안녕하세요.
해동입니다.
성격이 너무 급해서 사진찍고 올리고 이런건 정말 할여유가 없지만 많은도움을 받아서 수리시 참고 하시라고 사진 첨부합니다.
행복 재테크 회원 여러분 새해에는 정말 성투 하세요.
저포함해서 2명이 입찰해서 10만원차이로 낙찰되었습니다.정말 운이 좋았지요..
최근 2채를 같이 수리 했는데 무지 힘드네요...아직 수리해야 할집이 2채 제외하고 4채가 더있는데 언제 다할지...
회사에 근무가 많아서 근근히 수리하고 있습니다..이번주는 주말에 근무가 있어서 일요일은 24시간 근무이고..걱정만 늘어나에요.
얼른 수리하고 매도하고 다른 좋은 물건 잡아야 하는데...
이거야 원 ~~~경매를 하는지 집수리 할려고 경매하는지 저도 잘모르겠습니다.
공구만 늘어나네요...
주방에 아치가 있어서 집이 좁아 보여서 할수 없이 제거 했습니다.등도 이상하고 싱크대도 교체하고 무지 고생만했네요.
아치제거 사진..
제거 후 싱크대에 정말 신경 많이 쓰고 보통 교체 하는편입니다.
싱크대 수전이 인조대리석과 일체형으로 해야합니다.원래는 코브라 싱크대여서 벽에 고정되어있었서요.
메꾸라치고 밑에 배과 부분 함마드릴로 까서 연결하고 앵글밸브 채우고 했어요..
싱크대 새로해도 타일과 밑에 수전은 제가 빼고 해요...그냥 싱크대만 업체에 의뢰하지요.
싱크대 손잡이 블랙야크인가 ...실제로 보면 이뻐요..원래는 그냥 은색으로 많이 했는데 지금은 이걸로 밀어붙이고 있어요.
문은 화이트 펄입니다.싱크대 손잡이에 따라 가격치이가 나고 가스렌지 일체형으로 하느냐 수전도 일체형으로 하느냐...등 여러가지 가격요인이 많은걸로 알고 있습니다.마지막면 이피가 드러가면 더 비싸고 싸다고 다좋은건 아닌지요..ㅎㅎㅎ
저는 싱크대에 정말 신경을 많이쓰는 편이라...ㅎㅎㅎ
수리전 여러사진들...
수리후
돌벽지 아트윌이라고 만들었는데 사진이 잘 안나왔네요...돌벽지 금박이 생각보다 효과 만점입니다..ㅎㅎㅎ
화장실이 너무 커서 무지 고생했습니다.타일 12박스정도 들어갔습니다.다행이 바닥은 되어있어서 ..ㅎㅎㅎ
화장실타일작업시 저는 밑에부터 붙이기 시작해서 위에는 대충 붙이고 몰딩으로 마무리 합니다.
욕조가 있을경우 욕조 드러내시고 미장대충하시고 하루나 이틀 정도마르면 방수 처리 3번까지 저는 합니다.그후 작업하시면 충분하지 싶네요.방수제는 칠만표 방수제...참 욕실 바닥작업할실때는 압착용 빽시멘트 사용합니다.
빽시멘트 종류는 3가지로 알고 있습니다.
1:줄눈 빽시멘트(파벽돌용)으로 사용해 봤습니다.
2: 메지용 빽시멘트 타일 사이에 메지 넣을때 사용
3:압착용 빽시멘트 : 욕실 바닥타일 접착용으로 사용 (압착용 빽시멘트와 메지용 빽시멘트 같이 반반사용하면 좀 빨리 굳어요.)
화장실 작업은 어려운 작업이 아니라고 생각합니다.저도 배운적은 없지만 다방면으로 알아보고 화장실 수리했는데...이젠 좀 쉬워졌어요...
레이저 수평,타일절단기,4인치 그라인더(날은 타일절단용)
이렇게만 있으면 충분히 할수있습니다.친구놈이 이번에 아파트 처음 낙찰 받아서 화장실 수리했는데 정말 잘했더라구요..
저는 이렇게 까지 하기 까지 많은 시간이 걸렸는데....역시 중간에 막히는 부분있으면 자문 구할 사람만 있으면 별거 아닌거 같네요.요즘 타일 본드 좋아서 그냥 잘 붙더라구요..ㅎㅎㅎ저는 오리온 제품 주로 사용합니다.타일은 중국산으로.ㅎㅎㅎ
조명등 3구짜리 거실 아트윌 좀 빛나라고 처음 해봤습니다.생각보다 직접보면 괜찮더라구요.ㅎㅎㅎ
몰딩 작업 또한 어려울거 없습니다.저도 몰딩은 그냥 인터넷으로 마끼다 절단기 11만원주고 구입하고 컴프와 타카3종류 구매하고 글루건실리콘이렇게 구매하고 그냥 하니깐 되던데요.
집에 몰딩작업 한것과 안한것은 실제로 보면 많은 차이가 나요...
적은 비용으로 최고의 수익을 창출하실려면 몰딩과 화장실 수리 라고 생각합니다.
싱크대,신발장,샷시는 어쩔수없이 업체에 의뢰해야 하니깐요..
액자 몰딩만 잘해도 집이 많이 살아요..
샷시 교체 비용이 너무 많이 들어서 목문 도색하고 창문몰등후 손잡이로 마무리 합니다.손잡이 개당6000원입니다.^^
방은 천정몰딩,문선몰딩,창문몰딩,바닥몰딩이렇게 항상 하고 있습니다.
다른집에 비해 몰딩비와 장판작업시 실리콘이 많이 들지만 해놓으면 이뻐요..ㅎㅎㅎ
등은 지금은 밤이라서 잘 안보이지만 꽃무늬 들어가 있어요..요즘 대세인거 같아서요..손님이 낮에 집보러 오시면 이뿌다고 하시던데요..ㅎㅎㅎ 물론 텀블러스위치와 콘센트 종류도 빠지지 않고 교체합니다.
벽지는 소폭합지 입니다.
한 소폭벽지 200개인가 구매했는데 빌라5채 수리해도 아직 많이 남아있어요..
200개 65만원인가 주었어요,..
장폭합지하나 소폭합지하나 별차이 없는거 같더라구요..구매자 입장에서 보면..ㅎㅎㅎ
문 손잡이도 항상 신경이 많이 쓰이는 부분이네요..
저는 항상 저놈으로 합니다.
베란다 반은 장판이있는부분은 데코타일로 마무리 했습니다.
그리고 빨래 걸이 하나 장착해주고요...
신발장
싱크데 신발장 185만원 주고 했습니다.
약간 비싸다고 생각하지만 사장님이 일을 꼼꼼하게 해주셨서.그냥 했어요.
도배비는 32만원 달라고 해서 그냥 드리고 도배지는 집에 있는거 사용하고 32만원에 도배지 제외하고 부자재 값까지 포함된 가격입니다.
나머지는 다 제 인건비 입니다.장판이 한 27만원 정도 들더라고요.
몰딩비 뭐 페인트비
하여튼 무지 힘들었습니다.
교차로에 광고 내고 부동산에 10군데 정도 전화해서 매매 부탁드리고...
해서 일주일동안 전화 한통 안와서 걱정했는데 한분이 집 구경하시더니...바로 구매하겠다고 해서
계약했습니다...
계약하니깐 전화가 3통정도 오네요...
약간 남았습니다...
총비용 산출해봤습니다.
싱크대 신발장 :185만원
몰딩 :30만원
타일(화장실):9만원 12박스
변기,세면대 17만원
페인트 8만원
도배 장판70만원
등 30만원
도어락 12만원 (디지털키 포함)
대충 이정도 소용되었네요...
혼자 수리하기에 30평대는 무리 인거 같습니다.
저는 18평에서 24평은 정말 혼자 하면 일도 재미있고 집도 잘꾸미는 편입니다..
건강하세요. |
첫댓글 화장실 타일을 직접 새로 붙이신건가요? 세면대도 직접 가신거구요?
와~정말 대단하세요. 집이 참 예쁘게 변했어요. 좋은 정보 감사합니다.
해동님! 남자분이신듯 한데 센스있게 잘 꾸미셨네요..^-^
고생많이 하신 보람이 있는 것 같네요. 다음에 기회되면 세세한 작업방법에 대한 요령을 올려주시면 감사하겠습니다. 사진이 어려우면 글 만이라도 ^^
다음에 수리기 한번 세세히 올리겠습니다.성투하세요...
우와~정말 대단하시네요. 집이 완전 달라졌어요. 풀하우스님 말씀처럼 노하우 좀 알려주세요...^^
무보수로 아르바이트생 고용하세요...저도 좀 배워야겠네요.^^
수리후기 올려주시는 분들 정말 대단하신 것 같습니다....^^
와~ 이거 부업맞으세요? 본업인거 아니시구요... 멋지십니다.
대단하시네요~~직장다니시면서...와~~많이 배웠습니다. 감사합니다~
대단하시네요..그냥 감탄하다 갑니다.
더군다나...직장다니시면서,,,,,감사하네요...좋은 후기,,,
아름답게 꾸며졌네요...짱~!!! 감사합니다.
아니 카페에 고수님들이 왜케 많지요~^^ 훌륭한 인테리어 잘 감상했습니다.
깔끔하게 잘나왔네요..혼자하기엔 무리인데 저는 집에계신 보조를 쓰거든요..^^ 등에도 신경을 많이 쓰셨네요.경험이 많아보이시네요.
정말~ 멋진분들 너무 많아요~ ^^
수리비만 371만원들었군요!!!본인 수고비는 제외하고...고생 많이 하셨군요...
대단하십니다 특징이있어시네요 타일이 한색상 부럽습니다
해동아 손잡고 이쪽으로 한번 빠져 보자.. 화장실에 타일 포인트 좀 주지 그랬어..
대단하네요....전에도 그랬지만....배워보고 싶네요^^
손 재주가 대단하시네요 훌륭한 손 재주 감상잘했습니다
해동님..기본에충실님 정말 잘하시는 디자이너이군요..ㅎㅎ 해동님의 세세한작업 기대되는데요... 많이 노력해야겠습니다..가르침도 받구요..감사히 보고 메모하고 공부합니다...감사드립니다..^^
와우~~멋지십니다^^
너무 이뻐요.~~~
이방은 정말 인테리어 고수분들까지무수히 많으셔셔원~~`~.....ㅎㅎㅎㅎ,,대단하십니다~~~~~~~~~~
와~~이걸 직접하시는군요. 정말 대~~단하십니다.
혹시 이분야 전문가 아니십니까^^
어느정도라야 따라할 생각이라도 할텐데^^
멋지게 수리하셨네요.
손재주가 대단하세요~ 인테리어업으로 업종 변경하셔도 되시겠어요^^
와 정말 대단하십니다..~ 저는 데코타일 거실에 까는것만 하고 몸살나 죽을뻔했는데 ㅋㅋㅋ
정말 집이 깨끗하고 이쁜데요
정말..정말...대단하십니다. 감탄만 나오네요
너무 대단하십니다. 완전히 전혀 다른집이 되는 군요.
이 길로 나가셔도 먹고는 살겠는데요... 부럽습니다~~~
대단한 내공이십니다. 저도 님의 뒤를 장렬히 따르겠습니다.^^
좋은기술을 가지고있읍니다^^.... 몰딩을한것과 화장실이 인상적으로남는데 실력이 거의전문가수준입니다
와우~ 대단하시네요 정성 들여서 수리하시니 바로 구매 하는가 봅니다. 좋은글 감사합니다~
이야...정말 재주가 있으신 분이네요....ㅎ
재주꾼이네요 ㅎㅎ
정말 부지런하시구...대단하시네요~ 많이 배우고 있습니다~
완전 강추입니다. 한번 님의 부지런함과 기술 꼭 배우고 싶네요
작업하실때 꼭 연락주세요 배우고 싶습니다. 017 219 8715 흑기사222
부럽습니다...이렇게 수리할수있다는것이 ...항상 남의손만 빌렸는데....
정말 대단하시네요. 집이 너무 좋아요 ~~~
전문가님이시군요~~ 직장다니면서 하시는 해동님의 모습이 참 부럽습니다. 좋은 정보 감사드립니다. 많이 배웠습니다. ^^
꽃단장 시키니 얼릉 시집가네요. ㅎㅎㅎ 좋은글 감사합니다.