경기도 양평군 양평읍 원덕리에 소재한 임야가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 여주 2019타경36603 부동산 임의경매
경기도 양평군 임야 부동산경매
소재지 : 경기 양평군 양평읍 원덕리 346-6
[일괄]346-4, 산15-11, 산15-13, 346-5, 외17
용 도 : 임야
경기도 양평군 임야 부동산경매
토지 면적 : 16,045.0㎡ (4,853.6평)
경기도 양평군 임야 부동산경매
감정가 : 2,099,022,000원 (2019. 12. 26. 감정)
최저가 : 1,469,315,000원 (70%)
입찰보증금 : 146,931,500우너 (10%)
경기도 양평군 임야 부동산경매
매각 기일 : 2021. 10. 13. (수) 10:00
다음 예정 : 2021. 11. 17. (1,028,520,000원)
경기도 양평군 임야 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-346-4,-6,산15-11,-13,346-5,-7,-8,산15-15,-16,-18,-19,-25번지중346-4,-5번지는 공부면적과 허가면적이 동일하고, 산15-19,-25번지는 허가 없으며, 나머지는 공부면적과 허가면적 이상이하니 관련 주무관서에 확인 요함
-원덕초등학교 북서측 인근위치
경기도 양평군 임야 부동산경매
-주위 농가주택, 주거나지, 임야등 혼재
-사다리형 또는 부정형 남하향 완경사지
-지적도상 맹지이나 주택부지 조성중인 토지로 일부 단지내 도로예정지등 통해 출입가능
-일괄입찰
경기도 양평군 임야 부동산경매
-차량접근가능
-교통여건다소불편
-보전관리지역
-자연보전권역
-공장설립제한지역
-배출시설설치제한지역
-수질보전특별대책지역 (1권역)
-준보전산지
-한강폐기물 매립시설 설치제한지역
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ일괄매각.
ㆍ목록14.15.18.21.22.는 지분매각.
ㆍ목록3. 지상의 제시외 건물(2동)은 매각에서 제외.
ㆍ목록1.~12.는 지적도상 맹지이나 목록14.16.17.18.19.21.22.를 통하여 출입이 가능한 주택 조성 중인 토지임.
ㆍ목록6.14.15.17.18.19.21.22.는 현황도로.
ㆍ목록13.16.은 지목 전이나 현황은 조성된 잡종지 상태이며 상당 부분이 급경사의 법면 또는 임야 상태.
ㆍ목록14.15.17.18.19.21.22.는 지목이 `전,임야`이나 현황`도로`로 이용중.
ㆍ목록16.19.20.는 준보전산지.
ㆍ감정인 조사결과 목록1.~12. 중 목록1.5.는 공부면적과 허가면적이 동일하고, 목록11.12.는 허가없으며, 나머지는 공부면적과 허가면적이 상이하니 관련 주무관서에 확인요함.
ㆍ목록13.14.15.17.18.21.22.는 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함)
ㆍ양평군 사실조회 회신서에 따르면 목록13.14.15.17.18.21.22.는 `지목상 농지이며 농지전용허가(협의)는 없고, 농지전용허가(협의)를 득하지 않고 토지형질이 변경된 경우에는 현장 및 서면조사를 통하여 원상회복여부를 종합적으로 검토하여야 하는 사항이며, 타 법령에 의거 형질변경이 된 행위일 경우 해당 범위 내에서는 원상 회복의무 없음`이라는 답변임.
ㆍ2020.11.17. 김병범으로 부터 공사대금 33,000,000원 및 2020. 11. 24. 박민수로 부터 공사대금 155,107,300원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함.
ㆍ목록3. 지상에 소재하는 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 불분명.
ㆍ2020.11.17.김병범으로부터 공사대금 33,000,000원 및 2020.11.24.박민수로부터 공사대금 155,107,300원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명함
https://youtu.be/s3c5dCVGaj0