|
수 상 일 자 | 동문건설(주) 수상내역 | 수 상 대 상 |
2003.01.17 | 2003년 굿데이 로얄브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2003.01.28 | 2003년 서울경제 히트예감상품 | 동문굿모닝힐 |
2003.03.28 | 2003년 국민일보 브랜드 파워 아파트 | 동문굿모닝힐 |
2003.06.18 | 2003년 한국일보 상반기 히트상품 | 동문굿모닝타워 |
2003.06.30 | 2003년 문화일보 상반기 으뜸상품 | 동문굿모닝타워 |
2003.06.30 | 2003년 스포츠투데이 소비자인기대상 | 동문굿모닝타워 |
2003.06.30 | 2003년 국민일보 상반기 히트상품 | 동문굿모닝타워 |
2003.06.30 | 2003년 스포츠서울 상반기 히트상품 | 동문굿모닝타워 |
2003.09.29 | 2003년 하반기 서울경제 히트예감상품 | 교하동문굿모닝힐 |
2003.10.31 | 2003년 fn하우징 파워브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2003.11.20 | 2003년 세계광고대상 | 동문건설(주) |
2003.12.17 | 2003년 스포츠 투데이 하반기 소비자 인기대상 | 동문굿모닝힐 |
2003.11.14 | 2003년 해럴드경제 히트상품 | 동문굿모닝 타워 |
2003.12.18 | 2003년 스포츠서울 히트상품 | 교하동문굿모닝힐 |
2003.12 | 2003년 매일경제 히트상품 | 교하동문굿모닝힐 |
2004.01.30 | 2004년 서울경제 히트예감상품 | 교하동문굿모닝힐 |
2004.02.27 | 2004년 스포츠 투데이 베스트 명품 | 교하동문굿모닝힐 |
2004.03.17 | 2004년 머니투데이 아파트 브랜드 파워대상 | 동문굿모닝힐 |
2004.03.29 | 2004년 국민일보 브랜드 파워 아파트 | 동문굿모닝힐 |
2004.06.25 | 2004년 스포츠 투데이 상반기 소비자인기대상 | 동문교하굿모닝힐 |
2004.06.29 | 2004년 한경주거문화대상 홈네트워크대상 | 동문굿모닝힐 |
2004.07.02 | 2004년 스포츠조선 고객만족도 1위 상품 | 동문교하굿모닝힐 |
2004.07.26 | 2004년 혜경 그린주거문화대상 홈네트워크부문 | 동문굿모닝힐 |
2004.09.21 | 2004년 머니투데이 아파트 브랜드 파워대상 우수브랜드 | 동문굿모닝힐 |
2004.10.29 | 2004년 fn하우징 파워브랜드대상 중견기업부문 | 동문굿모닝힐 |
2005.04.28 | 2005년 국민일보 브랜드파워아파트 | 동문굿모닝힐 |
2005.04.29 | 2005년 세계일보 상반기 우수브랜드대상 아파트부문 | 동문굿모닝힐 |
2005.05.30 | 2005년 혜럴드경제 그린주거문화대상 고객만족대상 | 동문굿모닝힐 |
2005.06,21 | 2005년 해럴드경제 상반기 히트상품 중견기업부문 | 동문굿모닝힐 |
2005.06.29 | 2005년 세계일보 상반기 히트상품 | 동문굿모닝힐 |
2005.06.30 | 2005년 상반기 서울경제 일류브랜드 | 동문굿모닝힐 |
2005.08.26 | 2005년 국민일보 우수기업 탑 브랜드 | 동문굿모닝힐 |
2005.09.30 | 2005년 세계일보 하반기 우수브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2005.10.28 | 2005년 제5회 fn하우징 파워브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2005.11.30 | 2005년 그린주거문화대상 우수시공대상 | 동문굿모닝힐 |
2005.12.22 | 제1회 대한민국 토목 건축대상(매일경제 주최) | 파주교하동문굿모닝힐 |
2006.04.27 | 2006년 대한민국아파트 브랜드대상 | 동문아뮤티 |
2006.04.28 | 2006년 상반기 세계일보 우수브랜드대상 | 동문아뮤티 |
2006.04.28 | 2006년 국민일보 브랜드파워 아파트 | 동문아뮤티 |
2006.06.29 | 2006년 상반기 국민일보 히트상품 | 동문아뮤티 |
2006.06.29 | 2006년 상반기 스포츠칸 히트상품 | 동문아뮤티 |
2006.06.30 | 2006년 상반기 세계일보 히트상품 | 동문아뮤티 |
2006.09.27 | 2006년 제6회 FN하우징 파워브랜드대상 | 동문굿모닝힐 |
2006.09.29 | 2006년 하반기 세계일보 우수브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2006.10.10 | 2006년 제1회 임산부의 날 표창수상<보건복지부> | 동문건설 |
2006.11.23 | 2006년 세계일보 광고대상 아파트부문 우수상 | 울산무거굴화동문굿모닝힐 |
2006.11.29 | 2006년 제2회 매일경제 토목건축대상 고층주거용 우수상 | 병점역 동문굿모닝힐 |
2006.11.30 | 2006년 한국경제 주거문화대상 단지조경상 | 울산무거굴화동문굿모닝힐 |
2006.11.30 | 2006년 헤럴드경제 그린주거문화대상 홈네트워크대상 | 울산무거굴화동문굿모닝힐 |
2006.12.15 | 2006년 하반기 한겨레 소비자 인기상품 | 동문굿모닝힐 |
2006.12.27 | 2006년 하반기 국민일보 히트상품 | 동문굿모닝힐 |
2006.12.28 | 2006년 하반기 서울신문 소비자만족 히트상품 | 동문굿모닝힐 |
2006.12.29 | 2006년 서울경제 대한민국 일류브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.04.30 | 2007년 국민일보 브랜드파워 아파트 | 동문굿모닝힐 |
2007.06.20 | 2007년 헤럴드경제 상반기 히트상품 | 동문굿모닝힐 |
2007.10 | 2007년 제7회 Fn 하우징파워브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.10 | 2007년 아시아건설종합대상 웰빙라이프 대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.10 | 2007년 하반기 세계일보 우수브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.11 | 2007년 하반기 한경주거문화대상 홈네트워크 부문대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.12 | 2007년 헤럴드경제 그린주거분화 대상 우수조경 대상 | 동문굿모닝힐 |
2007.12 | 경향신문 히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.03 | 제42회 납세자의 날 은탑산업훈장 수상 | 동문건설 |
2008.05 | 2008년 국민일보 브랜드파워아파트 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.05 | 2008년 아시아경제 소비자가 뽑은 유망건설브랜드 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.06 | 2008년 세계일보 상반기 히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.06 | 2008년 상반기 한경주거문화대상 타운하우스 대상 | 동문윈슬카운티 |
2008.06 | 2008년 상반기 서울경제 대한민국 일류브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2008.06 | 2008년 상반기 헤럴드경제 히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.06 | 2008년 상반기 경향신문 히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.07 | 2008년 상반기 경인일보 히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.07 | 2008년 상반기 한겨레신문 소비자히트상품 수상 | 동문굿모닝힐 |
2008.10 | 2008년 하반기 세계일보 우수브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2008.10 | 2008년 Fn 하우징 파워브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2008.12 | 2008년 하반기 서울경제 대한민국 일류브랜드 대상 | 동문굿모닝힐 |
2009.05 | 2009년 아시아경제 아파트 브랜드 대상 소비자 인기브랜드 | 동문굿모닝힐 |
2009.10 | 국민일보 브랜드파워 아파트 | 동문굿모닝힐 |
2010.06 | 한국경제 주거문화대상 단지조경 대상 수상 | 동문굿모닝힐 |
2010.10 | 국민일보 브랜드파워 아파트 | 동문굿모닝힐 |
2011.11 | 한국경제 주거문화대상 아파트 대상 수상 | 동문굿모닝힐 |
[동문건설(주) 2002~2011년 공급실적]
아파트명 | 위 치 | 공급시기 | 세대수 |
목동 동문굿모닝탑2 | 서울시 양천구 목동신시가지내 | 2002. 01 | 190 |
동문수지지역주택조합 | 경기도 용인시 수지읍 | 2002. 01 | 1,384 |
신산본 당동 동문굿모닝힐 | 경기도 군포시 당동 | 2002. 02 | 90 |
일산 탄현역 동문굿모닝힐 | 경기도 고양시 덕이동 | 2002. 03 | 270 |
일산 백석역 동문굿모닝힐2 | 경기도 고양시 백석동 | 2002. 04 | 1,542 |
용인구성동백 동문굿모닝힐 | 경기도 용인시 동백리 | 2002. 06 | 510 |
인천서구원당지구 동문굿모닝힐 | 인천광역시 서구 원당지구 | 2002. 11 | 434 |
구리 인창동 동문굿모닝힐 | 경기도 구리시 인창동 | 2002. 12 | 337 |
일산 동문 굿모닝타워 | 경기도 고양시 백석동 | 2003. 02 | 204 |
일산 사리현동 동문아파트 | 경기도 고양시 일산구 | 2003. 03 | 557 |
일산 동문 굿모닝타워2 | 경기도 고양시 백석동 | 2003. 04 | 229 |
일산 사리현동 동문아파트 2 | 경기도 고양시 일산구 | 2003. 09 | 266 |
동문교하굿모닝힐 | 경기도 파주시 교하택지개발지구 | 2003. 11 | 3,003 |
병점동문굿모닝힐 | 경기도 화성시 태안읍 안녕리 | 2004. 06 | 518 |
부천소사본상가 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 | 2004. 10 | 96 |
구리 인창동 동문굿모닝힐 2 | 경기도 구리시 인창동 | 2005. 02 | 209 |
수지동천6차 동문굿모닝힐 | 경기도 용인시 동천동 | 2005. 05 | 220 |
울산구영지구 동문굿모닝힐 | 울산광역시 울주군 구영택지개발지구 4블록 | 2005. 07 | 731 |
봉담역 동문굿모닝힐 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 | 2005. 10 | 442 |
울산남구신정동 동문아뮤티 | 울산광역시 남구 신정동 | 2006. 03 | 212 |
울산무거굴화동동문굿모닝힐 | 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 | 2006. 10 | 472 |
의왕 오전동 동문굿모닝힐 | 경기도 의왕시 오전동 | 2006. 11 | 176 |
파주신도시 운정A11블럭 | 경기도 파주시 교하읍 | 2007. 12 | 624 |
수원 화서동 | 경기도 수원시 화서동 | 2007. 12 | 293 |
파주교하윈슬카운티 | 경기도 파주시 | 2008. 04 | 98 |
인천청라 동문굿모닝힐 | 인천 청라지구 A36블럭 | 2009. 10 | 734 |
부산서면 동문굿모닝힐 | 부산 부산진구 부암동 | 2011.09 | 559 |
계 | 14,400 |
(3) 시장의 특성
건설업은 일반적으로 토지를 변경하거나 이에 정착한 시설물을 신설, 이전, 변형시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하며 노동집약적이고 타 산업과 관련 후방효과가 큰 산업이어서 경기 조절 수단이기도 한 전략적 산업입니다.
주택건설업은 소자본과 낮은 기술수준으로도 신규시장 진입이 가능하며 경쟁이 치열하고 도태율 또한 타산업에 비해 높은 편입니다. 공사원가의 상당분을 차지하는 용지비가 분양시점 이전에 투입되고 공사비 투입과 분양대금 유입간의 수개월의 시차가 있기 때문에 초기 자금 부담이 큰 사업입니다
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
해당사항없음
(5) 조직도
다. 자회사의 사업현황
(1) 자회사가 속한 업계의 현황
해당사항없음
(2) 자회사의 영업현황
해당사항없음
(3) 자회사의 영업실적
해당사항없음
2. 주요공사 현황 등
가. 주요공사 현황
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 제 28 기 | 제 27 기 | 제 26 기 | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
시공실적(A) | 시공계획(B) | 비율(A/B) | 시공실적(A) | 시공계획(B) | 비율(A/B) | 시공실적(A) | 시공계획(B) | 비율(A/B) | |||
국내도급공사 | 건축 공사 |
관급 | 32,503 | 32,000 | 101.57% | 22,688 | 22,000 | 103.12% | 32,445 | 32,000 | 101.39% |
민간 | 94,718 | 94,000 | 100.76% | 43,589 | 43,000 | 101.36% | 227,594 | 227,000 | 101.14% | ||
토목 공사 |
관급 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
민간 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
해외도급공사 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
자체 공사 | 16,118 | 16,000 | 100.73% | 98,258 | 98,000 | 100.26% | 91,581 | 91,000 | 100,63% | ||
기 타 | 220 | 200 | 100.10% | 10,013 | 10,000 | 100.13% | 1,989 | 1,900 | 104.68% | ||
합 계 | 143,559 | 142,200 | 100.95% | 174,548 | 173,000 | 100.89% | 353,609 | 351,900 | 100.48% |
나. 공사종류별 완성도 현황
(1) 도급건축공사
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 기말 공사계약잔액 |
원도급액 | 평균 도급액 | |
---|---|---|---|---|---|---|
제 28 기 | 제 27 기 | |||||
관 급 | 8 | 32,503 | 22,687 | 41,399 | 104,245 | 13,031 |
민 간 | 2 | 94,718 | 43,590 | 46,946 | 185,729 | 92,865 |
해 외 | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - |
합 계 | 10 | 127,221 | 66,277 | 88,345 | 289,974 | 105,896 |
(2) 도급토목공사
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 최근결산기말공사계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 28 기 | 제 27 기 | 제 26 기 | |||||
관 급 | - | - | - | - | - | - | - |
민 간 | - | - | - | - | - | - | - |
해 외 | - | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
합 계 | - | - | - | - | - | - | - |
해당사항없음
(3) 플랜트공사
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 예정공사원가 | 공사지역 | 비 고 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
제 28 기 | 제 27 기 | 제 26 기 | |||||
국 내 | - | - | - | - | - | - | - |
해 외 | - | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
합 계 | - | - | - | - | - | - | - |
해당사항없음
(4) 자체공사
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 공사 건수 |
완성공사 및 수익인식액 | 예정공사 원가 |
공사지역 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|---|---|
제 28 기 | 제 27 기 | |||||
국 내 | 1 | 11,903 | 97,983 | 2,959 | 인천광역시 | - |
해 외 | - | - | - | - | - | - |
기 타 | 3 | 4,215 | 275 | - | - | - |
합 계 | 4 | 16,118 | 98,258 | 2,959 | - | - |
3. 설비 등에 관한 사항
가. 주요설비의 현황
[자산항목 : ] | (단위 :백만원 ) |
사업소 | 소유 형태 |
소재지 | 구분 (수량) |
기초 장부가액 |
당기증감 | 당기 상각 |
기말 장부가액 |
비고 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
증가 | 감소 | ||||||||
본사 | 자가 | 본사외 | 기계공구 | 1 | - | - | (-)1 | - | - |
자가 | 본사외 | 차량운반구 | - | - | - | - | - | - | |
자가 | 본사외 | 비품 | 26 | 12 | - | (-)21 | 17 | - | |
소 계 | - | 27 | 12 | - | - | 17 | - | ||
합 계 | - | 27 | 12 | - | (-)22 | 17 | - |
나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
(1) 진행중인 투자
(단위 :백만원 ) |
사 업 부 문 |
구분 | 투 자 기 간 |
투자대상 자산 | 투자효과 | 총 투 자 액 |
기 투 자 액 |
향후 투자액 |
비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
- | - | - | - | - | - | - | - | - |
소 계 | - | - | - | - | - | |||
합 계 | - | - | - | - | - |
해당사항없음
(2) 향후 투자계획
(단위 :백만원 ) |
사 업 부 문 |
계 획 명 칭 |
예상투자총액 | 연도별 예상투자액 | 투자효과 | 비고 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
자 산 형 태 |
금 액 | 제29기 | 제30기 | 제31기 | ||||
- | - | - | - | - | - | - | - | - |
소 계 | - | - | - | - | - | - | ||
합 계 | - | - | - | - | - | - |
해당사항없음
다. 주요 재고 자산의 현황
(1) 영업용부동산의 현황
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 소재지 | 면적 | 취득가액 | 장부가액 | 공시지가 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|---|
용지 | 고양시 일산동 600-60외2필지 | 64 | 169 | 169 | 55 | - |
파주시 조리면 대원리275-4외 | 1,684 | 261 | 261 | 688 | - | |
고양시 사리현동 187-7외 1필지 | 149 | 34 | 34 | 19 | - | |
경기 용인 수지 동천174-22외 |
53 | 134 | 134 | 136 | - | |
평택시 칠원동 369-1외 13필지 |
21,886 | 7,756 | 7,756 | 5,235 | - | |
소 계 | 23,836 | 8,354 | 8,354 | 6,133 | - | |
매입중용지 | 파주시 조리면 죽원리 326-1외 | 2,169 | 514 | 192 | - | - |
파주 동패,와동,야당리157-20외35 | 13,213 | 92 | 92 | - | - | |
경기 광주 초월면 쌍동리 산26-4외6 | 26,583 | 213 | 220 | - | - | |
서울 강서구 가양동 52-14 | 61,194 | 300 | 300 | - | - | |
소 계 | 103,159 | 1,119 | 804 | - | - |
4. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 공사종류 | 제 28 기 | 제 27 기 | 비고 | ||
---|---|---|---|---|---|---|
금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
국내 도급공사 | 건 축 | 127,221 | 90.70% | 66,277 | 37.99% | - |
토 목 | - | - | - | - | - | |
해외 도급공사 | 건 축 | - | - | - | - | - |
토 목 | - | - | - | - | - | |
자체공사 | 12,821 | 9.14% | 98,172 | 56.27% | - | |
기 타 | 220 | 0.16% | 10,013 | 5.74% | - | |
합 계 | 140,262 | 100.00% | 174,462 | 100.00% | - |
나. 수주 및 판매전략 등
(1) 판매조직
주택영업팀
(2) 수주전략
ㆍ관급공사
안정적 수익 창출을 위해 과거 실적을 통해 누적된 기술력을 바탕으로 관수주 개발
지속적 연구
ㆍ민간공사
수익성,안정성,분양성 등 모든 조건을 충족하는 사업에 한해 선별투자
ㆍ해외도급공사
해당사항없음
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
2011년 동문건설(주)은 지속적으로 생태, 문화, 디지털이 하나된 고차원 생활공간을 구현해 갈 것입니다. 첨단 디지털기능성을 가진 홈 네트워크 아파트를 지속적으로 적용해나가며, 아파트단지에 동식물이 살아 숨쉬는 자연생태단지를 조성하여 ‘첨단과 자연이 조화를 이루는’자연생태단지를 가진 첨단 유비쿼터스 아파트를 조성하며 살기좋은 미래형 아파트를 지속적으로 공급해 나갈 것입니다. 또한 주민공동시설을 차별화하여 아파트가 단순히 거주하는 주거공간에서 교육, 문화, 건강, 엔터테인먼트등 사람의 라이프스타일을 모두 반영하는 종합 생활문화공간을 갖춘 아파트를 공급해 나갈 것입니다.
이러한 주택의 공급으로 동문건설 아파트에 입주하는 입주자들에게 최고의 자부심을 부여해 나갈 것입니다.
동문건설은 생태라는 개념을 주거공간에 접목하기 위해 기존 생태시스템을 발전시킨 ‘휴먼에코시스템’을 실현해 나가고 있습니다. ‘휴먼에코시스템’이란 인간과 자연이 공존할 수 있는 공간 조성을 목표로 하는 개념으로 자연을 보호하면서도 편리하고 친환경적인 공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
5. 수주상황
가. 수주현황
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
관 급 | 한국토지주택공사 | 안산신길지하차도 | 2008.06 | 2011.01 | 9,157 | 9,154 | 3 | - |
한국토지주택공사 | 음성맹동아파트 | 2008.07 | 2010.12 | 3,276 | 3,276 | - | - | |
한국토지주택공사 | 파주17블럭 2공구 | 2009.03 | 2011.07 | 24,631 | 24,631 | - | - | |
서울남부교육청 | 서울 남부교육청 | 2008.12 | 2011.02 | 1,704 | 1,704 | - | - | |
한국토지주택공사 | 김포한강아파트 | 2010.07 | 2012.08 | 16,681 | 9,554 | 7,127 | - | |
공무원연금공단 | 남양주별내상록 | 2010.12 | 2013.03 | 24,872 | 6,492 | 18,380 | - | |
한국토지주택공사 | 의왕포일아파트 | 2010.10 | 2012.10 | 18,215 | 6,355 | 11,860 | - | |
서울특별시 양천구 | 오금빗물펌프장 | 2011.06 | 2012.12 | 5,709 | 1,680 | 4,029 | - | |
민 간 | 경문도시개발 | 인천청라지구 | 2009.10 | 2012.08 | 150,529 | 103,583 | 46,946 | 아파트 |
유비에폴 | 부산서면 | 2011.04 | 2011.09 | 35,200 | 35,200 | - | 아파트 | |
해 외 | - | - | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - | - | - |
합 계 | - | - | - | - | 289,974 | 201,629 | 88,345 | - |
나. 향후 수주계획
(단위 :천원 )
공사명 | 소재지 | 세대수 | 공사기간 | 도급액 | 시행자 | |
용인마북 | 용인시 마북동 | 96 | 미정 | 미정 | 29,781,003 | 청솔건설 |
평택칠원1차 | 평택시 칠원동 | 3,116 | 미정 | 미정 | 463,225,159 | 아뮤티(유) |
평택칠원2차 | 평택시 칠원동 | 2,736 | 미정 | 미정 | 485,119,744 | 하이파개발 |
평택소사 | 평택시 소사동 | 2,998 | 미정 | 미정 | 462,307,725 | 씨앤디정안 |
파주선유리1차 | 파주시 선유리 | 1,347 | 미정 | 미정 | 214,194,255 | 정은이앤씨 |
파주선유리2차 | 파주시 선유리 | 309 | 미정 | 미정 | 47,153,610 | 벽우스페이스피앤디 |
양산물금 | 양산시 물금택지지구 | 526 | 미정 | 미정 | 29,781,003 | 디앤드와이건설 |
울산굴화2차 | 울산 굴화 | 1,031 | 미정 | 미정 | 163,739,040 | 도시와문화 |
수원 인계동 | 수원 인계동 | 308 | 미정 | 미정 | 36,908,743 | 경문도시개발 |
고양삼송지구 | 고양 삼송지구 | 199 | 미정 | 미정 | 36,148,266 | 경문도시개발 |
진주문산 | 진주 문산 | 1,370 | 미정 | 미정 | 217,413,413 | 국도엔지니어링 |
울산상남조합 | 울산 청량면 상남리 | 1,156 | 미정 | 미정 | 216,961,000 | 메이트디앤씨 |
울산 골프장 | 울산 범서읍 중리 | 24홀 | 미정 | 미정 | 658,057,202 | 유비에폴 |
계 | 15,216 | 3,060,790,163 |
6. 파생상품 등에 관한 사항
가. 파생상품계약 체결 현황
해당사항없음
나. 리스크 관리에 관한 사항
해당사항없음
7. 경영상의 주요계약 등
(단위 :백만원 ) |
구 분 | 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
관 급 | 한국토지주택공사 | 안산신길지하차도 | 2008.06 | 2011.01 | 9,157 | 9,154 | - |
한국토지주택공사 | 음성맹동아파트 | 2008.07 | 2010.12 | 3,276 | 3,276 | - | |
한국토지주택공사 | 파주17블럭 12공구 | 2009.03 | 2011.07 | 24,631 | 24,631 | - | |
서울남부교육청 | 서울남부교육청 | 2008.12 | 2011.02 | 1,704 | 1,704 | - | |
한국토지주택공사 | 김포한강아파트 | 2010.07 | 2012.08 | 16,681 | 9,554 | - | |
공무원연금공단 | 남양주별내상록 | 2010.12 | 2013.03 | 24,872 | 6,492 | - | |
한국토지주택공사 | 의왕포일아파트 | 2010.10 | 2012.10 | 18,215 | 6,355 | - | |
서울특별시 양천구 | 오금빗물펌프장 | 2011.06 | 2012.12 | 5,709 | 1,679 | - | |
민 간 | 경문도시개발 | 인천청라지구 | 2009.10 | 2012.08 | 150,529 | 103,583 | 아파트 |
유비에폴 | 부산서면 | 2011.04 | 2011.09 | 35,200 | 35,200 | 아파트 | |
해 외 | - | - | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - | - | - |
합 계 | - | - | - | - | 289,974 | 201,629 | - |
8. 연구개발활동
가. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
당사의 연구개발을 위해 기술연구소를 설치 운영하고 있습니다
(2) 연구개발비용
(단위 :백만원 ) |
과 목 | 제28기 | 제27기 | 제26기 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|---|
원 재 료 비 | - | - | - | - | |
인 건 비 | - | - | 102 | - | |
감 가 상 각 비 | - | - | - | - | |
위 탁 용 역 비 | - | - | - | - | |
기 타 | - | - | - | - | |
연구개발비용 계 | - | - | 102 | - | |
회계처리 | 판매비와 관리비 | - | - | 102 | - |
제조경비 | - | - | - | - | |
개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당기매출액×100] |
- | - | 0.03% | - |
나. 연구개발 실적
당사의 기술연구소에서는 2001년 공동주택 향발현시스템과 2002년 공동주택 태양
열난방시스템, 에어컨 실외기 소음저감시스템을 개발하여 당사의 공동주택 신축에 활용하고 있습니다.
9. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항
가. 외부자금조달 요약표
[국내조달] | (단위 : 백만원) |
조 달 원 천 | 기초잔액 | 신규조달 | 상환등감소 | 기말잔액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|
은 행 | 124,906 | 16,000 | 3,011 | 137,895 | - |
보 험 회 사 | - | - | - | - | - |
종합금융회사 | - | - | - | - | - |
여신전문금융회사 | - | - | - | - | - |
상호저축은행 | - | - | - | - | - |
기타금융기관 | - | - | - | - | - |
금융기관 합계 | 124,906 | 16,000 | 3,011 | 137,895 | - |
회사채 (공모) | 9,924 | - | 2,481 | 7,443 | - |
회사채 (사모) | - | - | - | - | - |
유 상 증 자 (공모) | - | - | - | - | - |
유 상 증 자 (사모) | - | - | - | - | - |
자산유동화 (공모) | - | - | - | - | - |
자산유동화 (사모) | - | - | - | - | - |
기 타 | 10,774 | - | - | 10,774 | - |
자본시장 합계 | 20,698 | - | 2,481 | 18,217 | - |
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 | 49,085 | 4,487 | 8,851 | 44,721 | - |
기 타 | 1,500 | - | - | 1,500 | - |
총 계 | 196,189 | 20,487 | 14,343 | 202,333 | - |
(참 고) 당기 중 회사채 총발행액 | 공모 : | 백만원 | |
사모 : | 백만원 |
[해외조달] |
(단위 : 백만원) |
조 달 원 천 | 기초잔액 | 신규조달 | 상환등감소 | 기말잔액 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|
금 융 기 관 | - | - | - | - | - |
해외증권(회사채) | - | - | - | - | - |
해외증권(주식등) | - | - | - | - | - |
자 산 유 동 화 | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - |
총 계 | - | - | - | - | - |
해당사항없음
나. 최근 3년간 신용등급
평가일 | 평가대상 유가증권 등 |
평가대상 유가증권의 신용등급 |
평가회사 (신용평가등급범위) |
평가구분 |
---|---|---|---|---|
2008.08 | 기업어음 | A3- | 한국신용평가 (AAA~D) |
본평정 |
2008.12 | 기업어음 | B+ | 한국신용평가 (AAA~D) |
정기평정 |
2008.12 | 기업어음 | B+ | 한국기업평가 (AAA~D) |
|
2010.05 | 대주보 신용평가 | BBB+ | 대한주택보증(주) (AAA~D) |
|
2011.08 |
조달청 등 공공기관 입찰 |
BBB- |
(주)나이스디앤비 (AAA~D) |
제 28 기 2011년 12월 31일 현재 |
제 27 기 2010년 12월 31일 현재 |
동문건설주식회사 |
1. 회사의 개요
동문건설주식회사(이하 "회사"라 함)는 1984년 3월 14일에 설립된 비상장법인으로 회사의 소재지와 주요사업내용 등은 다음과 같습니다.
1) 본사 소재지 : 서울특별시 영등포구 여의도동
2) 주요 사업내용 : 주택건설업, 토목건축업
3) 대표이사 : 경재용, 공재국 각자대표
4) 대주주 지분현황 :
주 주 명 | 당 기 | 전 기 | 비 고 | ||
---|---|---|---|---|---|
보유주식수 | 지 분 율 | 보유주식수 | 지 분 율 | ||
경 재 용 | 1,669,837 | 92.22% | 1,669,837 | 92.22% | 대표이사 |
2. 주요 회계처리방침
회사의 재무제표는 일반기업회계기준에 따라 작성되었으며 전기재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다.
일반기업회계기준 시행일 및 경과규정에 따라 종전 기업회계기준에 따른 회계처리는이 일반기업회계기준에 따라 회계처리한 것으로 봅니다. 따라서, 2011년 1월 1일 이후 최초로 개시하는 회계연도 전에 종전 기업회계기준에 따른 회계처리에 대하여는 이 일반기업회계기준을 소급적으로 적용하지 아니합니다.
회사의 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
1) 금융상품
(1) 금융자산의 인식과 측정
회사는 일반기업회계기준 제6장의 적용대상이 되는 금융자산에 대하여 계약당사자가 되는 때에만 재무상태표에 인식하고 있으며, 금융자산의 정형화된 매입이나 매도는 매매일에 인식하고 있습니다. 회사는 금융자산의 최초 인식시점에 그 성격과 보유목적에 따라 당기손익인식금융자산, 유가증권(단기매매증권,만기보유증권,매도가능증권), 매출채권 및 기타금융자산으로 분류하고 있습니다.
금융자산은 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 당기에 손익을 인식하는 금융자산이 아닌 경우 당해 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초인식하는 공정가치에 가산하여 측정하고 있습니다.
최초인식시 금융상품의 공정가치는 일반적으로 거래가격(자산의 경우에는 제공한 대가의 공정가치, 부채의 경우에는 수취한 대가의 공정가치)으로 하고, 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권·채무로서 명목금액과 공정가치의 차이가 유의적인 경우에는 이를 공정가치로 평가하고 있습니다.
- 당기손익인식금융자산
최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정하는 경우 당기손익인식금융자산으로 분류하며, 최초 인식시점에서 취득과 직접 관련되는 거래원가는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며 공정가치 변동에 따른 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
- 단기매매증권
주로 단기간내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 빈번하게 이루어지는 경우 단기매매증권으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며, 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 공정가치로 평가함에 따라 발생한 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
- 만기보유증권
만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로 분류하고있으며,만기보유증권은 취득원가와 액면금액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며 이러한 상각후취득원가를 재무상태표가액으로 계상하고 있습니다.
- 매도가능증권
주로 단기간내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 빈번하게 이루어지는 경우 단기매매증권으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며, 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 공정가치로 평가함에 따라 발생한 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
- 매출채권 및 기타금융자산
지급금액이 확정되었거나 결정가능하며 활성시장에서 가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 매출채권 및 기타금융자산으로 분류하며, 최초 인식 후 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.
(2) 금융자산의 제거
회사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 혹은 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도한 경우 등으로서 회사가 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 회사가 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 아니하고 이전하지도 아니하면서 회사가 금융자산을 통제하고 있지 아니한 경우에 금융자산을 제거하고 있습니다.
한편, 유가증권의 양도에 따른 실현손익을 인식하기 위한 원가결정방법은 총평균법을 적용하고 있습니다.
(3) 금융자산의 손상
회사는 금융자산(또는 금융자산의 집합)의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고, 최초인식 후 하나 이상의 손상사건이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산(또는 금융자산의 집합)의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우 손상차손을 인식하고 있습니다.
- 상각후원가 또는 취득원가를 장부금액으로 하는 금융자산
상각후원가를 장부금액으로 하는 매출채권 및 기타금융자산이나 만기보유증권에서 손상이 발생하였다는 객관적 증거가 있는 경우, 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율(최초인식시점에 계산된 유효이자율)로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치(회수가능액)의 차이로 측정하고 있습니다.
이 경우 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 미래예상현금흐름에 포함하지 아니하며 손상차손은 당해 자산의 장부금액에서 직접 차감하거나 충당금계정을 사용하여 차감하고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 만기보유증권은 손상차손금액을 차감한 후의 회수가능액으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어서 취득원가를 장부금액으로 하는, 공시가격이 없는 지분상품(매도가능증권)이나, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있다면, 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하고 있습니다.
후속기간 중 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 환입하며, 회복 후 장부금액은 당초 손상을 인식하지 않았다면 회복일 현재인식하였을 상각후원가 또는 취득원가를 초과하지 않도록 하고 있으며 환입한 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
- 공정가치를 장부금액으로 하는 매도가능증권
공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능증권에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 기타포괄손익으로 인식한 누적손실은 당해 자산이 제거되지 않더라도 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류하며, 당기손익으로 재분류하는 누적손실은 공정가치(회수가능액)가 취득원가(상각후원가)에 미달하는 금액에서 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.
후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 손상차손을 인식한 기간 후에 공정가치가 상승하더라도 위와 같은 손상차손의 회복에 해당되지 아니하는 경우에는 당해 공정가치 상승금액을 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다.
(4) 금융부채의 인식
회사는 일반기업회계기준 제6장의 적용대상이 되는 금융부채에 대하여 계약당사자가 되는 때에만 재무상태표에 인식하고 있으며, 금융부채의 최초 인식시점에 그 성격과 보유목적에 따라 당기손익인식금융부채와 그 밖의 금융부채로 분류하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 당기손익인식금융부채가 아닌 경우 당해 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초인식하는 공정가치에 차감하여 측정하고 있습니다.
- 당기손익인식금융부채
단기매매금융부채이거나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정하는 경우 당기손익인식금융부채로 분류하며, 최초 인식시점에서 발행과 직접 관련되는 거래원가는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며 공정가치 변동에 따른 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
- 당기손익인식금융부채로 분류되지 않는 금융부채
당기손익인식금융부채로 분류되지 않는 금융부채는 최초인식 후 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.
금융보증부채(금융자산의 양도가 제거 조건을 충족하지 못하거나 지속적관여접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채에 해당하지 아니하는 경우 제외)와 시장이자율보다 낮은 이자율로 대출하기로 한 약정은 최초인식 후 일반기업회계기준 제14장 '충당부채와 우발부채ㆍ우발자산'에 따라 결정된 금액과 최초인식금액에서 일반기업회계기준 제16장 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정하고 있습니다.
(5) 금융부채의 제거
금융부채(또는 금융부채의 일부)는 소멸한 경우(즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우)에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 기존 차입자와 대여자가 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환하거나 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우 최초의 금융부채를 제거하고 새로운 금융부채를 인식하고 있습니다.
한편, 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 장부금액과 지급한 대가의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(6) 금융자산과 금융부채의 상계
회사는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있으면서 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.
(7) 대손충당금
보고기간종료일 현재의 회수가 불확실한 금융자산(유가증권은 제외) 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
2) 재고자산
가설재를 제외한 재고자산은 개별법을 적용하여 취득원가를 결정하고 이를 재무상태표가액으로 계상하고 있으며, 가설재의 경우 총평균법을 적용한 취득원가에서 회사의 손료계산기준에 따라 계산된 손료를 차감한 가액으로 평가하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치(원재료는 현행대체원가)가 취득원가보다 하락한 경우에는 종목별로 저가법을 적용하여 재무상태표가액을 결정하고 있습니다. 한편, 회사는 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 정기적으로 실시하는 실지재고조사를 통하여 그 기록을 조정하고 있습니다.
재고자산은 이를 판매하여 수익을 인식하는 기간에 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산의 시가가 장부금액이하로 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하고 있으며, 이후 저가법의 적용에 따른 평가손실을 초래하였던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부금액보다 상승한 경우에는 최초의 장부금액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 동 환입액은 매출원가에서 차감하고 있습니다.
재고자산의 장부상수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비정상적으로 발생한 감모손실은 영업외비용으로 분류하고 있습니다.
3) 유형자산
- 유형자산의 취득원가
유형자산은 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출과 매입할인 등을 취득원가에 가감하며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가치를 취득원가로 계상하고 있으며, 장기후불조건으로 구입하거나, 대금지급기간이 일반적인 신용기간보다 긴 경우 취득원가는 취득시점의 현금구입가격으로 계상하고 있습니다.
정부보조 등에 의해 자산을 무상 또는 공정가치보다 낮은 대가로 취득한 경우 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고, 자산교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 계상하고 있으며, 교환으로 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 계상하고 있습니다.
- 감가상각방법 및 내용연수
유형자산의 감가상각은 다음의 내용연수를 적용하여 정률법(건물 및 구축물은 정액법)으로 상각하고 있습니다.
계 정 과 목 | 내용연수 |
---|---|
기 계 공 구 | 4년 |
차량운반구 | 4년 |
집 기 비 품 | 4-10년 |
유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
- 자본적지출과 수익적지출의 구분
유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 미래 경제적 효익이 기업에 유입될 가능성이매우 높고 그 금액이 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 자본적지출로 처리하고, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
- 유형자산의 표시방법
감가상각누계액, 손상차손누계액 및 정부보조금 등은 해당자산의 취득원가에서 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
- 유형자산 복구비용의 회계처리
유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복에 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치를 취득원가에 포함시키고있습니다.
- 유형자산의 제거
유형자산의 장부금액은 처분하는 때, 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거하고 있으며 제거로 인하여 발생하는 손익은 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고 있으며, 유형자산의 재평가와 관련하여 인식한 기타포괄손익의 잔액이 있다면, 그 유형자산을 폐기하거나 처분할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다.
4) 무형자산
- 무형자산의 취득원가
무형자산의 취득원가는 구입원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출의 합계액에서 매입할인 등을 차감하여 산정하고 있으며, 무형자산에 대한 대금지급기간이 일반적인 신용기간보다 긴 경우 취득원가는 취득시점의 현금구입가격으로 계상하고 있습니다.
사업결합으로 취득한 자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고 있으며,취득일 현재 식별가능하지 않은 취득한 무형자산의 가치와 자산의 요건을 충족하지 못한 항목에 귀속되는 가치는 영업권에 포함시키고 있습니다.
정부보조 등에 의해 무형자산을 무상 또는 공정가치보다 낮은 대가로 취득한 경우 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고 있으며, 자산교환으로 취득한 무형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 공정가치로 계상하고 있으며, 교환으로 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 계상하고 있습니다.
- 무형자산의 상각방법
무형자산은 다음의 상각연수에 따라 정액법으로 상각하고 있으며, 잔존가치는 없는 것으로 하였습니다.
계정과목 | 상각연수 |
---|---|
소프트웨어 | 5년 |
최근 보고기간 이후 무형자산의 사용방법, 기술적 진보 그리고 시장가격의 변동과 같은 지표가 존재하는 경우 내용연수 등에 대한 종전의 추정치를 재검토하고 있으며, 최근의 기대와 달라진 경우 잔존가치, 상각방법 또는 상각기간의 변경이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.
- 무형자산의 표시방법
상각액과 손상차손은 해당 자산과목에서 직접 차감하고 정부보조금은 해당 자산과목에서 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
5) 자산손상
금융자산, 재고자산, 건설형 공사계약에서 발생한 자산, 이연법인세자산, 공정가치에서 추정 처분부대원가를 차감한 금액으로 측정되는 농림어업활동과 관련되는 생물자산, 중단사업에 속하는 자산을 제외한 모든 자산의 손상은 아래의 방법으로 손상차손을 인식하고 있습니다.
아직 사용하지 않은 무형자산, 사용을 중지하고 처분을 위해 보유하는 자산 및 사업결합으로 취득한 영업권에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후가 있는지에 관계없이매년 회수가능액을 추정하고 장부금액과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 그 외의 자산은 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하며 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.
자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있습니다. 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 회수가능액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 유형자산의 경우에는 손상의 징후가 있다고 판단되고 당해 유형자산(개별자산 또는 유형자산만으로 구성된 현금창출단위포함)의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액이 미달하는 경우에 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 취득일로부터 배분되고 있습니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 영업권을 포함한 현금창출단위의 장부금액과 회수가능액을 비교하여 손상검사를 하고 있으며 현금창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손은 우선 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다.
매 보고기간말마다 영업권을 제외한 자산에 대해 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하여 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입하고 있습니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며, 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손환입은 현금창출단위를 구성하는 자산들(영업권 제외)의 장부금액에 비례하여 배분하며, 영업권에 대해 인식한 손상차손은후속기간에 환입하지 않고 있습니다.
6) 사채할인발행차금
회사는 사채할인발행차금을 사채발행시부터 사채상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각하고 있으며, 동 상각액을 이자비용에 가산하여 처리하고 있습니다.
7) 퇴직급여충당부채 등
회사는 보고기간 종료일 현재 확정급여형퇴직연금제도를 시행하고 있으며, 보고기간종료일 현재 퇴직연금에 대한 수급요건중 가입기간 요건을 갖추었으나 퇴직하지 않은 종업원이 퇴직할 경우 퇴직일시금의 수령을 선택한다고 가정할 때 지급하여야 할 퇴직일시금 상당액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있습니다. 또한, 퇴직급여연금제도를 적용받지 않은 종업원의 경우도 보고기간 종료일 현재 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직금상당액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며, 기존 퇴직금제도의 퇴직급여충당부채와 퇴직연금 도입 후 퇴직급여충당부채를합산하여 표시하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 퇴직연금에 대한 수급요건 중 가입기간 요건을 갖추고 퇴사하였으며 퇴직연금의 수령을 선택한 종업원에 대해서는 보고기간 종료일 이후 퇴직 종업원에게 지급하여야 할 예상퇴직연금합계액의 현재가치를 측정하여 퇴직연금미지급금으로 계상하고 있습니다. 예상퇴직연금합계액은 퇴직 후 사망률과 같은 보험수리적 가정을 사용하여 추정하고, 그 현재가치를 계산할 때는 만기가 비슷한 국공채의매 보고기간 종료일 현재 시장이자율에 기초하여 할인합니다. 사망률과 같은 보험수리적 가정이 바뀌거나 할인율이 바뀜에 따라 발생하는 퇴직연금미지급금 증감액과 시간의 경과에 따른 현재가치 증가액은 퇴직급여로 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 임금수준의 변동에 따른 기존제도하의 퇴직급여충당부채의 증감은 퇴직급여로인식하고 있습니다.
회사는 퇴직급여충당부채와 퇴직연금미지급금 합계액에서 퇴직연금운용자산을 차감하는 형식으로 표시하고 있으며, 퇴직연금운용자산이 퇴직급여충당부채와 퇴직연금미지급금의 합계액을 초과하는 경우에는 그 초과액을 투자자산의 과목으로 계상하고 있습니다.
8) 수익
수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 또는 받을 대가 (이하 "판매대가"라 한다)의 공정가치로 측정하며 판매자에 의해 제공된 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다.
- 재화의 판매
재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매자는 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여를 하지 않을 뿐만 아니라 효과적인 통제를 하지도 아니하며, 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 거래와 관련된 경제적효익의 유입가능성이 높으며, 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 재화의 판매로 인한 수익을 인식하고 있습니다.
- 이자수익, 로열티수익 및 배당수익
자산을 타인에게 사용하게 함으로써 창출되는 이자수익, 로열티수익 및 배당수익은 거래와 관련된 경제적효익의 유입가능성이 높으며, 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하며, 이자수익은 유효이자율법으로 인식하고, 로열티수익은 관련된 약정의 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리와 금액이 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.
9) 건설형 공사계약
- 공사수익 및 분양수익의 인식
공사진행기준에 의하여 공사수익 및 분양수익을 인식하고 있으며, 이때 적용되는 진행율은 토지 취득원가 등을 제외한 총 예정원가에 대한 실제 공사비 발생액의 비율에의하여 계산하고 있습니다.
- 공사원가 및 분양원가의 인식
당기 공사원가 및 분양원가는 실제로 발생한 총 공사비용에 공사손실충당부채전입액과 환입액을 가감하고 다른 공사와 관련된 타계정대체액을 가감하여 산출하고 있으며, 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우 하자보수비는 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동 금액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.
- 공사 및 분양계약전 지출
공사 및 분양계약에 직접 관련이 되며 계약을 획득하기 위하여 계약 체결전에 부담한지출은 선급공사비로 계상한 후 공사착공시 공사원가 및 분양원가로 대체하고 있습니다.
- 수익 또는 원가에 대한 추정의 변경
수익이나 원가의 추정치 변경의 효과는 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있으며, 변경된 추정치는 변경이 이루어진 회계기간과 그 후 기간의 당기손익으로 인식되는 수익과 비용의 금액 결정에 사용하고 있습니다.
10) 법인세회계
회사는 법인세비용을 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담하여야 할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출하고 있으며, 보고기간종료일 현재 회계이익과 과세소득간의 일시적차이 및 이월공제가 가능한 세무상 결손금과 세액공제에 대한 법인세효과 그리고 자본에 직접 반영된 이연법인세 및 중단사업손익에 직접 반영된 법인세비용 등을 이연법인세자산(부채)으로 계상하고 있습니다.
이연법인세자산과 이연법인세부채는 재무상태표에 유동과 비유동항목으로 분류하고 있으며, 동일한 유동 및 비유동 구분 내에서의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 각각 상계하여 표시하고 있습니다.
11) 충당부채 등
- 충당부채
회사는 과거 사건이나 거래의 결과로 인하여 존재하는 현재의무로서, 지출의 시기 또는 금액이 불확실하지만 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높고 또한 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성있게 추정할 수있는 경우 그 금액을 충당부채로 인식하고 있습니다.
- 우발부채
회사는 과거사건은 발생하였으나 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무인 경우이거나, 과거사건이나 거래의 결과로 발생한 현재의무이지만 그 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높지가 않거나, 또는 그 가능성은 매우 높으나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우에는 우발부채로 보아 부채로 인식하지 않고 있습니다.
- 우발자산
회사는 과거사건이나 거래의 결과로 발생할 가능성이 있으며, 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적 자산을 우발자산으로 보아 자산으로 인식하지 않고 있습니다.
12) 추정의 사용
한국의 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 회사의 경영자는 자산 및 부채의 금액 및 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 매출채권, 재고자산, 이연법인세자산, 유형자산 및 충당부채 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있습니다.
13) 전기 재무제표의 계정과목 재분류
전기재무제표는 당기와의 비교를 용이하게 하기 위하여 일부 계정과목을 당기재무제표의 계정과목에 따라 재분류하고 있습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순손익이나 순자산가치에 영향을 미치지 아니합니다.
3. 매도가능증권
회사의 매도가능증권은 전액 시장성 없는 지분증권으로 그 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
회 사 명 | 당 기 | 전 기 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
지분율 출자좌수 |
취득원가 | 장부금액 | 누적 평가손익 |
취득원가 | 장부금액 | |
㈜아로마솔루션 | 0.60% | 40,000 | - | (-)40,000 | 40,000 | - |
건설공제조합 | 1,500좌 | 1,895,930 | 1,895,930 | - | 1,895,930 | 1,895,930 |
한국전기공사협회 | 200좌 | 55,411 | 55,411 | - | 55,411 | 55,411 |
소방산업공제조합 | 40좌 | 20,000 | 20,000 | - | 20,000 | 20,000 |
합 계 | 2,011,341 | 1,971,341 | (-)40,000 | 2,011,341 | 1,971,341 |
회사는 상기 지분증권중 ㈜아로마솔루션은 전기 이전에 전액 손상차손을 계상하였으며, 이를 제외한 지분증권은 그 공정가치를 신뢰성 있게 산출할 수 없어 취득원가로 평가하였습니다.
전기중 국공채의 처분으로 인하여 매도가능처분손실이 6,173천원 발생하였습니다.
4. 보유토지의 공시지가
당기말과 전기말 현재 회사가 보유중인 토지의 공시지가는 다음과 같습니다.
<당 기> 단위 : 천원
계정과목 | 소 재 지 | 장부금액 | 공시지가 | 차 이 |
---|---|---|---|---|
용 지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 외 | 8,354,219 | 6,132,763 | (-)2,221,456 |
<전 기> 단위 : 천원
계정과목 | 소 재 지 | 장부금액 | 공시지가 | 차 이 |
---|---|---|---|---|
용 지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 외 | 8,354,219 | 6,022,793 | (-)2,331,426 |
5. 유형자산
유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
<당 기> 단위 : 원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 감가상각 | 처 분 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|---|
기 계 공 구 | 997,949 | - | (-)976,949 | - | 21,000 |
차량운반구 | 10,000 | - | - | - | 10,000 |
집 기 비 품 | 25,721,823 | 12,250,253 | (-)21,439,037 | - | 16,533,039 |
합 계 | 26,729,772 | 12,250,253 | (-)22,415,986 | - | 16,564,039 |
<전 기> 단위 : 원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 감가상각 | 처 분 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|---|
기 계 공 구 | 2,091,925 | - | (-)1,093,976 | - | 997,949 |
차량운반구 | 28,631,812 | - | (-)28,611,812 | (-)10,000 | 10,000 |
집 기 비 품 | 60,909,433 | 1,591,392 | (-)36,779,002 | - | 25,721,823 |
합 계 | 91,633,170 | 1,591,392 | (-)66,484,790 | (-)10,000 | 26,729,772 |
6. 무형자산
당기와 전기중 무형자산의 변동내용은 다음과 같으며, 회사는 상각비 전액을 판매비와관리비로 처리하고 있습니다.
<당 기> 단위 : 원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 상 각 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|
소프트웨어 | 3,801,615 | - | (-)3,801,615 | - |
<전 기> 단위 : 원
과 목 | 기초잔액 | 취 득 | 상 각 | 기말잔액 |
---|---|---|---|---|
소프트웨어 | 7,603,227 | - | (-)3,801,612 | 3,801,615 |
7. 사채
당기말과 전기말 현재 회사가 발행한 사채의 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
사채종류 | 기 간 | 상환방법 | 연이자율 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|---|---|
제 8 회 | 2009.02.25-2012.12.31 | 분할상환 | 8.30% | 7,442,926 | 9,923,995 |
유동성대체 | (-)7,442,926 | (-)9,923,995 | |||
장 기 | - | - |
8. 장단기차입금
(1) 단기차입금(원화단기차입금)
단위 : 천원
차입처 | 연이자율 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
건설공제조합 | 1.80% | 1,334,000 | 1,334,000 |
국민은행 | 5.00% | 15,204,896 | 15,960,000 |
하나은행 | 5.00% | 676,000 | 718,000 |
우리은행 | 5.00% | 16,599,000 | 17,392,000 |
우리은행 | 5.00% | 337,997 | 364,000 |
우리은행 | 5.00% | 130,000 | - |
농협 | 5.00% | 3,379,000 | 3,491,000 |
기업은행 | 5.00% | 1,688,993 | 1,796,000 |
기업은행 | 5.00% | 640,000 | - |
신한은행 | 5.00% | 4,393,000 | 4,569,000 |
굴화굿모닝힐제일차 | 9.00% | - | 5,903,000 |
김명호외 | - | 1,680,000 | 1,580,000 |
합 계 | 46,062,886 | 53,107,000 |
(2) 장기차입금(원화장기차입금)
단위 : 천원
차 입 처 | 연이자율 | 상환방법 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|---|
대한주택보증 | 1.00% | 만기일시상환 | 9,439,850 | 9,439,850 |
우리은행 | 7.16% | 만기일시상환 | - | 1,000,000 |
우리은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 8,342,000 | 8,342,000 |
우리은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 6,290,000 | - |
국민은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 14,730,000 | 14,730,000 |
국민은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 5,750,000 | - |
국민은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 4,983,000 | 4,983,000 |
국민은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 25,000,000 | 25,000,000 |
하나은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 2,000,000 | 2,000,000 |
하나은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 250,000 | - |
농협은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 8,320,000 | 8,320,000 |
농협은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 1,280,000 | - |
기업은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 4,291,000 | 4,291,000 |
신한은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 6,950,000 | 6,950,000 |
신한은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 4,000,000 | 4,000,000 |
신한은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 1,000,000 | 1,000,000 |
신한은행 | 5.00% | 만기일시상환 | 1,660,000 | - |
합 계 | 104,285,850 | 90,055,850 | ||
유 동 성 대 체 | - | (-)1,786,654 | ||
잔 액 | 104,285,850 | 88,269,196 |
장기차입금(유동성 포함)의 상환계획은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
차 입 처 | 2012년 | 2013년 | 2014년 | 2015년 | 2016년 이후 |
---|---|---|---|---|---|
대한주택보증 | - | - | - | - | 9,439,850 |
우리은행 | - | - | 8,342,000 | - | - |
우리은행 | - | - | 6,290,000 | - | - |
국민은행 | - | - | 14,730,000 | - | - |
국민은행 | - | - | 5,750,000 | - | - |
국민은행 | - | - | 4,983,000 | - | - |
국민은행 | - | - | 25,000,000 | - | - |
하나은행 | - | - | 2,000,000 | - | - |
하나은행 | - | - | 250,000 | - | - |
농협은행 | - | - | 8,320,000 | - | - |
농협은행 | - | - | 1,280,000 | - | - |
기업은행 | - | - | 4,291,000 | - | - |
신한은행 | - | - | 6,950,000 | - | - |
신한은행 | - | - | 4,000,000 | - | - |
신한은행 | - | - | 1,000,000 | - | - |
신한은행 | - | - | 1,660,000 | - | - |
합 계 | - | - | 94,846,000 | - | 9,439,850 |
9. 퇴직급여충당부채 등
(1) 퇴직급여충당부채 변동내용
단위 : 원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기초잔액 | 3,527,082,476 | 3,507,716,164 |
충당부채설정액 | 696,728,831 | 942,066,400 |
퇴직금지급액 | (-)1,493,519,295 | (-)922,700,088 |
기말잔액 | 2,730,292,012 | 3,527,082,476 |
기말퇴직금소요액 | 2,730,292,012 | 3,527,082,476 |
퇴직연금운용자산 | 2,513,430,296 | 2,426,291,117 |
(2) 퇴직연금운용자산
- 변동내용
단위 : 원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
기 초 잔 액 | 2,426,291,117 | 2,450,501,018 |
당기증가액 | 483,457,581 | 206,130,849 |
당기감소액 | (-)396,318,402 | (-)230,340,750 |
기 말 잔 액 | 2,513,430,296 | 2,426,291,117 |
- 구성내용
단위 : 원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
정기예금 | 2,513,430,296 | 2,426,291,117 |
10. 자본금 등
(1) 자본금 내용
단위 : 천원
구 분 | 발행할 주식의총수 |
종 류 | 1주당금액(원) | 발행한 주식의 총수 |
이익소각 주식수 |
이익소각후 주식수 |
자 본 금 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
당 기 | 5,000,000 | 보통주 | 5,000 | 2,000,000 | 189,303 | 1,810,697 | 10,000,000 |
전 기 | 5,000,000 | 보통주 | 5,000 | 2,000,000 | 189,303 | 1,810,697 | 10,000,000 |
회사는 2004년 12월 22일자로 회사가 발행한 보통주식 189,303주를 이익소각에 의한 방식으로 소각하였습니다. 1주당 소각금액은 72,000원으로 총금액은 13,629,816천원이며, 이로 인하여 회사의 이익잉여금이 동액만큼 감소하였습니다.
(2) 자본금과 주식발행초과금의 변동내용
당기와 전기중 회사의 자본금과 주식발행초과금의 변동은 없습니다.
(3) 이익잉여금
법령 등에 의하여 이익배당이 제한된 잉여금과 이익배당의 제한이 없는 임의적립금의 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 | 제한근거 |
---|---|---|---|---|
법정적립금 | 이익준비금 | 5,000,000 | 5,000,000 | 상 법 |
임의적립금 | 기업발전적립금 | 4,500,000 | 4,500,000 | |
연구및인력개발준비금 | - | 194,953 | ||
기타임의적립금 | 140,000,000 | 140,000,000 | ||
미처분이익잉여금(미처리결손금) | (-)38,301,168 | (-)42,547,464 | ||
합 계 | 106,198,832 | 102,147,488 |
11. 주요공사 내용
(1) 분양아파트 건설공사
1) 당기말 현재 진행중인 분양현장 개요
단위 : 백만원
현 장 명 | 총분양금액 | 예정원가 | 예정손익 | 누적분양수익 | 누적분양원가 | 누적분양손익 |
---|---|---|---|---|---|---|
인천청라지구 발코니 | 7,174 | 6,638 | 536 | 4,215 | 3,900 | 315 |
2) 당기 분양수익 및 당기말 현재 분양잔액
단위 : 백만원
현 장 명 | 전기말 총분양금액 |
전기말 누적수익 |
전기말 분양잔액 |
신규 및 변경 분양금액 |
당기 분양수익 |
당기말 분양잔액 |
---|---|---|---|---|---|---|
인천청라지구 발코니 | - | - | - | 7,174 | 4,215 | 2,959 |
완성주택상가 분양수익 | 11,903 | |||||
분양수익 합계 | 16,118 |
3) 당기말 현재 분양관련 채권.채무잔액
단위 : 백만원
현 장 명 | 진행기준 미수금 (매출채권) |
분양선수금 |
---|---|---|
인천청라지구 발코니 | 1,328 | - |
완성주택상가 | 105 | - |
합 계 | 1,433 | - |
(2) 도급공사
1) 당기말 현재 진행중인 도급공사 개요
단위 : 백만원
공 사 명 | 계약금액 | 예정원가 | 예정손익 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 |
---|---|---|---|---|---|---|
인천청라지구 | 150,529 | 112,816 | 37,713 | 103,583 | 77,632 | 25,951 |
기 타 | 74,634 | 73,638 | 996 | 33,235 | 32,947 | 288 |
합 계 | 225,163 | 186,454 | 38,709 | 136,818 | 110,579 | 26,239 |
2) 당기 도급공사 수익 및 당기말 현재 계약잔액
단위 : 백만원
공 사 명 | 전기말 계약금액 |
전기말 누적수익 |
전기말 계약잔액 |
신규 및 변경 계약금액 |
당기 공사수익 |
당기말 계약잔액 |
---|---|---|---|---|---|---|
인천청라지구 | 150,529 | 44,065 | 106,464 | - | 59,518 | 46,946 |
기 타 | 187,912 | 30,343 | 157,569 | (-)48,467 | 67,703 | 41,399 |
합 계 | 338,441 | 74,408 | 264,033 | (-)48,467 | 127,221 | 88,345 |
3) 당기말 현재 도급공사 채권. 채무잔액
단위 : 백만원
공 사 명 | 진행기준 미수금 (매출채권) |
공사선수금 |
---|---|---|
인천청라지구 | 23,336 | - |
기 타 | 74,256 | 59 |
합 계 | 97,592 | 59 |
12. 분양원가 및 공사원가의 내용
(1) 분양원가
단위 : 천원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
재료비 | - | 1,806,915 |
노무비 | - | 510,879 |
토지비 | - | 32,689,910 |
외주공사비 | 3,900,588 | 21,729,594 |
공사경비 | - | 14,099,016 |
합 계 | 3,900,588 | 70,836,314 |
기초미완성주택상가 | - | - |
기말미완성주택상가 | - | - |
당기분양공사원가 | 3,900,588 | 70,836,314 |
(2) 공사원가
단위 : 천원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
재 료 비 | 28,755,190 | 21,063,175 |
노 무 비 | 3,337,360 | 3,341,694 |
외주공사비 | 61,263,910 | 46,570,057 |
공 사 경 비 | 10,436,914 | 16,187,560 |
합 계 | 103,793,374 | 87,162,486 |
13. 부가가치 산정내용
부가가치계산에 필요한 계정과목과 그 금액은 다음과 같습니다.
〈당기〉 단위 : 천원
구 분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 합 계 |
---|---|---|---|
급 여 | 2,730,415 | 3,865,867 | 6,596,282 |
퇴 직 급 여 | 606,945 | 89,784 | 696,729 |
복리후생비 | 369,696 | 528,981 | 898,677 |
임 차 료 | 1,193,264 | 318,535 | 1,511,799 |
세금과공과 | 2,122 | 291,737 | 293,859 |
감가상각비 | 12,768 | 9,648 | 22,416 |
〈전기〉 단위 : 천원
구 분 | 매출원가 | 판매비와관리비 | 합 계 |
---|---|---|---|
급 여 | 3,352,494 | 5,053,501 | 8,405,995 |
퇴 직 급 여 | 500,079 | 441,987 | 942,066 |
복리후생비 | 444,955 | 512,706 | 957,661 |
임 차 료 | 1,000,648 | 349,833 | 1,350,481 |
세금과공과 | 2,645,018 | 1,558,697 | 4,203,715 |
감가상각비 | 37,059 | 29,426 | 66,485 |
14. 법인세회계
(1) 법인세비용의 산출내용 등
단위 : 원
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
법인세비용차감전순이익(손실) | 2,078,599,407 | (-)36,290,918,498 |
비일시적차이 | 414,141,129 | 1,048,440,920 |
일시적차이 | 8,964,527,382 | 11,661,665,188 |
각사업년도 소득금액 | 11,457,267,918 | (-)23,580,812,390 |
이월결손금 및 소득공제 | (-)11,457,267,918 | - |
법인세 과세표준 | - | (-)23,580,812,390 |
법인세 산출세액 | - | - |
법인세등 추납액 | - | 2,976,363 |
법인세등 부담액 합계 | - | 2,976,363 |
일시적차이 및 이월결손금으로 인한 이연법인세 변동액 | (-)1,972,744,263 | (-)1,099,172,127 |
이월공제세액으로 인한 이연법인세 변동액 | - | - |
자본에 가감된 이연법인세 | - | - |
법인세비용(이익) | (-)1,972,744,263 | (-)1,096,195,764 |
유효법인세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) | (-)94.91% | 3.02% |
(2) 일시적차이 증감액 및 비일시적차이 발생내용
단위: 원
구 분 | 내 용 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
비일시적차이 | 이자비용 | 22,663,604 | 78,836,269 |
접대비 | 365,819,535 | 371,607,990 | |
기 타 | 25,657,990 | 597,996,661 | |
합 계 | 414,141,129 | 1,048,440,920 | |
일시적차이 | 미수수익 | (-)33,110,103 | 12,935,552 |
하자보수충당부채 | (-)1,073,712,298 | 1,584,942,634 | |
건설자금이자 | 101,644,842 | 159,704,662 | |
용 지 | - | 1,894,273,994 | |
퇴직급여충당부채 | (-)418,966,445 | 39,983,959 | |
퇴직연금보험 | 349,872,288 | 24,209,901 | |
감가상각비 | (-)9,804,309 | (-)8,343,084 | |
기술개발준비금 | - | 40,880,512 | |
대손충당금 | 10,048,603,407 | 7,913,077,058 | |
합 계 | 8,964,527,382 | 11,661,665,188 |
(3) 누적일시적차이 등의 증감내용
<당기> 단위 : 원
구 분 | 기초잔액 | 기중증감 | 기말잔액 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 | |||
누적일시적차이 | ||||||
미수수익 | (-)24,919,939 | - | (-)33,110,103 | (-)58,030,042 | - | |
하자보수충당부채 | - | 13,338,870,412 | (-)1,073,712,298 | - | 12,265,158,114 | |
건설자금이자 | - | (-)183,752,877 | 101,644,842 | - | (-)82,108,035 | |
퇴직급여충당부채 | - | 2,495,385,274 | (-)418,966,445 | - | 2,076,418,829 | |
퇴직연금보험 | - | (-)2,426,291,117 | 349,872,288 | - | (-)2,076,418,829 | |
감가상각비 | - | 9,923,838 | (-)9,804,309 | - | 119,529 | |
매도가능증권손상차손 | - | 40,000,000 | - | - | 40,000,000 | |
대손충당금 | - | 64,741,812,153 | 10,048,603,407 | - | 74,790,415,560 | |
지분법손실 | - | 300,000,000 | - | - | 300,000,000 | |
합 계 | (-)24,919,939 | 78,315,947,683 | 8,964,527,382 | (-)58,030,042 | 87,313,585,168 | |
법인세등 적용세율 | 24.20% | 22.00% | 22.00% | 22.00% | ||
법인세등 산출세액 | (-)6,030,625 | 17,229,508,490 | 1,972,744,263 | (-)12,766,609 | 19,208,988,737 | |
이월공제세액 | - | - | - | - | - | |
순액기준 | 이연법인세자산(부채) | (-)6,030,625 | 17,229,508,490 | 1,972,744,263 | (-)12,766,609 | 19,208,988,737 |
총액기준 | 이연법인세자산 | - | 17,803,718,169 | 1,880,146,467 | - | 19,683,864,636 |
이연법인세부채 | (-)6,030,625 | (-)574,209,679 | 92,597,796 | (-)12,766,609 | (-)474,875,899 |
회사는 차기 이후 예상 경상이익이 각 회계연도에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과할 것으로 예상하여 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산을 계상하였으나, 이월결손금에 대해서는 그 실현가능성이 불확실한 것으로 판단하여 이연법인세자산을 계상하지 아니하였습니다.
<전기> 단위 : 원
구 분 | 기초잔액 | 기중증감 | 기말잔액 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 | |||
누적일시적차이 | ||||||
미수수익 | (-)37,855,491 | - | 12,935,552 | (-)24,919,939 | - | |
하자보수충당부채 | - | 11,753,927,778 | 1,584,942,634 | - | 13,338,870,412 | |
건설자금이자 | - | (-)343,457,539 | 159,704,662 | - | (-)183,752,877 | |
용 지 | - | (-)1,894,273,994 | 1,894,273,994 | - | - | |
퇴직급여충당부채 | - | 2,455,401,315 | 39,983,959 | - | 2,495,385,274 | |
퇴직연금보험 | - | (-)2,450,501,018 | 24,209,901 | - | (-)2,426,291,117 | |
감가상각비 | - | 18,266,922 | (-)8,343,084 | - | 9,923,838 | |
기술개발준비금 | (-)40,880,512 | - | 40,880,512 | - | - | |
매도가능증권손상차손 | - | 40,000,000 | - | - | 40,000,000 | |
대손충당금 | - | 56,828,735,095 | 7,913,077,058 | - | 64,741,812,153 | |
지분법손실 | - | 300,000,000 | - | - | 300,000,000 | |
합 계 | (-)78,736,003 | 66,708,098,559 | 11,661,665,188 | (-)24,919,939 | 78,315,947,683 | |
법인세등 적용세율 | 24.20% | 24.20% | 24.20% | 22.00% | ||
법인세등 산출세액 | (-)19,054,113 | 16,143,359,851 | 1,099,172,127 | (-)6,030,625 | 17,229,508,490 | |
이월공제세액 | - | - | - | - | - | |
순액기준 | 이연법인세자산(부채) | (-)19,054,113 | 16,143,359,851 | 1,099,172,127 | (-)6,030,625 | 17,229,508,490 |
총액기준 | 이연법인세자산 | - | 17,277,912,129 | 525,806,040 | - | 17,803,718,169 |
이연법인세부채 | (-)19,054,113 | (-)1,134,552,278 | 573,366,087 | (-)6,030,625 | (-)574,209,679 |
15. 주당손익
회사의 기본주당순손익의 계산근거는 다음과 같습니다.
단위: 원
구 분 | 보통주 순손익 |
가중평균 유통보통주식수 |
기본주당 순손익 |
---|---|---|---|
당 기 | 4,051,343,670 | 1,810,697 | 2,237 |
전 기 | (-)35,194,722,734 | 1,810,697 | (-)19,437 |
당기와 전기중 발행주식수의 변동이 없으므로 가중평균유통보통주식수는 총발행주식수에서 이익소각으로 소각한 주식수를 차감한 주식수와 동일합니다.
16. 포괄손익계산서
당기와 전기의 회사 포괄손익은 당기순손익과 동일합니다.
17. 특수관계자와의 거래
(1) 특수관계자 현황
단위 : 천원
관 계 | 회 사 명 | 비 고 |
---|---|---|
종 속 회 사 | 아뮤티(유) | |
기타특수관계자 | 건동주택㈜ | |
(주)유비에폴 | ||
경문도시개발㈜ | ||
디더블유개발㈜ | ||
하이파개발㈜ | ||
경재용 | 대표이사 |
(2) 수익 및 비용
단위 : 천원
거래상대 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|
아뮤티(유) | 이자수익 | 3,620,149 | 3,617,896 |
㈜유비에폴 | 이자수익 | 870,379 | 858,697 |
매출액 | 35,200,000 | - | |
경문도시개발㈜ | 이자수익 | 4,730,982 | 4,730,989 |
매출액 | 59,518,154 | 47,732,554 | |
합 계 | 매출액 | 94,718,154 | 47,732,554 |
이자수익 | 9,221,510 | 9,207,582 |
(3) 매출채권과 매입채무
단위 : 천원
거래상대 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
매출채권 | 매입채무 | 매출채권 | 매입채무 | |
(주)유비에폴 | 19,704,128 | - | - | - |
경문도시개발㈜ | 36,002,802 | - | 29,911,330 | - |
합 계 | 55,706,930 | - | 29,911,330 | - |
(4) 기타채권과 기타채무
단위 : 천원
거래상대 | 당 기 | 전 기 | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
단기대여금 | 미수수익 | 주주임원 단기채무 |
단기대여금 | 미수수익 | 주주임원 단기채무 | |
㈜유비에폴 | 12,443,817 | 3,862,891 | - | 11,155,850 | 2,994,019 | - |
경문도시개발㈜ | 64,420,144 | 20,677,148 | - | 64,537,922 | 15,959,520 | - |
디더블유개발㈜ | - | 412,560 | - | - | 412,560 | - |
하이파개발㈜ | 17,100,000 | 6,583,402 | - | 17,100,000 | 6,583,402 | - |
아뮤티(유) | 49,906,857 | 18,970,782 | - | 49,836,584 | 15,350,633 | - |
경재용 | - | - | 44,721,468 | - | - | 49,004,626 |
합 계 | 143,870,818 | 50,506,783 | 44,721,468 | 142,630,356 | 41,300,134 | 49,004,626 |
당기중 회사의 대표이사인 경재용으로부터 6,000,000천원의 채무를 탕감받아 채무면제이익으로 처리하였습니다.
18. 우발채무 및 주요 약정사항
(1) 사용제한 예금
단위 : 천원
과 목 | 예 입 처 | 사용제한사유 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|---|
단기금융상품 | 신한은행 | 차입금담보 | 41,378 | 285,151 |
장기금융상품 | 신한은행 외 | 당좌개설보증금 등 | 899,126 | 754,003 |
합 계 | 940,504 | 1,039,154 |
(2) 담보제공 자산
단위 : 천원
과 목 | 자 산 내 용 | 채권자 | 장부금액 담보설정금액 |
비 고 |
---|---|---|---|---|
매도가능증권 | 건설공사조합출자금 | 건설공제조합 | 1,895,930 | 장부금액 |
완성주택상가 | 백석 오피스2 외 | 우리은행 외 | 114,835 | 담보설정금액 |
용 지 | 고양시 일산서구 일산동 외 | 국민은행 | 563,864 | 장부금액 |
단기대여금 | 평택2차현장 관련 대여금 외 | 아뮤티신촌(유) | 126,967,691 | 장부금액 |
회 원 권 | 충주컨트리클럽 골프회원권 외 | 솔로몬저축 | 4,052,376 | 장부금액 |
가원레져콘도미니엄 외 | 신한은행 | 406,212 | 장부금액 |
(3) 보험가입 내용
회사는 차량에 대한 책임 및 종합보험과 종업원에 대한 산재보험, 건강보험 및 고용보험에 가입하고 있습니다.
(4) 타인으로부터 제공받은 지급보증
단위 : 천원
보증제공자 | 보증내용 | 보증서제출처 | 보증금액 |
---|---|---|---|
신용보증기금 | 차입금보증 | 신한은행 | 1,000,000 |
차입금보증 | 우리은행 | 338,000 | |
차입금보증 | 우리은행 | 130,000 | |
대한주택보증 | 하 자 보 증 | 해당지역관청 | 35,180,745 |
서울보증보험 | 이행하자보증 | 해당지역관청 | 4,549,905 |
이행지급보증 | 해당지역관청 | 394,040 | |
인허가보증 | 해당지역관청 | 342,665 | |
공 사 이 행 | 해당지역관청 | 20,167,400 | |
합 계 | 62,102,755 |
(5) 타인을 위하여 제공한 지급보증
단위 : 백만원
피보증인 | 채권자 | 최초보증금액 | 최초대출금액 | 보증잔액 | 대출잔액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|---|
㈜휴스콘건설 | 국민은행 | 15,600 | 12,000 | 5,835 | 4,488 | |
㈜도시와문화 | 캠코 | 58,500 | 45,000 | 52,000 | 40,000 | |
㈜도시와문화 | 캠코 | 46,620 | 37,000 | 41,958 | 33,300 | |
㈜유비에폴 | 캠코 | 32,500 | 25,000 | 24,700 | 19,000 | 특수관계자 |
㈜씨앤디정안 | 캠코 | 325,000 | 250,000 | 325,000 | 250,000 | |
㈜국도엔지니어링 | 캠코 | 30,800 | 22,000 | 30,800 | 22,000 | |
청솔건설㈜ | 캠코 | 84,500 | 65,000 | 59,320 | 45,630 | |
경문도시개발㈜ | 국민은행 | 85,670 | 65,900 | 57,843 | 44,495 | 특수관계자 |
경문도시개발㈜ | 농협중앙회 외 | 182,000 | 140,000 | 98,800 | 76,000 | 특수관계자 |
경문도시개발㈜ | 캠코 | 79,800 | 57,000 | 75,810 | 54,150 | 특수관계자 |
경문도시개발㈜ | 캠코 | 149,500 | 115,000 | 149,500 | 115,000 | 특수관계자 |
㈜휴스콘건설 | 농협중앙회 | 71,500 | 55,000 | 5,200 | 4,000 | |
경문건설㈜ | 제일상호저축은행 | 5,200 | 4,000 | 3,900 | 3,000 | 특수관계자 |
벽우스페이스피앤디 | 유암코 | 32,500 | 25,000 | 32,500 | 25,000 | |
㈜정은이앤씨 | 캠코 | 142,350 | 109,500 | 132,858 | 102,199 | |
합 계 | 1,342,040 | 1,027,400 | 1,096,024 | 838,262 |
(6) 타인을 위하여 제공한 채무인수
단위 : 백만원
피보증인 | 채권자 | 최초인수금액 | 최초대출금액 | 인수잔액 | 대출잔액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|---|
아뮤티(유) | 유암코 | 195,000 | 150,000 | 193,804 | 149,080 | 특수관계자 |
하이파개발(주) | 유암코 | 273,000 | 210,000 | 273,000 | 210,000 | 특수관계자 |
합 계 | 468,000 | 360,000 | 466,804 | 359,080 |
(7) 견질제공 어음.수표
단위 : 백만원
구 분 | 제공처 | 제공수량(매) | 금 액 | 제공사유 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|
당좌수표 | 서울보증보험 | 2 | 백지 | 공사하자보증 등 | |
대한주택보증 | 1 | 백지 | 공사하자보증 등 | ||
제일상호저축은행 | 1 | 백지 | 미분양 대출 담보 | ||
약속어음 | 푸른상호저축은행 | 1 | 10,000 | 지급보증 담보 | 특수관계자인 경문도시개발㈜의 차입관련 담보 |
푸른상호저축은행 | 1 | 45,000 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
제일상호저축은행 | 1 | 백지 | 지급보증 담보 | 특수관계자인 경문도시개발㈜의 차입관련 담보 | |
한국산업은행 | 1 | 백지 | 지급보증 담보 | 특수관계자인 아뮤티(유)의 차입관련 담보 | |
한국상호저축은행 | 1 | 79,800 | 지급보증 담보 | 특수관계자인 경문도시개발㈜의 차입관련 담보 | |
한국상호저축은행 | 1 | 22,000 | 지급보증 담보 | ㈜국도엔지니어링의 차입관련 담보 | |
신안상호저축은행 | 1 | 백지 | 지급보증 담보 | ㈜정은이앤씨의 차입관련 담보 | |
한국상호저축은행 | 1 | 14,250 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
푸른상호저축은행 | 1 | 9,500 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
솔로몬저축은행 | 1 | 3,800 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
호남솔로몬저축은행 | 1 | 7,600 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
부산솔로몬저축은행 | 1 | 7,600 | 지급보증 담보 | 청솔건설㈜의 차입관련 담보 | |
농협중앙회 | 1 | 250,000 | 지급보증 담보 | 정안씨앤디㈜의 차입관련 담보 | |
우리은행 신탁사업단 | 1 | 백지 | 지급보증 담보 | 벽우스페이스피앤디의 차입관련 담보 |
(8) 계류중인 소송사건
단위 : 백만원
사건종류 | 소송금액 | 피 고 | 원 고 | 계류법원 | 진행상황 |
---|---|---|---|---|---|
구상금청구 | 166 | 동문건설 | LH공사 | 성남지원 | 1심진행중 |
부당이득반환 | 114 | 동문건설 | 박수열외 | 인천지원 | 1심진행중 |
19. 결손금처리계산서
당기 및 전기의 회사의 결손금처리계산서는 다음과 같습니다.
결 손 금 처 리 계 산 서 |
제 28 기 | 2011년 1월 1일 | 부터 | 제 27 기 | 2010년 1월 1일 | 부터 |
2011년 12월 31일 | 까지 | 2010년 12월 31일 | 까지 | ||
처리예정일 | 2012년 3월 30일 | 처리확정일 | 2011년 3월 30일 |
단위 : 원 |
구 분 | 제 28 (당) 기 | 제 27 (전) 기 | ||
---|---|---|---|---|
미처리결손금 | (-)38,301,168,034 | (-)42,547,464,434 | ||
전기이월미처리결손금 | (-)42,352,511,704 | (-)7,352,741,700 | ||
당기순손익 | 4,051,343,670 | (-)35,194,722,734 | ||
결손금처리액 | - | 194,952,730 | ||
연구및인력개발준비금 | - | 194,952,730 | ||
차기이월미처리결손금 | (-)38,301,168,034 | (-)42,352,511,704 |
20. 재무제표의 확정
회사의 제28기 정기주주총회 제출용 재무제표는 2012년 2월 10일 이사회에서 최종승인되었습니다.
21. 현금흐름표에 대한 사항
현금의 유입과 유출이 없는 주요거래 내용은 다음과 같습니다.
단위 : 천원
거 래 내 용 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
매출채권과 대손충당금의 상계 | 55,000 | - |
사채의 유동성대체 | - | 9,923,996 |
유동성장기부채에서 장기차입금으로 대체 | 786,654 | - |
22. 계속기업 가정에 대한 불확실성
회사의 재무제표는 회사가 계속기업으로서 존속한다는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리되었습니다. 회사는 공동주택 분양 및 공사사업을 진행하였으나, 2008년 미국에서 촉발된 전세계적인 금융위기 및 부동산 경기침체로 인한 유동성 위기에 직면하여 전기중 회사의 채권자인 금융기관들과 기업구조조정촉진법에 의한 기업경영개선(Work-Out)약정을 체결하였으며 2011년 3월중 추가약정을 체결하였습니다.
약정에 따라 2014년 12월까지 기존 대출금은 상환유예하고 이자율은 5%로 감면하며, 운영자금으로 654억원을 지원받고 71억원을 상환하였습니다.
또한 회사는 약정에 따라 인원의 구조조정을 실시하였으며, 사업성이 양호하다고 판단되는 현장을 제외한 현장에 대해서는 시공사를 타건설사로 변경하거나 토지를 매각하여 지급보증금액을 감소시키고 경비를 절감하는 구조조정작업을 진행중에 있습니다.
회사의 재무제표 작성에 전제가 된 계속기업 가정의 타당성에 대해 의문이 제기되는 상황하에서는 부채상환과 기타 자금수요를 위해 필요한 자금조달계획과 안정적인 이익 달성을 위한 재무 및 경영개선계획의 성패에 따라 그 타당성이 좌우되는 중요한 불확실성이 존재하고 있습니다. 회사가 현재의 유동성 위기에서 벗어나려면 기업경영개선약정에 따라 충분한 자금지원과 구조조정작업이 원할히 진행되고, 특히 향후 국내외 부동산 경기가 호전되어야 할 것입니다. 만일, 이러한 계획에 차질이 있어서 회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다. 이와 같이 불확실성의 최종결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.
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