입지는 중앙지방검찰청, 서울고등법원, 중앙지법, 회생법원, 등
고연봉의 임대 수요가 넘쳐나서 안전하게 월세를 받을 수 있고
교대역(2호선, 3호선) 도보 4분 거리에 있는 초역세권 입지죠~
거기다가 일반 오피스텔이 아닌 신축 하이엔드 오피스텔입니다!!
입주는 23년 6월 입주로 입주기간도 넉넉합니다~
개인적으로 매입했던 물건중에 가장 좋은 물건이였는데
개인 사정으로 급히 매도를 하게 되었네요ㅠㅠ
부동산을 끼고 거래해도 되고 만약 직거래로 한다면
중개비를 아낀 만큼 네고해드립니다!
총 분양가는 835,800,000원으로 바로 옆에 있는
아크로비스타 2004년 준공 오피스텔과 비교했을 때
물가상승률만 생각해도 너무너무 저렴한 분양가죠~
지금은 아직 입주 전이기 때문에
실 투자금은 분양가의 10% 즉 83,580,000만 있으면 투자가 가능한데
제가 급히 매도를 해야되는 상황이라
★총 분양가 825,800,000 / 실 투자금 82,580,000 으로 모시겠습니다★
타입은 A타입으로 방2 화장실1 투룸인데
복층 공간까지 있어 실사용 면적은 15평정도 되는 호실입니다!
거기다 층수도 10층으로 R층 R타입으로 볼 수 있죠ㅎㅎ
요즘같이 아파트 시장이 얼어붙었는데
월세 시장은 아직 뜨겁죠~
월세는 수요가 넘칠수록 월세가 높아지는데 요즘 전세대출 이율이 높아서
세입자들이 상대적으로 저렴한 월세로 눈길을 돌리면서 월세가 높아지고 있습니다~
부동산 하락기에도 안정적으로 월세수입을 얻고자 하시는 분들에게
엘루크 반포 적극 추천드립니다!