등기촉탁신청 및 등기필증우편송부신청

[조재팔]

낙찰을 받고 잔금을 납후 후 등기이전을 할 때 사용하는 양식입니다.  저 아래 쪽에 화일을 첨부했으니 다운받아서 사용하시면 될겁니다.   소유권이전등기촉탁신청서 작성은 쉬운데 비용계산이 좀 까다로워 하는거 같습니다. 

일단 등기촉탁신청을 할 때 비용은 다음과 같습니다.

1. 통합취득세

2. 말소등록세

3. 등기수수료(이전, 말소)

4. 채권매입 후 할인

위 4가지만 준비를 하면 나머지는 수월합니다.  

1. 일단 통합취득세는 법원에 잔금을 납부하면 법원에서 '매각대금완납증명' 혹은 '매각허가결정문'을 교부해 줍니다.   이를 들고 관할 지자체 세정과에 제출하면 취득세고지서를 발급  해 줍니다. 

2. 이 때 말소등록세도 같이 끊어 달라고 하세요.  말소등록세는 뭐냐하면  저당권성정, 가압류, 압류 및 경매개시결정등기 등 말소할 등기를 말하는데 그  갯수를 세어서 신청서를 작성하면 발급을 해 줍니다.   말소 1건당 등록세 6000원과 교육세 1200원 합이 7200원 됩니다.  그러니까 말소할 등기가 2개라면 14,400원이 되겠네요.   여기까지는 우편으로도 가능합니다.

3. 등기수수료는 은행에서 납부해도 되고 인터넷등기소에서 납부해도 되고 인터넷으로 신한은행으로 들어가서 납부해도 됩니다.   다른 은행도 되는지 모르겠지만 저는 신한은행을 거래해서 거기서 납부합니다.    이전은 15,000원 말소는 3000원입니다.  만약 낙찰받는 물건이 토지 한필지이고 말소할 등기가 5개라면 합이 30,000원이 되겠네요.

4. 이제 채권매입을 합니다. 채권매입은 신한은행이아 농협중앙회 등 은행에 가서 할 수도 있지만 인터넷으로도 가능합니다.   계산하는게 귀찮으면 아래 뻘건 색으로 쓰여진 싸이트에 접속하면 수월합니다.   각 항복에 체크를 하고 개별공시지가 곱하기 면젹을 넣으면 채권매입금액이 자동계산이 되고 할인금액(본인이 부담할금액)도 같이 나옵니다.  전화를 걸어서 그 금액을 이체하면 채권매입번호를 부여해 주는게 그걸 아래 첨부한 신청서 약식에 채권매입금액과 함께 기재하면 됩니다.  

http://www.bond114.co.kr/bond114/bond/bondcalculator.htm

여기까지 준비가 되면 부동산의 표시와 말소할 등기는 아래 양식과 같이 작성을 하고  법원에 직접 가서 제출하든지 우편으로 제출하면 됩니다.   이렇게 신청서를 접수하면 수일 내에 등기가 이전되고 등기권리증은 수주 걸리는 바  등기권리증을 직접 법원으로 찾으러 가기 귀찮으면 아래의 내용처럼 '등기필증우편송부신청'을 하면 됩니다.  즉 등기권리증을 우편으로 집에서 받아 보겠다는 내용입니다.

물론 위 통합취득세나 모든 비용납부는 인터넷으로 가능합니다.  취득세 역시 해당 시군구청 세정과에 가지 않고 전화를 걸어서 팩스로 신청서를 보낼테니 팩스로 고지서를 발행 해 달라고 하면 됩니다.  혹시 위택스에 회원가입이 되신 분들은 거기서 고지서를 받아봐도 되고요.   

여기까지 준비가 되었으면 끝이 납니다.   아래는 등기촉탁신청서 양식과 등기필증 우편송부신청 양식입니다    나홀로 등기촉탁을 하면서 다른 궁금한게 있거나 어려운 점이 있으면 댓글 달아주세요. 한번 해 보는게 어렵지 하고 나면 무지하게 쉽습니다.  경매라는게 뭡니까....모르면 물어가면서 하는거 아닙니까. ㅎㅎ   끝으로 혹시 회원 중에 법무사 일을 하시는 분들에게는 죄송합니다.   다른걸로 돈 많이 버시고 등기촉탁은  회원 스스로  하도록 내버려 두세요.  죄송하고 감사합니다.  ㅎㅎ

 참!!!  등기필증우편송부신청을 할 때 송달료 2회분을 봉투에 같이 넣어서 제출해야 합니다.   예를 들어 여주지원에서 이천물건을 낙찰 받았다면 여주지원에 등기촉탁신청을 하게 되는데 이 때 여주지원에서 이천등기소로 촉탁을 하면서 송달료가 1회분이 발생하고 이천등기소에서 등기권리증을 집으로 송달하는데 1회분이 소요됩니다 .  

[두현]

감사합니다^^

[넙띠기]

주변에도 이 양식을 널리 사용케하도록 하겠습니다.~

[강남건물주]

앗 감사합니당 ^^

[스티부]

유용하게 사용하겠습니다~~

[win777]

마침 등기하라고 우편물이 와서 법원갈까 고민중였는데 올려주신 내용대로 따라하면 될것 같습니다.
항상 도움되는 좋은 글 올려주셔서 감사합니다.

[비츠로]

감사드립니다

[데미안쒱클]

감사합니다
혹시 거리가 먼곳에 잔금납부는 직접가시는지? 아니면 다른 방법이 있는지요?

[조재팔]

그쪽에 사시는 분에게 부탁합니다

[데미안쒱클]

교수님 감사합니다

[닥터짱가]

감사합니다~^^

[봉중봉(이범준)]

감사합니다.
유용하게 사용하겠습니다.

[프리스트]

감사합니다..

[모르쇠]

감사합니다. 교수님.
유용하게 사용할 그날을 학수고대합니다 !

[레이지]

감사합니다. 교수님