안녕하세요.
계약이 불발되고
다시 한번 권리금을 낮추고
재진행을 하기 위해 이렇게 글을 씁니다.
상권 :
은평구 연신내 쪽이며, 초등학교 맞은편, 학원거리 입니다.
작은 사거리가 있는데 사거리에서 저희 스튜디오가 바로 보이는 곳입니다.
사립 초중고교가 바로 근처라서 부모님들, 학생분들, 문의도 많은 편입니다.
학원거리이다 보니 수학, 미술, 피아노 메이크업 하시는 원장님들도 오시고 입소문도 내주십니다.
층수 : 지상 2층
면적: 20평 ( 현재 개인레슨과 그룹하고 있습니다. 저 혼자라서 동시간에 돌리진 못하고 있습니다 .)
보증금 : 2000
임대료 : 80 ( 부가세 포함)
권리금 :4000 >>2000 조정 ( 빠른 판매를 위해 급매 합니다 .)
-1:3 회원님들 일부 인수 조건 ( 대부분 2,3월에 재등록 예정, 다른 달 재등록은 4명 입니다. , 총 30명 넘습니다 )
-체어 기구 3대, 리포머 3대
자이로토닉st 1대
소도구들 ( 밴드, 써클, 짐볼, 미니볼, 토닝볼 ) ,
냉난방기 등 필요한 시설부분
인테리어 부분 ( 바닥난방, 전기증설, 내부화장실 모두 모델링을 했습니다 )
기구와 인테리어 비용만 보시면 4000은 넘어가는 돈이며
아무리 작은 센터를 창업하려고 하셔도 기본 ..돈이 많이 깨집니다.
견적 한번 받아보시면 바로 아실겁니다.
(20평 견적으로 인테리어 비용 2400,2500 기본입니다. 평당 상업시설 인테리어는 더 비쌉니다. )
총금액 : 4000
근무 하는 인원: 현재 1명
이름 / 위치: 보시고 하실 의향 있으시면 주소, 이름 알려드립니다.
연락처 : 010-9964-4421
---------------------------------------------상세하게 스튜디오 말씀드리니, 보시고 하실 의향 있으시면 연락주세요. -------------------------------------
오픈은 21년 10월에 했습니다.
1년 조금 넘은 스튜디오입니다.
현재 레슨 가격은 1:3 40만원대 후반 ,1:1 회당가 5만원대 유지중
오픈하면서 이가격 계속 유지했습니다.
오픈하면서 3000,4000원씩 올리기도 했지만 재등록 , 신규등록은 계속 들어옵니다.
1:3 을 혼자 하면서 가격을 낮춘다면 몸만 혹사당하기에 절대 가격 협의는 안했습니다.
고정비용 지출: 정수기 렌탈 , cctv 렌탈 및 인터넷 비용, 수도요금 , 난방요금
렌탈은 원치 않으시면 중단하면 됩니다.
수도요금은 평균 만원도 안나옵니다. ( 샤워시설이 없습니다. )
난방요금은 트시는 만큼 나오지만 한겨울 , 한여름 기준으로 17-18만원 정도 풀로 틀었을때 나옵니다.
고정지출 비용은 난방 제외 5~6만원대 입니다.
순이익
평균 400 정도 됩니다. 잘나왔던 달은 600은 그냥 찍었습니다.
광고여부? 당근으로 이벤트 한두달 하고 안했습니다. 오픈 초에 전단지 한번이 다입니다.
사실 네이버 플레이스 상위도 아니지만 요즘은 회원님들이 다 비교해보시려고 일부러 다 찾아오시더라고요.
전 그 덕분에 많은 회원님들 유입이 있었습니다.
왜요? 1:3 그룹은 주위에 없고, 난 제대로 된 운동을 하고 싶다라는 분들이 많으니까요.
답이 되셨음 합니다.
원장님이나 선생님이 1~2분이서 같이 운영하기 좋으시고
2분이서 하실 거면 타임수를 더 늘려서 하시면 확실히 더 많은 수익을 내실 수 있습니다.
잘되는 달 600,700이라고 했던 달은 하루에 수업은 정말 미친듯이 했습니다.
그러다보니 몸상태가 너무 나빠졌으며 그걸 회복하는게 더디다는 느낌을 받더라고요.
(현재는 제가 스케줄상,몸상태상,, 오전 1~2개, 오후는 2~3타임만 하고 있는 상황입니다.)
400이상의 수익을 원하신다면 반드시 사람은 한명 두셔야 합니다. 2분이 하시면 800,900도 찍을 수 있습니다.
(초반에 제가 혼자서 감당하다 몸이 난리가 났습니다... )
오픈 초엔 심지어 코로나 때 였지만 오히려 저는,, 위치때문에 그런지 정말 잘되었습니다.
아마 오픈을 준비하시는 분들, 매수를 생각하시는 분들은 이걸 아셔야 합니다.
내가 현재 오픈하는 매장의 이미지와 컨셉, 그리고 매출도 중요하죠.
오픈 초엔 전 무조건 매장의 컨셉과 이미지에만 집중했었고 지금은 그런 이미지와 제 컨셉을 마음에 들어해서 오시는 분들입니다.
제 매장 이름도 상표권으로 지정되어 함부로 사용못합니다.
원하시면 그대로 사용할 수 있게 해드립니다. ( 이것도 무시 못합니다.)
많은 센터들이 있지만 요즘은 가격 경쟁이 아닙니다. 퀄리티의 경쟁입니다.
그런데.. 제가 지금 초반에 너무 달렸고 솔직히 좀 쉬고싶고.. 이사, 아이 입학이라는 행사들이 겹치다 보니
과부하가 왔습니다.
잘 만들어놓은 컨셉 스튜디오 오셔서 조금만 수업의 질만 좋게 해주시면 제가 말씀드렸던 매출 계속 지속하실 수 있습니다.
그건 확신을 갖고 말씀드립니다. 그만큼 괜찮은 자리이며 괜찮은 이미지로 구축해놓았다고 자부합니다.
찔러볼 생각은 전혀 안하셨으면 합니다.
저도 시간이 없고, 굳이 하지도 않으실 거 물어보시면 서로 피곤하기만 하잖아요.
확신이 드시는 분은 010-9964-4421 연락주세요.
수업을 하고 있을 경우가 있으니 전화를 안받으면 문자 남겨주세요 :
감사합니다.
계약은 1층 부동산이 있습니다. 부동산에서 직접 이뤄집니다.