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명지 에코델타시티 반도아이비플래닛 분양정보
명지 에코델타시티 최초
지식산업센터
반도 아이비플래닛
오랜만에 포스트를 작성하네요.
오늘은 명지에코델타시티 최초 지식산업센터 반도 아이비플래닛에 대해
소개드리려 합니다.
에코델타시티는 명지국제신도시 위쪽으로 조성되는 계획도시인데요,
인천 송도국제신도시와 유사한 주거, 문화, 산업, 상업지구가 모두 계획되어
부산 내에서 향후 경쟁력이 기대되는 지역입니다.
부산 내에서 센텀시티 외에는 계획도시가 없었었는데요,
에코델타시티(약 356만평)는 센텀시티 면적(약 35만평)보다
약 10배 정도 더 큰 규모의 도시계획지역입니다.
에코델타시티에는 총 3개의 블럭에만 지식산업센터가 들어올 수 있고
이 중 최초로 건설중인 지식산업센터 반도 아이비플래닛을 소개드립니다.
반도 아이비플래닛은
부산내에서 대규모 사업경험(BEXCO, BIFC, 남향대교 등)이 여러 건 있고
서울 영등포, 가산에 위치한 반도아이비밸리 지식산업센터를 자체사업으로
성공적으로 수행한 반도종합건설/반도건설이 주도하는 대규모 자체사업입니다.
지하 2층 ~ 지상 8층, 연면적 50,303평의 부산에서 몇 없는 대규모 지식산업센터이며
1,210개 호실이 제조형(드라이브인), 업무형(오피스), 독립형(라이브오피스), 근린생활시설(상가)로
이루어져 있습니다.
주차대수 또한 1,434대(법정 264,6%)로 부산 내 타 지식산업센터보다 넉넉한
주차공간을 확보, 설계하여 향후 입주기업/입주기업 클라이언트 분들의 편리성을 높였습니다.
제조형 호실의 경우 328호실(지하1층~지상5층)로 이루어져 있고 드라이브인(화물차 진입), 도어투도어 시스템
을 적용하여 인근 신호, 녹산산단 및 사상, 사하 내 공단에서 기업주분들께 문의가 많이 오고있습니다.
또한, 노후된 플라자나 사무실에서 서비스/IT/컨텐츠제작 사업을 영위하시는 분들께서도
반도아이비플래닛의 오피스/라이브오피스에 많이 관심가져 주시고 있고요.
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기존의 지식산업센터에서 볼수 없었던 스마트 오피스플랫폼(컨시어지 서비스)은
반도아이비플래닛 입주사의 편리함이 기대되며, 아울러 휴게라운지, 스튜디오, 체력단련실, 회의실 등
커뮤니티시설을 제공하여 입주기업 사업주/근로자분들께 한 단계 더높은 복지가
제공될 것으로 기대가 됩니다.
서부산의 중심, 강서구/에코델타시티
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기사에서 볼 수 있듯이, 현재 편중화된 동부산과 균형을 맞추기 위해
2030년까지 예정된 균형발전사업 프로젝트 예산의 70%(66조원)가
강서구에 몰렸습니다.
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에코델타시티는 위에서 말씀드렸듯,
주거, 문화, 산업, 상업이 조화를 이루는 계획도시이며,
자연친화적인 수변생태도시, 친수문화도시로 누구나 살고싶은 복합도시로 계획되었습니다.
개인적 생각으로는 인천 송도국제신도시와 매우 유사하고,
송도국제신도시의 개발 초기와 지금 매우 비슷하게 진행되고 있어
향후 지리적 가치가 매우 기대되네요.
명지라는 지역의 지리적 이점 중 가장 큰 하나는,
부산 내 경쟁력이 가장 강한 산업/공업단지 여러곳의 중심에 위치해 있다는 점입니다.
에코델타시티 서쪽으로는 미음/화전/신호산단 그리고 녹산국가산업단지가 있고
동쪽으로는 사상테크노밸리, 신평장림산업단지가 꾸준히 노후산단 개선사업이
진행중에 있어 에코델타시티의 입지가 강해질 것으로 기대되며,
충분한 입주수요가 있을 것으로 기대됩니다.
에코델타시티의 입지가 강해지고 인근 파생 기업체가 꾸준히 늘어났을때
예상 경제효과는 총 7조8천억의 경제적 파급효과, 4만3천명의 고용유발효과(에코델타시티 홈페이지 출처)
가 기대됩니다.
정통 부산기업이자 소부장(소재, 부품, 장비) 대표격인 리노공업(코스닥 시장 상장)은 반도아이비플래닛 인근
부지로 2025년까지 이전하기 위해 2002억을 투자하였고,
이에 파생될 에코델타시티 내 경제효과가 어마어마 할 것으로 기대가 됩니다.
지식산업센터 분양을 결정할때 가장 중요한 부분중 하나는
인근지역에 한방있는 기업이 있느냐 없느냐가 매우 중요합니다.
지식산업센터의 입주기업 대부분은 중소기업, 중견기업이기 때문에
인근 기업들과 교류가 용이해야 하기 때문입니다.
아울러, 4차 산업혁명이 진행되고 있는 현재 데이터센터의 역할이 매우 중요한데요.
데이터센터 조성은 전국적으로 매우 까다롭고 어려운 사업입니다.
막대한 데이터를 다루기 위해서는 그만한 부지, 전력 수배전이 매우 중요하기에
에코델타시티에 그린데이터존이 조성된다는 것은 부산 내 IT 및 정보관련사업을 영위하는
기업들에게 굉장히 매력적인 입지가 될 것입니다.
에코델타시티에는 총 세개의 블럭에만 지식산업센터가 들어올 수 있는데요,
최근 국제정세의 혼란, 원자재 상승등으로 전반적인 건설원가가 상승하고 있어
반도 아이비플래닛 이후 에코델타시티 내 지식산업센터 분양가는 대폭 상승이 불가피합니다.
이로 인한 완공 시 매매가 프리미엄도 기대를 할 수 있어 프리미엄호실 초기선점이 중요합니다.
부동산 분양물건은 딱 한정수량 이기 때문이죠.
또한, 현재 명지의 교통인프라는 아직 부족하기에 다양한 교통인프라 개발계획이
모두 세워져 있으며, 일부 계획은 심의통과 및 예비타당성을 통과하였습니다.
그 중 반도아이비플래닛은 계획 지하철 노선의 직접수혜지에 위치하고 있어
향후 역세권 프리미엄을 보장받는다고 봐도 무방합니다.
아울러, 기존에 계획되어 꾸준히 진행중인 가덕도신공항, BuTX노선 등
고도화될 부산의 교통망의 직접수혜지에 위치한 에코델타시티는
단순히 가늠할 수 있는 프리미엄이 아닙니다.
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다양한 개발호재, 미래 더블역세권 등 미래 서부산의 중심이 될
반도 아이비플래닛,
위 내용이 증명해 줄 보장해줄 미래가치 프리미엄을
선점하시기 바랍니다.
자세한 내용, 호실상담은 010.4687.8857로 문자 및 전화상담 가능합니다(24시간 문의 가능)
모델하우스 위치부산광역시 강서구 명지동 3603-4