<<미래가치/ 송곳투자 ** 개발압력이 높은 땅을 노려라>>

[애니용]

<<미래가치/ 송곳투자 ** 개발압력이 높은 땅을 노려라>>

1. 입지-권리분석/ 어떤 땅이 관리지역으로 분류되나...

  - 주변 개발압력이 높은 땅

  - 개발행위허가를 받은 땅

  - 기개발지 주변 땅

  - 자연보전이나 경작 가치가 높은 땅

  - 세분화 이후 관리계획을 세울 때 용도지역이 변경될 가능성 큰 땅

  - 그린벨트 등 공적 규제 지역

2. 접 근 성 :

  고속도로 - 서해안 고속도로 송악IC에서 30분거리(서울 1시간대)

                대전-당진간 고속도로 개통/ 당진 대산간 고속도로 연장예정

  도 로 망 -  국도 38번(확포장)/ 29번 국도가 만나는 교통요충지    

  최대 물류항 - 중국과 최단거리의 대산항       

3. 개발 이슈 :

   대    산    항 : 물류기지의 선도적인 위치

                      평택 - 당진 - 서산으로 이어지는 서해안 물류기지의 중심

  산업단지 조성 : 서산 테크노밸리, 서산 바이오웰빙특구, 황해경제자유구역 지곡지구,

                       대산 산업단지 등 11개 산업단지 조성

  서산 이노플렉스 : 산업 주거형 복합단지 조성/ 서해지역 수출입 배후기지 역할  담당   

  기타 투자현황 - 현대오일뱅크와 일본 정유회사 코스모석유 투자합의

                      에쓰오일 제2일반산업단지 조성관련 토지보상협약 체결

                      KCC건설 대산읍 대죽리 일반산업단지 조성계획

4. 송곳투자 대상물건 : 서산시 대산읍 화곡리 삼거리 일원

    지목 - 전 <시가화예정용지>

    용도 - 도시계획지역내 자연녹지<6미터 도로접>

    평수 - 200/ 300평(분할가능)

    가격 - 평당 60만원

    * 200평 매수시, 약 1억2천 정도의 자금 소요/ 소액투자 적합-가치투자 탁월.

      근생 주거지 / 특히 산업단지 배후도시의 역할 수행/ 상업지역의 변신 가능함

      주변 시세보다 저렴/ 지역적으로는 저평가된 지역으로,

      향후 용도지역 업그레이드 및 산단개발 확대시 미래가치 뛰어난 지역임...................

   * 반드시 작게 원하시는 분은 5-6천의 소액투자도 가능하리라 보여집니다 ^*^

     <애니용 : 010-9869-1977>