남양주 마석 빌리브 센트하이 마석역 아파트 - 대박조건 나왔어요 - 과연 분양가와 특별혜택은?

[피터정]

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GTX-B노선과 수도권제2순환고속도로 교통 호재로 주목을 받는 아파트 단지가 있다. 바로 남양주 마석에 들어설 예정인 ‘빌리브 센트하이’ 입니다.

마석역 빌리브 센트하이는 우수한 교통 인프라를 바탕으로 미래 가치가 매우 훌륭하게 변하고 있습니다.

특히 2024년 상반기 착공, 2030년 개통 예정인 GTX-B 노선의 직접적인 수혜를 받을 예정입니다.

GTX-B 노선은 인천대입구역(인천 송도)에서 마석역(경기 남양주)을 이으며 수도권을 동서로 관통하는 노선으로, 개통 시 마석에서 서울역·청량리까지 20분대, 인천까지 50분대 도달 가능하여 수도권으로의 접근성은 더욱 좋아질 전망입니다.

또한 새로운 고속도로가 뚫리면서 차량 접근성도 한층 업그레이드 되었는데 수도권제2순환고속도로는 ‘김포~파주~양주~포천~남양주~양평~이천~오산~화성~안산~인천~김포’ 등을 잇는 263.4㎞ 구간으로 이어지며, 수도권제1순환고속도로를 중심으로 크게 원을 그리는 순환 고속도로 입니다.

지난 5월 말, 양주 조안~양평 옥천 12.6㎞ 구간 개통되었으며, 포천~남양주 화도 28.7㎞ 구간, 남양주 화도~조안 5㎞ 구간이 연내 개통을 앞두고 있는데 본 고속도로는 수도권 교통량을 분산시켜 서울 진입 교통 혼잡을 완화시킬 것으로 기대되며, 수도권 동북부 지역의 접근성을 매우 향상 시킬 것으로 예상됩니다.

7월 8일 18시에 방영된 SBS Biz <홈트렌드쇼 주간하우스>에서는 “빌리브 센트하이” 교통호재 역세권 이외의 학세권, 숲세권, 시세권 등 N세권의 다양한 이슈를 다루었습니다.

남양주 마석에는 경기 북부 권역의 유일한 사립초 ‘심석초등학교’가 단지 인근에 위치해 있으며 심석중, 심석고, 학원가 및 도서관이 인접하여 교육 여건이 우수한 것도 특징이고 이 외에도 화도읍 중심에는 남양주 송라초, 송라중, 마석초, 마석중 등 원스톱 학세권의 교육 환경을 갖추고 있으며, 특히 남양주시 화도읍은 대입 특별 전형 중 하나인 농어촌 전형이 가능하여 주변 지역 학부모들의 관심을 받는 학군에 해당합니다.

단지와 맞닿은 마석우천 그린웨이 등 남양주 마석역 주변에는 송라산, 천마산 등이 있어 주말에 가벼운 등산을 즐기기 좋으며 진영공원, 화도근린공원 등 다양한 녹지 환경을 누릴 수 있어 ‘숲세권’ 인프라로 주목받고 있습니다.

남양주 마석역 주변에는 대형마트, 종합시장, 병원, 영화관 등 마석 최중심의 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 특히, 마석 지역에서는 5일장이 열려 전통시장의 풍부한 인심과 따뜻함까지 느낄 수 있는 등 많은 세대를 아우르는 ‘몰세권’ 인프라를 갖췄습니다.

본 단지는 지하 5층~지상 29층, 3개동, 아파트 250세대 규모로 희소성 높은 84~98㎡의 중대형 평형으로 이루어 지는데 넓은 서비스 면적과 수납공간, 고급스러운 인테리어로 주거 만족도를 높일 예정입니다. 지상 1층~3층에는 다채롭고 편리한 상가를 조성하여 원스톱 생활 단지를 구축하고, 4층에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 경로당, 패밀리 라이브러리, 잔디마당 및 수로 등 입주자를 위한 커뮤니티 시설이 들어서게 됩니다.

마석 빌리브 하이센트 아파트의 위치는 화도읍 마석우리 295-32번지로, B5층부터 지상 29층까지 높이로 이루어진 건물 3개동이 들어서게 됩니다. 총 250세대수이지만 주차는 가구당 1.6대로 넉넉해 406대 주차가 가능한데요. 근생까지 더해진다면 총 512대의 넉넉한 공간이 마련됩니다.

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공동주택과 더불어 1,2종 근린 생활 시설이 함께 들어오게 되며, 공급면적은 87제곱미터 100세대, 98제곱미터 105세대로 중대형 평형으로 구성되는데, 일반 사람들이 가장 선호하는 평수들로만 구성되어 있으니 그 가치는 짐작하실거라 생각됩니다.

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마석 빌리브 센트하이는 마석역과 400m 거리에 위치해 있는 초역세권 단지로 프리미엄이 예상되는 곳인데 GTX-B 노선은 2024년 상반기 예정으로 2030년 개통이 될 예정으로 추후 서울역까지 20대로 이동이 가능하므로 향후 그 가치를 기대해 보실 수 있을겁니다.

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이는 동탄 역세권만 보아도 알 수 있는데 SRT가 연결된 동탄 신도시의 경우 급격하게 집값이 상승했는데요. 서울 접근성이 개선되면서 유동인구가 증가, 거점 도시로 발돋움했고, 그 결과 초기 분양가에서 무려 165% 이상 상승하게 되었습니다.

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이 외에도 잠실로 가는 광역버스가 있어 출퇴근도 용이하며, 고속도로가 잘 연결되어 있기 때문에 광역 교통망도 용이한 편입니다.

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또한 올 12월이면 개통될 수도권 광역교통망 구축으로 인해 수도권 및 동북부 접근성이 크게 올라갈 예정이며, 화도와 양평을 잇는 제2순환 도로 일부 구간이 개통되어 중부내륙 및 서울춘천 간 연계도 한결 수월해질 전망입니다.

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이어서 마석 빌리브 센트하이의 내부도 한번 체크해 보겠습니다.사업지는 전 국민이 선호하는 남향 위주의 배치로 이루어져 있는데 남동향과 남서향 중심으로 되어있고, 주변에 고층건물이 없어 열린 자연 경관을 누리실 수 있다는 장점이 있습니다.

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4층에는 주민들을 위한 각종 커뮤니티 시설이 조성되는데 도서관과 경로당, 피트니스, 실내 골프클럽은 물론, 관리 사무실 등으로 이루어져 주민들의 편의를 도모하게 되며, 1~3층에는 병원과 카페, 식당, 약국 등 다양한 시설들이 들어와 단지에서 모든 것을 해결하실 수 있답니다.

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게다가 마석 빌리브 센트하이는 층고가 일반 아파트보다 높기때문에 최저층인 5층도 일반 아파트의 10층 높이를 자랑하기 때문에 고층 뷰를 원하시는 분들에게도 적합합니다.

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또한 조경에도 많은 신경을 써서 잔디마당과 어린이 놀이터, 트윈 수로를 설치할 예정인데요. 이를 통해 푸르른 녹음을 즐기실 수 있고, 트윈 수로를 따라 산책을 즐기게 됩니다.

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이외에 생활환경을 보면 앞에는 전통 5일장이 열려 중장년 층에서는 이에 대한 만족도가 높으실 텐데요. 물론 젊은 사람들이 선호하는 마트나 영화관과도 인접해있고, 마석 인근 중심 상권이 잘 형성되어 있으므로 연령대를 가리지 않고 거주하기 편리합니다.

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아울러 학군역시 우수합니다.반경 500m 내에는 초중고가 모두 위치해 있는데요. 1km로 범위를 넓히면 초교 5개, 중학교는 3개, 고교는 1개가 있습니다. 주목해 볼 점은 경기도의 학군 중 하나인 심석초, 중, 고가 있어 학원 상권이나 학습 분위기 등이 잘 조성되어 있다는 것인데요. 따라서 아이를 키우는 부모님들에게도 주목할 만한 주거상품이 될 것이라 생각됩니다.

마석 빌리브 센트하이는 마석내 유일한 주상복합 아파트이자, 최고층 건물로 지역의 랜드마크로 지정되기 부족함이 없습니다. 도급순위 32위, 1군 건설사에 속하는 신세계건설이 시공한 브랜드 아파트로 현재 계약금5% 2프로대 중도금이자후불제,분양권전매가능 등 좋은조건을 받아볼수 있으니 참고하셔서 빠른진행 해보시기 바랍니다.

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