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매물등록인 ( 주소) | 부산광역시 연제구 중앙대로 1091,6층 (연산동,제세빌딩) | 부동산중개법인 개벽 |
연락처 | 담당 소속공인중개사 010-7305-2222 | 대표번호 1833-8840 |
매물소재지 | 부산시 금정구 장전동 | 물건번호 No. 37882 |
면적 m2 평 | 2층면적 : 168.35㎡(50.9평) 3층면적 : 138.75㎡(42평) | |
용도지역 (용도지구) | 제2종일반주거지역 | |
추천용도 | 상가임대 | |
임대금액 (교환금액) | 2층,3층 모두쓸 경우 보4,000만/월200만 | |
매물특징 | 부산대학교 후문 | |
홈페이지카페링크 | 부동산의 명품 천지개벽 : 네이버 블로그 (naver.com) | |
매물사진
물건번호 No. 37882 부산시 최고의 명품 중개업소
부산시 최고의 명품 중개업소 부동산중개법인 개벽.(개벽부동산)
안녕하세요~
5m 세로 한면을 접한 저렴한 소액상가임대입니다.
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 부산대학교 후문 쪽이며,
시세보다 저렴하게 낮은 가격으로 임대
2층, 3층 임대함.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223346141772
4층상가 중, 2층,3층 임대
대지면적 : 286㎡(86.5평)
2층면적 : 168.35㎡(50.9평)
3층면적 : 138.75㎡(42평)
연면적 : 758.5㎡(229.4평)
2층, 3층 공실인 상태이며 무권리이며,
계약시에 약간의 인테리어 비용을 지원하고
프리렌탈 기간을 1년 기간 계약이 가능한
절대 절호의 기회입니다.
(1년동안 월세를 안 받겠다는 내용이죠~)
앞전 임차인이 P.C방으로 영업 중이었으며,
2층과 3층이 내부로 계단 연결이 되어 있고
만약에 따로 사용할 시에는 막아준다고 합니다.
지금은 인테리어 되어있는 부분을 철거 해체한 상태임.
1) 위치 : 금정구 장전동
2) 거래형태 : 임대
3) 대지면적 : 286㎡(86.5평)
2층면적 : 168.35㎡(50.9평)
3층면적 : 138.75㎡(42평)
4) 연면적 : 758.5㎡(229.4평)
5) 중개대상물 : 상가임대
7. 용도지역 : 제2종일반주거지역
8. 주 용 도 : 제2종근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 임대가 : 2층, 3층 다 쓸경우
보증금4,000만/월200만
각각 사용할 시에는 1/2씩
소재지 | 금정구 장전동 |
거래형태 | 임대 |
대지면적 | 286㎡(86.5평) |
연면적 | 758.5㎡(229.4평) |
2층, 3층 면적 | 2층면적 : 168.35㎡(50.9평) 3층면적 : 138.75㎡(42평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 제2종일반주거지역 |
주용도 | 제2종근린생활시설 |
중개대상물 | 상가임대 |
보증금/월세 | 보4,000만/200만 다쓸 경우이며 각각 임차할시에는 1/2씩 |
총층수 | 지하1층지상4층 중 2층,3층 |
관리비 | 무 |
주차 대수 | 공부 상 0대 |
E/V | 무 |
방수/욕실 수 | 2층 0/화1 3층 0/화1 |
방향 | 서향 |
입주 | 즉시입주 가능월의 하순 |
사용승인일 | 1990년 11월 2일 |
임대가 | 보증금4,000만/월200만 |
2. 장단점
1) 부산대학교 후문 쪽이라 원룸, 빌라 등이
많아 수요층이 있으며
2) 계약시에 인테리어 비용 조금은 지원해준다 하며
3) 프리렌탈 기간은 1년 계약을 할 수 있으며,
1년간 월세를 내지 않아도 됩니다.
4) 이 지역의 개발 속도가 조금 더뎌지는 게 단점이 아닐까
사료됨.
3. 의견
1) 본 매물의 특성상 임차인의 부담감이 적으며,
2) 부산대학교 학생들의 유동인구의 이동 동선이 용이하고,
3) 사용 수익하기에 저렴하게 이용이 가능하며
4) 임차인의 조건을 최대한 맞추어 주는 조건이라
기회가 아닐까 합니다.
5) 추천 업종으로는 동호회 사무실, 댄스학원, 스타디카페,
점핑다이어트 등
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
자세한 사항에 대한 내용은 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태영
대표번호 : 1833-8840
허가번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223328477883
부동산 점유에 의한 소유권 시효취득 알아보기...
https://youtube.com/shorts/xj7oTOT1w1k?feature=share
저희 회사는 부산 최고의 브랜드를 가진 회사이며.
광고는 일간지 및 인터넷 등의 여러 채널을 통한 광고를
지속적으로 진행하고 있으며,
매물 물건의 다양성과 직원 한 분 한 분 부동산의 전문가들로
구성되어 수많은 물건 확보와 인적자원을 보유하고 있습니다.
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저희 부동산중개법인 개벽에서 같이 근무하고 싶으신 분은
연락 주시면 제가 도와드리겠습니다.
감사합니다~
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