세종 아파트 낙찰가율 25p 하락세
대전·충남 경매시장은 100%선 회복
[금강일보 서지원 기자] 정부가 부동산 규제를 강화한 여파가 경매시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 특히 세종은 부동산 매매시장에 이어 경매시장에 한파가 찾아오고 있는 상황이다. 대전 경매시장은 전체적으로 훈풍이 불고 있지만 업무상업시설에서 낙찰가율이 전국에서 가장 낮았던 것으로 조사됐다.
7일 법원 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2021년 11월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 1420건으로 이 가운데 751건이 낙찰돼 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수) 52.9%를 기록했다. 전월 55.9% 대비 3%p 떨어졌다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 전월 106.2%보다 2.0%p 내린 104.2%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 1.0명 감소한 5.6명을 기록했다.
충청권에서는 대전과 충남의 아파트 경매시장은 따뜻한 기류가 형성되고 있지만 세종과 충북은 온도가 식어가고 있다.
대전 아파트 낙찰가율은 전월 96.8%보다 4.6% 증가한 101.4%로 지난 9월 이후로 다시 100%선을 회복했다. 그러나 업무상업시설 낙찰가율이 가장 낮았던 것으로 나타났다.
대전은 낙찰가율이 53.2%를 기록하면서 감정가 40억 원대 대형 구분상가가 7억 원대(감정가의 18%)에 낙찰됐고, 소형평수의 오픈형 상가(테크노월드)도 17%대에 낙찰되면서 대전지역 업무·상업시설의 평균 낙찰가율을 끌어 내렸다.
지난달 대전지역 최고 낙찰가 물건은 유성구 봉명동 도안센트럴프라자 상가로 16억 8198만 원(낙찰가율104.5%)에 낙찰됐다. 최대 응찰자수를 기록한 물건은 대덕구 신탄진동 옥수맨션과 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워로 두 물건 모두 19명이 응찰했다.
충남 아파트 낙찰가율은 올 들어 최고치를 기록했다. 충남은 전월(96.6%)보다 상승한 100.8%를 기록해 100%선을 터치하면서 상승세를 이어가고 있다.
반면 세종 아파트 경매시장은 매우 차갑게 식어가고 있다. 세종 아파트 낙찰가율은 76.7%로 전달 101.7% 대비 25%p 급감했다. 충북 아파트 낙찰가율은 90.9%로 전달 99.8%과 비교해 8.8%p 하락했다.
지난달 세종지역 최고 낙찰가 물건은 세종 세종시 전의면 노곡리 산61-1 임야로 11억 원(낙찰가율 73.7%)에 낙찰됐다. 최대 응찰자수를 기록한 물건은 세종 세종시 고운동 1373 고운에듀프라자 상가로 18명이 응찰했다.
출처 : 금강일보(http://www.ggilbo.com)