개발 방식 서울시에서는 2003년 3월 15일 “서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례”를 제정하고 뉴타운 사업의 시행 기반 마련

정부에서는 2005년 12월 30일 “도시재정비 촉진을 위한 특별법”을 제정하여 뉴타운 사업이 보다 활성화 될 수 있는 법적 근거를 마련

○ “도시 및 주거환경정비법”을 근간으로 하는 기존의 정비사업은 소규모 단위로 사업이 시행됨에 따라 기반시설이 절대적으로 부족하고 주거환경 개선 정도가 미약. 개별사업단위로 사업을 추진하고 주변지역과의 연계에 대한 고려가 미흡한 상태에서 진행되기 때문에 다양한 특성을 지닌 대규모 미(저)개발지에 대한 계획적 정비를 효과적으로 추진하는데 한계

이에 서울시에서는 새로운 시가지 정비방식으로 뉴타운사업을 추진

○ 뉴타운으로 지정되면 적정규모의 생활권역을 대상으로 ‘종합도시 개발계획’이 수립되고, 주거지를 중심으로 ‘도시기반 구조 개선’을 계획적으로 시행

○ 뉴타운사업은 2002년 처음으로 3곳의 시범 뉴타운이 지정된 후 2003년에 2차로 12개소를 추가 지정하였고, 2005년도에 11개소를 지정하여 진행 중

I. 서울 뉴타운

시범뉴타운 (2002년 10월23일)

1. 은평구 은평지구

위 치 : 은평구 진관동 일원 신시가지형

면 적 : 3,492,421㎡

사업기간 : 2002.10 ~ 2011.10

공공시설 : 녹지율 30.4%, 학교 11개소 등 도시기반시설 58.7%

수용인구 : 총 45,281인(2.8인/세대 기준)

2. 성북구 길음지구

위 치: 성북구 길음동 624번지, 정릉 170번지 일대 면 적: 1,250천㎡(37만 8천평) - 구역 추가 (‘06.6. 29)

건립규모 : 14,100가구, 39,500명

3. 성동구 왕십리지구

위 치 : 성동구 하왕십리동 440번지일대(33만 7천㎡, 도심형 10만 2천평)

인 구 : 인구수 11,861인, 세대수 4,572세대

2차 뉴타운 (2003년 11월18일)

4. 종로구 교남지구

위 치 : 종로구 평동 164번지 일대 도 심 형

면 적 : 200천㎡ ( 60천평)

건립규모 : 2,240 가구/6,048 명

사업기간 : 2004 ~ 2012

5. 용산구 한남지구

위 치 : 용산구 한남동 일대(한남, 보광, 이태원, 서빙고, 동빙고) 주거중심형

면 적 : 1,110천㎡

건립규모 : 5개 1,110천㎡

사업기간 : 2007~2017

6. 동대문구 전농.답십리지구

위 치 : 동대문구 전농1·4동, 답십리1·3·5동 일원 주거중심형

면 적 : 905,876㎡

세대/인구수 : 10,322세대/26,485명

구 역 지 정 : 5개구역 (453,906㎡, 지구면적의 50.1%)

주택공급 : 7,684세대 (임대 1,294세대)

계 획 기 간 : 2004~2016

7. 중랑구 중화지구 (2014.10 해제)

위 치 : 중화동 312일대(중화 2,3동, 묵 2동) 주거중심형

면 적 : 510,517㎡

인구/세대수 : 21,029명 / 9,002세대

목표년도 : 2016년(기준년도2007년)

8. 강북구 미아지구

위 치 : 강북구 미아6,7동 일원 주거중심형

면 적 : 979,780㎡

기존지구(606.056㎡)

추가지구(373.724㎡/'06.6.29 확장지정)

11,291가구(기개발 7,344 신규 3,947), 28,000명(이상 기존지구)

확장지구는 계획 수립중임.

사업기간 : 2005 ~ 2019

9. 서대문구 가좌지구

위 치 : 서울시 서대문구 남가좌동 일원 주거중심형

면 적 : 1,077,200.29㎡ (326천평)

건립규모 : 19,158 가구, 49,024명

사업기간 : 2005년~2019년

10. 마포구 아현지구

위 치 : 마포구 아현동 633번지 일원 주거중심형

면 적 : 1,088천㎡ (329천평)

건립규모 : 18,500가구, 45,000명

사업기간 : 2005년 ～ 2013년

11. 양천구 신청지구

위 치 : 양천구 신월동551번지 일대, 신정동 1162번지 일대, 신정동 1182번지 일대 주거중심형

면 적 : 688,976천㎡ (약 209천평)

건립규모 : 10,862세대, 28,676명

사업기간 : 2003 ～ 2019

12. 강서구 방화지구

위 치 : 서울시 강서구 방화동 609번지 일대 주거중심형

면 적 : 508천㎡ - 지구 확장 (‘06.6.29)

건립규모 : 7,324가구, 18,823명

사업기간 : 2005 ～ 2020

13. 영등포구 영등포지구

위 치 : 영등포구 영등포동 2가,5가,7가 일원 도심형

면 적 : 226,478.5㎡

건립규모 : 상업ㆍ판매ㆍ업무 및 아파트(약 2,200가구)

14. 동작구 노량진지구

위 치 : 서울특별시 동작구 노량진1·2동, 대방동 일원 주거중심형

면 적 : 735천㎡ (223천평)

건립규모 : 9,118가구, 24,443명

사업기간 : 2003. ~ 2016

15. 강동구 천호지구 (2014.10 해제)

위 치 : 강동구 천호동 362-60일대(천호2, 4동 일원) 주거중심

면 적 : 412,485㎡

건립규모 : 6,400세대, 16,000명

사업기간 : 2004 ～ 2012년

3차 뉴타운 (2005년12월16일, 29일, 2006년1월26일, 2007년4월30)

16. 동대문구 이문휘경지구

위 치 : 동대문구 이문1·2·3동, 휘경1동 일원 주거중심형

면 적 : 1,012,315㎡

세대/인구수 : 18,234세대/39,910명

17. 성북구(노원구) 장위지구 (2014.10 해제)

위 치 : 성북구 장위동 68번지일원 주거중심형

면 적 : 1,873.057㎡

촉진계획 주요내용

인구/주택계획 : 73,270명/23,846세대 (임대주택 4,071세대 포함)

용적률 : 203%~250%

층 수 : 4층~35층

기반시설 확보비율 : 34.95% (기존 16.7%)

촉진 구역 : 14개 구역 (사업방식 - 주택재개발사업)

18. 노원구 상계지구

위 치 : 노원구 상계 3, 4동 일대 주거중심형

면 적 : 645,758㎡

건립규모 : 8,621가구, 24,160인

19. 은평구 수색증산지구

위 치 : 수색동 160일대 주거중심형

면 적 : 803,960.5㎡

인구 및 세대현황 : 13,560

세대 37,014명(기존현황:12,719세대/31,814명)

20. 서대문구 북아현지구

위 치 : 서대문구 북아현동 170-1번지 일대 주거중심형

면 적 : 899천㎡ (270천평)

21. 금천구 시흥지구

위 치 : 금천구 • 시흥2,3,5동 일대 주거중심형

면 적 : 721,416㎡ (218,228평)

22. 영등포구 신길지구

위 치 : 영등포구 신길동 236번지 일대 주거중심형

면 적 : 1,469,404.4 ㎡

23. 동작구 흑석지구

위 치 : 동작구 흑석동 84-10번지 일대 주거중심형

면 적 : 896,967㎡

24. 관악구 신림지구

위 치 : 관악구 신림동 1514번지 일대 주거중심형

면 적 : 529,639㎡

건립규모 : 6,192 가구, 18,263인

25. 송파구 거여마천지구

위 치 : 송파구 거여동 202번지 일대 주거중심형

면 적 : 1,043,843.2㎡

26. 창신·숭인지구

위 치 : 종로구 창신1·2·3동, 숭인1동 일대 주거중심형

면 적 : 846,100㎡

서울시는 지난 15일 도시계획위원회를 열고 성북구 장위동 일대 등 뉴타운지구 내 정비구역 7곳과 종로구 명륜4가 일대 등 재개발 정비구역 3곳을 해제하기로 했다고 16일 밝혔다.

뉴타운지구 정비구역 해제 대상지는 성북구 장위동 231-233과 232-17, 중랑구 중화동 329-38, 강동구 천호동 391-24, 중랑구 상봉동 108과 101, 중랑구 망우동 564-10이다.

주택재개발 정비구역 해제 대상지는 종로구 명륜4가 127번지 일대, 서대문구 홍은동 11-320번지 일대, 성북구 종암동 9-31번지 일대다.

서울시는 장위뉴타운 12구역 등 뉴타운지구 7개 구역에 대해 도시계획위원회를 열어 해제 결정을 내렸다고 16일 밝혔다.

해제가 결정된 7곳은 장위뉴타운지구 12구역과 13구역, 중화뉴타운지구 2구역, 천호뉴타운지구 재건축6구역, 상봉뉴타운지구 1구역, 3구역, 5구역 등이다.

천호뉴타운지구 외엔 모두 주택 재개발사업 지역이다. 총 15개 구역으로 구성돼 있는 장위뉴타운 중에서 강북의 대표 시민공원인 북서울꿈의숲과 면해 있는 장위12구역과 13구역이 먼저 해제돼 장위뉴타운 추진에 급제동이 걸릴 전망이다.

촉진지구 2개 구역과 존치정비지구 2개구역, 존치관리지구 1개구역 등 총 5개구역으로 구성된 중화뉴타운에서는 중랑천을 끼고 있는 촉진지구2구역이 해제되고 총 7개구역인 천호뉴타운에서도 6재건축구역, 총 11개구역인 상봉뉴타운에서도 1,3,5구역이 해제돼 해당 뉴타운지구 추진사업이 역시 반전의 계기를 맞게 됐다.

II. 경기 뉴타운 현황 (11곳)

1. 부천 고강지구

2. 고양 원당지구

3. 고양 일산지구

4. 고양 능곡지구

5. 남양주 덕소지구

6. 남양주 지금.도농지구

7. 퇴계원 지구

8. 광명 광명지구

9. 구리 수택.인창지구

10. 평택 신장지구

11. 김포 김포지구

III. 대구 뉴타운 2곳

1. 평리 재정비 촉진사업

서구권 도시의 균형 발전 및 주거환경 개선 기반시설 확충 도시기능 회복을 위한 뉴타운 건설

사업명 : 평리재정비촉진사업

위치 : 대구시 서구 평리동

면적 : 689,064㎡ (대구 평리 5,6동)

기간 : 2010~2020

목표 : 자족형 녹색 주거타운

인구 : 6,714세개 / 18,059명

지구 지정일 : 2010-11-22

2. 신암 재정비 촉진지구

사업내 미래형 주거단지를 조성하고 인가 자연 문화가 공존하는 뉴타운 건설

사업명 : 신암재정비촉진사업

위치 : 대구시 동구 신암동

면적 : 1,086,498㎡

기간 : 2008~2020

인구 : 13,234세대 / 31,630명

준공예정일 : 2020

지구지정일 : 2007-05-21

개발계획승인일 : 2010-05-20

[복부인엄마이뿌다]

수고하셨어요 ~^^

[스톰(하나, 우주맘)]

^^ 낼 뵈요.

[한여울]

스톰님!수고 많이 하셨습니다^^

[스톰(하나, 우주맘)]

고맙습니다.^^

[돈크는☆재미]

수고 많으셨습니다^^

[스톰(하나, 우주맘)]

고맙습니다.^^

[스마트부자]

수고하셨습니다~^^ 열공

[주연맘]

대단하세요.고생하셨어요

[스톰(하나, 우주맘)]

연재 땜에 또 이 시간 깨어있는 거예요?
힘들어도 금방이다. 금방 쑤욱 자라서 밤잠 잘 잘꺼예요.^^