서울디지털산업단지, 첨단IT밸리로 급성장
구로동일대가 '굴뚝 연기 속의 푸른색 작업복이 고층빌딩 속의 넥타이부대'로 변모하고 있다. ![]() ■ 구로공단은 사라지고 디지털밸리 형성 1960년대 초반 구로동 일대는 서울 중심가의 재개발이 진행되면서 도심지역에서 이주한 난민촌이 형성된 변두리 지역이었다. 당시 정부는 피폐해진 국가경제를 일으키기 위해서는 수출이 절대적으로 필요하다는 판단하에 이 일대를 주도할 수 있는 공업단지를 조성한 것. 이 공업단지는 국가 경제 부흥에 큰 기여를 했으나 1990년대에 들어선 후 유가와 인건비 상승 흐름이 지속되면서 기업들이 단지내에 있던 공장들을 중국과 동남아 등지로 이전하면서 단지의 공동화 현상이 나타났다. 또 국내 경제의 무게중심이 부가가치가 낮은 제조업에서 고부가가치의 첨단 IT 산업으로 이동하자 노동집약적 제조업이 주류를 이루던 단지에 변화의 필요성이 제기되었다. 이러한 시대적 흐름에 따라 한국산업단지공단은 '구로산업단지 첨단화 계획'을 수립, 정부에 건의했으며 1997년 7월 이 계획이 고시되면서 구로공단은 일대 변혁을 맞이하게 되었다. 첨단IT밸리로 급부상 중인 서울디지털산업단지(이하 구로디지털밸리)는 최신형 아파트 공장에 벤처집적시설등 '디지털밸리'라는 이름에 걸맞게 하루가 다르게 변모하고 있다. ![]() ■ 아파트형 공장의 급증 공급이 수요를 앞지르나 이같은 개발 과정속에 아파트형 공장도 급속도로 증가하고 있어 과잉공급에 대한 우려도 일고 있다. 아파트형 공장은 키콕스 벤처빌딩이 완공되던 2000년 당시 6개에 불과했으나 그 이후 꾸준히 증가해 2005년 5월 현재 36곳에 이른다. 또 16곳의 공장이 현재 건설 중에 있으며 착공 승인을 받고 건설 예정인 곳도 15군데에 이르고 있다. 하지만 100%를 자랑했던 단지 내 아파트형 공장의 분양률과 입주율이 2000년 이전에 지어진 아파트형 공장들을 중심으로 조금씩 떨어지고 있다는 이야기도 나오고 있다. 상황이 이렇다 보니 이미 승인을 받고 착공할 예정이던 몇몇 아파트형 공장들은 상황을 관망하며 시기를 늦추고 있는 실정이다. 3단지에 건설 예정인 경인전자벤처타워는 이런 분위기를 대변하듯 지난 2003년 건축 승인을 받았지만 착공이 쉽지 않다. ![]() ■ 가리봉, 신도림, 구로동 개발열기 후끈 지하철 1호선 가리봉역 주변은 균형발전촉진지구로 지정돼 실시계획을 수립 중이다. 이 지역은 호텔과 컨벤션센터, 업무지구가 들어서 인근 서울디지털산업단지를 지원하는 전략 비즈니스 거점으로 개발될 전망이다. 여기에 과거 공장지대였던 지하철 1, 2호선 신도림역 주변은 복합상업지역으로 변모할 예정으로 지난 3월 서울시가 이 지역 유수지 예정부지에 대한 도시계획시설 변경을 허가함에 따라 옛 기아자동차공장부지에는 지상 26층, 지하 7층 규모의 테크노마트 건설 공사가 2006년 완공 예정으로 시작됐다. 경인로 건너편 한국타이어 부지에는 지상 30층, 지하 5층 규모의 오피스텔이 지난해 11월부터 지어지고 있으며, 인근 대성산업 부지는 지상 49층, 지하 6층 규모의 주상복합 건물인 '대성복합타워' 건설 계획이 서울시 도시계획위원회 심의를 기다리고 있는 중이다. 구로2동과 구로본동, 가리봉2동 일대 구로 뉴타운 후보지는 가리봉균형발전촉진지구 및 구로·신도림 역세권 중간에 위치해 배후주거지 역할을 담당할 전망으로 친환경 배후 주거시설로 조성할 계획이다. 뉴타운 개발시 상업 업무 시설보다는 아파트 등 주택조성에 초점을 을 맞춰 고급 단독주택 등 다양한 주거형태도 시도할 예정이다. 뉴타운 지구내 중앙공원과 광장을 조성하고 여기에 복합행정업무 및 문화타운을 연계시켜 편의와 친환경을 동시에 만족시켜 서남권 발전의 중심 역할을 할 수 있는 기반을 마련한다는 계획이다. <객원기자 황수진> |
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첫댓글 좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^