https://m.khan.co.kr/national/national-general/article/202310151526001#c2b
https://www.unipress.co.kr/news/articleView.html?idxno=4511
https://www.hitech.co.kr/news/articleView.html?idxno=16528
https://www.newswire.co.kr/newsRead.php?no=940180
https://magazine.hankyung.com/business/article/202102237688b
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내년부터 전망 보고서가 나오는데 2년전서부터 하던 얘기가 있다. 내녑부터 지금... 어... 유동성 위기가 시작이되었는데 내년부터 건정성이라는 언급을 많이 할거다. 그러면.. 대출은 없고 금융산업 기상전망도라는건데 건정성에 다들어간다. 은행 증권 자산운용 캐피탈 저축은행 부동산 신탁 , 건전성 얘기나오면 대출자들에게 대출 안해준다는거다.
그래서 요게 보시면.. 알겠지만 고금리 환경이 지속이 되고 그리고 규제환경 보시면 알겠지만 얘기했던게 다나온다. 스트레스 DSR 특별 대손준비금 등 건전성 규제강화 , 손실흡수 능력제고를 위한 자본규제강화 , 개인사업자 마이데이터 제도 개선 , 은행의 비금융업 영위 규제 완화 가능성... 기타등등 얘기가 다 나오고있는데. 그냥 누증된 부채 고금리 이다..
그런데 더이상 대출을 안해준다는 거다.
그렇게 되면 일단 서로 거래는 없고 파산은 하는건데 , 강제로 왜 급매를 내놓냐... 아파트들 말이다. 내가 신규분양 받았는데 10명이 배신안하고 담합해서 하는데 , 왜 급매가 나올까... 그이유는 두가지인데 하나는 경매가 너무 많이 터지고 , 그리고 또 하나는 은행에서 건정성얘기가 나오면 내년에는 무조건 건정성이다. 무슨일이 벌어지냐고 하면 일부 대출금을 갚으세요라고 나온다. 원금의 일부를 갚으셔야 할거 같다고 한다. 내년 5~6월에통지서가 나간다.
고객님 5억 대출받은것중에 3천만원은 일년 변동성 금리이니까 , 지금 고금리이고 신용테스트를 해봤는데 요비용 500~1000만원 조기비용은 스트레스 DSR를 해봤는데 시장리스크 대비하셔서 1000만원 5000만원이든 1억이든 대출연장을 하실려면 일부 갚으셔야 한다고 나온다. 일부 원금상환하세요라고 한다. 내년 5월~6월달쯤말이다. 일부 원금상환하셔야지 한다고 문자로 2달뒤에 통보가 온다.
난리가 난다.
카드사 캐피털사 친구한테 전화한다고 하는데 돈이 없다고 한다. 대출을 연장 안해주면 아마 그렇게 되면 약관대로 규정에 따라서 할거같다고 하는데 압류 경매 처분하겠다고 하는거다... 그렇게 되니까.. 차라리 급매 내놓자고 하는거다.. 급매에 경매도 나오니까 상승효과가 나오는거다. 급매도 1~2억 떨어뜨려서 내놓고 경매도 증가하는거다. 또하나가 급매를 왜 내놓으냐면 전세연장이 안되고 급매를 내놓는거다. 내년봄부터 예상으로는 급 경매 대란이다. 왜 전세금도 돌려주어야 하고 대출연장할려면 일부 회수도 해야 하기때문이다. 뒤에 다나온다.
눈치빠른 애들은 5월달부터 아 이건 아니구나.. 분위기가 이상하네.. 일단은 1000~2000만원 싸게 내놓고 나가자 젠세자 세입자도 없네... 얘도 내놨는데 500만원 싸게 내놨네 ... 급매 경쟁 대란이 되는거다. 검색해봤는데 단지에 20개가 떳네....
총선끝나고는 너님 신경안쓴다...
마음만 계속 후달리고 은행 날짜는 다가오고 계속 낮추게 되는거다... 내년 하반기 부터 급매 내놨던 만큼 또 감정가 하락에 들어오면서 압류가 증가하고 임차권 등기가 증가되는거다.
결국은 어떤 시나리오가 가냐.. 청약을 왜해.. 급매도 나오는데 청약을 왜해... 이렇게 흘러가면서 시장이 개박살이 나는거다.
집을 안팔리는데 누가 청약을 하는가...
최악의 시나리오는 130~150불 유가상승이다. 이렇게 되면 당신이 소속된 구조조정되고 직장은 없어지게 된다.
150불 찍으면 걸어가거나 시골은 소타고 말타게 된다...
서로 싸게 팔려고 경쟁을 하는데 정작에 살려고 하는사람은 없다. 유가 100불에 누가 집을 사겠는가... 돌아이인가. .관리비 50~60만원씩 나오는 데 유가 100~150불 이다. 호르무즈 해협까지 전쟁이 확전이 되면 200불이 된다...
시중에 차가 안막히게 된다.
대형차를 자랑하지 않는다...
유가 100불에 무슨 주식투자인가...
지금 건전성 나오고 있고 , 제가 언급한게 있다. 추가 적립 몇%로야.. 경기대응 완충자본 , 스트레스 완충자본 추가적립 3.5%이다. 30년만에 imf 자본규제가 들어오게 된다. 내년에 한다는거다. 경기대응완충자본은 내년 5월 스트레스 완충자본 내년 10월에 하게 된다. 바젤3 저주가 시작되는거다. 이거 하면 imf 때우리나라 은행이 도산했다.
바젤1으로 말이다. 자본금 4.6% 에서 8%로로 올리는바람에 제일은행이 망했다. 자기자본금 3% 올리는데 말이다. 내년에 3.5% 올린다. 왜 경기대응 완충자본 스트레스 완충자본을 도입하기때문이다. imf 이후로 금융권에 처음으로 하는거다. 특별 대손준비금을 도입하면서 은행이 건전해 지는거다.
그러니까.. 건전해지고 원금상환이 들어오는거다.
바젤3하지 죽은 거다... 은행에서 자기도 죽을 판인데 무슨대출을 하겠는가.. 원금회수를 하는거다. 30년만에 처음으로 은행자본금이 3% 올라가는거다.
무슨의미인가. imf때 은행 안겪어 봤는가.. 은행 대출금리가 24%이고 최고적용금리 24%이다. 예금금리는 12%였다. 그게 27년전이다. 30년만에 은행 대출 10% ~12% 가는거다...
은행자본금이 3.5% 올라가는데 당신은 무슨생각을하겠는가....
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첫댓글 감사합니다.
감사합니다!
감사합니다^^
요약 감사합니다~
감사합니다
감사합니다^^
감사합니다
감사합니다
감사합니다. 너무 좋은 자료입니다. 좋은하루 되세요.