전세임대, 영구, 국민임대아파트 입주조건 자격 및 임대아파트 종류에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
무주택 세대주라면 주거비 부담을 줄이기 위해 임대주택을 많이들 찾아보실 텐데요.
하지만 처음 접하는 분들은 뭐가 뭔지 헷갈려 하시는 분들 많으실 겁니다. 임대아파트 종류는 계층과 소득 조건에 따라 영구임대, 국민임대, 공공임대,
장기전세 등 크게 나눌 수 있는데요. 여기서 세분화되어 다양한 임대아파트가 있습니다.
그러면 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
영구임대주택은 사회 보호계층을 위한 임대주택으로 영구임대아파트 입주조건이 되는
생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일군위안부 피해자, 한 부모가족, 신혼부부 등에게 공급되는 주택입니다. 영구임대아파트 자격이 되는 분들은 거주지 주민센터로 방문하여 입주 신청을 하시면 되는데요.
임대기간은 50년으로 계약은 2년 단위로 체결됩니다. 그리고 임대조건은
시중 시세의 30% 수준으로 상당히 저렴합니다.
국민임대주택은 무주택 저소득층을 위한 임대주택으로 국민임대아파트 입주조건은
월평균 소득의 70% 이하로 일정 소득기준 및 자산 보유 기준을 충족해야 신청이 가능합니다. 전용면적은 60㎠ 이하로 임대기간은 30년으로 계약은 2년 단위로 국민임대아파트
자격을 재확인 후 갱신계약이 체결되며, 임대조건은 시중 시세의 60% ~ 80% 수준입니다.
국민임대주택 신청은 한국토지주택공사, 지방공사 홈페이지에서 입주자 모집공고를 통해
현장 접수 또는 인터넷 접수가 가능합니다. 전용면적 50㎠ 이상은 청약통장이 필요하니 참고하세요.
장기전세는 20년간 전세 계약 방식으로 주변 시세의 80% 시세로 거주가 가능한 임대주택입니다.
입주자격은 무주택 세대 구성권으로 일정 소득기준 및 자산 보유 기준을 충족해야 신청이 가능합니다
공공임대주택은 5, 10년 동안 의무기간 동안 임대 후 분양전환 자격이 주어지는 임대주택을 말하며,
50년 임대는 영구적인 임대를 목적으로 하는 주택입니다. 전용면적은 85㎠, 임대조건은 시중 전세의 90% 수준입니다. 공공임대아파트 자격은
무주택 세대 구성원으로 청약통장에 가입되어 있어야 하며, 도시근로자 월평균 소득의
100% 이하로 소득기준 및 자산 보유 기준에 따른 공공임대아파트 입주조건을 만족해야 신청이 가능합니다.
전세임대주택은 다가구, 단독, 다세대, 연립주택 등 기존에 있는 주택을 전세 계약을
체결하여 좀 더 저렴하게 재임대하는 것을 말합니다. 계약은 2년 단위로
최장 9회까지 재계약이 가능합니다. 전용면적은 85㎠ 이하,
지원받을 수 있는 전세자금 한도는 수도권 8500만 원, 광역시는 6,500만 원, 기타 지역은 5,500만 원입니다.
행복주택은 젊은 계층을 위한 임대주택으로 직장 혹은 학교와 가까운 곳에 짓게 되어 대중교통이 편리한 장점이 있습니다. 임대기간은 입주 계층에 따라 상이하며, 전용면적은 45㎠ 이하, 시중 시세의 60 ~ 80% 수준입니다.