https://youtu.be/6el1aDsgncw
봉덕동 봉덕2차 화성파크드림 전세/매매 보유 중
안녕하세요. 대구자산부동산 중개 경매 서소장입니다.
오늘은 봉덕동 봉덕2차 화성파크드림을 갔다 왔습니다.
오늘 부터 3일간 사전 점거을 실시 하죠.
많은 입주자님들이 너무 좋아 하시는거 보니까 저도 기분이 좋았네요.
youtube.com/watch?v=b3tq6rpFwSg
봉덕2차 화성파크드림
499세대(총8개동) 저/최고층은 8층/26층
총주차대수 642대 세대당 1.28대 입니다.
화성산업이 지었고
타입은
78㎡ 23.64평/18.14평(전용률 77%) 방수/욕실 3개/2개 90세대 분양가 3억 4,130평균
네이버매물은 매매 3억 2,120~3억 7,800 (1,359~1,599만원/3.3㎡) 거의 무피이네요.
전세 2억 2,000~3억(931~1,269만원/3.3㎡)
월세 2,000/110~1억/70
96㎡ 29.31평/22.66평(전용률 77%) 방수/욕실수 3개/2개 129세대 분양가 4억 1,680 평균
네이버매물은 매매 3억 8,680~4억 7,570 (1,320~1,623만원/3.3㎡) 마이너스피도 있네요. 3000만원마피
전세 2억 6,000~3억 1,000(887~1,058만원/3.3㎡)
월세 2,000/100~1억 5,000/70
109A㎡ 33.24평/25.69평(전용률 77%) 방수/욕실수 3개/2개 206세대 분양가 4억 8,600 평균
마이너스피도 있네요. 3000만원마피
네이버매물은 매매 4억 3,060~5억 6,000 (1,295~1,684만원/3.3㎡)
전세 2억 5,000~4억 5,000(752~1,353만원/3.3㎡)
월세 2,000/130~1억/100
110B㎡ 타입입니다. 33.51평/25.7평(전용률 77%) 방수/욕실수 3개/2개 74세대 분양가 4억 7,650 (층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음)
네이버매물은 매매 4억 3,650~5억 3,000 (1,302~1,581만원/3.3㎡) 마이너스피도 있네요. 3000만원마피
전세 2억 5,000~4억 2,000(746~1,253만원/3.3㎡)
월세 1,000/130~1억 5,000/60
입지를 한번 보겠습니다.
현제 봉덕동은 수많은 재개발,재건축이 진행이 되고 있네요.
본 화성 대덕로 건너서 힐스테이트 앞산 센트럴 24년 5월 예정 세대수 709세대
본 화성에서 앞쪽에 서봉덕 재개발 아이에스 동서 538세대 5개동 최고층 26층 분양 예정이네요.
그리고 바로 옆부지 재건축 남봉덕도 구역지정 되었으며 진행 중에 있네요.
그리고 또 윗부지 재개발 봉덕1동우리는 시공사가 현대건설로 결정됐고 1107세대 규모로 숲을 품은 왕궁을
모티브로 대구 최고의 랜드마크가 될 명품 단지로 조성할 계획이라네요.
그리고 재개발 예정효동주택,재개발봉덕대덕지구, 재건축 2030예정 주위가 다 재건축 재개발입니다.
남구가 주택단지가 많았고 개발이 예전에 없어서 현시점에서 몰렸네요.
그리고 입지도 신천대로 타기 쉽고 앞산도 편리하게 가죠. 수성구 생활과 교육까지 신천대로 타고 바로 들어갈 수 있네요.
신천동로,대덕로,앞산순환도로,앞산터널등 막힘이 없네요.
신천수변공원과 앞산공원,공룡공원,수성몾을 가까이 누립니다.
봉덕초,협성경북중,대구고,협성고,경일여중.고등 초층고 밀집한 환경입니다.
재개발과 재건축이 완비 돼고 공급이 안전화 되면 명품 남구가 될 거 같습니다.
신천개발 프로젝트와 대구도서관 컬처 랜드마크 도서관 개관예정이고요.
입지는 계속 급성장할 지역이네요.
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