4월 첫째주,수도권 청약물량 풍성

[펭귄날다]

부동산 즐겨찾기 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 4월 1주차(2~6일) 청약접수에 들어가는 단지는 전국 7곳 3천6백8가구로 청약물량 모두 수도권에 집중됐다. 
 

4일(수)에는 은평구 응암3구역을 재개발한 녹번역센트레빌이 6일(금)에는 인천 부평구 부평5구역을 재개발한 부평래미안아이원이 청약접수를 시작한다. 입지여건이 좋은 재개발 물량으로 청약자 관심이 높을 것으로 기대된다.

이밖에 수원시 호매실지구 내 A-6블록과 B-1블록, 송파구 송파동 한양Leeps(도시형생활주택)를 비롯해 평택시 청북지구 3블록과 4블록에서 공공임대 단지가 금주 청약에 나선다.

모델하우스 오픈은 모두 2곳이다. 부산 동래구 안락동 센텀더블루하이츠와 충북 청주시 복대동 두산위브지웰시티(2차) 모델하우스가 6일(금) 문을 열 예정이다.

당첨자 계약은 모두 11곳에서 진행된다.

서울 성동구 금호동3가 금호자이2차를 비롯해 부산 서구 서대신동3가 롯데캐슬 및 해운대구 재송동 더샵센텀누리, 광주 광산구 수완동 수완2차진아리채, 경북 포항시 양덕동 양덕2차삼구트리니엔 등이 2일(월)부터 당첨자 계약이 이뤄진다.

대구 동구 율하동 대구율하우방아이유쉘과 경기 안산 신길동 안산아이파크는 각각 3일(화)과 4일(수)부터 당첨자 계약이 진행된다.

▶금주의 청약접수단지

송파구 송파동 95의 7번지에 위치한 한양Leeps가 4일(수) 청약접수를 시작한다. 도시형생활주택으로 5층 1개동 19~38㎡ 64가구로 구성됐다.

서울지하철 8호선 석촌역이 걸어서 5분 거리로 2016년에는 9호선이 개통돼 환승이 가능할 전망이다. 지리적으로 잠실과 가까워 편의시설 공유가 가능하며 문정지구 및 동남권유통단지가 인접하고 있어 임대수요도 기대해 볼 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 2천2백33만~2천7백80만원.

같은 날 은평구 응암동 응암3구역을 재개발한 녹번역센트레빌도 청약에 나선다. 단지규모는 13~19층 6개동 79~145㎡ 3백50가구로 이중 1백10가구가 일반분양 물량.

백련산이 단지 바로 뒤편에 위치해 주거환경이 쾌적하며 서울지하철 3호선 녹번역 및 6호선 역촌역이 가깝다. 영락중이 걸어서 2분 거리이며 이마트(응암점), 서울시립은평병원 등이 근거리에 위치하고 있어 생활여건이 양호한 편.

주변으로 응암 2구역 및 11구역 등 재개발이 예정돼 있어 향후 주거환경이 더욱 개선될 전망. 분양가는 3.3㎡당 1천2백41만~1천4백17만원이다.

경기 수원시 금곡동 호매실지구 A-6블록과 B-1블록이 5일(목)부터 청약접수에 나선다. 단지규모는 A-6블록이 17~25층 11개동 84㎡ 1천50가구, B-1블록이 13~25층 10개동 98~111㎡ 6백60가구.

황구지천에서 이어지는 개천이 지구를 가로질러 흐르고 있고 칠보산이 근거리에 위치해 환경이 쾌적하다. 두 단지 모두 호매실인터체인지와 가까워 과천의왕간고속도로 진입이 용이하며 수원역에 위치한 편의시설(AK플라자, CGV 등) 이용이 가능하다.

분양가는 3.3㎡당 A-6블록이 8백만원, B-1블록이 8백10만~8백13만원.

6일(금)에는 인천 부평구 부평동 부평5구역을 재개발한 부평래미안아이원이 청약을 시작한다. 단지규모는 15~33층 18개동 80~149㎡ 1천3백91가구로 이중 5백83가구가 일반분양 물량.

인천지하철 1호선 부평구청역과 부평시장역이 걸어서 6~8분 거리로 부평구청역은 향후 7호선 연장선으로 환승될 예정(2012년 말 개통예정). 또 중동인터체인지가 가까워 서울외곽순환도로 진입도 수월한 편이다.

개홍초등, 부원초등, 부평초등, 부평중, 부평고, 부평여고 등 도보거리에 학군이 밀집해 있고 인천북구도서관, 부평구청, 여성문화회관, 신트리공원 등 공공시설이 인접하고 있어 생활여건 역시 좋다. 분양가는 3.3㎡당 1천49만~1천3백43만원.

이밖에 경기 평택시 청북면 청북지구 3블록과 4블록에서는 공공임대 단지 청약이 3일(화)부터 시작된다. 3블록 20층 5개동 95~112㎡ 4백가구, 4블록 16~20층 10개동 108㎡ 7백41가구 규모로 임대기간은 10년이다.

인근에 포승국가산업단지를 비롯해 오성 및 현곡지방산업단지가 가까워 근로자 유입이 있을 것으로 기대된다. 3블록이 임대보증금 6천5백71만~7천7백2만원, 월임대료 48만~56만원이며 4블록은 임대보증금 8천2백44만원, 월임대료 57만원이다. 

▶금주의 모델하우스 오픈단지

금주 모델하우스 오픈 단지는 총 2곳으로 모두 6일(금)에 문을 연다.

부산 동래구 안락동 169의 1번지에 위치한 센텀더블루하이츠는 15층 3개동 111㎡ 1백63가구로 구성됐다. 수영강이 단지 바로 옆으로 흐르고 있고 안남초등, 남일중, 안락중이 도보거리에 위치한다.

모델하우스는 부산지하철2호선 전포역 1번 출구와 1호선 범내골역 6번 출구에서 5~7분 거리로 홈플러스 뒤편에 위치한다.

충북 청주시 복대동 대농공장부지에 위치한 두산위브지웰시티(2차)는 115㎡ 단일 타입으로 1천9백56가구로 구성됐다. 2010년 입주한 지웰시티1차 바로 옆에 위치하며 청주산업단지가 단지 북쪽에 위치하고 있다.

솔밭초등, 솔밭중이 걸어서 2~5분 거리에 위치하며 현대백화점(충청점, 8월 오픈 예정), 롯데아울렛, 지웰시티몰 등 대형 편의시설도 도보거리에 자리하고 있어 생활여건이 좋다.

모델하우스는 청주인터체인지에서 차량으로 3분 거리로 현장부지 바로 뒤편인 직지대로변에 위치한다.

▶계약 및 청약접수 결과

지난주 청약에 나섰던 단지 중 광주 북구 신용동 첨단2지구 내 위치한 제일풍경채리버파크를 제외하곤 모두 저조한 성적을 보였다.

제일풍경채리버파크는 하남산업단지, 본촌산업단지 등 대단지 산업단지가 인근에 위치하고 있어 근로자 등 실수요자 관심이 높았던 것으로 풀이된다. 평균 청약경쟁률 3.6대 1로 최고 8.8대 1을 기록하며 5개 타입 중 4개 타입이 1순위 마감됐다.

부산 부산진구 범천동 한라비발디스튜디오422(오피스텔)은 최고 청약경쟁률 1.4대 1로 청약을 마감했고 경북 구미시 옥계동에 위치한 옥계우미린2차는 평균 청약경쟁률 1.7대 1로 전 타입 3순위 마감됐다.

이 외에 경북 구미시 구평동 영무예다음2차와 전북 군산시 산북동 군산하나트리움시티(민간임대)는 전 타입 순위 내 미달됐다.

김미선 주임애널리스트 (prolib)