♣수원시 근린 주택 경매♣수원시 권선구 탑동 근린 주택 경매/토지 72평 건물 150평 경매가 6억5천2백 수익률 17% 효탑초교인근(위반건축물)
이사무장경매는 경매에 관련된 업무를 하는 변호사사무실입니다.
처음부터 마무리까지 법적책임하에 일을 처리해드립니다.
담당: 이 진영 사무장.HP:010-5263-5232
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법무법인 (예평)변호사사무소
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일단은 입찰보증금;( 65,223,100 원 )만 있으면 됩니다.
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소 재 지 | 경기 수원시 권선구 탑동 861-10 경기 수원시 권선구 하탑로30번길 26 |
경 매 구 분 | 강제경매 | 채 권 자 | |
용 도 | 근린주택 | 채무/소유자 | | 매 각 기 일 | 16.10.26 (10:30) [] |
감 정 가 | 931,758,200 (16.03.21) | 청 구 액 | | 다 음 예 정 | 16.11.25 (456,562,000원) |
최 저 가 | 652,231,000 (70%) | 토 지 면 적 | 239 ㎡ (72.3평) | 경매개시일 | 16.03.07 |
입찰보증금 | 10% (65,223,100) | 건 물 면 적 | 487.96 ㎡ (147.61평) 제시외 17㎡ (5.14평) | 배당종기일 | 16.05.24 |
소재지 | 경기도 수원시 권선구 탑동 861-10 | 대지면적 | 239(72) | 연면적 | 488(148) | 허가일자 | 2011-07-12 | 건축면적 | 142(43) | 용적률산정용연면적 | 488(148) | 착공일자 | 2011-07-20 | 건폐율 | 59.58 % | 용적률 | 204.17 % | 사용승인일자 | 2011-12-21 | 주차장 | ㆍ옥외,자주식 - 5대(57.5㎡ (17.39평)) | 엘레베이터 | 없음 | 기타 | 2011-건축과-신축허가-84 조경면적 12.07㎡ |
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변동사항 | ㆍ2011.12.23 | 건축과-12825(2011.12.21)호에 의거 건축물대장 신규작성(신축) | ㆍ2012.08.02 | 권선구건축과-17633(2012.07.26.)호에 의거 위반건축물 등재[무단용도변경:1층근생부동산중개사무소→주택3가구(112.93㎡),2층근생부동산중개사무소→주택1가구(79.88㎡)/대수선:2층가구수증가(1→2가구59.13㎡),3층가구수증가(2→3가구139.01㎡),4층가구수증가(1→2가구97.01㎡)] |
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층 별 | 구 조 | 용 도 | 면 적 | 1층 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 112.93 (34) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 79.88 (24) | 2층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택)1가구 | 59.13 (18) | 3층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택)2가구 | 139.01 (42) | 4층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택)1가구 | 97.01 (29) |
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예상임대수익 (기준- 매각 652,231,000원 / 대출 40% / 은행금리 6% / 보증금:249,000,000 / 월세:5,810,000 / 월세70%전환)
자기자금 391,338,600 원 , 대출 260,892,400 원으로 年 17.63 % 임대수익 또는 매각대금 127.26 % 회수 예상 |
법원 | ㆍ수원지방법원 11계 전화 : (031)210-1271 ㆍ입찰시간 10:40~11:40 <법원안내> | ㆍ신한은행(제1별관 1층), 우체국(제1별관 2층) |
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주민센터 | ㆍ서둔동주민센터 (대표:031-228-6726, 경기도 수원시 권선구 서둔동 207-13 ) |
지역분석 |
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공공 | ㆍ우체통(129m)ㆍ수봉재활원(323m)ㆍ북탑경로당(388m)ㆍ골말마을회관(583m)ㆍ경기청년문화창작소(675m)ㆍ서둔지역아동센터(793m)ㆍ방범기동순찰대탑동지대(854m)ㆍ서광노인가정방문요양센터(859m)ㆍ푸른지역아동센터(918m)ㆍ이충현세무사사무소(955m) |
교육 | ㆍ한솔플러스수학(45m)ㆍ꾸러기세상어린이집(80m)ㆍ미래클어린이집(91m)ㆍ효탑초등학교(110m)ㆍ효탑초등학교병설유치원(114m)ㆍJS학원(169m)ㆍ고려태양태권도장(180m)ㆍe해법탑학원(205m)ㆍ해맑음보습학원(274m)ㆍ동아스쿨(296m) |
교통 | ㆍ애니오토(68m)ㆍ탑동공영주차장(138m)ㆍ우방아파트(138m)ㆍJS카센터탑동점(191m)ㆍ기아오토큐탑동점(194m)ㆍ오리엔탈렌터카(211m)ㆍ카페이스24시셀프세차장(227m)ㆍ카젠탑동점(251m)ㆍ탑주유소(259m)ㆍ마이스터모터스(260m) |
제1금융권 | ㆍ수원축산농협서둔동지점(136m)ㆍ경기남부수협탑동지점(843m)ㆍ수협365(847m)ㆍ수원농협구운지점(907m) |
제2금융권 | ㆍ서호새마을금고탑동지점(275m)ㆍ서호새마을금고본점(840m) |
레져 | ㆍ수원줄넘기세상교육원(12m)ㆍ탑휘트니스(131m)ㆍ우방헬스(191m)ㆍ탑스크린골프(229m)ㆍ수원탑동아이스링크(240m)ㆍ푸른지대골프클럽(260m)ㆍ포인트당구장(300m)ㆍ팡팡당구클럽(372m)ㆍ골말성황당(441m)ㆍ휘트니스K(628m) |
생활 | ㆍ미문교회(31m)ㆍ우방공인중개사(51m)ㆍ새하늘교회(95m)ㆍ아름다운하나교회(127m)ㆍ탕쉐프(132m)ㆍ카우카우탑동점(134m)ㆍ나눔부동산(134m)ㆍ탑골공원(134m)ㆍ수성화평교회(145m)ㆍ사거리부동산(157m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ다정해정육점화로구이(88m)ㆍ요거프레소수원탑동점(91m)ㆍ피자명서수원점(106m)ㆍ해사촌굴이랑조개랑(133m)ㆍ죽이야기탑동점(133m)ㆍ이디야커피수원탑동점(152m)ㆍ탑동활어직판장(158m)ㆍ고향통닭(165m)ㆍ이가네순대국(165m)ㆍNeKoy탑동점(166m) |
숙박 | ㆍ에벤에셀원룸(324m)ㆍ탑고시텔(524m) |
의료 | ㆍ수원탑의원(168m)ㆍ자운한의원(169m)ㆍ자연과건강약국(173m)ㆍ탑치과의원(178m)ㆍ다솔내과의원(244m)ㆍ한아름약국(245m)ㆍ밝은수치과의원(247m)ㆍ소망가정의학과의원(272m)ㆍ파랑새약국(277m)ㆍ뷰티펫동물병원(434m) |
개발계획 | |
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