한국경제(2013.01.19)

[미래빌딩부자]

1면

             대학상권 3대 트렌드…커피점·패스트패션·외국인 유학생 `新주류`

             서울 주요 대학상권이 달라지고 있다. 10~20년 전만 해도 대학생들의 ‘아지트’였던 학교 앞 술집과 당구장,

             PC방 등은 대부분 존폐 기로에,추억의 명소도 탈바꿈,서울에서 몇 안 되는 비대기업 계열 영화관으로

             자존심을 지켜온 신촌 아트레온은 영업권을 CJ그룹에 넘기고 다음달 15일 문을 닫는다.대학가에서는 서점 찾기도

             어렵다.이런 자리를 대신해 요즘 대학상권을 주도하는 3대 키워드는 커피전문점, 패스트패션, 외국인 유학생이다.

             대형 커피전문점은 ‘24시간 영업’을 무기로 도서관 역할까지,일본 유니클로, 스페인 자라, 스웨덴 H&M 같은

             패스트패션  브랜드도 젊은 층을 붙잡기 위해 대학상권에 대형 매장을 늘리고 있다.성신여대 인근  K사장은

            “가뜩이나 경기가 안 좋은 상황에서 대규모 프랜차이즈들이 들어와 임대료만 올려놓으니 수지를 맞출 수가 없다”고.

              1) 카페 - 고려대 앞 커피전문점 100곳 생존경쟁,연세대 인근 자취촌, 2년사이 카페 7곳 문열어
              이대 등 캠퍼스 안까지 진출…"저렴한 밥집 사라진다" 불만도

           (2) 패스트패션(SPA)- 홍익대·연세대 상권 중저가 패션이 접수,명동·강남보다 임대료 저렴…젊은층 많아 패션업계 주목
              대학로에서 대박 친 '탑텐'…백화점·가두점으로 진출

              (3) 외국인 - 건국대 골목상점 고객은 '중국 유학생',고대 앞 인도·우즈베크 등 다양한 나라 음식점 줄이어
              '한국의 문화 아이콘' 홍익대…외국인 게스트하우스 50곳 외국인 
          엔低 가속…2년7개월 만에 달러당 90엔

           일본 엔화 가치가 2년7개월 만에 달러당 90엔 선으로 떨어졌다. 일본 중앙은행이 아베 신조총리의 금융완화

             정책에 적극 동참하기로 했다는 소문이 돌면서 엔화를 팔고 달러를 사려는 수요가 급증.

경제.금융

         "C등급 中企에 돈 풀어라" 압박

          금융회사의 리스크 관리가 기본 업무인 금융당국이 신용등급이 낮은 중소기업에 대출해줄 것을 요구,

               경기가 그만큼 나쁘다고 판단한 것인지, 박근혜 대통령 당선인이 중소기업을 강조하는 데 따른 눈치보기인지

               금융가의 해석이 분분.

              설 앞두고 `편승인상` 자제…35개 품목 매일 가격조사

          정부는 관계기관 합동대책반을 구성, 설 연휴 전 다음달 8일까지 설 성수품 물가를 특별 관리,성수품과 개인서비스

               요금 등 35개 품목은 일일 물가조사를 실시하고, 사과 배 등 17개 품목은 공급량을 평소의 1.5배로 늘릴 방침

              상장주식으로 상속세 못낸다

            지금까지는 비상장 주식뿐만 아니라 상장 주식으로도 물납이 가능했으나 이번 시행령에서 상장 주식을

              물납 대상에서 뺐다. 반면 종합부동산세 물납 재산 범위는 기존 종부세 대상 토지 및 주택에서 국내 소재 모든

              부동산으로 확대, “상장 주식의 경우 시장에서 거래가 가능한 만큼 팔아서 세금을 내라는 뜻”

             가입 문의 쇄도에도 불구…`즉시연금` 꺼리는 보험사

          내달 16일부터 2억원을 초과하는 즉시연금보험의 차익(이자소득)에 소득세가 부과되면서 그 전에

               즉시연금보험에 가입하려는 사람이 늘고 있다. 하지만 일부 보험사는 역마진을 우려해 가입 금액에 제한을

               두고 있어 가입 희망자들이 불만을 제기.

부동산

          세종시 아파트 `분양 봇물`…상반기에만 1만가구

          지난해 분양시장을 뜨겁게 달궜던 세종시에 아파트 공급이 잇따를 전망,올 상반기 예정된 물량만

              1만여가구에 이른다. 세종시는 기획재정부 국토해양부 등 정부 부처 이전으로 주택 수요가 크게 늘어나고 있어

              당분간 아파트 공급이 지속될 것.

              대형빌딩 빈 사무실 급증…서울 공실률 4분기 6.2%

          경기 침체로 빈 사무실이 크게 늘어나면서 서울 오피스빌딩 공실률이 2년 만에 최고치를 기록, 올 1분기에도

               대형 오피스빌딩이 잇따라 공급될 예정이어서 빈 사무실은 더 많아질 전망, “공실률은 상승하겠지만 기존 빌딩의

               경우 새해 들어 임대료를 최대 3~4%까지 올리는 경우가 있어 기업의 임차비용은 더 늘어날 것.

              서울 집값 `외환위기 이후` 최대 하락

            지역별로는 한강 이남 11개구 아파트값이 5.1%, 한강 이북 14개구가 3.7% 떨어졌다. 고가 아파트가 밀집한

              ‘강남3구’(강남·서초·송파구)와 양천구 등의 하락폭이 컸다. 서초구는 재건축 사업성 악화와 반포래미안퍼스티지 등

              고가 중대형 아파트 값이 하락세를 주도해 6.6% 빠졌다.

              쌍용건설, 홍콩계 사모펀드에 넘어간다

            홍콩계 사모펀드인 VVL이 쌍용건설 유상증자에 참여하기로,2억5000만弗 유상증자
               건설경기 악화로 유동성 위기를 겪고 있는 쌍용건설이 유상증자에 실패하면

               법정관리로 갈 가능성이 있어 채권단도 출자전환을 신중하게 고려.

국제

           "최대 곡창 美 가뭄 지속된다"…곡물가격 올해도 고공행진?

          중서부 지역 가뭄 여전…비 부르던 엘니뇨 약해져,2012년 8월 폭등 재현 우려

               세계 최대 곡물 수출국인 미국이 메마른 1년을 반복할 것으로 예상, 때문에 브라질의 생산 증가로 일시

               형성된 세계 곡물시장의 안정이 깨질 것. 

              中 경제 2년 만에 반등...바오바(保八·8% 이상의 성장률 유지)13년만에깨져

          4분기 성장률7.9% 반등,소매판매·산업생산 호전…올해 8% 대 복귀할 듯

               소니, 美본사 빌딩 매각한다

            소니는 뉴욕 550매디슨가에 있는 미국 법인 본사 건물을 부동산개발회사인 체트릿그룹이 이끄는 컨소시엄에

               11억달러를 받고 팔기로 했다고, 소니는 매각을 통해 부채와 거래비용을 제외한 현금 7억7000만달러를 마련.

               TV,의료기기등 핵심사업 투자.

              中 2012년말 `검은 돈` 25조원 해외로

            시진핑중국공산당 총서기 취임을 전후해 중국의 부패 관리들이 수십조원을 해외로 빼돌렸다는 보도.

               시 총서기 취임 이후 고위 간부들이 부동산을 긴급 처분한 정황들이 포착, 중국신문망 등에 따르면 지난해 말

               베이징,장쑤,광둥 등지에서 주인이 같은 아파트 여러 채가 한꺼번에 급매물로 나왔다.

증권

         똑같이 자금조달 하는데…유상증자 기업은 `뚝`·DR(주식예탁증서)발행 기업은 `쑥`

         유상증자 한진중공업,3일간 20% 넘게 급락…목표가 하향 줄이어 '후폭풍'
              싱가포르 DR발행 영원무역,주식 할인율 낮아 제값 받아…시장 충격 작아 주가 되레 올라

              두 회사가 처한 상황이 다른 게 주된 요인이지만 국내 유상증자와 해외 주식예탁증서(DR) 발행이 주가에 미치는

              영향이 달라 이런 현상이 발생한 것으로 분석,해외 DR 발행이 비용은 많이 들지만 주가에는 훨씬 긍정적이라는 설명.

              동아제약 "박카스 안판다"…정관까지 바꿔 진화 나서

         주주 특별결의 거치게 정관변경,지주사 전환 반발 잠재우기 나서

종합

        `리베이트 의사` 100여명 무더기 소환

         檢 '쌍벌죄' 후 최대 규모…300만원 이상 받은 의사만 추려내,"돈 뿌린 업체는 물론 의사도 반드시 처벌할 것"

         케이맨제도의 헤지펀드들 "나 떨고 있니?"

          수십년간 기업들의 비밀을 유지해줌으로써 대표적인 조세피난처라는 낙인이 찍힌 카리브해 연안 케이맨제도가

               비밀보장주의를 포기,글로벌 금융위기 이후 세수가 부족해진 국가들이 조세피난처로 비난의 화살을 돌리며

              정치적인 압력을 행사한 결과,또 다른 조세피난처인 키프로스는 국제사회를 향해 자금세탁 방지 제도 설명에 나섰다.

          영화관에 가면 왜 팝콘 생각이 나지?

          경험이 먹는 양까지 좌우,미국 남가주대 연구팀은 이 같은 현상에 대해 “특정 음식을 어떤 장소나 환경에서

               반복적으로 먹은 경험이 있으면 다시 그곳에 갔을 때 뇌가 해당 음식을 기억하고 찾는다”고 분석, 연구팀은

              “영화관에서 팝콘을 자주 찾는 사람은 팝콘의 맛은 상관없이 습관적으로 팝콘을 먹는 것,사람들은 음식이

               맛있기 때문에 많이 먹는다고 생각하지만 실제론 평소 식습관 때문인 경우가 더 많다”며 “이를 개선하면

               다이어트에 큰 도움이 될 것”이라고 지적.

[미래빌딩부자]

시대적인 흐름을 거슬릴 순 없겠지만,
서점,주점(추억도)사라지는 안타까운 현실이네요..

[왕비]

미래빌딩부자님 오늘도 좋은 글 감사드립니다

[미래빌딩부자]

왕비님,감사합니다.^^

[좋은 하루]

^^ 최대 곡창 美 가뭄 지속된다"…곡물가격 올해도 고공행진
오늘도 감사히 잘보고 갑니다.~~

[미래빌딩부자]

옥수수 가격은 한 주간 5.7% 올랐다.
미 소맥 가격도 5.9% 상승했다.
남미 지역에서 건조한 날씨가 지속...

[미래빌딩부자]

대토(?) 매입하려면 욕심이겠지요?

[부자공감]

국제 곡물가격 고공행진!!
올해도 소 키우는 울 시댁 사료값 걱정이 떠날날 없겠네요~~ ㅠ

[미래빌딩부자]

저는 저희 먹거리만 생각했었는데
축산농가는 사료값으로 인한 경영난은 생각을 못했네요..
줄줄이 인상.!!

[찐주^.^]

감사합니다

[미래빌딩부자]

찐주님은
언~제나 최고입니다.!!!

[행복한부자공주]

알찬 정리 감사합니다^^

[미래빌딩부자]

행복한 주말되세요.^^

[미래빌딩부자]

행복한부자공주님
두번씩이나 감사합니다.^^

[바다아이]

전 영화관에 가면 캬라멜팝콘이 가끔 생각나요^^
일년에 2번? 캬캬 이번에 갈 땐 먹고와야겠어요^^

[미래빌딩부자]

저두요~ㅎ
레미제라블 보고싶은데여?

[코이]

곡물가격상승 또다른 물가 상승 으로 이어질것 같네요

[미래빌딩부자]

코이님,즐~건주말보내세요.!!

[경제 자유인]

감사합니다.

[미래빌딩부자]

경제자유인님,감쏴합니다.!

[햇살행복]

좋은 내용 감사드립니다^^

[미래빌딩부자]

네,저도감사합니다.^^

[바다맘]

"최대 곡창 美 가뭄 지속된다"…곡물가격 올해도 고공행진?
걱정이 이네요. 식탁물가가 올라 갈 것 같은데..

[미래빌딩부자]

우리의 먹거리 참 중요한 부분인데요...
곡물시장은 불안한 모습이고, 관건은 봄 강수량이라는데요..?
안정화를 바라며 단기적인 관점에서 우선은 단비가 내리길 바래봅니다.^^

[벨루벨]

좋은 정보 감사합니다^^

[미래빌딩부자]

벨루벨님,저도
감사합니다.^^

[아라한]

대학상권 3대 트렌드...커피점, 패스트패션, 외국인 유학생 '新주류'
서울 집값 외환위기 후 최대 하락
좋은 정보 잘 봤습ㄴ니다 .ㅎㅎㅎ

[미래빌딩부자]

강남구(-6.4%) 양천구(-6.2%) 송파구(-6.1%)
등도 서울 평균 하락폭을 웃돌았다.