어제 흑석3구역 건축심의 통과후 자세히 이구역을 보니 244.8%용적률로건축심의 통과했고 두달이면 사업시행인가도 예정됐다는 뉴스를 보았습니다.<br />예전자료 보니 2011년 20% 더 받으려고 진행해서 3년만에 통과한것을 보니 3년이면 많은 시간이 소요됐습니다.<br />내년이면 분양신청받고 관리처분인가 진행하면 이주 철거 착공 입주가 눈에 보입니다<br /><br />사업승인까지용적률 20% 더 받으려고 하다가 금융비용과 시간이 소요되는것이 손해라는 것을 보았습니다.<br /><br />대표적인 금호15구역 북아현1-3구역이 대표적인구역입니다.<br />누구의 책임일까요?<br />조합원의 책임이며 각 단체의 이익을 찾으려 하다가 이 상황이 된것으로 보입니다.<br /><br />흑석3은 향휴 속도가 빨라보입니다.<br /><br />한남3은 흑석3의 나쁜점을 잘 공부해서 고쳐나가고 <br />좋은점은 빠른 적용 필요합니다.
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첫댓글용적률이 높아야 좋겠지만 때 와 상황에 맞쳐서해야지 조합의 금융 비용 뿐만 아니라 조합원들의 금융비용 및 기회 비용 쾌적한 주거 환경 , 추가 기부체납으로 인한 임대주택 증가 등등을 모두 따져봐야 합니다. 이 모든것을 따져보고 3년의 추가 시간 아직 사업시행인가 전이니 한번 더 받으면 4년후에 사업시행인가가 되겠군요. 올해 또는 내년에 사업시행인가나서 2018년에 다시 사업시행인가를 받는다면 진행하자고 할 조합원분들은 몇 안 되실겁니다.
조합원대부분 전체그림을 안보고 있고 조합원은 내지분에 아파트입주할때 추가부담금 줄이려면 용적률만 조금이라도 더 받으면 하는 생각이 있습니다. 이 단순논리로 조합원이 피해본구역이 금호15구역 아현3구역 북아현1-3구역 하왕십리1-5구역등 최근 관리처분인가 받은 많은 구역이 해당됩니다.
서울시의 20%인세티브에 소형주택과 임대주택추가하는 내용은 잘 보지않고 있는것이 현실입니다.
요즘 수직증축 리모델링이 대세인데 개포 우성9차는 15% 일반 분양을 포기하고 수평증축으로 결정되었다는 기사를 몇일전에 봤는데 조합원들이 빠른 추진을 원하고 그것이 조합원들에게 이익이 된다는 판단하에 조합도 15% 증가되는 일반 분양을 포기하고 1:1 리모델링으로 결정되었습니다. 조합원들이 자신의 목소리를 낼 때 빠른 사업진행과 자신의 이익까지 극대화 할 수 있다는 사실입니다. 빠른 사업진행을 원하시면 조합원의 권리를 행사하십시요.
첫댓글 용적률이 높아야 좋겠지만 때 와 상황에 맞쳐서해야지 조합의 금융 비용 뿐만 아니라 조합원들의 금융비용 및 기회 비용
쾌적한 주거 환경 , 추가 기부체납으로 인한 임대주택 증가 등등을 모두 따져봐야 합니다.
이 모든것을 따져보고 3년의 추가 시간 아직 사업시행인가 전이니 한번 더 받으면 4년후에 사업시행인가가 되겠군요.
올해 또는 내년에 사업시행인가나서 2018년에 다시 사업시행인가를 받는다면 진행하자고 할 조합원분들은
몇 안 되실겁니다.
조합원대부분 전체그림을 안보고 있고 조합원은 내지분에 아파트입주할때 추가부담금 줄이려면 용적률만 조금이라도 더 받으면 하는 생각이 있습니다.
이 단순논리로 조합원이 피해본구역이 금호15구역 아현3구역 북아현1-3구역 하왕십리1-5구역등 최근 관리처분인가 받은 많은 구역이 해당됩니다.
서울시의 20%인세티브에 소형주택과 임대주택추가하는 내용은 잘 보지않고 있는것이 현실입니다.
지금이라도 조합원 뭉쳐서 이부분을 알아야합니다.
요즘 수직증축 리모델링이 대세인데 개포 우성9차는 15% 일반 분양을 포기하고 수평증축으로 결정되었다는
기사를 몇일전에 봤는데 조합원들이 빠른 추진을 원하고 그것이 조합원들에게 이익이 된다는 판단하에 조합도
15% 증가되는 일반 분양을 포기하고 1:1 리모델링으로 결정되었습니다.
조합원들이 자신의 목소리를 낼 때 빠른 사업진행과 자신의 이익까지 극대화 할 수 있다는 사실입니다.
빠른 사업진행을 원하시면 조합원의 권리를 행사하십시요.
개포동조합원의 현명한 선택입니다.
조합원들에게 올바른 정보를 제공하고, 조합원들이 목소리를 내고,
조합이 그리 움직이고 하는 선순환 구조가 되어야 할 텐데요^^